Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru 

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-11129/2017

«17»

июня

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«10»

июня

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«17»

июня

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» к обществу с ограниченной ответственностью «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья» о взыскании 55 389,59 рублей 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

от ответчика: ФИО3 по доверенности

от Министерства: ФИО4 по доверенности

установил.

Муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» обратилось в суд иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга за поставленную в многоквартирные дома тепловую энергию  в сумме 49 717,13 рублей, неустойки в  сумме 5672,46 рублей.

Определением суда от 26.03.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено товарищество собственников жилья «УЮТ».

Определением суда от 23.04.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Калининградская региональная управляющая организация «Ассоциация собственников жилья» (переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Капитальная ремонтная управляющая»).

Определением суда от 25.03.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области.  

Дело рассмотрено  в порядке статьи 156 АПК РФ.

Судом установлено.

Истец является единой теплоснабжащей организацией городского округа «Город Калининград».

Ответчик имеет лицензию на право управления многоквартирными домами. 

Истец со ссылкой на положения договора от 1.10.2016 года № 2570/Д обратился в суд с иском о взыскании с  ответчика, как с управляющей организации, задолженности за поставленную тепловую энергию в дом № 33 по ул. Бассейная (за июль, август, октябрь 2016 года, январь 2017 о года 13 774,47 рублей); в дом № 103 по ул. Гайдара (за январь-август 2017 года в сумме 5326,12 рублей), в дом № 1 по ул. Батальной (за январь-август 2017 года 20 989,1 рублей); в дом № 57 по ул. Еловая Аллея (за январь-август 2017 года в сумме 9637,39 рублей).

При первом рассмотрении спора представитель ответчика требования не признал, пояснив, что общество не является надлежащим ответчиком, поскольку собственники помещений многоквартирных домов № 33 по ул. Бассейная, № 103 по ул. Гайдара, № 1 по ул. Батальной выбрали способ управления – непосредственное управление; ответчик только оказывает услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества домов на основании заключенных договоров; собственники дома № 57 по Еловой Аллее выбрали способ управления – управление ТСЖ «УЮТ»;  ответчик только оказывает услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества дома на основании заключенного с ТСЖ  договора.

При новом рассмотрении спора судом установлено.

До 11.12.2018 года учредителем и руководителем двух обществ ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ООО «Калинингардская региональная управляющая организация «Ассоциация собственников жилья» (ООО «КРОУ АСЖ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) являлась ФИО5

При оценке документов, поступивших в материалы дела и сведений, размещенный на сайтах «Реформа ЖКХ», «dom.gosuslugi.ru» суд установил, что руководство обществ указывало недостоверную информацию в  отношении домов, находившихся в управлении двух обществ.

Согласно сведений сайта «Реформа ЖКХ» многоквартирные дома № 33 по ул. Бассейная, № 103 по ул. Гайдара, № 1 ул. Батальной (с 1.03.2014 года),  № 57 по  ул. Еловая Аллея (с 1.01.2015 года) находились в управлении ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Согласно ответу Министерства регионального контроля (надзора) от 20.04.2018 года на запрос суда многоквартирные дома  № 33 по ул. Бассейная, № 103 по ул. Гайдара, № 1 ул. Батальной отсутствует в перечне лицензий многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, лицензия № 120), вышеуказанные дома включены в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет  ООО «Калинингардская региональная управляющая организация «Ассоциация собственников жилья» (ООО «КРОУ АСЖ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, лицензия № 121). Многоквартирный дом № 57 по Еловой Аллее с 15.05.2015 года включен в перечень многоквартирных домов, управление которым осуществляет  ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, лицензия № 120).

В материалы дела представлены: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 33 по ул. Бассейная в г. Калининграде от 16.02.2014 года о выборе непосредственного способа управления (т. 1 л.д. 105-106), договор на оказание услуг на  выполнение работ на содержание и ремонт общего имущества дома (т. 1 л.д. 107-110); протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 103 по ул. Гайдара в г. Калининграде от 01.02.2014 года о выборе непосредственного способа управления  (т. 1 л.д. 111-114), договор на оказание услуг на  выполнение работ на содержание и ремонт общего имущества дома (т. 1 л.д. 115-128); протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Батальной в г. Калининграде от 15.02.2014 года о выборе непосредственного способа управления  (т. 1 л.д. 145-114), договор на оказание услуг на  выполнение работ на содержание и ремонт общего имущества дома (т. 1 л.д. 147-150); протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 57 по Еловой Аллее в г. Калининграде от 05.04.2010 года о выборе способе управления – управления ТСЖ «Уют,  (т. 2), договор на оказание услуг на  выполнение работ на содержание и ремонт общего имущества дома с  ТСЖ (т. 1 л.д. 140-144).

Несмотря на принятые собственниками решения о выборе непосредственного способа управления, о выборе способа управления - управление ТСЖ «Уют» ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключило с истцом договор от 1.10.2016 года № 2570/Д на поставку тепловой энергии в многоквартирные дома. Согласно приложению № 2 к договору от 1.10.2016 года № 2570/Д в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) указаны дома: № 1 по ул. Батальной, № 103 по ул. Гайдара, № 57 по Еловой Аллее.

Согласно ответу ООО «Расчетный информационно-вычислительный центр «Симплекс» от 30.04.2019 года на запрос суда обслуживанием многоквартирных домов № 33 по ул. Бассейной, № 1 по ул. Батальной, № 1 по ул. Гайдара с 1.03.2014 года по настоящее время осуществляет ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), № 57 по Еловой Аллее с 1.01.2015 года по настоящее время  ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

С учетом изложенного, суд полагает, что исполнителем коммунальных услуг с отношении четырех многоквартирных домов и  надлежащим ответчиком по делу является  ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Доказательств оплаты долга  (объем горячей воды на ОДН, превышающий утвержденный норматив) период с июля 2016 года по август 2017 года  суду не представлено.

Требования истца в заявленных суммах подлежат удовлетворению на основании положений статей 309, 310 ГК РФ, положений договора от 1.10.2016 года № 2570/Д, положений Федерального закона «О теплоснабжении».    

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (ОГРН  

<

***>) основной долг в сумме 49 717,13 рублей, неустойку в сумме 5672,46 рублей, в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 2216 рублей.

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья                    О.Н.Шкутко