АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-18775/2020

г. Тюмень

26 января 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 25 января 2021 года.  

Полный текст решения изготовлен 26 января 2021 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени к обществу с ограниченной ответственностью «Единая Сервисная Компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

при участии представителей: 

от истца: ФИО2, по доверенности от 11.01.2021 № 2;

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Заявлен иск имущественных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее – Департамент, истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Единая Сервисная Компания» (далее – Общество, ответчик) об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 72:17:1313003:1695, и освобождении его от ограждения.  В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить истцу право освободить часть земельного участка собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

Исковые требования со ссылками на статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) мотивированы тем, что ответчик неправомерными действиями нарушает право собственности истца и создает препятствия в пользовании земельным участком.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела представил пояснения к иску, согласно которым не отрицает факт частичного занятия спорного земельного участка. 

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Как следует из материалов дела, 19.08.2020 на основании обращения заявителя Департаментом было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313003:287, расположенного в Калининском районе города Тюмени по адресу: улица Губернская, 38, на предмет соблюдения земельного законодательства проведена проверка земельного участка.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.08.2020 земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313003:287, площадью 996 кв.м., находится в собственности ответчика – ООО «Единая Сервисная Компания», о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16.12.2019 сделана запись регистрации 72-17-1313003:287-72/041/2019-17. Граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.  На момент обследования на земельном участке расположено: нежилое здание, в котором осуществляет деятельность управляющая компания «Преображенский», управляющая компания АИЖК», территория участка огорожена.

В ходе обследования, проведенного 19.08.2020г., осуществлен обмер границ участка, в результате которого установлено, что со стороны улицы Губернская дополнительно огорожена и используется часть земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313003:1695, площадью 39 кв.м.

Замер места размещения ограждений осуществлялся с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10 LT (свидетельство о поверке от 08.10.2019 № 362990, действительно до 07.10.2020).

Земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313003:1695, с адресным описанием: г. Тюмень, ГП – 4 (жилой район «Комарово») находится в собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень, ответчику в какой либо части в пользование не предоставлялся, размещение ограждения на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию городской округ город Тюмень, осуществляется самовольно.

Ссылаясь, что своими действиями ответчик нарушает право собственности истца, Департамент обратился в суд с соответствующим иском.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных в статье 12 является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании Положения о департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени от 09.04.2009 № 576 «О департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени№» Департамент создан с целью реализации механизма регулирования земельных отношений и решения вопросов градостроительной деятельности на территории города Тюмени, ведения претензионно-исковой работы, представления и защиты интересов Главы города Тюмени, Администрации города Тюмени, Департамента в судах, государственных органах, по вопросам, отнесенным к компетенции Департамента.

Таким образом, Департамент в соответствии со статьей 301 ГК РФ в рамках своих полномочий вправе истребовать муниципальное имущество из чужого незаконного владения.

В силу пункта 2 части 1, пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ, полагает, что требования истца подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере 6 000 руб. в доход федерального бюджета.    

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л: 

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единая Сервисная Компания» в течение 15 календарных дней со дня вступления судебного акта в законную силу устранить препятствия в пользовании Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени земельным участком площадью 39 кв.м, с кадастровым номером 72:17:1313003:1695 и освободить его от ограждения путем демонтажа.

В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить истцу право освободить часть земельного участка собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Единая Сервисная Компания» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Власова В.Ф.