ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-14820/2023

Дело № А41-3659/22

01 сентября 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  01 сентября 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи   Терешина А.В.,

судей: Мизяк В.П., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: 

от ФИО2 - ФИО3, представитель по доверенности от 16.11.2022,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО4 на определение Арбитражного суда Московской области от 07.07.2023 по делу  № А41-3659/22,

УСТАНОВИЛ:

решением суда от 20 сентября 2022 года ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО5 

Финансовый управляющий ФИО5 обратился в Арбитражный суд Московской области с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО4

Определением от 07.07.2023 Арбитражный суд Московской области ходатайство финансового управляющего ФИО5 удовлетворил. 

Утвердил положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО4: ? доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 279,6 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Семенково, ГП-10, д. 11. Кадастровый номер: 50:20:0041133:1509; ? доля в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 622 кв. м., расположен по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Семенково, ГП-10, уч. 11. Кадастровый номер: 50:20:0041133:97; ? доля в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 436 кв.м., расположен по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Семенково, кадастровый номер: 50:20:0041133:1039. Начальная цена 8 164 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО4 обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное примение судом норм материального права.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 45 от 13.10.15 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. 

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Исходя из изложенного, порядок реализации имущества должника-гражданина определяется финансовым управляющим.

При этом заинтересованные лица (должник, кредиторы) не лишены права заявить свои возражения по представленному финансовым управляющим Положению в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Как указывалось ранее, финансовым управляющим ФИО4 включено в конкурсную массу следующие активы должника: право требования ФИО4 на право собственности в размере - 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 279,6 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Семенково, ГП-10, д. 11. Кадастровый номер: 50:20:0041133:1509; 

- 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 622 кв. м., расположен по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Семенково, ГП-10, уч. 11. Кадастровый номер: 50:20:0041133:976; 

- 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 436 кв.м., расположен по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Семенково, кадастровый номер: 50:20:0041133:1039 

Документы основания: решение Одинцовского городского суда Московской области от 12 ноября 2019 года по делу №2-7069/2019.

По смыслу действующего законодательства целью реализации имущества гражданина является наиболее полное удовлетворение требований его кредиторов.

Поскольку предложенная финансовым управляющим должника стоимость подлежащего реализации имущества равна рыночной стоимости этого имущества, доказательств того, что предложение финансового управляющего по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ заинтересованных лиц к торгам, не представлено, суд первой инстанции правомерно утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии оснований для реализации имущества в связи с тем, что данное имущество является единственным пригодным жильем для должника и членов его семьи, подлежит отклонению.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

Пунктом 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве закреплено, что с учетом особенностей рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве) суд вправе по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта не может превышать десять тысяч рублей.

Также в соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 101 Закона о банкротстве).

Положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности следующее имущество, в том числе:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на обращение взыскания на единственное жилье должника. В деле о банкротстве соблюдение названного запрета достигается путем исключения имущества из конкурсной массы.

Согласно проведенной экспертизе ООО «Оценочная компания «Юрдис», предоставленной кредитором ФИО2, дом, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Семенково, ГП-10, уч. 11, кадастровый номер: 50:20:0041133:1509, не является пригодным для проживания, поскольку совокупность контролируемых параметров не обеспечивает удовлетворение гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. 

Непригодность проживания прежде всего связана с тем, что работы по реконструкции объекта капитального строительства не завершены, также отсутствует внутренняя разводка инженерных коммуникаций и инженерных систем (отопление – трубопроводы с приборами отопления, водоснабжение – ХВС и ГВС, электроснабжение и электроосвещение, канализация и др., в том числе сантехнические приборы (унитазы, раковины, ванная, душ и т.д.). 

Кроме того, финансовым управляющим была проведена опись имущества, которой также установлено, что дом не пригоден для проживания. 

Вся корреспонденция, направленная должнику по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Семенково, ГП-10, д.11, не получена ФИО4, так как фактически он там не проживает.

Сведения об оценке имущества, проводимого финансовым управляющим, опубликовано на сайте ЕФРСБ 18.01.2023г. № 10557607. В случае несогласия с произведенной оценкой должник имел возможность заблаговременно подать свои возражения. Однако должник в установленные сроки не воспользовался своими правами, не заявил возражений. 

Кроме того, в адрес должника была направлена копия Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, решение об оценке имущества должника, ходатайство об утверждении Положения в суд, отчет финансового управляющего, что подтверждается почтовыми квитанциями, трек-номер 12331779001536 от 18.01.2023.

Таким образом, отказ в утверждении предложенного финансовым управляющим Положения приведет к нарушению прав кредитора должника вследствие невозможности удовлетворения его требований иным способом кроме как реализация имущества, включенного в конкурсную массу.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 07.07.2023 по делу  №А41-3659/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

 

Председательствующий cудья 

 

А.В. Терешин

Судьи 

 

В.П. Мизяк

                        Н.В. Шальнева