Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-83626/2019

11 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  04 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  11 декабря 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК СОЛНЕЧНЫЙ" (адрес:  Россия 188678, город Мурино, Ленинградская область, Всеволожский район, бульвар Менделеева дом 7 корпус 1, помещение 37н, ОГРН:  );

ответчик: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес:  Россия 188643, г ВСЕВОЛОЖСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, ш КОЛТУШСКОЕ 138, ОГРН:  1064703000911);

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 08.07.2019;

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 06.11.2019;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Солнечный» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением (с учетом уточнения размера  исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ) к Администрации Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – ответчик) о взыскании 297 646 руб. 49 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 15.04.2019 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. 16-Н.; 232 719 руб. 08 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 15.04.2019 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. 41-Н.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик против удовлетворении исковых требований возражал, заявил ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство ответчика отклонено судом ввиду отсутствия необходимости.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, истец осуществляет управление общим имуществом в многоквартирных домах №16 и №12 по адресу 

<

...>.

Решениями конкурсной комиссии МО «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от  07.06.2017 и 15.11.2017 утверждены размеры платы за обязательные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в размере 30,21 руб. за кв.м.

Ответчик является собственником нежилых помещений №60-Н и №41-Н, расположенных по вышеуказанным адресам, что подтверждается выписками из  единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2019.

Постольку за период с 01.01.2019 по 15.4.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 530ь 365 руб. 57 коп. истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ закреплено правило, по которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ.

Обязанность ответчика вносить платежи за оказанные коммунальные услуги связана с наличием у него права собственности на помещения. Данную обязанность ответчик не исполнил.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика. Излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с администрации муниципального образования «Всеволожского муниципального района» Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Солнечный» 530365 руб. 57 коп. задолженности, 13607 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК Солнечный» из федерального бюджета 499 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ульянова М.Н.