ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-2882/2023

29 ноября 2023 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 29 ноября 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Балакир М.В., Нестерова С.А.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  согласно протоколу судебного заседания от 22.11.2023

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29608/2023) общества с ограниченной ответственность «Приоритет» на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 21.07.2023 по делу № А26-2882/2023 (судья Левичева Е.И.), принятое

по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия; 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет»

о взыскании, 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее - Истец, Министерство), обратилось в Арбитражный суд  Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет» (далее - Ответчик, Общество) о взыскании 666 450,71 руб., в том числе 472 059 руб. – задолженность по арендной плате в части минимальных ставок арендной платы; 188 824 руб. - задолженность по арендной плате в части превышающей минимальный размер арендной платы по сроку на 15.02.2023 года по договору аренды лесного участка № 128-з от 07.12.2007 года; 5 567,71 руб. – пени за несвоевременное внесение арендной платы, начисленные за период с 16.02.2023 по 28.03.2023.

Решением от 21.07.2023 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить со ссылками на необоснованное отклонение судом первой инстанции возражений ответчика против перехода из предварительного судебного заседания в основное судебное заседание и рассмотрения дела в его отсутствие.

 Кроме того, Ответчик указывает, что приложение к договору № 4 Обществом не подписано, в связи с чем не является обязательным к исполнению.

Общество также считает, что расчет арендной платы не верен, поскольку начисление произведено по средней ставке за 1 кб.м. по лесным хозяйствам, рассчитанной по выписке лесных деклараций за 2022 год, а не по текущему году.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2023 было назначено судебное заседание для рассмотрения апелляционной жалобы.

Определением от 11.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, в связи с чем апелляционная жалоба в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрена в отсутствие сторон.

Заявление Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия об участии в веб-конференции удовлетворено судом апелляционной инстанции, однако представитель в назначенное время не осуществил подключения к системе «Мой арбитр» и не принял участия в заседании.

Исследовав и оценив материалы дела, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Между Министерством (арендодатель) и ООО «Приоритет» (арендатор) заключен договор № 128-з от 07.12.2007 (в редакции дополнительного соглашения от 18.10.2013) аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 7837 га, расположенного на территории Деревянского лесничества Петрозаводского лесхоза, для заготовки древесины.

Договор заключен на срок с 05.12.2006 по 06.12.2031 и зарегистрирован 16.01.2008 в установленном порядке.

Пунктом 2.1 договора №128-з определено, что размер арендной платы устанавливается с учетом вида использования лесов, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом лесном участке, действующих ставок платы за данный вид использования лесов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1.4, который установлен конкурсной комиссией.

В соответствии с пунктом 2.2 договора №128-з арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением №4 в следующие сроки: 15 февраля - 15%, 15 марта - 10%, 15 апреля - 10%, 15 июня - 10%, 15 июля - 10%, 15 сентября - 15%,15 ноября - 15%, 15 декабря - 15%.

Арендная плата должна быть внесена за установленный объем лесопользования за истекший год до 31 декабря текущего года (пункт 2.3 договора №128-з).

За нарушение сроков внесения арендной платы в силу пункта 4.2 договора №128-з арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 2.4 договора №128-з арендная плата подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с изменением размера ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Приложение № 4, представленное в материалы дела, ответчиком подписано не было.

Претензией №52 от 22.02.2023 Министерство указало ООО «Приоритет» на нарушение сроков внесения арендных платежей и наличие задолженности по арендной плате в размере 660 883 руб. 00 коп. по сроку уплаты на 15.02.2023, обязало погасить задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии.

Неисполнение ответчиком требований в претензионном порядке послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса размер арендной платы в договоре аренды может быть установлен, в частности, в виде платежей, вносимых периодически или единовременно, а также может предусматриваться сочетание различных способов определения арендной платы. В связи с этим допускается установление арендной платы таким образом, когда государственное регулирование относится лишь к одному или нескольким элементам предусмотренного в договоре порядка определения размера арендной платы, при этом другие элементы платы утверждаются по результатам торгов, если это не противоречит порядку проведения торгов, установленному в соответствии с федеральным законом.

Договор на аренду участков лесного фонда от 20.11.2006 изначально был заключен по результатам лесного конкурса №139 от 08.11.2006.

При внесении изменений в договор в 2007 году размер повышающего коэффициента был обоснованно применен при исчислении арендной платы. В силу ст. 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с ЛК РФ до 1 января 2009 года. Пунктом 10 порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденным Приказом МПР РФ от 04.10,2007 г. № 258, установлен запрет при приведении договоров аренды участков лесного фонда, договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с ЛК РФ на изменение в одностороннем порядке ранее установленных объемов лесопользования, а также размера арендной платы.

Внесение изменений в договоры аренды лесных участков в части изменения положений, установленных на торгах (размеров арендной платы, объемов лесопользования), противоречит смыслу указанным нормативным правовым актам.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования условий договора следует, что арендатор обязан вносить арендные платежи за установленный среднегодовой объем использования лесов, то есть как за фактически изъятый объем древесины, так и за недоосвоенный ее объем. Обязанность по внесению арендной платы возлагается на арендатора в связи не с фактически изъятым объемом древесины, а в связи с объемом, установленным к изъятию согласно проекту освоения лесов. Таким образом, нарушение положений договора, выразившееся в недоосвоении арендатором расчетной лесосеки, не освобождает ответчика от обязанности по своевременному внесению арендной платы в полном объеме за использование лесного участка, в соответствии с пунктами 2.2, 2.3 Договора.

Разделом 2 договора аренды лесного участка от 07.12.2007 128-з установлено, что размер арендной платы устанавливается с учетом вида использования лесов, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом лесном участке, действующих ставок платы за данный вид использования лесов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1,4.

Согласно части 2 статьи 73 ЛК РФ при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Указанная норма не содержит оговорки о том, что арендная плата может начисляться только за фактически изъятый объем лесных ресурсов.

Арендатор, принимая решение об участии в лесном конкурсе по передаче в аренду участка лесного фонда и подписывая договор аренды лесного участка, был ознакомлен и согласен с методикой и порядком расчета арендной платы за арендуемый лесной участок. Неподписание ответчиком приложения № 4 не освобождает его от обязанности внесения платы в указанные в нем сроки.

Учитывая изложенное, ответчик, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не доказал отсутствие просрочки платежей как и отсутствие вины в просрочке.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 2 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», по результатам рассмотрения дела арбитражный суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта, и принимает новый судебный акт.

Поскольку апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Вместе с тем, с учетом изложенного, оценив представленные в материалах дела доказательства в своей совокупности и взаимосвязи, а также доводы лиц, участвующих в деле, по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21.07.2023 по делу № А26-2882/2023 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия  666 450,71руб., в том числе 472 059 руб. – задолженность по арендной плате в части минимальных ставок арендной платы; 188 824 руб. - задолженность по арендной плате в части превышающей минимальный размер арендной платы по сроку на 15.02.2023 года по договору аренды лесного участка № 128-з от 07.12.2007 года; 5 567,71 руб. – пени за несвоевременное внесение арендной платы, начисленные за период с 16.02.2023 по 28.03.2023, и с 29.03.2023 года по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы задолженности в размере 660 883 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» в доход федерального бюджета 16 329 руб. государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

М.В. Балакир

 С.А. Нестеров