АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

02.02.2017Дело № А62-6817/2016

                          Резолютивная часть решения оглашена 26.01.2017

                                   Полный текст решения изготовлен 02.02.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Каринская И. Л.

при ведении  протокола  судебного  заседания  помощником  судьи Захаровой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Очистные системы" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании  задолженности   и неустойки по договору аренды в размере 1 117 302 руб. 58 коп.,

при участии:

от истца:  не явились, извещены надлежащим образом, подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; 

от ответчика: ФИО1 – представитель (паспорт, доверенность от 10.01.2017);

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области (далее по тексту – Администрация, истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Очистные системы" (далее по тексту – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате  по договору аренды № 111 от 19.11.2012 объектов имущества, относящихся к системе водоотведения и очистки сточных вод г. Вязьма, являющихся муниципальной собственностью за период с 01.09.2015 по 30.04.2016 в размере 923 102,02 руб., а также неустойки в размере 23 685,37 руб. (с учетом уменьшения предъявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, подал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия представителей Администрации.

В судебном заседании представитель ответчика признал предъявленные требования.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав мнение представителя истца, суд полагает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, сторонами заключен договор аренды  от 19.11.2012 № 111 в отношении объектов муниципального имущества, относящегося к системе водоотведения и очистки сточных вод города Вязьмы, являющихся муниципальной собственностью Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

Согласно пункту 1.1. договора аренды Арендодатель (Администрация Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области) обязуется предоставить Арендатору (ООО "Очистные системы") имущество, указанное в Приложении № 1 к Договору за плату во временное владение и пользование. Приложением № 1 к Договору аренды сторонами согласован перечень передаваемого в аренду имущества.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора, настоящий договор заключен на срок 10 лет и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Разделом 4 урегулирован порядок расчетов по договору.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора размер ежегодной арендной платы за владение и пользование имуществом составляет 2 006 204 руб., НДС не предусмотрен.

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата начинает начисляться с момента подписания Сторонами акта приема-передачи имущества.

Пунктом 4.4. Договора закреплена обязанность арендатора перечислять арендную плату на банковский счет арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным в размере 1/12 годовой арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего договора.

Государственная регистрация договора аренды произведена 31.01.2013.

Предмет договора аренды передан арендатору арендодателем (акт приема-передачи от 11.12.2012), между тем, принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, ответчик надлежащим образом не исполнил.

Размер задолженности на момент рассмотрения дела составил 923 102,02  руб.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.4.4. договора предусмотрена обязанность Арендатора своевременно уплачивать арендную плату.

В соответствии со статьей 309 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных   правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий, согласно статье 310 Гражданского кодекса   Российской Федерации не допускаются, за исключением случаев,   предусмотренных законом. 

Представленный Администрацией расчет проверен судом и признан верным; доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Предъявленные истцом требования подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены, в соответствии с положениями статей 606, 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются судом обоснованными.

На основании изложенного, предъявленные Администрацией исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

 Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение договорных обязательств за период 13.10.2015 по 30.04.2016 в размере 23 685, 37 руб. (с учетом уточнения).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 8.4 договора аренды за неисполнение обязательства по внесению арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку.

Указанный расчет проверен судом, ответчиком не опровергнут, ходатайство о снижении размера неустойки по основаниям, установленным статьей 333 Гражданского кодекса РФ, ответчиком не заявлено, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью  3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Очистные системы" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 946 787 рублей 39 копеек, в том числе: задолженность  по арендной плате за период с 01.09.2015 по 30.04.2016 в размере 923 102 рубля 02 копейки и пени, начисленные за период с 13.10.2015 по 30.04.2016 в сумме 23 685 рублей 37 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Очистные системы" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 21 936 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

СудьяИ.ФИО2