Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>, http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Тула                                                                                                     Дело № А68-7285/2021 

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания               ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319715400024075) к администрации муниципального образования г. Новомосковск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании ущерба, причиненного имуществу истца, в размере 752 565 руб. 60 коп., третьи лица – ООО «Экстра-Шарм», ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «РСК «Надежный  дом – 2», при участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности от 21.08.2018, от ООО «Новомосковский городской водоканал» - ФИО3 по доверенности от 27.09.2021, от ответчика, ООО «Экстра-Шарм», ООО «РСК «Надежный  дом – 2» - не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее по тексту решения также – истец, ИП ФИО4, предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новомосковский городской водоканал» о взыскании ущерба, причиненного имуществу истца, в размере 752 565 руб. 60 коп.

Определением суда от 13.09.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В сроки, установленные определением суда от 13.09.2021, от ответчика поступил отзыв на исковое заявление

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд, определением от 12.10.2021, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 12.10.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Экстра-Шарм».

Определением от 16.12.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию муниципального образования город Новомосковск.

Определением от 17.03.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РСК «Надежный дом – 2».

Определением от 21.04.2022 по ходатайству истца суд произвел замену ненадлежащего ответчика - ООО «Новомосковский городской водоканал» на надлежащего – администрацию муниципального образования г. Новомосковск, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Новомосковский городской водоканал».

Индивидуальный предприниматель ФИО4 уточнила исковые требования и просила взыскать с администрации муниципального образования г. Новомосковск (далее – ответчик, администрация) ущерб, причиненный имуществу истца, в размере 752 565 руб. 60 коп.

Истец поддерживал исковые требования в полном объеме.

Администрация муниципального образования г. Новомосковск в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; представила отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований.

ООО «Новомосковский городской водоканал» возражало против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

ООО «РСК «Надежный  дом – 2» в судебное заседания не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом; представило отзыв на исковое заявление, в котором возражало против удовлетворения исковых требований

ООО «Экстра-Шарм» в судебное заседания не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом; письменных пояснений не представило.

Администрация муниципального образования г. Новомосковск, ООО «РСК «Надежный  дом – 2», ООО «Экстра-Шарм» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, ООО «РСК «Надежный  дом – 2», ООО «Экстра-Шарм».

Как следует из материалов дела, цокольный этаж нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>/Трудовые резервы, дом 10/2, принадлежит ИП ФИО4 на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.11.2016, и сдается в аренду ООО «Экстра-Шарм».

Как указывает истец, 11.02.021 в 16:00 часов в районе дома 10/2 по                              ул. Маяковского/Трудовые резервы г. Новомосковска, произошел прорыв водопроводной трубы, принадлежащей ООО «Новомосковский городской водоканал».

В результате данного прорыва произошла утечка водопроводной воды, которой был подтоплен цокольный этаж нежилого пристроенного здания с кадастровым            номером 71:29:010302:4852, общей площадью 619,6 кв. м, количество этажей 2, в том числе подземных - 1, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: 

<

...>/Трудовые резервы, дом 10/2.

ИП ФИО4 обратилась к эксперту «Юкон-Ассистанс» для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ после залития помещения, расположенного по адресу: 

<

...>/Трудовые резервы, д. 10/2 (под лит.А1).

Согласно заключению №27211 от 16.04.2021 стоимость ремонтно-восстановительных работ нежилого помещения составляет 752 565 руб. 60 коп.

Истец, посчитав, что администрация муниципального образования                                   г. Новомосковск несет ответственность за причиненные убытки, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статья 64, статьи 71, 168 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом, по правилам пункта 2 статьи 1064 ГК РФ вина лица, причинившего вред, предполагается, а освобождается ответчик от возмещения вреда только в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, для возмещения вреда истец, в силу статьи 65 АПК РФ, должен доказать факт причинения вреда и его размер, противоправное поведение причинителя вреда и наличие причинно-следственной связи между возникшим вредом и действиями указанного лица, а также вину причинителя вреда.

На ответчике, в силу пункта 2 статьи 1064 ГК РФ, лежит бремя доказывания отсутствия его вины в причинении вреда.

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно при доказанности совокупности условий: ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, причинной связи между действиями ответчика и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков.

При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения требований.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства (пункт 5 статьи 393 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается. Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков. Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В обоснование исковых требований истец указывает, что водопроводные сети централизованных систем водоснабжения, расположенные в районе улицы Маяковского/Трудовые резервы д. 10/2, являются муниципальной собственностью, закреплены на балансе казны муниципального образования город Новомосковск.

Как указывает администрация в отзыве на исковое заявление, полномочия органов местного самоуправления в сфере водоснабжения и водоотведения относятся к числу публичных вопросов местного значения, основной целью которых является, удовлетворение жизненно важной потребности граждан проживающих в границах городского округа - обеспечение бесперебойного доступа водоснабжения/водоотведения, надлежащего качества (подпункт 4 пункта 1 статьи 7, подпункт 5.2 пункта 1 статьи 9 Устава муниципального образования город Новомосковск от 05.12.2008 №9-1).

В целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления муниципального образования обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ).

Водопроводные сети централизованных систем водоснабжения, расположенные в районе улицы Маяковского/Трудовые резервы д. 10/2, являются муниципальной собственностью, закреплены на балансе казны муниципального образования город Новомосковск. 

По указанным сетям осуществляется поставка холодной питьевой воды многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>/Трудовые резервы, д. 10/2, к которому пристроено нежилое здание с кадастровым номером 71:29:010302:4852.

В соответствии с частью 1 стати 9 Закона № 416-ФЗ, отчуждение в частную собственность объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 6 Закона № 416-ФЗ в полномочия органов местного самоуправления в сфере водоснабжения и водоотведения относится определение для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения поселения, городского округа гарантирующей организации.

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск № 3903 от 20.13.2013 статусом гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах               г. Новомосковск определено ООО «Новомосковский городской водоканал» осуществляющее холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования город Новомосковск.

Администрацией муниципального образования город Новомосковск в целях рационального водопользования, а также развития централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения утверждены схемы водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования город Новомосковск, с последними актуализированными изменениями в схемах водоснабжения и водоотведения на территории город Новомосковск (утверждены постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск № 2055 от 16.08.2021).

Для осуществления эффективного ремонта и реконструкции объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск № 1956 от 08.09.2020 утверждены технические задания на разработку инвестиционной программы ООО «Новомосковский городской водоканал» по реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения муниципального образования город Новомосковск на перспективный период 2022-2026 годы.

ИП ФИО4 указывает, что 11.02.2021 в 16:00 часов в районе дома 10/2 по                              ул. Маяковского/Трудовые резервы г. Новомосковска, произошел прорыв водопроводной трубы, в результате чего был подтоплен цокольный этаж нежилого пристроенного здания с кадастровым номером 71:29:010302:4852, общей площадью 619,6 кв. м.

В качестве доказательства вины и возникшего ущерба истец приводит заключение эксперта №27211 «Юкон-Ассистанс» по результатам строительно-технической экспертизы (инструментально-визуального обследования) нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>/Трудовые резервы, д. 10/2 (под лит.А1).

Дата проведения осмотра экспертом 11.03.2021. Подтопление помещения произошло 11.02.2021.

Эксперт в экспертном заключении указывает, что в результате залития была повреждена отделка нежилого помещения общей площадью 228, 6 кв.м.

Однако, принимая во внимание дату проведения осмотра, нельзя достоверно установить причинно-следственную связь между подтоплением нежилого здания и возникновением ущерба.

Заключением эксперта причина залития помещения не устанавливалась, не усматривается установление экспертом лица, виновного в причинении ущерба либо обстоятельств, явившихся основанием для повреждения имущества.

Как следует из заключения эксперта, на разрешение эксперта был поставлен вопрос определения стоимости ремонтно-восстановительных работ нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>/Трудовые резервы, д. 10/2 (под лит. А1). Вопрос установления причин повреждения имущества перед экспертом не ставился.

Как считает истец, причиной залития послужил прорыв водопроводной трубы, которая находится на балансе у администрации.

Истцом доказательств прорыва водопроводной трубы в результате виновных действий администрации в материалы дела не представлено.

Также ИП ФИО4 ссылается на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 19.02.2021, вынесенное УУП ОМВД России по городу Новомосковску, согласно которому установлено, что 11.02.2021 в 16-00 часов в районе дома 10/2 по ул. Маяковского г. Новомосковска произошел прорыв водопроводной трубы, принадлежащей ООО «НГВ». В результате прорыва трубы произошла утечка водопроводной воды, которая подтопила цокольный этаж ресторана «Шарм». По данному поводу владелец ресторана ФИО4 обратился в полицию. Согласно представленной справке ущерб, причиненный ООО «Экстра Шарм» в результате залива имущества, составляет 335 900 руб. Начальник участка ООО «НГВ» в своем объяснении указал, что утечка воды произошла из-за прорыва трубы водопровода в результате изношенности и перепада температур. 12.02.2021 водопроводная труба отремонтирована. 

Согласно протоколу осмотра происшествия от 11.02.2021 УУП ОМВД России по г. Новомосковску уровень воды в нежилом помещении составил 2-3 см от пола.

Представителей ООО «Новомосковский городской водоканал» и УК ООО «РСК «Надежный дом - 2» не было.

В целях проверки доводов истца об определении причины подтопления и установления размера ущерба, определением суда от 29.07.2022 по настоящему делу, по ходатайству ИП ФИО4, назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Стройэкспертиза» ФИО5. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- Определить причину подтопления 11.02.2021 цокольного этажа нежилого пристроенного здания с кадастровым номером 71:29:010302:4852, общей площадью 619,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>/Трудовые резервы, д. 10/2.

- Определить размер ущерба, причиненного вследствие подтопления 11.02.2021 цокольного этажа нежилого пристроенного здания с кадастровым номером 71:29:010302:4852, общей площадью 619,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>/Трудовые резервы, д. 10/2.

По результатам проведенной экспертизы в материалы дела 11.01.2023 ООО «Стройэкспертиза» представлено экспертное заключение № 1763/22-24-ЭЗ.

Согласно заключению №  1763/22-24-ЭЗ нежилое пристроенное здание с кадастровым номером 71:29:010302:4852, общей площадью 619,2 м2. Пристроенное здание имеет 2 этажа, в том числе: 1 этаж - надземный, другой этаж — подвальный (при расположении пола этажа на 1,9 м ниже уровня земли и высоте помещений                   2,1-2,3 м).

Здание эксплуатируется в качестве ресторана. В пристроенном здании расположены: на 1-ом этаже - вестибюль, обеденный зал, помещения вспомогательного назначения; в подвальном этаже - помещения кухонные, складские, подсобные, гардеробная, бильярдная, комната отдыха, помещения бани-сауны с бассейном.

Здание расположено на территории сложившейся застройки города Новомосковск, на территории, не огороженной забором.

При проведении натурного обследования экспертом была осмотрена территория, прилегающая к пристроенному зданию кадастровым номером 71:29:010302:4852. Водопроводных колодцев на территории, прилегающей к этому зданию, не имеется, ближайший колодец городской водопроводной сети расположен на ул. Трудовые резервы, с западной стороны от здания, за проезжей частью улицы. В этом колодце городской водопровод оборудован пожарным гидрантом. Колодец заполнен водой, которая расположена на расстоянии 1,0 от поверхности земли. Здесь необходимо отметить, что в период сентября 2022 года (в период проведения обследования) уровень грунтовых вод в нашей местности находился на повышенных отметках, из-за обильных осадков. Со слов представителя ООО «Новомосковский городской водоканал», от водопроводной сети, расположенной в этом колодце запитано существующее девятиэтажное здание общежития, водоводом, расположенным на расстоянии ~5 м от северной стены здания пристройки (без устройства дополнительных колодцев на сети).

На территории около пристроенного здания с кадастровым номером 71:29:010302:4852, с северной стороны имеются следы восстановленного асфальтового покрытия и участок поврежденного покрытия из тротуарной плитки.

В подвальном этаже пристроенного здания имеются следующие помещения:  №1 - биллиардная, площадью 28,2 м2; №2 - кладовая, площадью 15,3 м2; №3 - тамбур, площадью 1,3 м2; №4 - кладовая, площадью 6,5 м2; №5 - овощной цех, площадью 23,6 м2; №6 - горячий цех, площадью 30,8 м2; №7 - гардеробная, площадью 16,0 м2; №8 - коридор, площадью 3,0 м2, №9 - комната отдыха, площадью 12,4 м2; №10 - моечное отделение, площадью 14,8 м2; №11 - коридор, площадью 3,5 м2; №12 - кладовая, площадью 5,9 м2; №13 - санузел, площадью 4,5 м2; №14 - эл. щитовая, площадью 3,7 м2, №15 - коридор, площадью 11,7 м2, №16 - коридор, площадью 8,3 м2; №17 - коридор, площадью 15,0 м2; №18 - коридор, площадью 9,9 м2; №19 - лестница, 9,0 м2; №20 - санузел, площадью 2,5 м2; №21 - комната отдыха с бассейном, площадью 28,5 м2; №22 - парная, площадью 4,4 м2; №23 - коридор с лестницей, площадью 8,2 м2. Общая площадь помещений - 267,0 м2.

В помещении №1 (биллиардной) потолки выполнены из натяжной полимерной плёнки. Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и отделаны декоративной плиткой (имитирующей кирпичную кладку); при этом, часть стен отделана стеклообоями и окрашена водоэмульсионной окраской красного цвета. На поверхности пола выполнено покрытие из ковролина. В полу имеются встроенные светильники.

Имеющиеся повреждения отделки (в виде отдельных: небольших пятен чёрной плесени, проступающих сквозь окраску), расположенные в нижней части стен (в одном месте). Иных повреждений отделки в помещении №1 не выявлено.

В помещении №2 (кладовая) потолки отделаны окраской железобетонных плит. Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и окрашены водоэмульсионной краской. Покрытие пола выполнено из керамогранитной плитки. Имеющиеся повреждения отделки (в виде жёлтых разводов), расположенных в нижней части стен (за входной дверью). Иных повреждений отделки в помещении №2 не выявлено.

В помещении №3 (тамбур) потолки отделаны окраской железобетонных плит. Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и окрашены водоэмульсионной краской. Покрытие пола выполнено из керамогранитной плитки.

Имеющиеся повреждения отделки стен (в виде жёлтых разводов), расположенных в нижней части стен, а также повреждение нижней части дверного блока в виде разбухшей части дверной коробки.

В помещении №4 (кладовая) потолки отделаны окраской железобетонных плит. Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и окрашены водоэмульсионной краской. Покрытие пола выполнено из керамогранитной плитки.

Имеющиеся повреждения отделки стен (в виде жёлтых разводов), расположенных в нижней части стен.

В помещениях №5 (овощной цех), №6 (горячий цех), 10 (моечное отделение) потолки отделаны окраской железобетонных плит. Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и отделаны керамической плиткой. Покрытие пола выполнено из керамогранитной плитки.

В помещениях №№5, 10 не имеется разрушений отделки помещений.

В помещении №6 имеются следующие повреждения отделки: керамической плитки на полу, в виде отдельных сколов плиток; отделки стен, в виде отслоений и утраты плиток на откосе дверного проёма, на высоте до 1,8 м от пола; в нижней части дверного блока, на поверхности дверной коробки, а также в нижней части дверного полотна имеются следы разбуханий и повреждения декоративного покрытия, вызванного воздействием влаги.

Повреждения отделки в помещении №6, в виде утраты частей плиток на полу, а также отсутствие плиток на откосе дверного проёма, являются следствием механического повреждения, либо некачественной приклейки плиток.

В помещениях №7 и №8 потолки выполнены натяжными из полимерной плёнки. Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и отделаны декоративной окраской. кроме того, часть поверхностей стен отделаны древесностружечными плитами. На поверхности пола выполнено покрытие из ковролина.

В помещениях №7 и №8 не имеется следов повреждений отделки.

В помещении №9 (комната отдыха) потолок выполнен из натяжной полимерной плёнки. Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и отделаны декоративной окраской. На поверхности пола выполнено покрытие из ковролина.

В помещении №9 не имеется повреждений отделки.

В помещениях №11 (коридор) и №12 (кладовая) потолки отделаны окраской железобетонных плит. Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и окрашены водоэмульсионной краской. Покрытие пола выполнено из керамогранитной плитки. В помещении №11, в нижней части стен, с одной стороны помещения имеется плинтус, выполненный из керамической плитки, с другой стороны плинтуса не имеется. В месте, где плинтус отсутствует, на поверхности стены имеются грязные разводы без следов воздействия влаги (без вспучивания и отслоений окраски).

В помещении №13 (санитарного узла) потолки отделаны окраской железобетонных плит. Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами, облицованы керамической плиткой в нижней части стен и окрашены водоэмульсионной краской в верхней части стен. Покрытие пола выполнено из керамогранитной плитки. В помещении №13 на потолке имеется повреждение в виде отслоившееся окраски и скола железобетонной плиты. Иных повреждений отделки в помещении №13 не имеется.

В помещении №14 (электрощитовая) потолки отделаны окраской железобетонных плит. Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и окрашены водоэмульсионной краской. В средней и в нижней части стен имеются места поражений чёрной плесенью и следы увлажнений. Иных повреждений отделки в помещении №14 не имеется.

Помещение №15 (коридор) предназначено для сообщения между смежными помещениями, а также для временного пребывания сотрудников кафе. Потолки выполнены из натяжной полимерной плёнки. Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и отделаны декоративной окраской; кроме того, часть поверхностей стен отделаны древесностружечными плитами. Покрытие пола выполнено из керамической плитки. Повреждений отделки в помещении №15 не имеется.

Помещение №16 (коридор) предназначено для обеспечения сообщения между помещениями; кроме того, в этом помещением размещено водоочистное оборудования для бассейна, а также помещение используется для хранения инвентаря.

В помещении №16 (коридор) потолки выполнены отделкой (окраской) железобетонных плит перекрытий и частично обшивкой гипсокартонных листов (при этом, обшивка гипсокартонными листами имеет незаконченный вид). Под потолком расположено множество труб (с водой, отоплением, канализацией). Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и окрашены частично водоэмульсионной краской, частично - пентафталевой краской синего цвета (в месте расположения водоочистного оборудования бассейна). Покрытие пола выполнено из керамогранитной плитки. На поверхностях стен имеются множественные пятна и следы бытовых загрязнений.

Помещение №17 (коридор) предназначено для обеспечения сообщения между помещениями. Потолки выполнены отделкой (окраской) железобетонных плит перекрытий и частично обшивкой гипсокартонных листов (при этом, обшивка гипсокартонными листами имеет незаконченный вид). Под потолком расположено множество труб (с водой и канализацией). Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и окрашены водоэмульсионной краской. Покрытие пола выполнено из керамогранитной плитки. На поверхности перегородки, примыкающей к помещению №16, не имеется (не выполнялся) бордюра из керамической плитки.

В помещении №17 имеются следующие места повреждений отделки: в отдельных местах имеются сколы керамической плитки пола; в отдельных местах, в нижней части стен, имеются места с утраченным бордюром из керамической плитки; в отдельных местах, в нижней части стен, имеются следы от замачивания и вспучивания отделки (гипсокартонных листов); имеются следы грязных пятен на поверхностях стен. Имеются повреждения нижней части дверной коробки (из древесно-волокнистного материала) в виде разбухания и разрушения декоративного слоя.

Помещение №18 (коридор) предназначено для обеспечения сообщения между помещениями, а также для размещения многочисленных инженерных коммуникаций. Кроме того, это помещение используется для хранения инвентаря.

В помещении №18 имеются: вводы (из основного 9-ти -этажного здания с подвалом в пристроенное здание) тепловой сети и водопровода (см. фотографию 30), а также подвесная канализационная труба (из пластика) и 4 воздуховода (из оцинкованной стали).

В помещении №18 имеется дренажный приямок, размером в плане -0,7x0,7 м, при этом, уровень воды в приямке расположен на 0,8 м ниже уровня пола. В приямке установлен дренажный насос (находящийся ниже уровня воды), оснащённый поплавковым механизмом включения. Отводящая труба от этого насоса подключена в бытовую канализационную сеть, расположенную под потолком. В период проведения обследования, вышеназванный насос не включался. Вода в приямке имеет застойный вид и зловонный запах.

В помещении №18 потолки выполнены отделкой (окраской) железобетонных плит перекрытий и частично обшивкой гипсокартонных листов (при этом, обшивка гипсокартонными листами имеет незаконченный вид). Под потолком расположено множество труб (с водой и канализацией). Поверхности стен и перегородок обшиты гипсокартонными листами и окрашены водоэмульсионной краской. Покрытие пола выполнено из керамогранитной плитки.

В помещении №18 имеются места повреждений отделки: в нижней и на средней части стен), имеются места чёрной плесени, замачивания и вспучивания отделки (гипсокартонных листов); имеются следы грязных пятен на поверхностях стен.

Помещения №19 (лестница) и№23 (коридор с лестницей) предназначены для подъёма на 1-ый этаж здания пристройки, а также для выхода на улицу.

Отделка стен помещений окрашены водоэмульсионной окраской по обшивке из гипсокартонных листов. Покрытие пола выполнено из керамогранитной плитки. Повреждений и разрушений отделки в этих помещениях не имеется.

Помещение №20 (санитарный узел), расположенное при комнате отдыха с бассейном. Отделка стен, а также покрытие пола выполнено из керамической плитки. Повреждений и разрушений отделки в этом помещении не имеется.

Помещение №21 (комната отдыха с бассейном). Потолки выполнены натяжными из полимерной плёнки. Отделка стен, а также покрытие пола выполнено из керамической плитки. Повреждений и разрушений отделки в этом помещении не имеется.

Помещение №22 (парная). Потолки, стены и полы обшиты досками. Дверь - стеклянная. Повреждений и разрушений отделки в этом помещении не имеется.

Несущие конструкции стен подвала существующего здания выполнены из кирпичной кладки и из сборных бетонных блоков стен подвалов, толщиной от 250 мм до 500 мм. Внутренние поверхности стен облицованы гипсокартонными листами и имеют различную отделку (окраску водоэмульсионными красками, облицовку керамической плиткой, участки отделки древесно-стружечными плитами).

Конструкции перекрытия подвала существующего здания выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит, толщиной 220 мм.

Конструкции стен и перекрытия не имеют разрушений и трещин, свидетельствующих о снижении прочности и устойчивости конструкций. Техническое состояние несущих конструкций стен и перекрытий классифицируется, по внешним признакам, как работоспособное, согласно МДС 13-20.2004 «Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию».

Выявленные нарушения отделки окраски и облицовочных гипсокартонных листов (стен и перегородок) имеются в помещениях №№1, 2, 3, 4, 14, 16, 17, 18, в виде: следов от увлажнений, пятен чёрной плесени, а также вспучивание отдельных мест отделки (при поражениях грибком). Эти нарушения отделки и гипсокартонных листов обусловлены воздействием воды или влаги на конструкции, а также нарушением температурно-влажностного режима в помещениях.

Причины образования имеющихся повреждений отделки являются различными:

- в нижней части стен - наличие жёлто-коричневых пятен, пятен чёрной плесени, а также вспучивание (разрыхление) отделочного слоя, обусловлено проникновением воды в гипсокартонные листы или в рамы дверных блоков из-за непосредственного разлития воды на полу, а также из-за накопления влаги в конструкциях за счёт капиллярного подсоса влаги с увлажнённых конструкций стен и пола; при этом, следует иметь ввиду, что наличие пятен чёрной плесени, а также вспучивание (разрыхление конструкций гипсокартонных листов) является следствием долговременного (а не одноразового) воздействия влаги и грибкового поражения, при повышенной влажности воздуха в помещении и недостаточности вентиляции;

- в средней части стен, на расстояниях выше 300 мм от пола - образование пятен чёрной плесени, обусловлено накоплением влаги в отделочных гипсокартонных листах от распространения влаги с несущих конструкций стен, при повышенной влажности воздуха в помещении, обусловленной отсутствием или недостаточностью вентиляции.

Наличие грунтовой воды в дренажном приямке (расположенном в помещении №18) на глубине 800 мм, свидетельствует о высоком уровне грунтовых вод на территории и под зданием, при котором происходит капиллярное поднятие влаги в грунтах и в конструкциях здания, вызывающее их избыточное увлажнение. Здесь необходимо отметить, что на территории г. Новомосковска повсеместное распространение имеют суглинки, в которых поднятие капиллярной влаги происходит на 1+-2 м, выше установившегося уровня грунтовых вод.

Согласно СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», по пункту 6.1.11: «При наличии в период производства работ подземных вод в пределах выемок или вблизи их дна мокрыми следует считать не только грунты, расположенные ниже уровня грунтовых вод, но и грунты, расположенные выше этого уровня на величину капиллярного поднятия, которую следует принимать: - 0,3 м - для крупных, средней крупности и мелких песков; -0,5 м- для пылеватых песков и супесей; -1,0 м- для суглинков и глин.».

Также, согласно СП 29.13330.2011 «Полы», по пункту 7.7: «Гидроизоляция под бетонным подстилающим слоем должна быть предусмотрена:

- при расположении в зоне опасного капиллярного поднятия грунтовых вод низа подстилающего слоя. При проектировании гидроизоляции высота, м, опасного поднятия грунтовых вод от их горизонта должна приниматься равной для основания из щебня, гравия и крупнообломочных грунтов - 0,25, песка крупного - 0,3; песка средней крупности и мелкого -0,5; песка пылеватого, супеси и супеси пылеватой - 1,5; суглинка, пылеватых суглинка и супеси, глины - 2,0;

- при расположении подстилающего слоя ниже уровня отмостки здания;...».

В связи с этим, необходимо отметить, что существующая отделка, выполненная из гипсокартонных листов, для низа стен подвальных помещений, находящихся в зоне капиллярного поднятия влаги, является крайне неудачным решением в условиях постоянной избыточной увлажнённости конструкций нижней части стен и полов. По этой же причине неудачным решением является использование внутренних дверей с коробками и полотнами из МДФ (из спрессованных и склеенных опилок).

Гипсокартонные листы не являются достаточно водостойким материалом, не допускается использование перегородок из гипсокартонных листов в помещениях с мокрым режимом.

Таким образом, при устройстве перегородок и при отделке стен гипсокартонными листами в существующих подвальных помещениях, находящихся в зоне повышенного увлажнения грунтовыми водами, были допущены вышеперечисленные нарушения установленных требований серии 1.031.9-2, выпуск 2, которые обуславливают наличие части существующих повреждений отделки гипсокартонных листов и без произошедшего подтопления помещений водой на высоту до 3 см.

Имеющиеся повреждения отделки помещений в виде сколов керамической плитки пола в ходовых местах и утраты керамической плитки на откосе дверного проёма являются следствием механических разрушений и некачественного выполнения клеевого слоя под плиткой.

Имеющиеся повреждения отделки помещений в виде утраты частей керамических плитки (сколы плиток) и утраты отдельных плиток, расположенных на нижней части стен, обусловлены механическим воздействием (при утрате частей плиток), а также возможным отслоением отдельных плиток при разбухании гипсокартона (обусловленного грибковым поражением); здесь же следует отметить, что разрушения и отслоения плиток, почему-то, произошли только в наиболее ходовых местах, подверженных механическим повреждениям.

При проведении натурного обследования в существующих подвальных помещениях не имелось повреждений напольного покрытия из ковролина от подтопления помещений.

При проведении натурного обследования в существующих подвальных помещениях не выявлено повреждений мебели от подтопления помещений.

Достоверно установить причину подтопления 11.02.2021 помещений подвального этажа нежилого пристроенного здания с кадастровым номером 71:29:010302:4852, общей площадью 619,6 м2, расположенного по адресу: 

<

...>/Трудовые резервы, д.10/2, по предоставленным материалам, а также по результатам произведённого исследования в рамках строительно-технической экспертизы - невозможно.

Предоставленные ИП ФИО4 фотографии залива помещений водой, с наличием воды на проезжей части ул. Трудовые резервы и видеосъёмка проведения разрытия наружного водопровода не идентифицированы по времени.

Прямой фиксации течи воды из труб в виде фотографий, либо в виде актов (протоколов) управляющей компании или свидетелей (в представленных материалах) не имеется.

Одинаково вероятны следующие варианты залива помещений, которые могли происходить неоднократно, до или после обозначенной даты: от протечек воды на наружных сетях (водопровода); от протечек воды на внутренних сетях (водопровода, канализации, тепловых сетей); от подтопления грунтовыми водами.

Достоверно определить размер ущерба, причинённого подтоплением 11.02.2021 помещений подвального этажа нежилого пристроенного здания с кадастровым номером 71:29:010302:4852, общей площадью 619,6 м2, расположенного по адресу: 

<

...>/Трудовые резервы, д.10/2, невозможно.

Имеющиеся повреждения отделки помещений подвального этажа обусловлены не только произошедшим подтоплением помещений, но другими причинами, такими как:

- имеет место высокий уровень грунтовых вод под зданием, (грунтовая вода в приямке помещения №18 находится на 0,8 м ниже уровня пола, при этом, нижняя часть стен и полы помещений, находятся в мокрой зоне, обусловленной капиллярным подъёмом грунтовых вод);

- существующая отделка стен и перегородок, выполнена из гипсокартонных листов марки ГКЛВ, хоть и обладающих повышенным сопротивлением проникновению влаги, но не предназначенных для эксплуатации в мокрых помещениях или мокрых зонах помещений, при этом, отсутствует герметизированный силиконом зазор между гипсокартонными листами и покрытием пола (более подробно это изложено на листах 36*38 настоящего заключения);

- отсутствие вентиляции во многих подвальных помещениях;

- не имеется документальных материалов, подтверждающих отсутствие повреждений существующей отделки помещений (в том числе для дверных блоков) до обозначенной даты;

- имеются следы и признаки механических повреждений керамической плитки пола, бордюра пола в помещениях, а также бытовых загрязнений стен в коридорах;

- отсутствует фактическое подтверждение заявленных истцом некоторых повреждений обусловленных исключительно произошедшим подтоплением, например: по покрытию пола из ковролина, по повреждённой мебели, по отделке помещения биллиардной.

Оценивая данное экспертное заключение, суд принимает во внимание, что экспертное заключение выполнено в соответствии с положениями статей 55, 82, 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

ИП ФИО4 представила возражения на заключение эксперта, в котором указывает, что заключение эксперта сводится к тому, что эксперт не может ответить ни на один из поставленных судом вопросов. Также указывает, что обследование экспертом проводилось 27.09.2022 (спустя полтора года поле залития) и за указанное время истец предпринял меры для приведения помещения в функциональное состояние.

Между тем, оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства.

Оценка экспертного заключения произведена судом в соответствии с требованиями правил оценки доказательств, наряду с иными доказательствами по делу (часть 2 статьи 64, часть 3 статьи 86 АПК РФ, пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» принцип независимости эксперта как субъекта процессуальных правоотношений предполагает его самостоятельность в выборе методов проведения экспертного исследования, которые должны основываться на требованиях законодательства.

Исследовательская часть экспертного заключения является полной, ясной и мотивированной. Оценка методики исследования, способов и приемов, примененных экспертом, не является предметом судебного рассмотрения, поскольку определяется лицом, проводящим исследование и обладающим специальными познаниями для этого.

Кроме того, как установлено судом и следует из материалов, истцом по факту подтопления помещения 11.02.2021 не составлялся совместный акт осмотра помещения, не вызывались представители администрации, ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «РСК «Надежный  дом – 2».

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, при отсутствии совокупности условий, необходимых для наступления гражданско-правовой ответственности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины и за проведение судебной экспертизы подлежат отнесению на истца.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО4 отказать.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, за проведение судебной экспертизы отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

Судья                                                                                                Н. А. Рыжикова