АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6027/2021

г. Архангельск

14 марта 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Новый город" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>, вход № 8, этаж 2)

к ответчику - акционерному обществу "Архангельскоблгаз" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163045, 

<

...>)

об урегулировании разногласий при заключении договора

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, по доверенности от 11.01.2021; 

от ответчика - ФИО3, по доверенности от 11.01.2021.

установил следующее:

общество с ограниченной ответственностью "Новый город" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Архангельскоблгаз" (далее – ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора № 601/21 на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования от 01.01.2021, и принять название и пункты 1.4, 1.5, 2.1 (а), 2.2 (а, д, н, о), 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.2, 5.4, 5.9, реквизиты, Приложение № 1, Приложение № 2, Приложение № 4 договора     № 601/21 от 01.01.2021 г. в редакции истца; урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора № 601/21 на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования от 01.01.2021, и принять пункты 1.1, 1.2, 1.3, 1.7, 2.3 (а, б, г), 2.4 в редакции истца.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласилась, по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

В управлении истца – управляющей компании находится ряд многоквартирных домов на территории г. Архангельска. 

Ответчик направил истцу на рассмотрение проект договора № 601/21 на ТО, ремонт и АДО ВДГО от 01.01.2021. Предметом данного договора является оказание ответчиком (исполнителем) услуг по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования заказчика.

Договор подписан истцом с протоколом разногласий от 15.03.2021.

Протокол разногласий ответчиком не принят, о чем ответчик уведомил истца в письме от 13.05.2021 № б/н, указав на то, что форма договора является единой для всех управляющих организаций города Архангельска.

Поскольку стороны не урегулировали разногласия по договору, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Пунктами 1 и 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Из пункта 1 статьи 422 ГК РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Из содержания данной нормы закона следует, что преддоговорный спор может быть передан на рассмотрение суда только в двух случаях. Во-первых, когда для стороны заключение договора является обязательным в силу статьи 445 ГК РФ. Во-вторых, когда имеется соглашение сторон о передаче возникших разногласий на разрешение суда. 

Управляющая компания является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать общее имущество многоквартирного дома, в том числе, внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. Нормы, обязывающие исполнителя обслуживать внутридомовые инженерные системы, содержатся в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пункт 31), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

 В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

 На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По смыслу действующего законодательства истец является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей домов, обслуживанием которых он занимается, и в силу закона не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ. 

Пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, установлена обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения. 

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410 (далее - Правила №410), в том числе регламентируют порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

На основании пункта 16 Правил №410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений. Для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме (пункт 18 Правил №410). Специализированная организация в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня регистрации заявки (оферты), осуществляет проверку комплектности и правильности оформления, представленных документов, в том числе на предмет полноты и достоверности, содержащихся в них сведений (пункт 26 Правил №410). По результатам проверки, предусмотренной пунктом 26 настоящих Правил, и при отсутствии замечаний к приложенным к заявке (оферте) документам специализированная организация составляет и подписывает со своей стороны договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в 2 экземплярах, которые вручаются заявителю под роспись или направляются почтовым отправлением с уведомлением (пункт 28 Правил №410).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 №11657/11, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

 В рассматриваемом случае суд в целях защиты обратившегося лица, внесения определенности в правоотношения сторон и установления условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке, рассматривает исковое заявление по существу.

В соответствие со статьей 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Истец не согласен с включением в договор положений, касающихся аварийно-диспетчерского  обеспечения внутридомового газового оборудования ссылаясь на то, что истец не обязан заключать подобный договор, а само аварийно-диспетчерское обеспечение должно осуществляться на безвозмездной основе.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской        Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений                       в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного                                  и муниципального имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам                        и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (пункты 1, 2 и 5).

На основании пункта 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых                   домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации                              от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме и при соблюдении условий, указанных в пункте 131 указанных Правил, а именно: газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования  и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом              или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 3 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг. 

Согласно подпункту «е» пункта 3 Правил № 354 одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и его готовность для предоставления коммунальных услуг.

Обязанность лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества                в многоквартирном доме, по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы установлена и в пункте 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых                   для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013                  № 290. При этом в пункте 8 названных Правил закреплено, что выполнение работ                         в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают,                         что поставка газа в многоквартирные дома возможна только при наличии аварийно-диспетчерского обслуживания внутридомового газового оборудования, организация которого является обязанностью управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг. 

В силу пункта 7 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности             при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013                  № 410 (далее - Правила № 410), аварийно-диспетчерское обеспечение выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой специализированной организации незамедлительно при поступлении информации об аварии или о ее угрозе в соответствии с законодательством Российской Федерации и данными Правилами без заключения отдельного договора об аварийно-диспетчерском обеспечении.

В соответствии с положениями пункта 131 Правил № 354 газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем  (управляющей организацией) аварийно-диспетчерского обслуживания потребителя. При таких обстоятельствах, аварийно-диспетчерское обеспечение является обязательным в случае оказания услуги «газоснабжение».

Обязанность ответчика как управляющей компании организовать аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования установлена действующим законодательством, в связи с чем, он обязан оплатить стоимость  оказанных истцом услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию в полном объеме, поскольку такая деятельность является возмездной.

Ответчик в соответствии с распоряжением Главы администрации Архангельской области от 22.06.2005 №607р является уполномоченной газораспределительной организацией по поставкам сжиженного газа для бытовых нужд населения Архангельской области.

Ответчик, как специализированная организация, оказывающая услуги                           по техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования,  имеет свою аварийно-диспетчерскую службу, которая принимает  заявки граждан о наличии аварийных ситуаций и  выезжает для ликвидации таких  аварий.

Внутридомовое газовое оборудование является общим имуществом жилого                дома (пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006                 № 491), разделение его на общедомовое и индивидуальное законодательством                          не предусмотрено.

Поэтому ответчик как управляющая организация должен нести расходы                         по содержанию внутридомового газового оборудования, в том числе по аварийно-диспетчерскому обслуживанию в вышеуказанный период.

Согласно пояснениям Агентства по тарифам и ценам Архангельской области в установленных истцу тарифах на реализацию сжиженного газа населению не были учтены расходы на аварийно-диспетчерское обслуживание сетей газораспределения и газового оборудования, расположенных внутри дома.

На основании пункта 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, под поставкой газа понимается выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из договора, выражающееся в совершении совокупности действий, обеспечивающих подачу природного газа по газораспределительной сети либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети, определенной в установленном порядке. 

В соответствии с подпунктом "а" пункта 3 Методических указаний по регулированию розничных цен на сжиженный газ, реализуемый населению для бытовых нужд, утвержденных приказом ФАС России от 07.08.2019 № 1072/19, расчет розничных цен предусматривает их установление на уровне, обеспечивающем субъекту регулирования получение планируемого объема выручки от оказания услуг по регулируемому виду деятельности в размере, необходимом для: возмещения экономически обоснованных расходов, связанных с производством, приобретением, транспортировкой, хранением, распределением и поставкой (реализацией) газа.

Из письменных пояснений Агентства по тарифам и ценам от 06.12.2021 № 313/3144 следует, что государственное регулирование розничных цен на сжиженный газ осуществляется в соответствии с Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 № 1021 (далее - Основные положения), Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 (далее - Правила поставки газа), и Методическими указаниями по регулированию розничных цен на сжиженный газ, реализуемый населению для бытовых нужд, утвержденными приказом ФАС России от 07.08.2019 № 1072/19 (далее - Методические указания).

Согласно нормам Методических указаний при определении розничной цены на сжиженный газ, реализуемый населению для бытовых нужд, в состав затрат газоснабжающих организаций агентством учитываются расходы на покупку газа у оптовых поставщиков, транспортировку газа по железной дороге до газонаполнительных станций (далее - ГНС), содержание и ремонт ГНС, транспортировку газа от ГНС до внутриквартальных емкостей, содержание внутриквартальных емкостей и внутриквартальных газовых сетей, а также расходы на содержание аварийно-диспетчерской службы.

По смыслу указанных нормативных актов в состав экономически обоснованных затрат при установлении тарифа на реализацию сжиженного газа населению подлежат включению расходы субъекта регулирования, которые не относятся к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию. В связи с этим при установлении тарифа на газ учитываются только расходы по поставке газа до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети.

Агентство по тарифам и ценам в своем письме указало, что  услуги по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при установлении экономически обоснованной стоимости реализации 1 кг сжиженного газа населению для АО «Архангельскоблгаз» не учтены.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, системы контроля загазованности помещений, общедомовых приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 ЖК РФ собственники, наниматели и арендаторы жилых помещений вносят плату управляющим организациям, в том числе и за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, к которому относится внутридомовая газораспределительная система.

Поставка ответчиком населению сжиженного газа в дома, переданные в управление истцу, последним не отрицается; аварийно-диспетчерское обслуживание ВДГО в этом случае предусмотрено законом.

При изложенных обстоятельствах, требование истца об исключении из договора пунктов, касающихся аварийно-диспетчерского обслуживания ВДГО, не подлежит удовлетворению.

Таким образом, наименование договора,  пункты 1.1, 1.2, 1.5, 2.1 «а», 2.2 «а», «д», 2.3 «а», 2.4 «б», 3.4, Приложение № 4 подлежат изложению в редакции ответчика.

Истец не согласен с пунктом 1.3 договора, в части содержащихся в нем понятий.

В проекте договора пункт 1.3 изложен следующим образом:

Понятия, используемые в настоящем Договоре, означают следующее:

внутридомовое газовое  оборудование (ВДГО):

в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользуюшее оборудование (за исключением бытового газоиспользуюшего оборудования, входящего в состав виутриквартирногогазового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженных углеводородных газов) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных, углеводородных газов, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа;

 техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) - работы и услуги по поддержанию внутридомового газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям;

 ремонт внутридомового газового оборудования (ремонт ВДГО) - работы по восстановлению исправности внутридомового газового оборудования или его составных частей:

 аварийно-диспетчерское обеспечение (АДО ВДГО) - комплекс мер по предупреждению и локализации аварий, возникающих в процессе использования внутридомового газового оборудования, направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений.

Истец, не соглашаясь с редакцией предложенной ответчиком, указывает, что указанные  в проекте договора понятия не соответствуют тем, которые даны  в правилах Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410.

Судом установлено, что понятия, предлагаемые ответчиком в проекте договора, не соответствуют по содержанию, тем, что изложены Правилах № 410. Таким образом, суд считает необходимым  пункт 1.3 договора изложить в редакции истца.

Оценивая разногласия сторон по пункту 1.4 договора, суд исходит из следующего.

Редакция ответчика: Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, а также периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по ТО ВДГО, указывается в Приложении № 2 к настоящему Договору.

Редакция истца: Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, периодичность, тарифы отдельных работ (услуг) по ТО ВДГО, указывается в Приложении № 2 к настоящему Договору.

Тарифы на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, рассчитаны в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования согласно пункта 40 Правил (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410) пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению и утверждены Федеральной антимонопольной службой.

В силу пункта 40 Правил № 410 цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждаемыми Федеральной антимонопольной службой.

Приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 269-э/8 утверждены Методические рекомендации о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, согласно пункту 6 которых расчет такой стоимости рекомендуется осуществлять исходя из тарифов на работы по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, определяющих стоимость технического обслуживания единицы внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (единицы измерения объема оказания данных услуг).

Таким образом, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования оказываются в рамках отдельного договора и оплачиваются по тарифам, установленным для этих работ.

Судом установлено, что  в приложении № 2 к проекту договора  указана цена на единицу работ. Как пояснил представитель ответчика, указанная цена рассчитана в соответствии с Приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 269-э/8. Истцу в ходе судебного разбирательства был представлен расчет тарифа, каких-либо мотивированных возражений истцом в части установленной цены не заявлено.

С учетом изложенного, пункт 1.4 подлежит изложению судом в следующей редакции: «Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, периодичность, тарифы отдельных работ (услуг) по ТО ВДГО, указывается в Приложении № 2 к настоящему Договору.

Тарифы на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, рассчитываются в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденными Приказ ФСТ России от 27.12.2013 № 269-э/8».

Между сторонами возникли разногласия по пункту 1.7 договора, который в проекте договора изложен ответчиком следующим образом:

«Заказчик заявляет Исполнителю следующее и заверяет его в следующем:

а) Заказчиком соблюдены все правила, процедуры и требования, установленные законодательством РФ в качестве обязательных предварительных условий заключения настоящего Договора;

б) Заказчик имеет право на заключение настоящего Договора в соответствии с установленными требованиями в отношении жилых домов, указанных в Приложении № 1 к настоящему/ Договору;

в) Заказчик располагает необходимыми техническими, человеческими и материальными ресурсами, достаточными для своевременного и надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору;

г) заключение настоящего Договора не нарушает никаких положений и норм законодательства РФ, документов Заказчика и/или иных регулирующих его деятельность документов;

д) заключение, настоящего Договора не нарушает прав третьих, лиц, в том числе собственников помещений в домах, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, а также лиц, проживающих в помещениях в домах, указанных в Приложении Ла 1 к настоящему Договору

е) все необходимые согласия третьих лиц, если такие согласия требуются для заключения настоящего Договора, получены Заказчиком;

ж) заключение и/или исполнение настоящего Договора не направлено на преимущественное удовлетворение требований перед кредиторами Заказчика;

з) Заказчик не отвечает признакам несостоятельности (банкротства) и не будет отвечать таким признакам в результате заключения и/или- исполнения настоящего Договора;

и) настоящий Договор заключается Заказчиком добровольно, в т.ч. в отношении Заказчика отсутствуют угрозы, насилие, стечение тяжелых обстоятельств и т.п., которые вынуждают (или могут вынуждать) Заказчика заключать настоящий Договор.

Каждое из вышеуказанных заверений Заказчика является самостоятельным и независимым от любого другого заверения Заказчика, а также не будет подлежать ограничительному толкованию в связи с каким-либо другим заверением Заказчика иди иным положением настоящего Договора.

При заключении настоящего Договора Исполнитель всходит из действительности (достоверности) вышеуказанных заверений Заказчика, а также из того, что при недействительности (недостоверности) вышеуказанных заверений данный Договор не был бы заключен Исполнителем.

Заказчик обязуется в течение всего срока действия настоящего Договора обеспечить действительность вышеуказанных заверений.

Если какое-либо из вышеуказанных заверений Заказчика окажется недействительным (недостоверным) и это повлечет за собой предъявление к Исполнителю требований о применении последствий недействительности данного Договора, взыскании убытков и/или неосновательного обогащения, неустойки, и/или будет являться основанием для неисполнения Заказчиком обязательств по настоящему Договору, Исполнитель имеет право потребовать от Заказчика возмещения всех убытков в размере, всех сумм, которые будут предъявлены Исполнителю к возврату (уплате) и/или будут недоплачены Исполнителю в соответствии с настоящим Договором».

Доводы ответчика о необходимости включения в договор заверений заказчика отклоняются судом с учетом следующего.

Согласно пункту «о»  пункта 39 Правил № 410  условия договора могут содержать иные условия и положения, которые стороны договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования сочтут необходимыми и которые не должны противоречить положениям настоящих Правил

В силу пункта 1 статьи 431.2 ГК РФ сторона договора вправе явно и недвусмысленно заверить другую сторону об обстоятельствах, как связанных, так и не связанных непосредственно с предметом договора, но имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения, и тем самым принять на себя ответственность за соответствие заверения действительности дополнительно к ответственности, установленной законом или вытекающей из существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Таким образом, заверения в силу положений статьи 431.2 ГК РФ делаются стороной добровольно, указанная статья не дает права требовать заверений от одной стороны договора в интересах другой.

Данное условие договора не является существенным и поскольку отсутствует согласие истца на изложение пункта договора в данной редакции, основания для включения в договор условий о наличии заверений Заказчика,  также отсутствуют.

Истец предлагает изложить пункт 1.7 в следующей редакции: «Сведения об  установленном оборудовании «Заказчика» на момент заключения договора определены Приложением № 4. Ремонтные работы, не входящие в перечень ТО ВДГО, а также замена оборудования, входящего в состав ВДГО осуществляются «Исполнителем» на основании заявки «Заказчика» в рамках настоящего Договора».

В силу пункта 4 Правил №410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем осуществления комплекса работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерскому обеспечению; техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замене оборудования. 

В соответствии с подпунктами "ж", "и" пункта 39 Правил № 410, в договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указывается количество и типы газоиспользующего оборудования, входящего в состав соответственно внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования согласно приложению, а также сроки начала и окончания выполнения работ (оказания услуг), включая периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

Минимальный перечень работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, в том числе безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования, установлен пунктом 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Минимальным перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, являющимся приложением к Правилам № 410 (подпункт "и" пункта 39 Правил № 410).

Согласно приложению № 2 к проекту договора, в нем указан перечень услуг и работ по техническому обслуживанию газопроводов и внутридомового газового оборудования МКД, который соответствует Минимальному перечню работ (оказываемых услуг) пол техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и сроки его проведения.

В то же время в представленном проекте договора между сторонами не  согласован перечень газового оборудования заказчика. Истец предлагает его изложить как приложение № 4. В то же время приложение № 4 «Расчет стоимости АДО на 2021 календарный год» согласовано судом в редакции истца. В связи с изложенным суд считает необходимым дополнить договор Приложением № 5, при этом указанное приложение принимается судом в редакции, предложенной ответчиком (сторонами спорное приложение поименовано как Приложение №4, однако в связи с тем, что доводы истца об исключении из договора условий об АДО ВГДО отклонены, указанное приложение следует считать Приложением № 5). 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового

газового оборудования № 601/21 от 01 января 2021г.

Перечень газового оборудования

№ п/п

Адрес объекта

Дата технического диагностирования ВДГО

 

Год ввода газового оборудования в эксплуатацию

 

Всего газифицированных помещений

 

Минимальные объемы работ ежегодного обслуживания внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния, в том числе

 

Улица

                            дом

 

корпус

 

Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям и

проверка герметичности соединения и

отключающих устройств внутреннего

Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств

 

Стояки

Перед

газоиспользующим

оборудованием Ду 15

 

Краны в подъезде ДУ40 (Пробковые)

Краны в подъезде ДУ40 (Шаровые)

Фасадные краны (пробковые)

Фасадные краны (шаровые)

 

До 5 эт.

До 5

с приставными лестницами

 

5 эт.

От 6-10 эт.

Св. 10 эт.

 

ДУ-25-40

ДУ-50

ДУ-25-40

ДУ-50

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

15

16

17

18

 

1

Вологодская

17

 

1975

80

21

 

77

0

21

6

0

0

о

2

Воскресенская ул.

81

 

1970

64

16

 

63

16

4

0

0 

3

Воскресенская

114

 

1981

203

 

18

190

2

16

 

0

0  

4

Карла Маркса

12

 

1971

143

 

16

131

0

16

0

0

0

0 

5

Карла Маркса

13

 

1985

175

 

20

164

0

20

0

0

0

0  

6

ФИО4

3

1984

24

4

21

0

4

0

0

0

0 

7

ФИО4

5

1984

42

8

38

8

0

0  

8

ФИО4

7

1963

28

8

23

8

0

0

0

0

0

9

ФИО5 пр-кт

291

 

1978

80

16

 

76

0

16

0

0

0

0 

10

Новгородский

173

 

1984

179

 

21

167

0

21

0

0

0

0

11

пл.Ленина

2

1974

224

 

32

202

0

32

0

4

0

0 

12

Сев. Двины наб.

114

 

1987

12

4

11

0

4

0

0

0

0 

13

Троицкий пр-кт

138

1

1965

40

6

34

0

6

0

0

0

0

 

Итого:

 

1294

16

67

107

0

1197

10

180

10

4

0

0

Представитель истца в ходе судебного разбирательства возражений в части составления приложения № 5 в редакции ответчика не представил. Не представлены также доказательства того, что  в предложенном ответчиком варианте Приложения № 5 содержатся недостоверные сведения.

Доводы истца об исключении из числа газифицированных помещений, помещений, отключенных от газоснабжения, судом отклоняется. По мнению суда, отключение  помещения не является основанием для изменения статуса газифицированного помещения, в связи с наличием газоиспользующего оборудования в помещении (вентили, стояки и т.д.). Возможность в последующем восстановить газоснабжение указанных помещений в последующем не исключена.

Абзацем 14 пункта 2 Правил №410 установлено, что техническое обслуживание ВДГО включает в себя работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям.

Согласно пункту 45 Правил № 410 заявки заказчика на проведение работ по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования подаются по телефону, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу исполнителя. Работы по ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должны быть начаты в течение 1 суток с момента поступления от заказчика соответствующей заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ. Указанная заявка должна быть зарегистрирована сотрудником исполнителя, принявшим ее, с указанием даты и времени ее поступления. При регистрации заказчику сообщается дата и время регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку.

В силу подпункта "б" пункта 43 Правил № 410 исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к данным Правилам.

Пунктом 46 Правил № 410 установлено, что выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с данными Правилами.

Доводы представителя истца о том, что в предложенном ответчиком варианте не указаны сроки выполнения работ, суд находит несущественным, поскольку периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указана в приложении № 2.

Учитывая доводы и позицию сторон,  в том числе: относительно периодичности, стоимости работ, редакцию пункта 1.5 договора, предлагаемую истцом, суд считает возможным изложить пункт 1.7 договора в следующей редакции: «Сведения об установленном оборудовании «Заказчика» на момент заключения договора определены Приложением № 5. 

Исполнитель осуществляет техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Ремонтные работы, не входящие в перечень ТО ВДГО, а также замена оборудования, входящего в состав ВДГО осуществляются «Исполнителем» на основании заявки «Заказчика» в рамках настоящего Договора.

Дополнительные работы по техническому обслуживанию газоиспользующего оборудования, не включенные в минимальный перечень выполняемых работ по ТО ВДГО, выполняются «Исполнителем» после предварительного согласования с «Заказчиком» и оплачиваются «Заказчиком» дополнительно к работам, указанным в Приложении № 2 настоящего договора. Стоимость работ по ТО ВДГО определяется по ценам (тарифам) Прейскуранта «Исполнителя», рассчитанным в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования согласно пункта 40 Правил (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410) пользования газом. Выполнение работ по ТО ВДГО осуществляется в соответствии с графиком, разработанным «Исполнителем.».

Оценивая разногласия сторон по пункту 2.2 договора, суд исходит из следующего.

Редакция истца: Заказчик обязан а) оплачивать ТО, ремонт и АДО ВДГО в соответствии с настоящим Договором; д) обеспечивать доступ представителей Исполнителя к ВДГО для проведения работ (оказания услуг) по ТО, ремонту и АДО ВДГО. а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящим Договором, Правилами и иными нормами действующего законодательства РФ; н) до проведения ТО и/или работ обеспечить очистку ВДГО от грязи, снега, воды и т.п.; о) до проведения ТО и/или работ в отношении индивидуальных и/или групповых баллонных установок обеспечить возможность проезда транспорта Исполнителя к таким баллонным установкам, в том числе обеспечить очистку территории от снега грязи и препятствий.

Подпункт «а» пункта 2.2 договора подлежит изложению в редакции ответчика, с учетом того, что судом приняты доводы ответчика о необходимости оплаты со стороны истца АДО ВДГО.

Подпункты «д» и «н» пункта 2.2 договора подлежат изложению в редакции ответчика, поскольку на истца как управляющую компанию  в силу норм жилищного законодательства возложена обязанность по надлежащему содержанию общедомового имущества.

Подпункт «о» пункта 2.2 договора подлежит исключению, поскольку ответчиком не доказано, что у истца в управлении находятся дома с  индивидуальными и групповыми баллонными установками. Как указывает истец, подобного рада дома в управлении не находятся.

Между сторонами возникли разногласия по пункту 2.3 договора, который в проекте договора изложен ответчиком следующим образом «Исполнитель обязан: а) осуществлять ТО, ремонт и АДО ВДГО в соответствии с настоящим Договором, Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами; б) выполнять работы по ремонту, замене, установке ВДГО на основании заявок Заказчика; в) обеспечивать Заказчику возможность ознакомиться с нормативно-технической документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по ТО ВДГО».

Истец, в свою очередь дополняет указанный пункт составлением перечня дополнительных работ и по предоставлению Заказчику тарифов на выполнение работ.

В пункте 43 Правил № 410 предусмотрены обязанности исполнителя по договору на ТО и работы по ВДГО. В соответствии с указанным пунктом в обязанности исполнителя не входят составление перечня дополнительных работ и  предоставление заказчику тарифов на выполнение работ. Таким образом, пункт 2.3 подлежит изложению в редакции ответчика.

Между сторонами возникли разногласия по пункту 3.1 договора, который в проекте договора изложен ответчиком следующим образом: 

«Оплата ТО ВДГО производится заказчиком в соответствии с ценами, указанными в приложении № 2 к настоящему договору. Оплата ремонтных работ, работ по замене и установке (подключению) ВДГО производится заказчиком по ценам, установленным исполнителем и действующим на дату поступления от заказчика соответствующей заявки на проведение таких работ. 

Цены на ТО ВДГО могут быть изменены исполнителем в одностороннем порядке                не чаще 1 раза в календарный год. Указанные изменения направляются заказчику в виде приложения 3 2, подписанного исполнителем. При этом со стороны заказчика не требуется подписания приложения № 2, которым изменяются цены, как и не требуется подписания сторонами двухсторонних соглашений об изменении цен». 

Истец не согласен с правом исполнителя на изменение цены договора 1 раз в год. Истец настаивает на том, что об изменении цены стороны должны подписать соглашение, поскольку это необходимо для планирования тарифов истца, для его отчета перед собственниками помещений в домах. 

Оценивая позицию сторон по данному условию, суд принимает во внимание следующее. 

Исполнитель при заключении договора представляет Заказчику расчёт стоимости единицы услуг (Приложение № 2 к договору).

Согласно п.4 Методических рекомендаций стоимость технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется определять исходя из получения организацией, проводящей данные работы (оказывающей данные услуги), планируемого объема выручки от проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в размере, необходимом для:

- возмещения экономически обоснованных расходов, связанных с проведением работ (оказанием услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

- обеспечения получения экономически обоснованного размера прибыли, необходимого для обеспечения указанных организаций средствами на развитие производства и финансирование других обоснованных расходов;

 - уплаты всех налогов и иных обязательных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации. Стоимость услуг по техническому обслуживанию ВДГО рекомендуется определять на один календарный год.

Расчёт стоимости услуг по ТО и ремонту ВДГО составляется Исполнителем на основе Прейскуранта на услуги по ТО и ремонту газораспределительных систем, утверждённого приказом Росгазификации от 20.06.2001 № 35 (далее - Прейскурант).

Прейскурант предназначен для использования газораспределительными организациями (ГРО) при оказании услуг по эксплуатации газораспределительных систем. Цены распространяются на услуги по эксплуатации газового оборудования и газопроводов, обслуживаемых по возмездным договорам, которые разработаны с учетом прогнозных изменений величины оплаты труда работников ГРО на 01.07.2001. В регионах, где используются коэффициенты и надбавки к оплате труда, цены должны пересчитываться с учетом применяемых коэффициентов и надбавок. Согласно пункту 12 Прейскуранта Цены настоящего прейскуранта должны корректироваться по мере изменения минимального размера оплаты труда или индекса роста цен.

С учетом изложенного, суд согласен с доводом ответчика о возможности изменения цен не чаще одного раза в год.

По общему правилу, в соответствии с пунктом 1 статьи 452 ГК РФ, соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Поскольку цена на ТО ВДГО устанавливается договором и на дату заключения договора фиксируется в приложении № 2 к договору, следовательно, изменение данной цены непосредственно влияет на исполнение обязательств заказчика. В связи с этим, суд с учетом положений пункта 1 статьи 452 ГК РФ считает правомерным требование истца о том, чтобы об изменении договора стороны подписывали соглашение. При этом суд считает, что ответчик должен уведомлять истца как заказчика  заблаговременно об увеличении цены, поскольку это способствует надлежащему исполнению договора, так как позволит планировать необходимые (возможные) расходы истца по договору. 

В отношении требования истца об установлении цены договора в размере 179 220 руб. 18 коп., суд отмечает, что истцом не представлено доказательств надлежащего расчета указанной цены. Отсутствуют сведения о количестве  пробковых и шаровых кранов перед газоиспользующим оборудованием. При этом расценки, установленные на данные виды кранов различны, расчет стоимости работ по договору исключительно по числу шаровых кранов истцом не обоснован. Поскольку истец достоверных сведений об установленном внутридомовом газовом оборудовании ответчику и суду не представил указание в фиксированном размере стоимости оказанных услуг, суд находит неправомерным. Указываемая в данном случае сумма не будет соответствовать фактическим обстоятельствам дела.

В связи с этим пункт 3.1 договора суд считает правильным изложить в следующей редакции:  

«Оплата ТО ВДГО производится заказчиком в соответствии с ценами, указанными в приложении № 2 к настоящему договору. Оплата ремонтных работ, работ по замене и установке (подключению) ВДГО производится заказчиком по ценам, установленным исполнителем и действующим на дату поступления от заказчика соответствующей заявки на проведение таких работ. 

Цены на ТО ВДГО могут быть изменены исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в календарный год. Об изменении стоимости работ по договору исполнитель уведомляет заказчика не позднее, чем за 30 дней до даты, с которой применяется новая цена. Об изменении цены стороны подписывают дополнительное соглашение к договору и приложение № 2 в новой редакции.

Стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО определяется исходя из утвержденного  в Приложении № 2 прейскуранта на единицу работ».

Между сторонами возникли разногласия по пункту 3.2 договора. Согласно данному пункту в редакции проекта договора (т.е. в редакции ответчика) «ТО, ремонт, работы по замене и установке (подключению) ВДГО оплачиваются заказчиком после окончания работ. При этом стоимость материалов, оборудования и их доставки к месту работ авансируется заказчиком до начала проведения работ. Оказание услуг (выполнение работ) по ТО, ремонту, выполнению работ по замене и установке (подключению) ВДГО оформляется сторонами актом об оказанных услугах (выполненных работах). Если акт подписан заказчиком, то работы (услуги) исполнителя считаются принятыми заказчиком и подлежащими оплате в полном объеме. Если акт передан (направлен) заказчику для подписания и в 5-дневный срок с момента направления заказчику акта об  оказанных услугах (выполненных работах) от заказчика не поступят мотивированные возражения в письменном виде относительно качества или объема оказанных услуг (выполненных работ), то работы (услуги) исполнителя считаются принятыми заказчиком и подлежащими оплате в полном объеме. Если заказчик имеет мотивированные возражения относительно части выполненных работ (оказанных услуг), оставшаяся часть подлежит оплате в полном объеме». 

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что по указанному пункту не согласен с условием об авансировании работ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда                         не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (пункт 2 статьи 711 ГК РФ).

Как указано в пункте 1 статьи 704 указанного выше кодекса,  если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

То есть по общему правилу, стоимость работ определяется с учетом стоимости материалов подрядчика. При этом работы оплачиваются после сдачи работ заказчику. Иное может быть предусмотрено только законом или об ином могут договориться стороны.

В пункте 59 Правил № 410 предусмотрено, что оплата выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок указанным договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).

Таким образом, в соответствии с Правилами № 410 указанные выше работы также оплачиваются после их выполнения. 

С учетом изложенного, поскольку истец как заказчик возражает по условию об авансовых платежах и законом выплата аванса не предусмотрена, суд  соглашается с мнением истца и исключает спорное условие из пункта 3.2 договора. 

Между сторонами возникли разногласия по условиям пункта 3.3 договора. 

В соответствии с пунктом 3.3. договора в редакции ответчика   «Годовая стоимость АДО по настоящему договору определяется на основании единой цены АДО ВДГО, устанавливаемой исполнителем на каждый календарный год. Заказчик ежемесячно вносит на расчетный счет исполнителя абонентскую плату в размере 1/12 годовой стоимости АДО, расчет которой указывается в приложении № 4 к настоящему договору. 

Абонентская плата вносится заказчиком до 20 числа каждого календарного месяца, предшествующего календарному месяцу, в котором будет осуществляться АДО. Размер абонентской платы не зависит от количества аварийных заявок. 

Отсутствие у заказчика счетов исполнителя на внесение абонентской платы не является основанием для неоплаты таких платежей. Акты приемки услуг на суммы абонентской платы не составляются сторонами. 

Цена АДО ВДГО (соответственно: стоимость АДО и ежемесячная абонентская плата по настоящему договору) может быть изменена исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в календарный год. Указанные изменения направляются заказчиком в виде приложения 3 4, подписанного исполнителем. При этом со стороны заказчика не требуется подписания приложения № 4, как и не требуется подписание сторонами двухсторонних соглашений об изменении цены, стоимости или размера абонентской платы». 

Истец заявил возражения по предложенному ответчиком пункту, ссылаясь, что работы должны быть оказаны без оплаты.

Оценивая позицию сторон по пункту 3.3 договора, суд приходит к следующим выводам. 

Как указывалось выше, в соответствии с действующим законодательством, расходы на аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования не включаются в тариф на реализацию сжиженного газа, что подтверждает ценовой регулятор на территории Архангельской области - Агентство по тарифам и ценам Архангельской области.

Годовая стоимость АДО ВДГО определяется на основании единой цены АДО ВДГО, устанавливаемой Исполнителем на каждый календарный год. Цена АДО ВДГО может быть изменена Исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в календарный год. Действительная стоимость фактически оказанных услуг по АДО ВДГО складывается из фактических затрат содержания аварийно-диспетчерской службы.

Таким образом, истец обязан оплачивать оказанные услуги по АДО ВДГО.

Учитывая возражения ответчика в части авансовых платежей по ТО ВДГО, суд отмечает следующее в части авансирования услуг по АДО ВДГО.

В соответствии с нормами статей 711 ГК РФ авансовые платежи (или предварительная оплата) возможны только, если это предусмотрено законом или договором, т.е. по соглашению сторон. В рассматриваемой ситуации истец (заказчик) возражает против условия о предварительной оплате услуг. При таких обстоятельствах, поскольку императивно предложенное истцом условие (срок платежа) норами закона не установлен, и заказчик возражает по данному условию, суд считает, что оплата услуг в виде 1/12 абонентской платы должна осуществляться по окончании расчетного периода. 

Поскольку спорный договор заключается как на выполнение работ по техническому обслуживанию газового оборудования, так на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, суд считает правильным установить срок оплаты в соответствии с пунктом 59 Правил № 410, т.е. не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Иной разумный срок сторонами не предложен. 

Поскольку цена на АДО ВДГО устанавливается договором и на дату заключения договора фиксируется в приложении № 4 к договору, следовательно, изменение данной цены непосредственно влияет на исполнение обязательств заказчика. В связи с этим, суд с учетом положений пункта 1 статьи 452 ГК РФ считает необходимым подписание соглашения об изменении договора. 

С учетом изложенного, пункт 3.3 договора суд излагает в следующей редакции: 

«Годовая стоимость АДО по настоящему Договору определяется на основании единой цены АДО ВДГО. Устанавливаемой Исполнителем на каждый календарный год. Заказчик ежемесячно вносит на расчетный счет Исполнителя абонентскую плату в размере 1/12 (одной двенадцатой) годовой стоимости АДО, расчет которой указывается в Приложении № 4 к настоящему Договору.

Абонентская плата вносится заказчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя, указанный в договоре. Размер абонентской платы не зависит от количества аварийных заявок. 

Отсутствие у Заказчика счетов Исполнителя на внесение абонентской платы не. является основанием для неоплаты таких платежей. Акты приемки услуг на суммы абонентской платы не составляются сторонами.

Цена АДО ВДГО (соответственно: стоимость АДО и ежемесячная абонентская плата по настоящему договору) может быть изменена исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в календарный год. Об изменении стоимости АДО и ежемесячной абонентской платы по договору исполнитель уведомляет заказчика не позднее, чем за 30 дней до даты, с которой применяется новая цена. Об изменении цены стороны подписывают дополнительное соглашение к договору и приложение № 4 в новой редакции 

В пункте 4.2 договора ответчиком предложено условие об ответственности заказчика за нарушение сроков оплаты по договору в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

В протоколе разногласий истец просил исключить пункт 4.2 из договора.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 75 Правил № 410 заказчики, несвоевременно и (или) в неполном размере внесшие плату по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования за выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, обязаны уплатить исполнителю пени в размере одной 3-сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической оплаты задолженности включительно. Увеличение указанного размера пени не допускается.

Основания для исключения денного пункта отсутствуют, истцом соответствующего правового обоснования в части спорного пункта не приведено.

Поскольку предложенная ответчиком редакция не соответствует положениям пункта 75 Правил № 410 пункт 4.2. договора подлежит изложению в следующей редакции: «За нарушение сроков оплаты заказчик обязан уплатить исполнителю  неустойку за выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической оплаты задолженности включительно».

Также между сторонами возникли разногласия по пункту 5.4 договора.

Согласно редакции предложенной ответчиком: «Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежащие уполномоченными на то представителями сторон. Исключения составляют случаи, указанные в настоящем Договоре». 

Истец просит исключить второе предложение в указанном пункте.

Поскольку позиция истца основана на положениях статьи 452 ГК РФ, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению, а пункт изложению в редакции, предложенной истцом. Суд учитывает, что предложенная истцом редакция соответствует изложению пунктов 3.1 и 3.3 договора, предусматривающих подписание дополнительных соглашений при изменении цены договора.

С учетом включения в договор Приложения № 5, пункт 5.9 договора подлежит изложению в следующей редакции: 

Пункт 5.9 договора: «Приложения:

1) Приложение № 1: Перечень домов, ВДГО которых подлежит техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению по настоящему Договору;

2) Приложение №  2: Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО,  включающий в себя минимальный  перечень  выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, а  также  периодичность  выполнения отдельных работ (услуг) по ТО ВДГО и цена (работ (услуг);

3) Приложение № 3: Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию ВДГО

4) Приложение № 4: Расчет стоимости АДО

5) Приложение № 5: Перечень газового оборудования заказчика».

Приложение № 4 исключению из договора не подлежит.

В отношении реквизитов истца суд отмечает следующее. Ответчик с редакцией  реквизитов истца согласился, о чем указал в отзыве, в связи с чем реквизиты подлежат изложению в редакции, предложенной истцом.

С учетом изложенной судом правовой позиции Приложения № 1, № 2, № 4, № 5 к договору подлежат изложению в редакции ответчика.

В соответствии со статьей 110 АПКРФ, абзацем 2 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», пунктом 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Судом установлено, что при  урегулировании разногласий по пункту 1.7 договора суд ошибочно указал, «Приложение № 4», следовало указать ««Приложение № 5». Указанная описка носит технический характер. При изготовлении решения в полном объеме суд излагает резолютивную часть решения с учетом внесенных исправлений.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Новый город» (ОГРН 

<

***>) и акционерным обществом «Архангельскоблгаз» (ОГРН 

<

***>) при заключении договора на ТО, ремонт и АДО ВДГО №601/2021 от 01.01.2021 изложив спорные пункты в следующей редакции:

Наименование договора в редакции акционерного общества «Архангельскоблгаз».

Пункт 1.1 договора: «В соответствии с условиями настоящего Договора и Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства  РФ от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила), Исполнитель выполняет техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское  обеспечение внутридомового газового оборудования Заказчика (далее - ТО, ремонт и АДО ВДГО), а Заказчик оплачивает ТО, ремонт и АДО ВДГО».

Пункт 1.2 договора: «Перечень домов, внутридомовое газовое оборудование которых подлежит техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению по настоящему Договору, определен в Приложении №  1 к  настоящему Договору».

Пункт 1.3 договора: «В настоящем договоре используются понятия, разъяснения которым даны в Правилах пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Пункт 1.4 договора:  «Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, периодичность, тарифы отдельных работ (услуг) по ТО ВДГО, указывается в Приложении № 2 к настоящему Договору.

Тарифы на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, рассчитываются в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденными Приказ ФСТ России от 27.12.2013 № 269-э/8».

Пункт 1.5 договора: АДО ВДГО выполняется круглосуточно и включает в себя следующее: 1) прием информации (заявок) об аварии или ее угрозе; 2) выезд аварийной бригады Исполнителя на место аварии или угрозы аварии; 3) предупреждениеи локализация аварии путем: а) прекращения подачи газа либо отключение от газа; б) осуществления усиленной естественной или принудительной  вентиляции загазованных помещений; в) принятия мер по недопущению в загазованных зонах включения и выключения электроприборов, пользования открытым огнем, нагревательными приборами; г) ограждение и охрана загазованных помещений, зон с целью предотвращения проникновения туда посторонних лиц и внесения открытого огня; д) в необходимых случаях принятия решения об эвакуации людей из загазованных помещений и содействия в проведении эвакуации; е) оказания при необходимости первой медицинской помощи пострадавшим и тушения возгораний до прибытия службы 01. Для локализации аварий на ВДГО при необходимости привлекаются сотрудники полиции и (или) сотрудники подразделений территориальных органов Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

Пункт 1.7 договора: «Сведения об  установленном оборудовании «Заказчика» на момент заключения договора определены Приложением № 5. 

Исполнитель осуществляет техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Ремонтные работы, не входящие в перечень ТО ВДГО, а также замена оборудования, входящего в состав ВДГО осуществляются «Исполнителем» на основании заявки «Заказчика» в рамках настоящего Договора.

Дополнительные работы по техническому обслуживанию газоиспользующего оборудования, не включенные в минимальный перечень выполняемых работ по ТО ВДГО выполняются «Исполнителем» после предварительного согласования с «Заказчиком» и оплачиваются «Заказчиком» дополнительно к работам, указанным в Приложении № 2 настоящего договора. Стоимость работ по ТО ВДГО определяется по ценам (тарифам) Прейскуранта «Исполнителя», рассчитанным в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования согласно пункта 40 Правил (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410) пользования газом. Выполнение работ по ТО ВДГО осуществляется в соответствии с графиком, разработанным «Исполнителем.».

Подпункт «а» пункта 2.1 договора:  а) осуществлять ТО, ремонт и АДО ВДГО в соответствии с настоящим Договором, Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами.

Подпункты «а», «д», «н» пункта 2.2 договора: «а) оплачивать  ТО, ремонт  и  АДО ВДГО в соответствии с настоящим Договором; д) обеспечивать доступ представителей Исполнителя к ВДГО для проведения работ (оказания услуг) по ТО, ремонту и АДО ВДГО, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящим Договором, Правилами и  иными нормами; н) до проведения ТО и/или работ обеспечить  очистку ВДГО от  грязи, снега, воды и т.п.;».

Подпункт «о» пункта 2.2  исключить.

Пункт 2.3 договора:  «Исполнитель обязан

а) осуществлять ТО, ремонт и АДО ВДГО в соответствии с настоящим Договором, Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами

б) выполнять работы по ремонту,  замене,  установке ВДГО  на основании заявок Заказчика

в) обеспечивать  Заказчику возможность  ознакомиться   с нормативно-технической документацией,   регламентирующей проведение  технологических  операций, входящих  в состав  работ  (услуг)  по  ТО ВДГО».

Пункт 2.4 договора: «Исполнитель вправе:

а) требовать от Заказчика исполнения условий настоящего Договора, требований нормативных правовых и  нормативных технических актов

б) посещать помещения при проведении работ (оказании  услуг) по ТО, ремонту и АДО ВДГО в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями Правил;

г) приостанавливать  подачу газа  в случаях, указанных в  настоящем Договоре, Правилах  и  иных  нормах действующего законодательства РФ;

д) самостоятельно в каждом конкретном случае определять комплекс мер, необходимых для предупреждения и локализации аварии».

Пункт 3.1 договора: «Оплата ТО ВДГО производится Заказчиком  в соответствии с ценами, указанными в Приложении №  2 к настоящему Договору.  Оплата ремонтных,  работ, работ по  замене и установке  (подключению)  ВДГО производится Заказчиком  по ценам, установленным Исполнителем и действующим на дату поступления от Заказчика соответствующей заявки на проведение таких работ.

Цены на ТО ВДГО могут быть изменены исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в календарный год. Об изменении стоимости работ по договору исполнитель уведомляет заказчика не позднее, чем за 30 дней до даты, с которой применяется новая цена. Об изменении цены стороны подписывают дополнительное соглашение к договору и приложение № 2 в новой редакции.

Стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО определяется исходя из утвержденного  в Приложении № 2 прейскуранта на единицу работ».

Пункт 3.2 договора: «ТО, ремонт, работы по замене и установке (подключению) ВДГО оплачиваются Заказчиком после окончания работ.

Оказание услуг (выполнение работ) по ТО, ремонту, выполнению работ по замене и установке (подключению) ВДГО оформляется  сторонами актом об оказанных  то работы (услуги) Исполнителя считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате в полном объеме. Если акт передан (направлен) Заказчику для подписания и в 5-дневный срок с момента направления Заказчику акта об оказанных услугах (выполненных работах) от Заказчика не поступят мотивированные возражения в письменном виде относительно качества или объема оказанных услуг (выполненных работ), то работы (услуги) Исполнителя считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате в полном объеме. Если Заказчик имеет мотивированные возражения относительно части выполненных работ (оказанных услуг), оставшаяся часть выполненных работ (оказанных, услуг) подлежит оплате в полном, объеме.

Оплата работ по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком после их выполнения путем перечисления на расчетный счет Исполнителя в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).».

Пункт 3.3 договора: «Годовая стоимость АДО по настоящему Договору определяется на основании единой цены АДО ВДГО. Устанавливаемой Исполнителем на каждый календарный год. Заказчик ежемесячно вносит на расчетный счет Исполнителя абонентскую плату в размере 1/12 (одной двенадцатой) годовой стоимости АДО, расчет которой указывается в Приложении № 4 к настоящему Договору.

Абонентская плата вносится заказчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя, указанный в договоре. Размер абонентской платы не зависит от количества аварийных заявок. 

Отсутствие у Заказчика счетов Исполнителя на внесение абонентской платы не. является основанием для неоплаты таких платежей. Акты приемки услуг на суммы абонентской платы не составляются сторонами.

Цена АДО ВДГО (соответственно: стоимость АДО и ежемесячная абонентская плата по настоящему договору) может быть изменена исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в календарный год. Об изменении стоимости АДО и ежемесячной абонентской платы по договору исполнитель уведомляет заказчика не позднее, чем за 30 дней до даты, с которой применяется новая цена. Об изменении цены стороны подписывают дополнительное соглашение к договору и приложение № 4 в новой редакции». 

Пункт 3.4 договора: «Если в период действия настоящего Договора произошло увеличение количества объектов АДО, Заказчик обязан доплатить Исполнителю соответствующую разницу с  момента фактического  увеличения количества объектов АДО».

Пункт 4.2 договора: «За нарушение сроков оплаты заказчик обязан уплатить исполнителю  неустойку за выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической оплаты задолженности включительно». 

Пункт 5.4 договора: «Изменения и дополнения к  настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны  надлежащие уполномоченными на то представителями  сторон.».

Пункт 5.9 договора: «Приложения:

1) Приложение № 1: Перечень домов, ВДГО которых подлежит техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению по настоящему Договору;

2) Приложение  №  2: Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО,  включающий в себя минимальный  перечень  выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, а  также  периодичность  выполнения отдельных работ (услуг) по ТО ВДГО и цена (работ (услуг);

3) Приложение № 3: Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию ВДГО

4) Приложение № 4: Расчет стоимости АДО

5) Приложение № 5: Перечень газового оборудования заказчика».

Изложить графу реквизиты в редакции истца

«Заказчик - юридическое лицо:

ООО   «Новый город»

163000, 

<

...> д.

34, корп.1, вход № 8

БИК 041117601

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>, КПП 290101001

р/сч. 

<

***>

в Архангельском ОСБ № 8637

к/сч. 30101810100000000601

Директор ООО   «Новый город»

 ФИО6»

Изложить приложение № 1 в редакции акционерного общества «Архангельскоблгаз».

Изложить приложение №2 в редакции акционерного общества «Архангельскоблгаз».

Изложить приложение № 4 в редакции акционерного общества «Архангельскоблгаз».

Дополнить договор приложением № 5 «Перечень газового оборудования заказчика».

Изложить приложение №5 в редакции акционерного общества «Архангельскоблгаз».

Взыскать с акционерного общества «Архангельскоблгаз» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новый город» (ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

О.А. Суханова