АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21149/2023

г. Ярославль

24 июня 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 июня 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Акционерному обществу "Национальная башенная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 191057.50 руб.,

 

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился, 

 

установил:

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – истец) обратилось с исковым заявлением к акционерному обществу "Национальная Башенная Компания" (далее - ответчик) о взыскании, с учетом уточнения, 160 148 руб. 80 коп. долга по договорам субаренды от 16.08.2018 № 170-05/18 и № 171-05/18 и 30 908 руб.70 коп. неустойки, начисленной за период с 03.04.2023 года по 31.10.2023 года, а также неустойки из расчета 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по договорам субаренды № 170- 05/18 и № 171-05/18 от 16.08.2018 за период аренды с января по июль 2023 года начиная с 01.11.2023 года по день фактической оплаты долга.

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о начавшемся процессе, явку представителя не обеспечил, письменного отзыва не представил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела (в том числе, в электронном виде), суд установил следующее.

16.08.2018 между акционерным обществом «Архангельская областная энергетическая компания» (далее - арендатор) и публичным акционерным обществом «ВымпелКом» (далее - субарендатор) заключены договоры субаренды №170-05/18 (далее - Договор №170-05/18), №171-05/18 (далее -Договор №171-05/18).

Согласно пункту 1.1 Договора №170-05/18 арендатор предоставил во временное пользование часть земельного участка (площадь части - 80 кв.м.), кадастровый номер земельного участка 29:22:041101:4, адрес: г. Архангельск, Маймаксанский территориальный округ, ул. Кегостровская, д. 53, корп. 1.

Согласно пункту 1.1 Договора №171-05/18 субарендатор принял во временное пользование часть земельного участка (площадь части - 80 кв.м.), кадастровый номер земельного участка 29:22:212511:6, адрес: г. Архангельск, Маймаксанский территориальный округ, ул. Луганская, д. 14, стр. 1.

Между арендатором, субарендатором и публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая копания №2» (далее - новый арендатор) заключены соглашения от 06.07.2020, в соответствии с которым к новому арендатору с 01.03.2019 перешли все права и обязанности арендатора, вытекающие из Договоров №170-05/18 и №171-05/18.

В соответствии с соглашениями, заключенным между новым арендатором, субарендатором и акционерным обществом «Национальная Башенная Компания» (далее - новый субарендатор), с 01.01.2023 к новому субарендатору перешли все права и обязанности субарендатора, вытекающие из Договоров №170-05/18 и №171-05/18.

Пунктами 3.1, 3.2 Договоров №170-05/18 и №171-05/18 установлена арендная плата в размере 10 000 руб., которая вносится ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (в редакции соглашений от 06.07.2020). 

В соответствии с уведомлениями от 30.06.2022 №0001/7846-2022 и №0001/7847-2022 размер арендной платы был изменен, плата за аренду имущества с 01.08.2022 составила 11439, 20 руб.

Согласно пункту 4.5 Договоров №170-05/18 и №171-05/18 в случае просрочки уплаты арендной платы начисляется пени из расчета 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (в редакции соглашений от 06.07.2020).

В нарушение п.3.2 Договоров №№170-05/18 и 171-05/18 оплата аренды акционерным обществом «Национальная Башенная Компания» не произведена.

По данным истца, у ответчика имеется задолженность в размере 80074,40 руб. по договору №170-05/18 и 80074,40 руб. по договору №171-05/18 за период с января по июль 2023 года.

Кроме того, ответчику начислены 30908,70 руб. неустойки за период с 03.04.2023 года по 31.10.2023 года. 

Истец направил ответчику претензию с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно представленным истцом документам у ответчика имеется задолженность по арендным платежам в размере 80074,40 руб. по договору №170-05/18 и 80074,40 руб. по договору №171-05/18 за период с января по июль 2023 года.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил.

В целях предупреждения риска неисполнения контрагентами взятых на себя обязательств и гарантии их прекращения путем надлежащего исполнения пункт 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрел способы обеспечения исполнения обязательств, одним из которых является неустойка. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств подтверждается представленными истцом в материалы дела документами и ответчиком по существу не оспаривается. 

В связи с этим, требование о взыскании с ответчика 30908,70 руб. неустойки (в т.ч. 15454,35 руб. по договору №170-05/18 от 16.08.2018; 15454,35 руб. по договору №171-05/18 от 16.08.2018), начисленной за период с 03.04.2023 года по 31.10.2023 года и далее с 01.11.2023 по день фактической оплаты 160148,80 руб. долга исход из расчета 0,1% за каждый день просрочки является обоснованным.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Национальная башенная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 191057,50 руб., в том числе 160148,80 руб. долга по договорам субаренды от 16.08.2018 №170-05/18 и № 171-05/18 за период с января по июль 2023 года и 30908,70 руб. неустойки, начисленной за период с 03.04.2023 года по 31.10.2023 года и далее с 01.11.2023 по день фактической оплаты 160148,80 руб. долга исход из расчета 0,1% за каждый день просрочки, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с акционерного общества "Национальная башенная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4732 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

М.А. Захарова