АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-7803/2023 

 

Мотивированное решение составлено –  25 мая 2023 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части –  19 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Гиззятова T.P., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "НПО "ПромтехЭкспорт", г. Казань (ОГРН 

<

***> ИНН1657035266) о взыскании долга по договору аренды земельного участка № 18625 от 13.10.2015 за период с 02.10.2019 по 30.09.2022 в размере 25 208 рублей  71 копейка, пени за период с 15.10.2019 по 03.10.2022 в размере 13 920 рублей 65 копеек, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "НПО "ПромтехЭкспорт" (далее ответчик) о взыскании долга по договору аренды земельного участка № 18625 от 13.10.2015 за период с 02.10.2019 по 30.09.2022 в размере 25 208 рублей  71 копейка, пени за период с 15.10.2019 по 03.10.2022 в размере 13 920 рублей 65 копеек.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 марта 2023 года о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Во исполнение определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.03.2023 ответчиком представлен отзыв на исковое заявление (вх.6551 от 12.04.2023).

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу принято путем подписания 19 мая 2023 года резолютивной части, которая приобщена к материалам дела.

22 мая 2023 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом поступившего заявления истца от 22.05.2023, суд считает необходимым указать следующее.

Как установлено материалами дела, 13.10.2015 между истцом (арендодатель) и        ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 18625, на основании которого ответчику по акту приема-передачи от 13.10.2015 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № 16:50:011012:19, общей площадью 767 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: занимаемый административным зданием (объект не завершенный строительством), расположенный по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Достоевского, 60, 62.

Срок действия договора аренды установлен пунктом 2.1 договора на три года до 08 февраля 2018 года.

В соответствии с пунктом 3.3 договора, арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца.

Согласно расчету истца, за период с 02.10.2019 по 30.09.2022 долг ответчика составил 25 208 рублей 71 копейка, сумма пени за период с 15.10.2019 по 03.10.2022 – 13 920 рублей 65 копеек.

Предарбитражное требование истца исх. №13755/кзио-исх от 05.10.2022 с требованием оплаты долга ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что истец ранее в письме № 16656/кзио-исх от 05.12.2022 обращался к ответчику с просьбой произвести оплату долга по договору аренды земельного участка № 18625 от 13.10.2015 за период с 02.10.2019 по 30.11.2022 в размере 26 610 рублей  45 копеек и пени в размере 15 453 рубля 51 копейка.

Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение № 2213 от 09.12.2022 с указанием в целевом назначении платежа на арендную плату по договору № 18625 от 13.10.2015 за объект с кадастровым номером 16:50:011012:19, из которого следует, что заявленная ко взысканию истцом задолженность по долгу ответчиком погашена в полном объеме, а именно в сумме 27 311 рублей 32 копейки согласно письму.

Кроме того, ответчиком в материалы дела также представлено платежное поручение № 2227 от 12.12.2022 с указанием в целевом назначении платежа на пени по договору № 18625 от 13.10.2015 за объект с кадастровым номером 16:50:011012:19, из которого следует, что заявленная ко взысканию истцом задолженность по пени ответчиком погашена в полном объеме, а именно в сумме 15 746 рублей 23 копейки.

В соответствии с частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела установлен факт оплаты ответчиком заявленной истцом ко взысканию суммы долга и пени в полном объеме, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о взыскании долга и пени.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд обязан разрешить вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, учитывая положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В абзаце втором пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Из материалов дела следует, что исковое заявление направлено в Арбитражный суд Республики Татарстан 22.03.2023, в то время как согласно платежным поручениям № 2213 и № 2227  ответчик осуществил оплату задолженности 09.12.2022 и 12.12.2022 соответственно.

Таким образом, оплата задолженности осуществлена ответчиком до подачи истцом искового заявления в суд. 

В силу изложенного основания для отнесения расходов по уплате государственной пошлины по иску на ответчика не имеются.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                            Т.Р. Гиззятов