АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-14358/2020

03 августа 2023 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2023 года. Решение в полном  объёме изготовлено 03 августа 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел  материалы дела по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Экодом»  (ул. Пушкинская, 7, оф. 3, г. Ялта, 

<

...>)   

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (Алупкинское  

<

...>, пгт. Гаспра, г. Ялта, 

<

...>)  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора:  

ФИО3 ФИО4 ФИО3 ФИО4 ФИО5,  ФИО6 , ФИО7, ФИО8 ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,  ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27,  ФИО28, ФИО29, ФИО30 ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 (РФ,  

<

...>), ФИО42,  ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56,  ФИО57, ФИО58, ФИО59 ФИО60, ФИО61,  ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, Сми.пок Алексей Юрьевич, ФИО82,  ФИО83, ФИО84 ФИО85,  ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93,  ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104,  ФИО105, ФИО106, ФИО107,  ФИО108, ФИО109  

о обязании совершить определённые действия, при участии: от сторон – не явились. 

УСТАНОВИЛ:

жилищно-строительный кооператив «Экодом» обратился в Арбитражный суд  Республики Крым с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором просит суд (с учётом заявления об уточнении исковых  требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ):  

 передать из собственности ФИО2 в собственность ЖСК  «Экодом» 1/2 долю земельного участка по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, ул.  Севастопольское шоссе, в районе дома № 1, площадью 300 кв.м., кадастровый номер  90:25:020101:367, на основании пункта 4.2.3. Договора аренды земельного участка от 15  января 2018 года № 90:25:020101:367-90/090/2018-4;  

 передать из собственности ФИО2 в собственность ЖСК  «Экодом» земельный участок по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, шоссе Севастопольское, 1,  площадью 517 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:397, на основании пункта 4.2.3.  Договора аренды земельного участка от 15 января 2018 года № 90:25:020101:39990/090/2018-4;  

 передать из собственности ФИО2 в собственность ЖСК  «Экодом» 1/4 долю земельного участка по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, Севастопольское  шоссе, в районе дома № 1 площадью 200 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:369, на  основании пункта 3.1.2. Договора о совместной деятельности № С02-01 от 24.02.2014.  

Заявление мотивировано неисполнение ФИО2 обязательств  по передаче земельных участков в паевой фонд жилищно-строительного кооператива  «Экодом» в соответствии с пунктом 3.1.2 договоров о совместной деятельности, а также  пунктов 4.2.3 договоров аренды.  

05.10.2020 в ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4  статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК  РФ), протокольным определением перешёл на стадию судебного разбирательства.  

Представители сторон явку уполномоченного представителя в судебное заседание  27.07.2023 не обеспечили, о дате и месте проведения судебного заседания был уведомлены  надлежащим образом, в соответствии со статьёй 123 АПК РФ.  

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные  участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к  началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия,  арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о  принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу,  направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами  получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.  

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от  27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс  

Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в  материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом  лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке,  установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении,  расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные  доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся  процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение  одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.  

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил  информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного  суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет  www.crimea.arbitr.ru.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени  и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

С учётом изложенного, суд считает сторон надлежаще извещённым. 

Поскольку неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещённых  надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в его отсутствие  (часть 3 статьи АПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по имеющимся в  материалах дела документам.  

Исследовав материалы дела, судом были установлены следующие обстоятельства. 

Как усматривается из материалов дела, с целью строительства многоквартирного  жилого дома, собственниками (в долях) земельных участков с кадастровым номером  90:25:090101:52 площадью 600 кв.м и кадастровым номером ^0:25:020101:49 площадью  1500 кв.м, расположенных по адресу г. Ялта, пгт. Гаспра, в районе ул. Севастопольское  шоссе 1, направлено совместное заявление в Управление градостроительства, архитектуры  и регионального развития Ялтинского городского совета о выдаче исходных данных на  проектирование двух многоэтажных, многоквартирных жилых домов и паркинга  24.12.2013 указанным лицам выданы градостроительные условия и ограничения  застройки указанных земельных участков от 24.12.2013 (вх. № 02.2-06/432), от 24.12.2013  (вх № 01.2-06/433/1), и от 24.12.2013 (вх. № 01.2-06/433) для проектирования жилых домов  (литеры «А» и «Б»), (приложение).  

Для достижения вышеназванных целей, образован Жилищно-строительный  кооператив «Экодом».  

24.02.2014 между Жилищно-строительным кооперативом «Экодом» и ФИО2 как одним из собственников долей в праве общей долевой  собственности на указанные земельные участки с другой, заключены договора о  совместной деятельности № С1-01 от 24.02.2014 и № С2-01 от 24.02.2014 по  использованию земельных участков (т.д.1, л.д.45-50).  

В соответствии с пунктом 1.1. вышеназванных договоров участники по  настоящему договору принимают на себя обязательства путем объединения денежных  средств и имущества, совместно действовать для достижения общей цели без создания  юридического лица.  

Пунктом 1.2. договора № С1-01 от 24.02.2014 предусмотрено, что целью  настоящего договора является совместное использование земельного участка площадью  0.1500 га по адресу: АРК, г. Ялта, пгт. Гаспра, Севастопольское шоссе, в районе дома № 1.  для строительства многоквартирного жилого дома для удовлетворения индивидуальных  потребностей в жилье Участника-2. Участник-2 передаёт свои права и обязанности, а  Участник-1 обязуется соблюдать Градостроительные условия и ограничения застройки  земельного участка № 01.2-06/432 и № 01.2- 06/433 выданные 24.12.2013 ГУГА и РР Я ГС и  условия Декларации на начало выполнения строительных работ от 13.02.2014,  зарегистрированной в ГАСК АР Крым от 19.02.2014 года за № КР 083140500608.  

Пунктом 1.2. договора № С2-01 от 24.02.2014 предусмотрено также, что целью  настоящего договора является совместное использование земельного участка площадью  0.0600 га но адресу: АРК, г. Ялта, пгт. Гаспра. Севастопольское шоссе, в районе дома № 1,  для строительства многоквартирного жилого дома для удовлетворения индивидуальных  потребностей в жилье Участника-2. Участник-2 передаёт свои права и обязанности, а  Участник-1 обязуется соблюдать градостроятельные условия и ограничении застройки  земельного участка.  

Таким образом, в соответствии с условиями заключённых договоров, ФИО2  передаёт ЖСК «Экодом» права по застройке земельных участков в соответствии с  полученными разрешительными документами, а Жилищно-строительный кооператив  «Экодом» обязуется передать в собственность ответчика определённое количество квартир  после ввода жилых домов в эксплуатацию.  

В соответствии с пунктом 3.1.2 договоров, в обязанности ответчика входит  передача земельных участков в фонд ЖСК до срока окончания строительства.  

20 октября 2015 года и 25 ноября 2015 года между собственниками долей были  заключены соглашения о разделе земельных участков и определения размера долей в  праве общей долевой собственности.  

Согласно данным соглашениям земельный участок с кадастровым номером  90:25:090101:49 площадью 1500 кв.м., был разделен на земельные участки с кадастровыми  номерами 90:25::020101:397, 90:25::020101:398 и 90:25::020101:399, а земельный участок с  кадастровым номером 90:25:090101:52 площадью 600 кв.м., разделен на земельные  участки с кадастровыми номерами 90:25:020101:369, 90:25:020101:368 и 90:25:020101:367.  

20 ноября 2015 года Государственным комитетом по государственной регистрации  и кадастру Республики Крым ФИО2 было выдано свидетельство о праве  собственности на ½ доли земельного участка с кадастровым номером 90:25:020101:367,  площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра,  ул. Севастопольское шоссе, в районе дома № 1. Категория земель – земли населенных  пунктов – индивидуальное жилищное строительство.  

20 ноября 2015 года Государственным комитетом по государственной регистрации  и кадастру Республики Крым ФИО3 было выдано свидетельство о праве  собственности на ½ доли земельного участка с кадастровым номером 90:25:020101:367,  площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра,  ул. Севастопольское шоссе, в районе дома № 1. Категория земель – земли населенных  пунктов – индивидуальное жилищное строительство.  

07 декабря 2015 года Государственным комитетом по государственной  регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 было выдано свидетельство о праве  собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:25:020101:397, площадью  517 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, в районе  шоссе Севастопольское, 1. Категория земель – земли населенных пунктов –  индивидуальное жилищное строительство.  

15 января 2018 года между ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ЖСК  «ЭкоДом» заключён договор аренды земельного участка по адресу: Республика Крым,  

г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Севастопольское шоссе в районе дома № 1, площадью 300 кв.м.,  кадастровый номер 90:25:020101:367 (т.д.1, л.д.39-41).  

15 января 2018 года между ФИО2 с одной стороны и ЖСК «ЭкоДом»  заключён договор аренды земельного участка по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт.  Гаспра, в районе шоссе Севастопольское шоссе 1, площадью 517 кв.м., кадастровый номер  90:25:020101:397 (т.д.1, л.д.42-44).  

Согласно пункта 1.3. договора аренды земельного участка с к.н. кадастровым  номером 90:25:020101:367 Арендодатель гарантирует отсутствие каких-либо обременений  имущества на момент подписания  настоящего Договора. Арендодатель передаёт Арендатору вместе с передаваемым в  аренду имуществом все относящиеся к нему документы: техническую документацию,  градостроительные условия на строительство жилого дома литер «Б», декларацию на  начало строительных работ жилого дома литер «Б», технические  условия на подключение к сетям водопровода и канализации.  

Согласно пункта 1.3. договора аренды земельного участка с к.н. кадастровым  номером 90:25:020101:397 арендодатель гарантирует отсутствие каких-либо обременений  имущества на момент подписания настоящего договора. Арендодатель передаёт  арендатору вместе с передаваемым в аренду имуществом все относящиеся к нему  документы: техническую документацию, градостроительные условия на строительство  юного дома литер «А», градостроительные условия на строительство сооружения для  устройства машиномест, декларацию на начало строительных работ жилого дома литер  «А», технические условия на включение к сетям водопровода и канализации.  

В соответствии с пунктом 4.2.3 договоров на арендодателя возложена обязанность  до 30 декабря 2018 года привести предварительные процедуры по подготовке к передаче  настоящего земельного участка в собственность ЖСК «ЭкоДом» и по соглашению сторон  после окончания срока действия настоящего договора в течении 12 месяцев передать  земельный участок в собственностью ЖСК «ЭкоДом» на условиях ЖСК «ЭкоДом».  

Пунктом 8.1 договоров определено, что настоящий договор заключается сторонами  на период проведения строительства жилого дома на срок с 15 января 2018 года по 15  февраля 2019 года включительно и вступает в силу с момента его государственной  регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации  несет арендодатель.  

Согласно пункта 8.2 договоров по прекращению срока действия настоящего  договора (срока аренды) в случае, если строительство жилого дома не будет завершено в  указанный в настоящем договоре срок, Арендатор имеет преимущественное право на  заключение договора аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях. О  желании заключить договора аренды имущества Арендодатель письменно уведомляет  Арендатора не менее чем за 1 месяц до предполагаемой даты.  

Ввиду неисполнения условий вышеназванных договоров, ранее ЖСК «ЭКОДОМ»  обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением и  индивидуальному предпринимателю ФИО2 по передаче земельного  

участка по адресу: г.Ялта, пгт. Гаспра, ул. Севастопольское шоссе, в районе дома № 1,  площадью 300 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:367, а так же земельного участка  площадью 517 кв.м с кадастровым номером 90:25:020101:397 в собственность ЖСК  «ЭКОДОМ» путём заключения договора купли-продажи земельных участков (дело  

 № А83-7155/2019). 

Решением Арбитражного суда Республики Крым по делу № А83-7155/2019 в  удовлетворении искового заявления Жилищно-строительного кооператива «Экодом» –  отказано, при этом решением суда установлено, что заявленные ЖСК «ЭКОДОМ»  требования преждевременны в силу того, что просрочка обязанности по передаче  земельных участков возникает у ФИО2 по истечении 12 месяцев после окончания  срока действия договоров, то есть до 15 февраля 2019 года. Таким образом, до 15 февраля  2020 года у ФИО2 имеется право на добровольную передачу земельных участков.  

В дальнейшем во исполнение условий договоров аренды, индивидуальному  предпринимателю ФИО2 перечислялись денежные средства, однако ответчиком,  условия пунктов 4.2.3 договоров аренды, до настоящего времени не выполнены  

Ввиду вышеизложенного, с учётом изложенных обстоятельств, в адрес ответчика  25.03.2020 направлена претензия с требованием о выполнении условий договоров аренды  в части передачи земельных участков в фонд ЖСК до 20.04.2020.  

В связи с неисполнением вышеназванных требований истец обратился в суд с  данным исковым заявлением.  

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические  обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость,  допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующим выводам.  

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном названным Кодексом.  

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является  восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение  

действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.  

Согласно пункта 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то:  передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную  деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а  кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Положения статьи 310 ГК РФ не допускают возможности одностороннего отказа от  исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

Как указывалось судом ранее, исковое заявление мотивировано неисполнение  ФИО2 обязательств по передаче земельных участков в паевой  фонд жилищно-строительного кооператива «Экодом» в соответствии с пунктом 3.1.2  договоров о совместной деятельности, а также пунктов 4.2.3 договоров аренды.  

Согласно представленного отзыва и дополнительных пояснений ответчик  ссылается на Договор № С1-01 о совместной деятельности от 24 февраля 2014 года, а  именно, на неисполнение взятых на себя ЖСК «Экодом» пункта 4.1.5. данного Договора  в части заключения с предпринимателем договоров паенакопления на жилые помещения   №№ А201, А305, А307, А407, А504, А804.  

В данном случае суд отклоняет довод ответчика в данной части, ввиду того, что  ответчиком неверно толкуется пункт 4.1.5. договора, поскольку таковым не  предусмотрено заключение договоров паенакопления.  

Кроме того, по смыслу пункта 4.1.5. Договора передача жилых помещений связана  с наступлением конкретно-определённого события, а именно, ввода жилого дома в  эксплуатацию.  

Следует отметить, что согласно статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, для  принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию необходимо наличие  правоустанавливающего документа на земельный участок.  

Согласно Письму Минэкономразвития РФ от 10.10.2011 г. № Д23-4229 один объект  недвижимости может быть размещен только на одном земельном участке,  предоставленном для строительства, а не на нескольких смежных участках, так как при  размещении здания (строения, сооружения) на нескольких смежных земельных участках  

нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил, а также  принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов,  согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют  судьбе земельных участков в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской  Федерации.  

Между тем, индивидуальным предпринимателем ФИО2 не  исполнено обязательство, предусмотренное пунктом 3.1.2. договора в части внесения  земельного участка с кадастровым номером 0111946200:01:001:0028 до срока окончания  строительства в фонд ЖСК, что привело к невозможности в течение срока действия  договора № С1-01 о совместной деятельности от 24.02.2014 до настоящего времени  введения дома в эксплуатацию и, соответственно, выполнения взятых на себя истцом  обязательств, предусмотренных пунктом 4.1.5. договора в виде передачи указанных выше  жилых помещений предпринимателю.  

Кроме того, ответчик ссылается также на Договор № С2-01 о совместной  деятельности от 24 февраля 2014 года, а именно, на неисполнение взятых на себя истцом  пункта 4.1.5. данного Договора в части заключения с ответчиком договоров  паенакопления на жилые помещения №№ Б101, Б709, Б801.  

В данном случае также суд отмечает, что ответчиком не исполнено обязательство,  предусмотренное пунктом 3.1.2. договора в части внесения земельного участка с  кадастровым номером 0111946200:01:001:0030 до срока окончания строительства в фонд  ЖСК, что привело к невозможности в течение срока действия договора № С2-01  о совместной деятельности от 24.02.2014 до настоящего времени ввести дом в  эксплуатацию и, соответственно, выполнить взятые на себя истцом обязательства,  предусмотренные пунктом 4.1.5. договора в виде передачи указанных выше жилых  помещений ответчику.  

Таким образом, суд соглашается в данном случае с выводами истца о том, что  невозможность исполнения договоров о совместной деятельности № Cl-01, С2-01 от  24.02.2014 вытекает из уклонения ответчика от взятых на себя договорных обязанностей.  

Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или  позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно  должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или,  соответственно, в любой момент в пределах такого периода.  

В соответствии с условиями заключенных договоров арендодатель ФИО2  обязан до 30 декабря 2018 года провести предварительные процедуры по подготовке к  передаче земельного участка в собственность ЖСК «Экодом» и по согласованию передать  

земельный участок в собственность ЖСК «Экодом» на условиях ЖСК «Экодом».  

Между тем, ИП ФИО2 не исполнил свои обязательства, отказался от  проведения каких-либо предварительных процедур по подготовке и передаче земельных  участков в собственность ЖСК «Экодом».  

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что согласно условий договоров  паенакоплений, после завершения строительства объекта и ввода в эксплуатацию, и при  условии внесения пайщиком в полном объёме паевого взноса, а также при условии  внесения иных взносов, в том числе вступительного, членского, членских целевых,  установленных Общим собранием членов Кооператива, пайщики приобретают право на  получение разрешения на допуск в квартиру и последующее оформление квартиры в  собственность.  

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что застройщиком  земельных участков и дальнейшим правообладателем введённого в эксплуатацию  недвижимого имущества является ЖСК «Экодом», в связи с чем препятствие ответчика,  выраженное в невыполнении договорных обязательств связанных с переходом прав  собственности на земельные участки к истцу нарушает права членов кооператива в том  числе.  

Согласно правилу части 1 статьи 65 АПК РФ каждая сторона должна доказать те  обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и  возражений.  

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности;  никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.  

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств исполнения ответчиком  своих обязательства по передаче земельных участков в паевой фонд ЖСК в соответствии  с пунктом 3.1.2 договоров о совместной деятельности ответчик суд полагает, что  требования истца о передаче из собственности ФИО2 в  собственность ЖСК «Экодом» 1/2 долю земельного участка по адресу: г. Ялта, пгт.  Гаспра, ул. Севастопольское шоссе, в районе дома № 1, площадью 300 кв.м., кадастровый  номер 90:25:020101:367, на основании пункта 4.2.3. Договора аренды земельного участка  от 15 января 2018 года № 90:25:020101:367-90/090/2018-4; передаче из собственности  ФИО2 в собственность ЖСК «Экодом» земельный участок по адресу:  

г. Ялта, пгт. Гаспра, шоссе Севастопольское, 1, площадью 517 кв.м., кадастровый номер  90:25:020101:397, на основании пункта 4.2.3. Договора аренды земельного участка от 15  января 2018 года № 90:25:020101:399-90/090/2018-4, а также передаче из собственности  ФИО2 в собственность ЖСК «Экодом» 1/4 долю земельного участка  по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, Севастопольское шоссе, в районе дома № 1 площадью 200  кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:369, на основании пункта 3.1.2. Договора о  совместной деятельности № С02-01 от 24.02.2014 подлежат удовлетворению в полном  объёме.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 12000  рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Между тем, исходя из заявленных требований государственная пошлина в размере  6000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Экодом»  удовлетворить.  

Передать из собственности ФИО2 в собственность ЖСК  «Экодом» 1/2 долю земельного участка по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, ул.  Севастопольское шоссе, в районе дома № 1, площадью 300 кв.м., кадастровый номер  90:25:020101:367, на основании пункта 4.2.3. Договора аренды земельного участка от 15  января 2018 года № 90:25:020101:367-90/090/2018-4.  

Передать из собственности ФИО2 в собственность ЖСК  «Экодом» земельный участок по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, шоссе Севастопольское, 1,  площадью 517 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:397, на основании пункта 4.2.3.  Договора аренды земельного участка от 15 января 2018 года № 90:25:020101:39990/090/2018-4.  

Передать из собственности ФИО2 в собственность ЖСК  «Экодом» 1/4 долю земельного участка по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, Севастопольское  шоссе, в районе дома № 1 площадью 200 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:369, на  основании пункта 3.1.2. Договора о совместной деятельности № С02-01 от 24.02.2014.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (Алупкинское 

<

...>, пгт. Гаспра, г. Ялта, 

<

...>) в  

пользу жилищно-строительного кооператива «Экодом» (ул. Пушкинская, 7, оф. 3, г. Ялта,  

<

...>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000  рублей.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (Алупкинское 

<

...>, пгт. Гаспра, г. Ялта, 

<

...>) в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000рублей  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объёме).  

Участвующим в деле лицам разъясняется, что решение выполнено в форме  электронного документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В  связи с этим на основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации решение будет направлено лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее  следующего дня после дня его принятия.  

Судья И.Н. Ковлакова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 19.10.2022 11:31:00

Кому выдана Ковлакова Ирина Николаевна