АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

19 февраля 2024 года

 

Дело № А33-26522/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена 07 февраля 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 19 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Сибирская управляющая компания "Наследие" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сибирская управляющая компания "Наследие" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Советского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании 45 577,57 руб. задолженности за коммунальные и жилищные услуги, 3 037,16 руб. пени за период 09.02.2021 по 31.03.2022.

Определением от 19.10.2022 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 24.11.2022 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 30.01.2023 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства.

В судебном заседании 06.12.2023 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение  исковых требований. Судом рассматриваются исковые требования о взыскании задолженности в размере 45 577,57 руб. за коммунальные услуги и жилое помещение, пени за период с 14.09.2021 по 18.09.2033 в размере 15 864,76 руб.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

До даты судебного заседания от истца поступило уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность в размере 45 577,57 за коммунальные услуги и жилое помещение, пеню за период с 14.09.2021 по 18.09.2033 г. в размере 10 589,22 руб.; а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ходатайство принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрение дела продолжено с учетом уточнений.

В материалы дела от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Поступившие документы приобщены к материалам дела, в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО «СибУК «Наследие» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>:

- с 17.08.2021 по 17.11.2021 на основании договора управления многоквартирным домом от 26.07.2021, приказа № 300/ДЛ от 16.11.2021 службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

- с 01.06.2022 по 29.07.2022 на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> дом №38, проведенного в форме очно-заочного голосования № 1 от 05.05.2022, договора управления многоквартирным домом от 05.05.2022, приказа №230-ДЛ/03 от 29.07.2022, № 158-ДЛ/03 от 24.05.2022 службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров управления, предметом договоров является исполнение управляющей организацией за плату услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества собственников в целях обеспечения надлежащей эксплуатации многоквартирного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг в жилом и нежилом помещении собственникам и пользующимся жилыми помещениями в многоквартирном доме лицам, коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также для осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником помещений № 85, 109, 139, 149, 154, 159, 164 дома № 38 по ул. Светлова в г. Красноярске является муниципальное образование город Красноярск.

Спорные жилые помещения находится в собственности муниципального образования города Красноярска и переданы гражданам по договорам социального и специализированного найма, а именно:

-   жилое помещение № 85 - договор социального найма жилого помещения для детей-сирот № 71 от 22.10.2021 — наниматель ФИО2;

-   жилое помещение № 109 - договор социального найма жилого помещения для детей-сирот № 35 от 01.11.2021 - наниматель ФИО3;

-   жилое помещение № 149 — договор социального найма жилого помещения для детей-сирот № 73 от 08.11.2021 - наниматель ФИО4;

-   жилое помещение № 154 - договор социального найма жилого помещения для детей-сирот № 70 от 22.10.2021 - наниматель ФИО5;

-   жилое помещение № 159 - договор социального найма жилого помещения для детей-сирот № 72 от 08.11.2021 - наниматель ФИО6;

- жилое помещение № 164 - соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения от 14.10.2021 - ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

В соответствии с условиями договоров управления многоквартирным домом и принятых решений собственниками помещений в многоквартирном доме, размер платы за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также иные услуги составляет:

№ П/п

Наименование услуги 

Размер тарифа

Выставляется нанимателю 

Выставляется муниципальному образованию  если передана квартира нанимателю  

Дата начала применения 

Документ основание  

1.

Содержание общего имущества, руб./кв.м.  площади  помещения

26,55

25,79

0,76

с 17.08.2021 по 17.11.2021

Договор управления многоквартирным домом от 26.07.2021 г.

2.

Содержание общего имущества, руб./кв.м.  площади  помещения

25,79

25,79

0,00

с 01.06.2022 по 29.06.2022

Протокол ОСС № 1 от 05.05.2022 г.  вопрос 3

3.

Резервный фонд, руб./кв.м.  площади  помещения

1,00

0

1,00

с 01.07.2022  по 29.06.2022

Протокол ОСС № 1 от 05.05.2022 г.  вопрос 5

По спорным помещениям управляющей организацией  производится начисление платы муниципальному образованию резервный фонд 1,00 руб./кв.м.

Истец производит начисление платы нанимателям муниципального жилого фонда за содержание и текущий ремонт в размере, не превышающем установленный решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.12.2005 №В-160. При этом разница, в части превышения возлагается на собственника помещений.

Истец, полагая, что обязанность по внесению платы за оказание услуг по содержанию общего имущества за периоды, не обременённые социальным наймом, а также разница в части превышения платы, установленной для нанимателей решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.12.2005 № В-160,  возложена на собственника жилого помещения, начислил администрации  плату за данные услуги в размере 45 577,57 руб.

В адрес Администрации Советского района в городе Красноярске направлена претензия от 02.09.2022 исх. № 389. Претензия оставлена без удовлетворения. Администрация Советского района в городе Красноярске не производила оплату задолженности.

Ссылаясь на неисполнение собственником помещений обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 45 577,57 руб. задолженности, 10 589,22 руб. пени за период 14.09.2021 по 18.09.2023 (требование уточнено в порядке статьи 49 АПК РФ).

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком по настоящему спору, указал, что администрация несет обязанность по оплате за коммунальные и жилищные услуги только до заселения жилых помещений нанимателями по договорам социального найма.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Как следует из материалов дела, управление указанным домом осуществляет истец, выбранный в качестве управляющей организации с 17.08.2021 по 17.11.2021 на основании договора управления многоквартирным домом от 26.07.2021, с 01.06.2022 по 29.07.2022 на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> дом №38, проведенного в форме очно-заочного голосования № 1 от 05.05.2022.

Материалами дела подтверждено, что жилые помещения № 85, 109, 139, 149, 154, 159, 164, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, находятся в собственности муниципального образования город Красноярск.

Спорные жилые помещения находится в собственности муниципального образования города Красноярска и переданы гражданам по договорам социального и специализированного найма, а именно:

-   жилое помещение № 85 - договор социального найма жилого помещения для детей-сирот № 71 от 22.10.2021 — наниматель ФИО2;

-   жилое помещение № 109 - договор социального найма жилого помещения для детей-сирот № 35 от 01.11.2021 - наниматель ФИО3;

-   жилое помещение № 149 — договор социального найма жилого помещения для детей-сирот № 73 от 08.11.2021 - наниматель ФИО4;

-   жилое помещение № 154 - договор социального найма жилого помещения для детей-сирот № 70 от 22.10.2021 - наниматель ФИО5;

-   жилое помещение № 159 - договор социального найма жилого помещения для детей-сирот № 72 от 08.11.2021 - наниматель ФИО6;

- жилое помещение № 164 - соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения от 14.10.2021 - ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

В соответствии с условиями договоров управления многоквартирным домом и принятых решений собственниками помещений в многоквартирном доме, размер платы за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также иные услуги составляет:

№ П/п

Наименование услуги 

Размер тарифа

Выставляется нанимателю 

Выставляется муниципальному образованию  если передана квартира нанимателю  

Дата начала применения 

Документ основание  

1.

Содержание общего имущества, руб./кв.м.  площади  помещения

26,55

25,79

0,76

с 17.08.2021 по 17.11.2021

Договор управления многоквартирным домом от 26.07.2021

2.

Содержание общего имущества, руб./кв.м.  площади  помещения

25,79

25,79

0,00

с 01.06.2022 по 29.06.2022

Протокол ОСС № 1 от 05.05.2022 г.  вопрос 3

3.

Резервный фонд, руб./кв.м.  площади  помещения

1,00

0

1,00

с 01.07.2022  по 29.06.2022

Протокол ОСС № 1 от 05.05.2022 г.  вопрос 5

По спорным помещениям управляющей организацией  производится начисление платы муниципальному образованию резервный фонд 1,00 руб./кв.м.

Истец производит начисление платы нанимателям муниципального жилого фонда за содержание и текущий ремонт в размере, не превышающем установленный решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.12.2005 №В-160. При этом разница, в части превышения возлагается на собственника помещений.

Истец, полагая, что обязанность по внесению платы за оказание услуг по содержанию общего имущества за периоды, не обременённые социальным наймом, а также разница в части превышения платы, установленной для нанимателей решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.12.2005 № В-160,  возложена на собственника жилого помещения, начислил администрации  плату за данные услуги в размере 45 577,57 руб.

Учитывая, что право собственности в отношении спорных помещений принадлежит муниципальному образованию город Красноярск, а обязанность у нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с момента заключения договоров социального найма – 14.10.2021, 22.10.2021, 01.11.2021, 08.11.2021, суд пришел к выводу об обоснованности требований управляющей компании о взыскании с собственника помещения платы за содержание общего имущества, с момента возникновения права собственности, за периоды, не обременённые социальным наймом.

Согласно Решения Красноярского городского совета от 28.12.2005 г. № В-160 «Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Красноярске», утвержден размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, который в домах повышенной этажности (свыше 10 этажей) с наличием лифтов, мусоропроводов и автоматических противопожарных систем составляет 25,79 за  кв. м общей площади жилого помещения.

Коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению производит в рамках «прямых» договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором. По электричеству, услуг по вывозу твердых коммунальных отходов, собственник помещения/наниматель производит сам.

Размер платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению используемые в целях содержания общего имущества выставляется управляющей организацией, рассчитываются из фактического объема потребления коммунальной услуги и утвержденного законодателем тарифа на коммунальную услугу.

Расчет оплаты за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение используемые в целях содержания общедомового имущества произведен на основании тарифов, установленных нормативно-правовыми актами.

В соответствии с пунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели, а также устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Общим собранием собственников помещений в МКД (протокол № 1 от 05.05.2022) было принято решение о формировании резервного фонда, и определена плата в размере 1,00 руб./кв.м.

Ответчик контррасчет задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества не представил. Расчет платы проверен судом и признан арифметически верным.

Однако ответчиком заявлен довод о том, что бремя несения расходов распространяется только на помещения, не обремененные договорами социального найма.

Исследовав указанный довод, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания его обоснованным, на основании следующего.

Согласно пункту 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом 3 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора найма.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, что в рассматриваемом случае не имеет места.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В случае если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей компанией порядке (части 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу этой нормы разница в плате, вносимой нанимателем жилого помещения и подлежащей перечислению наймодателем управляющей компании, обусловлена размерами этих плат, установленными в договоре социального найма и договоре управления.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 26.07.2021  утверждён тариф по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 26 руб. 55 коп. в месяц за 1 квадратный метр общей площади.

Согласно Решения Красноярского городского совета от 28.12.2005 г. № В-160 «Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Красноярске», утвержден размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, который в домах повышенной этажности (свыше 10 этажей) с наличием лифтов, мусоропроводов и автоматических противопожарных систем составляет 25,79 за  кв. м общей площади жилого помещения.

Из указанных тарифов следует, что тариф, установленный муниципальным образованием, ниже тарифа, утвержденного решением собственников помещений.

Следовательно, требования управляющей компании о взыскании разницы между тарифами законны и соответствуют частям 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматели жилых помещений муниципального жилого фонда оплачивали содержание жилья по тарифу, установленного муниципальным образованием, что не оспаривается сторонами.

Из имеющегося в материалах дела расчета следует, что разница в тарифах составила 0,76 руб. за 1 кв.м.

Муниципальное образование в силу закона должно нести расходы по содержанию общего имущества жилого дома и в данном случае подлежит оплате не исполненная работа или оказанная услуга, а разница в тарифах.

В рамках указанного дела рассматривается в том числе вопрос о возмещении администрацией расходов на содержание и ремонт общего имущества в той части, в какой эта обязанность не исполнена нанимателями помещений.

В рассматриваемом деле сумма к возмещению складывается из платы за оказание услуг по содержанию общего имущества за периоды, не обременённые социальным наймом, а также из недополученных доходов, сложившихся по причине разницы в тарифах. Исполнение обязательств по оплате жилищных услуг нанимателями жилья, в установленных для них размерах тарифов, не освобождает муниципальное образование от таковых.

Размер тарифа по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, установленный договором управления в установленном законом порядке не оспорен.

Учитывая вышеизложенное, доводы ответчика подлежат отклонению.

Принимая во внимание наличие у ответчика обязанности по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, непредставление ответчиком доказательств исполнения собственником указанной обязанности, как и доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, учитывая принятие общим собранием собственников многоквартирного дома решения о создании резервного фонда, суд признает требования истца о взыскании с собственника платы за содержание общего имущества в отношении помещений № 85, 109, 139, 149, 154, 159, 164 в доме № 38 по ул. Светлова в г. Красноярске обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наравне с иным, истцом заявлено требование о взыскании 10 589,22 руб. пени за период с 14.09.2021 по 18.09.2023.

В части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его произведенным без учета периодов моратория. При расчете неустойки необходимо учитывать следующее.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В период действия указанного моратория неустойка с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно не подлежит начислению.

Расчет пеней судом проверен и скорректирован, за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 неустойка начислению не подлежит, с учетом действия моратория на начисление финансовых санкций, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Исходя из расчета суда, с учетом алгоритма расчета, предложенного истцом, за период с 14.09.2021 по 18.09.2023 с учетом действия моратория сумма неустойки составит 11 080,76 руб.

В соответствии со статьей 9, пунктом 5 статьи 49, статьями 41, 44 - 49, 65, 66, 72 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец самостоятельно определяет объем материальных прав, подлежащих защите в судебном порядке.

В связи с этим, при разрешении спора, арбитражный суд не может выйти за пределы заявленных требований.

Поскольку истцом заявлено о взыскании пени в меньшем размере, что является его правом, исковые требования в части взыскания пени признаются судом обоснованными в заявленном истцом размере – 10 589,22 руб.

С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании 10 589,22 руб. пени за период с 14.09.2021 по 18.09.2023 с учетом действия моратория подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по настоящему спору (цена уточненного иска 56 166,79 руб.) составляет 2 247 руб.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом оплачено 2 000 руб. платежным поручением от 03.10.2022 № 932.

Учитывая результат рассмотрения дела, 2 000 руб. судебных расходов по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик является лицом, освобожденным от оплаты государственной пошлины в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в оставшейся части распределению не подлежит.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сибирская управляющая компания "Наследие" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 45 577,57 руб. задолженности, 10 589,22 руб. пени, 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.А. Антропова