АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 10.12.2024г.

Полный текст решения изготовлен 17.12.2024г.

17 декабря 2024 года

Дело №

А55-30811/2024

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи  Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурковой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании  10 декабря 2024 года  дело по иску

Акционерного  Общества  "Тольяттиазот"

к  Индивидуальному  предпринимателю  ФИО1

о взыскании 2 117 517 руб. 50 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО2 по дов. от 22.11.2024г. №24/0407

от ответчика – не явился, извещен

Акционерное общество "Тольяттиазот" обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1   о взыскании

2 117 517руб. 50коп., в том числе: 1 342 341руб. 64коп. основной долг по договору №18-03056Т от 21.09.2018 за период с 01.01.2023 по 10.07.2024, 38 101руб. 31коп. пени по договору №18-03056Т от 21.09.2018, 716 730руб. 73коп. основной долг по договору №18-03057Т от 21.09.2018 за период с 01.01.2023 по 10.07.2024, 20 343руб. 82коп. пени по договору №18-03057Т от 21.09.2018.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии с  пунктом 2 части 4 статьи 123  АПК РФ (почтовый идентификатор 80408399769403 ув.18107) в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из представленных в суд документов, арендодатель истец ИП ФИО1 были заключены договоры аренды теплиц от 21.09.2018 № 18-03056Т на аренду теплицы 0,5 га., а также от 21.09.2018 № 18-03057Т на аренду теплицы 0,25 га.

Истец указал, что  все указанные договоры связаны между собой по основаниям возникновения заявленных требований, представленным доказательствам, касаются аренды в отношении объектов, расположенных на территории производственной площадки ПАО «ТОАЗ», составлены по единой типовой форме, которые можно рассматривать как единые, в связи с чем рассмотрение спора в отдельных производствах повлечет необоснованное затягивание процесса, и увеличит риск принятия противоречащих решений по одним и тем же основаниям исковых требований.

Ответчик имеет задолженность по оплате арендных платежей за период аренды с 01.01.2023г. по 10.07.2024г.  и неустойки по договору № 18-03056Т от 21.09.2018.

В соответствии с п. 1.1 Договора № 18-03056Т истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование теплицу 0,5 га (инвентарный номер № 1000083), с местоположением: РФ, Самарская область, Ставропольский район, с. Васильевка, трасса М5 Москва-Челябинск, 982 км +700 м., на северо-запад 3 000 м., с находящимся в ней санитарно-техническим оборудованием и иным движимым имуществом.

В соответствии п. 3.2 Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 02.06.2022 с протоколом разногласий от 30.06.2022) размер арендной платы с 01.09.2021г. составляет  58 874 руб. 63 коп. в месяц без НДС, НДС исчисляется по дополнительной ставке, установленной п.3 ст. 164 НК РФ в месяц. Размер арендных платежей составляет 70 649 руб. 56 коп.

Согласно п. 3.3 договора оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 25 числа каждого месяца, следующего за месяцем использования арендуемого помещения.

Вышеуказанные обязательства ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем по договору образовалась задолженность   в размере  1 342 341руб. 64коп.  за период аренды с 01.01.2023 по 10.07.2024 основной долг по договору №18-03056Т от 21.09.2018г.

Стороны расторгли договор №18-03056Т от 21.09.2018г  соглашением от 10.07.2024г, между сторонами подписан акт приема передачи. Согласно п.3 соглашения задолженность  арендатор по данному  договору составила  1 342 341руб. 64коп.

В соответствии с п.3.4 Договора в случае неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные условиями договора Арендатор вправе начислить пени в размере 0,01 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

По договору №18-03056Т от 21.09.2018г   истцом ответчику начислены пени в размере 38 101руб. 31коп, размер пени зафиксирован сторонами в соглашении о расторжении договора от 10.07.2024г.

Размер задолженности по договору №18-03056Т от 21.09.2018 за период с 01.01.2023 по 10.07.2024, составляет 1 342 341руб. 64коп.,  38 101руб. 31коп. пени, всего 1 380 442 руб. 95 коп.

В целях досудебного урегулирования спора 06.08.2024 ПАО «ТОАЗ» направило в адрес ИП ФИО1 претензию, об оплате сформировавшейся задолженности по Договору № 18-03056Т от 21.09.2018, однако претензия Ответчиком была проигнорирована, оплата не была произведена.

Также между ПАО «ТОАЗ» и ИП ФИО1 был заключен Договор аренды теплицы от 21.09.2018 №18-03057Т на аренду теплиц 0, 25 га.

В соответствии с п. 1.1 Договора № 18-03057Т Истец передал, а Ответчик принял во временное владение и пользование теплицу 0,25 га (инвентарный номер №2030003), с местоположением: РФ, Самарская область, Ставропольский район, с. Васильевка, трасса М5 Москва-Челябинск, 982 км.+700м, на северо-запад 3000 м, с находящимся в ней санитарно-техническим оборудованием и иным движимым имуществом.

В соответствии п.4.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 20.04.2022 с протоколом разногласий от 30.06.2022 г.) размер арендной платы с 01.09.2021г. составляет 31 435 руб. 56 коп. в месяц без НДС, НДС исчисляется по дополнительной ставке, установленной п.3 ст. 164 НК РФ в месяц. Размер арендных платежей составляет 37 722 руб. 67 коп.

Согласно п. 4.3 Договора оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 25 числа каждого месяца, следующего за месяцем использования арендуемого помещения.

Вышеуказанные обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем по договору образовалась задолженность за период аренды с 01.01.2023г. по 10.07.2024г.  включительно, которая составила 716 730 руб. 73 коп.

В соответствии с п.4.4 договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условиями договора Арендатор вправе начислить пени в размере 0,01% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

10.07.2024г. сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды №18-03057Т от 21.09.2018г. и акт приема передачи возврата теплицы.

По договору аренды №18-03057Т от 21.09.2018г согласно п.3 Соглашения задолженность арендатора по договору за период с 01.01.2023г. по 10.07.2024г. составила 716 730 руб. 73 коп. истцом ответчику начислены пени в размере  20 343 руб. 82 коп, размер пени зафиксирован сторонами в соглашении о расторжении договора от 10.07.2024г.

В целях досудебного урегулирования спора 09.02.2023 ПАО «ТОАЗ» направило в адрес ИП ФИО1 претензию, об оплате сформировавшейся задолженности по договору № 18-03056Т от 21.09.2018, однако претензия была Ответчиком проигнорирована, оплата не была произведена.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Кодекса).

Из содержания пункта 73 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

В рассматриваемом деле, вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик доказательств несоразмерности неустойки не представил.

Задолженность  и пени  в размере указанном истцом по договорам аренды №18-03056Т от 21.09.2018, №18-03057Т от 21.09.2018  зафиксированы  сторонами в соглашениях о расторжении договоров аренды от 10.07.2024г., данные соглашения подписаны ответчиком без замечаний и возражений, проставлена печать ответчика. В нарушении ст. 65 АПК РФ ответчиком доказательства оплаты арендных платежей и пени  не представлены.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст.309,310,329,330,614,622,450 ГК РФ  суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в размере 2 117 517руб. 50коп., в том числе: 1 342 341руб. 64коп. основной долг по договору №18-03056Т от 21.09.2018 за период с 01.01.2023 по 10.07.2024, 38 101 руб. 31 коп. пени по договору №18-03056Т от 21.09.2018, 716 730 руб. 73 коп. основной долг по договору №18-03057Т от 21.09.2018 за период с 01.01.2023 по 10.07.2024, 20 343 руб. 82 коп. пени по договору №18-03057Т от 21.09.2018.

Расходы по госпошлине в сумме 33 588 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца оплатившего госпошлину в указанной сумме в доход федерального бюджета платежным поручением №27011 от 29.08.2024г.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального  предпринимателя  ФИО1 в пользу Акционерного  Общества  "Тольяттиазот" 2 117 517руб. 50коп., в том числе: 1 342 341руб. 64коп. основной долг по договору №18-03056Т от 21.09.2018 за период с 01.01.2023 по 10.07.2024, 38 101 руб. 31 коп. пени по договору №18-03056Т от 21.09.2018, 716 730 руб. 73 коп. основной долг по договору №18-03057Т от 21.09.2018 за период с 01.01.2023 по 10.07.2024, 20 343 руб. 82 коп. пени по договору №18-03057Т от 21.09.2018., а также госпошлину в сумме 33 588 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

С.Г. Рысаева