АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info.eao@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: 

<

***>, 3-82-40, факс 

<

***>

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2815/2025

г. Биробиджан

23 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Яниной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сильванович Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (п. Николаевка Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 338 048 рублей 53 копеек,

в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Экспресс» (далее - ООО «Экспресс», Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (далее - Администрация Николаевского городского поселения, Администрация) о взыскании 338 048 рублей 53 копеек задолженности за поставленные коммунальные услуги в незаселенные муниципальные квартиры, в том числе:

256 516 рублей 46 копеек долг по адресу: 

<

...> (далее - . Николаевка, ул. Строительная, д. 22, кв. 23 ), из которых 142 216 рублей 23 копейки основной долг за период с 08.12.2016 по 30.09.2023; 114 300 рублей 23 копейки пени, рассчитанные в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по состоянию на 30.06.2025; 

81 532 рубля 07 копеек долг по адресу: 

<

...> (далее - 

<

...>), из которых 26 888 рублей 40 копеек основной долг за период с 01.12.2021 по 30.09.2023; 54 643 рубля 67 копеек пени, рассчитанные в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, по состоянию на 30.06.2025.

Определением от 21.07.2025 исковое заявление ООО «Экспресс» принято к производству арбитражного суда, предварительное судебное заседание назначено на 03.09.2025. Определением суда от 05.08.2025 дата предварительного судебного заседания изменена на 10.09.2025.

В отзыве на исковое заявление, представленном 20.08.2025,  Администрация Николаевского городского поселения требования истца признала частично в сумме 50 721 рубля 98 копеек. Ходатайствовала о применении срока исковой давности по июнь 2022 года включительно. По жилому помещению в 

<

...>, Администрация признает 21 411 рублей 12 копеек долга за отопление в период с октября 2022 года по май 2023 года и сумму пени в размере 13 312 рублей 17 копеек за период с 11.11.2022 по 15.08.2025. По жилому помещению в 

<

...>, признает 9 935 рублей 06 копеек основного долга за период с октября 2022 года по май 2023 года и сумму пени в размере 6 063 рублей 63 копеек за период с 11.11.2022 по 15.08.2025. Поскольку в указанных квартирах никто не проживал, Администрация не признает задолженность за водоснабжение и водоотведение полностью в связи с отсутствием потребления.

02 сентября 2025 года ООО «Экспресс» представило уточнение требований, в которых просило взыскать с Администрации задолженность за оказанные коммунальные услуги по адресу:

<

...>, в сумме 63 773 рублей 74 копеек, из которых: 36 674 рубля 11 копеек - основной долг за период с 11.12.2021 по 31.05.2023, 27 099 рублей 63 копейки - пени за период с 11.01.2022 по 03.09.2025); 

<

...>, в сумме 39 086 рублей 29 копеек, из которых: 23 282 рубля 04 копейки - основной долг за период с 10.02.2022 по 30.09.2023, 15 804 рубля 25 копеек - пени за период с 11.03.2022 по 03.09.2025. Общество считает, что ответчик ошибочно применяет положения статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о начале течения срока исковой давности. Отсчет следует вести с даты принятия мировым судьей определения о возвращении заявления о вынесении судебного приказа в связи с установлением факта принадлежности квартиры ответчику. Именно с этой даты истец узнал, что ответчик нарушает его права, не оплачивая коммунальные услуги, как собственник жилого помещения. Доводы ответчика об исключении из расчета задолженности за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в связи с непроживанием в спорный период в жилых помещения, противоречат действующему законодательству.

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Заявленное ООО «Экспресс» уменьшение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, на основании статьи 49 АПК РФ принимается судом.

Истец и ответчик, в порядке статей 121-123 АПК РФ надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Суд, учитывая надлежащее уведомление истца и ответчика, а также отсутствие возражений относительно перехода к судебному разбирательству, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Суд, в порядке части 1 и части 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов настоящего дела, ООО «Экспресс» на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, являющихся собственностью Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, заключенного 05.03.2018, является ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области. В период с декабря 2016 года по май 2024 года Общество оказывало коммунальные услуги. 

В 2021 - 2023 годах поставлена тепловая энергия, оказаны услуги водоотведения и водоснабжения в жилые помещения по адресам: 

<

...>. 

Как следует из расчета Общества, стоимость поставленных коммунальных ресурсов составила: 

36 674 рубля 11 копеек по адресу  

<

...>, за период с 11.12.2021 по 31.05.2023; 

23 282 рубля 04 копейки по адресу 

<

...>, за период с 10.02.2022 по 30.09.2023.

В претензионных письмах от 18.12.2024, 14.01.2025, 18.02.2025, 12.03.2025 ООО «Экспресс» предложило Администрации погасить образовавшуюся задолженность за потребленный коммунальный ресурс.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения ООО «Экспресс» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Решение вопросов по содержанию муниципального жилищного фонда отнесено к компетенции органов местного самоуправления (часть 1 статьи 2, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

В силу статьи 215 ГК РФ органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования.

Как следует из материалов дела, в заявленный истцом период Администрации Николаевского городского поселения на праве собственности принадлежали жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>.

Таким образом, в период исковых требований Администрация осуществляла функции собственника в отношении вышеуказанных жилых помещений. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Исполнительным органом муниципального образования Николаевского городского поселения в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является ответчик, который осуществляет соответствующие права и обязанности от имени муниципального образования Николаевского городского поселения.

При указанных обстоятельствах фактически требование заявлено к муниципальному образованию «Николаевское городское поселение» в лице Администрации Николаевского городского поселения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возникшие в рамках отношений по предоставлению коммунальных услуг в жилые помещения подлежат регулированию нормами ГК РФ об обязательствах и положениями § 6 главы 30 ГК РФ об энергоснабжении, ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Положениями пункта 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

По условиям статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из содержания части 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, Администрация обязана оплачивать коммунальные услуги, поставляемые в незаселенные жилые помещения.

Судом не приняты возражения Администрации в части необоснованности начисления Обществом платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за жилые помещения, мотивированные тем, что квартиры не были заселены и фактически коммунальные ресурсы не потреблялись.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23.05.2018 № АКПИ18-238 признал пункт 56 (2) соответствующим положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Следовательно, неиспользование собственниками жилых помещений не освобождает их от обязанности по оплате коммунальных услуг. При отсутствии индивидуального прибора учета объем потребляемых коммунальных услуг определяется по нормативу потребления.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (часть 1 статьи 548 ГК РФ).

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

ООО «Экспресс» заявлено о взыскании поставленного коммунального ресурса:

в сумме 36 674 рублей 11 копеек по адресу  

<

...>, за период с 11.12.2021 по 31.05.2023; 

в сумме 23 282 рублей 04 копеек по адресу  

<

...>, за период с 10.02.2022 по 30.09.2023.

Ответчиком признаются требования о взыскании задолженности: по жилому помещению в 

<

...>, в сумме 21 411 рублей 12 копеек за период с октября 2022 года по май 2023 года; по жилому помещению в 

<

...>, в сумме 9 935 рублей 06 копеек за период с октября 2022 года по май 2023 года.

Администрацией заявлено о пропуске ответчиком срока исковой давности.

Срок исковой давности относится к срокам, определенным периодом времени.

В соответствии со статьей 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Соответственно, течение исковой давности в отношении каждого просроченного платежа началось 11 числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем этого периода.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, срок исковой давности не течет при обращении в суд лишь в установленном порядке, то есть лишь к надлежащему ответчику.

Исходя из смысла пункта 1 статьи 204 ГК РФ, течение срока исковой давности не прерывается при предъявлении иска к ненадлежащему ответчику независимо от того, с какого момента истец узнал об отсутствии основания для удовлетворения иска.

Лишь надлежащее обращение в суд (обращение в суд в установленном порядке) приостанавливает течение срока исковой давности.

Обращение истца в суд с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании долга с неустановленных лиц по факту принадлежности имущества не является надлежащим (не является обращением в суд, совершенным, как указано в статье 204 АПК РФ, в установленном порядке) и поэтому оно не приостанавливает течение срока исковой давности.

Судом приняты во внимание Рекомендации научно-консультативных советов при арбитражных судах Восточно-Сибирского и Дальневосточного округов по актуальным вопросам применения гражданского и арбитражного законодательства от 20.06.2024, утвержденные постановлением Президиума Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.07.2024 № 7 и постановлением Президиума Арбитражного суда Дальневосточного округа о 15.07.2024 № 9, где в пункте 10 рекомендовано учитывать, что срок исковой давности следует исчислять с даты наступления просрочки соответствующего платежа. При этом, течение срока исковой давности по иску ресурсоснабжающей организации к муниципальному образованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, потребленных в жилых помещениях, не прерывается предъявлением ресурсоснабжающей организацией первоначального иска в суд общей юрисдикции (к мировому судье) к ненадлежащему ответчику, в том числе к умершему гражданину, независимо от того, с какого момента истец узнал об отсутствии оснований для удовлетворения такого заявления.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии (пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).

ООО «Экспресс» направило в адрес Администрации претензионные письма, 14.01.2025 по требованию об оплате долга по адресу 

<

...>, и 12.03.2025 по требованию об оплате долга по адресу  

<

...>. Претензионные письма оставлены без ответа.

ООО «Экспресс» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением посредством подачи в электронном виде по системе «Мой арбитр» 15.07.2025. 

С учетом соблюдения претензионного порядка течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней. 

Учитывая изложенное, исковые требования, заявленные с соблюдением срока исковой давности, являются обоснованными за период с июня 2022 года по май 2023.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, с учетом произведенного самостоятельного перерасчета задолженности, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании долга за коммунальные услуги, поставленные в жилые помещения, расположенные по адресам:

<

...>, подлежат удовлетворению в размере 21 411 рублей 12 копеек за период с 01.06.2022 по 31.05.2023; 

<

...>, подлежат удовлетворению в размере 17 567 рублей 24 копеек за период с 01.06.2022 по 30.09.2023.

Во взыскании остальной части основного долга суд отказывает.

Доказательства оплаты долга в указанной части в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представлены.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса по адресу:

<

...>, в размере 27 099 рублей 63 копеек за период с 11.01.2022 по 03.09.2025; 

<

...>, размере 15 804 рублей 25 копеек за период с 11.03.2022 по 03.09.2025.

По правилам пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (далее - Постановление Правительства РФ № 474) до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 (9,5%), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» период продлен до 01.01.2027.

Поскольку просрочка исполнения Администрацией Николаевского городского поселения денежного обязательства по оплате задолженности за коммунальные услуги установлена, требование ООО «Экспресс» о взыскании пени является правомерным.

Позиции истца о начале течения срока исковой давности с даты получения Администрацией претензий, является необоснованной.

Срок исковой давности по настоящим исковым требованиям начинал течь со дня наступления просрочки исполнения собственником своих обязательств по оплате коммунальных платежей отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Судом самостоятельно произведен перерасчет пени, с учетом исключения срока исковой давности по требованиям, возникшим до 01.06.2022, в результате чего размер пени составил: 

13 632 рубля 65 копеек по жилому помещению в 

<

...>, за период с 11.11.2022 по 03.09.2025; 

10 965 рублей 24 копейки по жилому помещению в 

<

...>, за период с 12.07.2022 по 03.09.2025.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пеней следует отказать. 

При обращении в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением ООО «Экспресс» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме 21 902 рублей до рассмотрения настоящего заявления. 

С учетом заявленного Обществом уменьшения исковых требований размер государственной пошлины составляет 10 143 рубля.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям с истца подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 3 874 рублей.

Руководствуясь статьями 49, 110, 137, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

реШил:

принять уменьшение обществом с ограниченной ответственностью «Экспресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) исковых требований до 102 860 рублей 03 копеек.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

            Взыскать с муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  63 576 рублей 25 копеек, из которых: 

35 043 рубля 77 копеек - задолженность за коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в том числе: 21 411 рублей 12 копеек - основной долг за период с 01.06.2022 по 31.05.2023, 13 632 рубля 65 копеек - пени за период с 11.11.2022 по 03.09.2025;

28 532 рубля 48 копеек - задолженность за коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в том числе: 17 567 рублей 24 копейки - основной долг за период с 01.06.2022 по 30.09.2023, 10 965 рублей 24 копейки - пени за период с 12.07.2022 по 03.09.2025.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» в доход федерального бюджета 3 874 рубля государственной пошлины по иску. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья 

С.В. Янина