РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-9061/21-150-61

г. Москва

19 августа 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2021года

Полный текст решения изготовлен 19 августа 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С. В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>)

к ООО "РПК ЭЛЬТ" (107076, 

<

...>, ПОД 0 П XIV К 6 ОФ 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2002, ИНН: 

<

***>)

о признании договора от 07.11.2017 № 396-Д-10/2017 не заключенным в период с 07.11.2018 по настоящее время, взыскании 4 344 674 руб. 13 коп. неосновательного обогащения,

при участии представителей истца и ответчика согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «РПК ЭЛЬТ» о признании договора аренды нежилого помещения от 07.11.2017г. № 396-Д-10/2017, заключенного между ООО «Русская промышленная компания ЭЛЬТ» и ООО «ТИТАН» (по соглашению об уступке прав ИП ФИО2), незаключенным в период с 07.11.2018г. по настоящее время, о взыскании 4 344 674руб. 13коп. неосновательного обогащения, в соответствии со ст.ст. 309, 434, 609, 1102 ГК РФ.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и отзыве на пояснения ответчика, пояснив, что в связи с прекращением срока действия договора у ответчика отсутствовали основания для получения от истца денежных средств в счет внесения арендных платежей, договор аренды не прошел государственную регистрацию.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в пояснениях к исковым требования, указав, что в связи с заключением соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды, договор аренды продолжил свое действие, истец регулярно осуществлял арендные платежи за предоставленные в аренду нежилое помещение, судебным актом по делу № А40-237769/2020-23-1513 удовлетворено требование истца о признании договора аренды расторгнутым с 24.08.2020г., истцом помещение было передано ответчику 18.02.2021г.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «Русская промышленная компания ЭЛЬТ» (арендодатель) и ООО «ТИТАН» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 07.11.2017г. № 396-Д-10/2017, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование помещение, а арендатор обязуется принять в аренду помещение, своевременно вносить арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2.2 договора помещение – объект аренды по договору – нежилое помещение общей площадью согласно кадастровому паспорту 203,6 кв.м, расположенное под № 58 на 1 этаже здания по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, 7-ой километр Пятницкого шоссе, вл. 2.

В п. 3.1 договора установлено, что договор заключается на срок до 21.12.2022г. включительно.

В соответствии с п. 5.3.1 договора арендодатель принимает на себя исполнение обязательства передать арендатору помещение в аренду по акту приемки-передачи помещения в состоянии, существующим на дату подписания акта приемки-передачи помещения.

Исполнение арендодателем обязательства по передаче помещения в пользование арендатора подтверждается актом приема-передачи помещения от 07.11.2017г.

Согласно п. 5.4.4 договора арендатор принимает на себя исполнение обязательство своевременно и в полном оплачивать арендную плату и надлежащим образом исполнять иные денежные обязательства в соответствии с условиями договора.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата взимается с арендатора за пользование помещением и состоит из постоянной, дополнительной, переменной составляющих и платы с оборота.

В соответствии с п. 4.2 договора начисление арендной платы за помещение производится с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения в следующем порядке:

- переменная составляющая арендной платы – в полном объеме в порядке и на условиях, предусмотренных договором;

- дополнительная составляющая арендной платы – в размере 1 200руб. 00коп. за 1 кв.м арендуемой площади в год, без учета НДС – в период с даты подписания акта приема-передачи помещения до 20.12.2017г. включительно или до даты начала арендатором коммерческой деятельности в помещении, в зависимости от того, что наступит ранее;

- дополнительная составляющая арендной платы – с 21.12.2017г. или с даты начала арендатором коммерческой деятельности в помещении в зависимости от того, что наступит ранее, входит в размер постоянной составляющей арендной платы и отдельно арендатором не оплачивается;

- постоянная составляющая арендной платы – в полном объеме в порядке и на условиях, предусмотренных договором с 21.12.2017г. или с даты начала арендатором коммерческой деятельность в помещении в зависимости от того, что наступит ранее;

- плата с оборота – в полном объеме в порядке и на условиях, предусмотренных договором – с даты начала арендатором коммерческой деятельности в помещении.

Согласно п. 4.5 договора постоянная составляющая арендной платы – базовая арендная ставка – фиксированная часть суммы арендной платы, подлежащая оплате арендатором в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные договором.

Размер постоянной составляющей арендной платы за помещение в первый год аренды начиная с 21.12.2017г. или с даты начала арендатором коммерческой деятельности в помещении в зависимости от того, что наступит ранее, составляет 300 000руб. 00коп., включая НДС, в месяц.

Размер постоянной составляющей арендной платы за помещение в первый год аренды начиная с 21.12.2017г. или с даты начала арендатором коммерческой деятельности в помещении в зависимости от того, что наступит ранее, составляет 350 000руб. 00коп., включая НДС, в месяц.

Плата с оборота оплачивается арендатором не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно п. 4.6 договора постоянная и дополнительная составляющие арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно авансом в полном объеме не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В п. 4.8 договора установлено, что арендатор обязуется в течение 7 банковских дней с даты подписания договора внести арендодателю обеспечительный взнос в размере 350 000руб. 00коп., включая НДС, являющийся установленным сторонами договорным способом обеспечения подлежащего исполнению обязательства арендатора по договору.

Обеспечительный взнос (в части, не зачтенной и иным образом не израсходованной в порядке и на условиях договора) подлежит возврату арендатору по истечении срока аренды по договору, если иное прямо не предусмотрено условиями договора.

В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению платежей, предусмотренных договором, а также в случае повреждения помещения здания и/или иного имущества арендодателя, произошедшего по вине арендатора, или иного нарушения арендатором своих обязательств по договору, приведших к нарушению прав и интересов арендодателя, арендодатель имеет право вычесть из обеспечительного взноса соответствующие суммы и пустить их в зачет по возмещению арендодателю любого ущерба, нанесенного по вине арендатора, и по возмещению всех сумм, которые арендатор окажется должным арендодателю для восстановления нарушенного права арендодателя, а также его убытков.

Между ООО «Русская промышленная компания ЭЛЬТ» (арендодатель) и ООО «ТИТАН» (арендатор) заключено дополнительное соглашение от 05.10.2018г. № 1, в соответствии с п. 1 которого в исключение из иных положений договора размер постоянной составляющей арендной платы за помещение на период аренды с 01.04.2018г. по 31.12.2018г. включительно составляет 240 000руб. 00коп., включая НДС, в месяц.

Пунктом 4.14 договора предусмотрено, что датой оплаты любых платежей по договору является дата зачисления денежных средств в размере, соответствующем условиям договора, на расчетный счет получателя платежа.

В п. 5.4.9 договора установлена обязанность арендатора в последний день действия договора возвратить арендодателю свободное от имущества арендатора помещение по акту сдачи-приемки помещения, где должно быть указано состояние помещения на соответствующую дату.

В случае неисполнения арендатором указанного обязательства по своевременному возврату помещения, свободного от имущества арендатора, арендодатель вправе потребовать, а арендатор обязан оплатить арендодателю арендную плату за все время просрочки, а также неустойку в размере, предусмотренном п. 5.1.10 договора, за каждый день нарушения указанных обстоятельств.

Пунктом 9.4 договора предусмотрено, что при одностороннем отказе арендодателя от исполнения договора в случаях, предусмотренных в п. 9.2 договора, либо при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора при отсутствии вины арендодателя сумма обеспечительного взноса и оплаченная арендная плата могут быть удержаны арендодателем в полном объеме в качестве штрафа.

Между ООО «Русская промышленная компания ЭЛЬТ» (арендодатель) и ООО «ТИТАН» (арендатор 1), индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор 2) заключено соглашение об уступке прав и обязанностей от 01.11.2018г. к договору, в соответствии с которым арендатор 1 с согласия арендодателя, выраженного в подписании им соглашения, уступает все свои права и переводит все обязанности по договору аренды нежилого помещения от 07.11.2017г. № 396-Д-10/2017 в отношении помещения № 58 общей площадью согласно кадастровому паспорту 203,6 кв.м, расположенного на 1 этаже в здании по адресу: 143442, Московская обл., Красногорский р-н, 7-й км Пятницкого ш., вл. 2, арендатору 2, а арендатор 2 обязуется перечислить арендатору 1 денежные средства в размере 350 000руб. 00коп. согласно действующему законодательству РФ в счет возмещения арендатору 1 денежной суммы, оплаченной арендодателю в качестве обеспечительного взноса согласно п.п. 4.8 и 4.11 договора аренды нежилого помещения от 07.11.2017г. № 396-Д-10/2017.

В соответствии с п. 1.2 соглашения от 01.11.2018г. все права и обязанности по соглашению передаются арендатором 1 арендатору 2 в полном объеме, в котором они существуют на момент заключения соглашения, арендатор 2 обязан после передачи арендатором 1 прав и обязанностей по договору осуществлять свои права и нести обязанности по отношению к арендодателю в том объеме и качестве, которые соответствуют правам и обязанностям арендатора 1, обусловленным договором.

В п. 4.1 соглашения от 01.11.2018г. установлено, что соглашение вступает в силу с момента его подписания.

Пунктом 4.3 соглашения от 01.11.2018г. предусмотрено, что соглашение считается заключенным с даты государственной регистрации и распространяется на отношения сторон, возникшие с даты подписания соглашения до даты его государственной регистрации.

Передача от арендатора 1 арендатору 2 помещения подтверждается актом приемки-передачи помещения от 01.11.2018г.

На основании п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Между ООО «Русская промышленная компания ЭЛЬТ» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатором) заключено дополнительное соглашение от 23.01.2019г. № 2 к договору, в соответствии с п. 1 которого под помещением – объектом аренды по договору понимается нежилое помещение общей площадью согласно кадастровому паспорту 165,0 кв.м, расположенное под № 58 на 1 этаже здания по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, 7-ой километр Пятницкого шоссе, вл. 2.

Согласно п. 3 дополнительного соглашения от 23.01.2019г. № 2 к договору в исключение из иных положений договора размер постоянной составляющей арендной платы за помещение составит на период аренды с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. включительно 200 000руб. 00коп., включая НДС, в месяц, на период аренды с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. включительно - 240 000руб. 00коп.

Также между арендодателем и арендатором заключено дополнительное соглашение от 13.03.2020г. № 3 к договору аренды, согласно п. 2 которого в исключение из иных положений договора размер постоянной составляющей арендной платы за помещение в период аренды с 01.03.2020г. по 31.05.2020г. включительно составляет 200 000руб. 00коп., включая НДС, в месяц.

Впоследствии между арендодателем и арендатором заключено дополнительное соглашение от 09.07.2020г. № 5 к договору, в п. 1 которого установлено, что в исключение из иных положений договора в период аренды с 25.06.2020г. по 31.07.2020г. (обе даты включительно) арендная плата за помещение состоит из переменной составляющей арендной платы и платы с оборота, какие-либо иные платежи, не указанные в соглашении, в указанный период арендодателем не начисляются, арендатором не оплачиваются.

Сторонами составлены и подписаны акты на переменную часть арендной платы.

Истец в ответе на претензию ответчика от 08.11.2020г. сообщил ответчику о том, что истец добросовестно исполнял свои обязанности по оплате арендной плате, 24.08.2020г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 15.02.2021г. с требованием вернуть неосновательно полученные денежные средства со ссылкой на то, что у истца отсутствовала обязанность по перечислению денежных средств, а также удерживаемый после прекращения действия договора обеспечительный взнос, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения с отметкой АО «Почта России».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2021г. по делу № А40-237769/20-23-1513 по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ООО «РПК ЭЛЬТ» о признании договора аренды нежилого помещения от 07.11.2017г. № 396-Д-10/2017 расторгнутым с 24.08.2020г., обязании не чинить препятствия в вывозе личного имущества из помещения № 58, расположенного по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, 7 км Пятницкого шоссе, вл. 2, в виде светильников в количестве 8 штук требования удовлетворены, а именно: договор аренды признан расторгнутым с 24.08.2020г., при этом судом установлено, что условиями договора арендатору право одностороннего отказа от договора не предоставлено, положениями ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020г. № 98-ФЗ иное не установлено, из представленной в материалы дела переписки усматривается отсутствие соглашения об уменьшении размера арендной платы на один год, в связи с чем истец уведомлением от 24.08.2020г., полученным согласно подписи на уведомлении представителем ответчика 24.08.2020г., отказался от исполнения договора на основании ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020г. № 98-ФЗ, договор прекратил свое действие на основании ст. 450.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020г. № 98-ФЗ с даты получения ответчиком уведомления - 24.08.2020г., о возможности вывоза имущества ответчиком уведомлен истец телеграммой только 25.01.2021г. и ответчиком составлен акт от 01.02.2021г., в котором указано наличие имущества истца, из которого 18 штук светильников разных моделей, 8 из которых являются неотделимыми улучшениями, имущество, за исключением 8 светильников, возвращено истцу по акту от 18.02.2021г.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным с момента его подписания.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента ее совершения.

По смыслу ст.ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Спорный договор аренды на дату его подписания не прошел необходимую государственную регистрацию, он не порождал тех последствий, которые могут оказать влияние на права и интересы третьих лиц, не знавших о договоре аренды и о содержании его условий.

В соответствии с разъяснениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в п. 14 Постановления Пленума от 17.11.2011г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» и п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014г. № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», соглашение сторон незарегистрированного, но исполняемого ими договора связывает обязательством только стороны (при условии его исполнения), не затрагивая при этом права третьих лиц. Ссылаться на незаключенность договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, на этом основании не вправе только сторона такого договора.

 В соответствии с п. 1 ст. 2 АПК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

Согласно п. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Из указанных норм права следует, что судебной защите подлежит нарушенное право или нарушенный законный интерес.

При этом условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются, во-первых, установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса; во-вторых, установление факта его нарушения; в-третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Кроме того, при выборе способа защиты нарушенного права необходимо учитывать, что судебный акт должен обладать свойством исполнимости, в случае, если принятие решения по такому делу не позволяет восстановить нарушенные права и не изменяет сложившуюся правовую ситуацию, отказ в иске является правомерным, поскольку способ защиты не приводит к восстановлению прав и имущественных интересов лиц.

Поскольку сторонами договора в установленной ГК РФ форме достигнуты договоренности по существенным условиям, договор сторон с прилагаемым к нему актом приема-передачи содержит все необходимые данные о передаваемом в аренду нежилом помещении, в том числе, целевом назначении, площади, адресе, при этом вступившим в законную силу судебным актом установлено наличие фактических правоотношений сторон относительно аренды спорного имущества, исполнения договора сторонами, суд не находит оснований для удовлетворения требования о признании спорного договора аренды незаключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из указанных положений следует, что под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего).

Таким образом, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Недоказанность хотя бы одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, в силу приведенных норм возврат неосвоенного аванса, полученного по договору, возможен только при условии, что данный договор расторгнут или заказчик в установленном порядке отказался от его исполнения. При наличии оснований для возврата аванса суд должен установить, в каком объеме исполнены обязательства по договору.

Особенность распределения бремени доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения заключается в том, что на истце лежит обязанность доказать совокупность следующих обстоятельств: сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя (ответчика); уменьшение имущества на стороне потерпевшего (обогащение за счет потерпевшего); отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий; размер неосновательного обогащения. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 8 ст. 75 АПК РФ определено, что письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В силу п. 6 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.

В соответствии с положениями ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исходя из норм п. 1 ст. 423, п. 1 ст. 424 ГК РФ, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным; исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон; в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Поскольку истцом не доказан факт неосновательного удержания ответчиком денежных средств, как указывалось выше, материалами дела подтверждается исполнение сторонами договора аренды и нахождение спорного помещения в пользовании истца с момента подписания акта приема-передачи до момента возврата его ответчику, при этом договор аренды расторгнут сторонами не по вине арендодателя, в связи с чем у арендодателя возникло право удержания внесенной арендатором арендной платы и обеспечительного взноса, суд находит не подлежащим удовлетворению требование о взыскании неосновательного обогащения в виде полученных ответчиком от истца платежей в счет оплаты арендной платы и обеспечительного взноса в размере 4 344 674руб. 13коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 382, 384, 432, 606, 614, 1102 ГК РФ и ст.ст. 71,75,167-170, 176, 197-201 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.В. Маслов