Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1604/2022

г. Хабаровск

06 мая 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 27 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 681017, 

<

...>) к управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680038, 

<

...>) о взыскании 81 862 руб. 26 коп.

при участии в заседании: 

от ответчика - ФИО2, по доверенности от 15.04.2022 г, диплом;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-ДВ» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к правлению Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю о взыскании задолженности по коммунальным платежам за отопление в размере 78 272 руб. 96 коп., пени в размере 3589 руб. 30 коп.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. №65 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Заслушав позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

ООО «УК «Амурлифт-ДВ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в г. Комсомольске-на-Амуре, в том числе домами: № 62 корпус 2, 4 по Аллее Труда, № 9 и № 16 по ул. Гагарина, № 71 корпус 3 и № 77 корпус 2 по ул. Комсомольской.

10.08.2015 между АО «ДГК» и ООО «УК «Амурлифт-ДВ» заключен договор № 3/4/05320/02704 на отпуск тепловой энергии и горячей воды, с учетом протокола согласования разногласий, по условиям которого РСО подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а ИКУ принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении ИКУ, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора ИКУ оплачивает горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества МКД, находящихся в управлении ИКУ, а также иных случаях, предусмотренных разделом 5 Договора.

В соответствии с принятыми обязательствами по договору АО «ДГК» в период с октября 2018 года по январь 2021 года осуществляло подачу тепловой энергии и горячей воды на указанные выше объекты истца в г. Комсомольске-на-Амуре.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу №А73-8575/2021, оставленным без изменения Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2022, с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт-ДВ» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» взыскан основной долг в размере 107 880 руб. 55 коп., пени в размере 3 589 руб. 30 коп., пени, начиная с 26.05.2021 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, на основании ч. 9.3 ст. 15 ФЗ № 190 «О теплоснабжении» от 27.07.2010; расходы по оплате государственной пошлины 4 344 руб.

Квартиры №48 и №55, расположенные по адресу 

<

...>, принадлежат на праве оперативного управления УФСИН России по Хабаровскому краю, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН и выписками из поквартирной карточки.

14.07.2021 истец обратился к ответчику с запросом исх. №203 о предоставлении сведений о производимых оплатах тепловой энергии за указанные выше помещения, а в случае отсутствия оплаты потребовал погасить образовавшуюся задолженность перед АО «ДГК». 

Предъявленная ответчику претензия от 14.07.2021 оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, обстоятельства конкретного дела, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее –  Закон о теплоснабжении), статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячей воды регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов. 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По правилам части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, таковая автоматически становится исполнителем коммунальных услуг.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, а также между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг регулируются Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354).

В пункте 2 Правил № 354 предусмотрено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

Исходя из статей 155 и 161 ЖК РФ, пунктов 13, 40, 63 Правил № 354, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающей организацией выступает покупателем ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пунктам 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункту 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. Оплата собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений платы за коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации) рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт поставки АО «ДГК» в спорный период тепловой энергии и горячей воды в МКД, в частности, в квартиры №48 и №55, расположенные по адресу 

<

...>, находящиеся в оперативном управлении истца, и наличие задолженности в заявленном размере установлен в решении Арбитражного суда Хабаровского края по делу №А73-8575/2021. 

Возражая против иска, ответчик указывает на то, что в квартирах №48 и №55, расположенных по адресу 

<

...>, находящихся в оперативном управлении УФСИН России по Хабаровскому краю, в период с 15.02.2019 по 13.10.2019 проживали сотрудники учреждений, подведомственных УФСИН России по Хабаровскому краю, - ФИО3 и ФИО4 с семьями. Между УФСИН России по Хабаровскому краю с указанными гражданами сложились фактические отношения по договору найма служебного жилого помещения, что установлено вступившими в законную силу решениями суда. 

Кроме того, ответчик указывает на то, что действующим законодательством не возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги на лиц, в оперативном управлении которых находятся жилые помещения, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Вместе с тем, суд отмечает, что, вопреки утверждению ответчика, фактический допуск или фактическое – временное нахождение конкретного лица в принадлежащем публичному распорядителю помещении при отсутствии к тому законных оснований, без вселения в помещение на каком-либо из предусмотренных нормативными актами правовом титуле, не может служить самостоятельным и достаточным основанием для возникновения у такого лица совокупности жилищных прав и непосредственно связанных с ними обязанностей. В таких условиях ответчик, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, не может быть освобожден от обязанности по оплате содержания соответствующего помещения перед исполнителем коммунальных услуг.

Кроме того, статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. 

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание имущества, в связи с чем довод УФСИН России по Хабаровскому краю о том, что оно не является надлежащим ответчиком по делу, судом отклоняется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с управления Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-ДВ» основной долг в размере 78 272 руб. 96 коп., неустойку в размере 3 589 руб. 30 коп., всего 81 862 руб. 26 коп.., а также государственную пошлину в размере 3 274 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                     Никитина О.П.