Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«14» июля 2021 г.

Дело № А12-2653/2021

Резолютивная часть решения объявлена «9» июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен «14» июля 2021 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе  судьи  Аниськовой И.И., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулиевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Реал-Маркет»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о  взыскании задолженности и пени,

            при участии в заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности №59-21 от 21.01.2021;  

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 01.03.2021;

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (далее –истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Реал-Маркет»  (далее –ООО «Реал-Маркет», ответчик) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 009576 от 01.08.2017 за ноябрь, декабрь 2017г., апрель 2018г., ноябрь 2020г. в  размере 38835,94 руб., пени за нарушение срока оплаты в размере 9295,77 руб., судебных расходов.

Определением суда от 09.02.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ). 

  Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

          Ответчик представил суду письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать со ссылкой на то, что договор теплоснабжения  нежилого помещения со стороны ответчика не подписан. Спорное помещение не отапливается в связи с отсутствием в нем радиаторов отопления, что подтверждено актами обследования от 01.11.2010, от 05.04.2012, от 30.03.2018. Считает, что истец пропустил срок исковой давности  по требованиям о взыскании задолженности за ноябрь, декабрь 2017г. Более того, указал, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 03.04.3018 по делу №А12-44874/2017 требования истца уже являлись предметом судебного рассмотрения.

           Определением от 02.04.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью исследования дополнительных доказательств.

До принятия судом решения истцом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлен отказ от иска в части взыскания основного долга  за ноябрь, декабрь 2017г. 

 Просит взыскать долг за апрель 2018г., ноябрь 2020г. в сумме 9 922,13 руб., пени в сумме 3 047,76 руб. по состоянию на 05.07.2021г., пени начиная с 06.07.2021 и до момента полного погашения задолженности.

 В силу положений статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска  полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.   

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Суд принимает отказ истца от иска в части взыскания основного долга, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц. В связи с этим производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании 09.07.2021 истец вновь уточнил размер иска, просил взыскать с ответчика долг за апрель 2018г., ноябрь 2020г. в размере 13 058,89 руб., пени в сумме 3 220,28 руб. по состоянию на 05.07.2021г., пени начиная с 06.07.2021 и до момента полного погашения задолженности.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

            Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска с учетом уточнений.

           Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

            Изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению частично.

           Как следует из материалов дела, ООО «Реал-Маркет» на праве собственности  принадлежит  нежилое помещение цокольного этажа общей площадью 154,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

          Истцом в адрес ответчика для подписания направлен проект   договора теплоснабжения и горячего водоснабжения  № 009576 от 01.08.2017  (далее – договор).

          В соответствии с указанным договором истец обязался подавать потребителю  через присоединенные к сетям ресурсоснабжающей организации тепловые сети и системы исполнителя, до границ балансовой принадлежности, согласованное количество тепловой энергии и горячей воды (приложение 3) в течение срока действия настоящего договора, а потребитель обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию и горячую воду (далее –энергоресурсы) по ценам и в порядке, определенным сторонами в условиях настоящего договора.

           Расчетным периодом является календарный месяц.

           Разделом 5 договора установлен  порядок расчета за потребленную энергию: до 10 числа месяца следующего за расчетным. 

           Фактическое потребление текущего расчетного периода будет отражено в Универсальном передаточном документе, получаемом потребителем самостоятельно в ресурсоснабжающей организации (п.5.2 договора).

 В приложении №1 к договору  указан  адрес объекта теплопотребления – нежилое помещение по адресу: 

<

...>.

          Данный экземпляр договора ответчик  истцу не вернул, продолжив потребление поставляемого истцом коммунального ресурса.

 Как указал истец, во исполнение условий договора он в  ноябре, декабре 2017г., апреле 2018г., ноябре 2020г. поставил ответчику тепловую энергию  в нежилое помещение, площадью 154,9 кв.м. по адресу: 

<

...>.

На оплату ответчику выставлены счета - фактуры за  ноябрь 2017г. на сумму 19 276,30 руб., декабрь 2017г. на сумму 9637,51 руб., за апрель 2018г на сумму 9 637,51 руб., за ноябрь 2020г. на сумму  284,62 руб. 

Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период  исполнил не в полном объеме, задолженность составила 38 835,94 руб., истец обратился в суд  с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, истец отказался от иска в части взыскания задолженности за ноябрь, декабрь 2017г.

При этом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил размер иска и просил взыскать задолженность за апрель 2018г  в размере 9 637,51 руб., за ноябрь 2020г. в размере 3 421,38 руб., всего на сумму 13 058,89 руб.

          В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

 В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 Согласно статьям 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истец утверждает, оказал ответчику услуги по отоплению  спорного  нежилого помещения в апреле 2018г., в ноябре 2020г. 

Согласно данным истца МКД по адресу: 

<

...>, не оборудован общедомовым прибором учета, в связи с чем определение объема переданной тепловой энергии за апрель 2018г. производится путем умножения площади нежилого помещения  на норматив: 154,9 кв.м. х  0,035 =5,422 Гкал.

Стоимость тепловой энергии  за апрель 2018г. составляет 9 637,51 руб.

Ссылаясь на то, что переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопление произведено без соответствующего разрешения уполномоченных органов, истец произвел расчет тепловой энергии за ноябрь 2020г. с применением формулы 3  Приложения N 2 к Правилам N 354. Объем тепловой энергии составил 1,719 Гкал  на сумму 3421,38 руб. (с учетом уточнений).

По данным истца, задолженность составляет 13 058,89 руб. (согласно уточнениям).

Ответчик  не согласился с объемом коммунального ресурса, указав, что спорное помещение не отапливается в связи с отсутствием в нем радиаторов отопления, что подтверждено актами обследования от 01.11.2010, от 05.04.2012, от 30.03.2018, а также установлено судебным актом по делу №А12-44874/2017.

  Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к данным Правилам.

При рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, через которое проходит трубопровод системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры нормативным показателям.

В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Как правило, нахождение разводных стояков трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. 

Разводящий трубопровод и стояки отопления жилого дома в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В силу пункта 58, подпункта 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.

В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение разводного трубопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

В то же время, именно от установления факта потребления ответчиком коммунального ресурса возникает обязанность по его оплате.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

В соответствии с части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

          Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 03.04.2018 по делу №А12-44874/2017,  спорное нежилое помещение не отапливается в связи с отсутствием в нем радиаторов отопления. Указанное обстоятельство подтверждено актами обследования от 01.11.2010, от 05.04.2012 и подтверждено истцом в акте осмотра помещений от 30.03.2018.

           Следовательно, ответчик, в помещении которого отсутствуют радиаторы отопления, не имеет обязанности оплачивать начисленную истцом стоимость тепловой энергии. С учетом изложенного, судом  решением от 03.04.2018 по делу №А12-44874/2017 в удовлетворении иска отказано.

            В части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено правило, в соответствии с которым обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

   Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

 При рассмотрении настоящего дела истец в обоснование своих требований  не представил иных доказательств, которые позволили бы суду переоценить выводы,  изложенные в судебном акте по  делу №А12-44874/2017 и принять противоположный судебный акт.

         Доводы истца о том, что переоборудование спорного нежилого помещения произведено ответчиком без соответствующего разрешения уполномоченных органов, судом отклоняется. 

Подпунктом "в" пункта 35 Правил N 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

          Однако, как следует из представленных в материалы дела  актов осмотра, составленных, в том числе с участием предыдущей РСО,  в принадлежащем ответчику цокольном помещении внутренняя система отопления демонтирована при осуществлении ремонта  отопительной системы МКД. Система отопления нежилого помещения восстановлению не подлежит, ГВС отсутствует. 

          Указанное свидетельствует о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению не предоставляется, что подтверждено самим истцом в совместном акте осмотра от 30.03.2018.

            Доказательства того, что ответчик самовольно демонтировал обогревающие элементы, материалы дела не содержат и истцом не представлены.

  Таким образом, нежилое помещение (подвал) площадью 154,9 кв.м. является неотапливаемым. Следовательно, начисление истцом платы за собственное теплопотребление данного помещения является необоснованным.

  Вместе с тем, из положений статей 210, 249 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена также положениями статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

        В силу пункта 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему ресурса.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем 2 пункта 42 (1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Существенным обстоятельством, имеющим правовое значение для несения расходов по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме, является факт расположения нежилого помещения в многоквартирном доме, а не факт потребления помещением (жилым или нежилым) соответствующего коммунального ресурса или его непотребления в принципе. При этом, обязанность по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды собственника встроенного нежилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него независимо от наличия у последнего отдельного собственного входа в нежилое помещение и фактического непотребления услуг по теплоснабжению мест общего пользования, наличия отдельного технического подключения, минуя внутридомовые сети.

Из содержания указанных пунктов Правил N 354, а также формулы расчета платы за отопление, следует, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общедомового имущества пропорционально размеру общей площади своей доли (площади помещения), в том числе за отопление в целях содержания общего имущества. При этом данная формула расчета не предусматривает, что в расчетах используются только площади отапливаемых жилых и нежилых помещений, либо условие о том, что из расчетов должны быть исключены площади жилых и нежилых помещений, в которых приборы отопления отсутствуют или неисправны.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, отсутствие в Правилах N 354 методики (формулы), позволяющей определить размер платы за отопление в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, не исключает использования иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета) выделение из общего норматива потребления коммунальной услуги отопления, утвержденного соответствующим органом, части, приходящейся на общедомовые нужды; более того, стороны вправе использовать различные математические модели расчетов, изложенные в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2019 г. N 184.

Из представленного истцом расчета  следует, что расходы ответчика за услугу отопления, приходящуюся на общедомовые нужды за период ноябрь 2020 года, составляют 284,62 руб.  Требования о взыскании с ответчика платы на общедомовые нужды за апрель 2018г. не заявлены, такой расчет суду не представлен.

С учетом изложенного, суд считает правомерными требования истца на сумму 284,62  руб. за ноябрь 2020г. В остальной части заявленные требования являются необоснованными по основаниям, изложенным ранее.

  Исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению в части.

           В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении»  собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненному расчету сумма пени составляет 3220,28 руб., из которых за апрель 2018г. – 3032,11 руб., за ноябрь 2020г. – 188,17 руб.

Проверив данный расчет, суд признает его неверным, т.к. судом установлен иной размер задолженности.

         Сумма пени  за период с 11.12.2020 по 05.07.2021, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной в размере 5% годовых,  с суммы долга за ноябрь 2020г.  -- 284,62 руб.  должна  составлять 15,66 руб.

        Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени (законная неустойка) в размере 15,66 руб.

          В остальной части иска о взыскании долга и  пени  суд отказывает по обстоятельствам, изложенным в решении ранее.

НА основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежит распределению между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

           Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,                

Р  Е  Ш  И  Л  :

Принять отказ истца от иска в части взыскания задолженности за ноябрь, декабрь 2017 года. Производство по делу в указанной части прекратить на основании п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ.

           Взыскать с ответчика  общества с ограниченной ответственностью «Реал-Маркет»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность  за ноябрь 2020г. в размере 284,62 руб., пени  за нарушение срока оплаты, начисленные  по состоянию на 05.07.2021 в размере 15,66 руб., пени, начисленные на сумму долга 284,62 руб., исходя из 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 06.07.2021  и по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 36,89 руб.

           В остальной части иска отказать.

           Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.     

 

         Судья                                                                                                          И.И. Аниськова