АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-2762/2023

город Киров

18 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года 

В полном объеме решение изготовлено 18 июня 2023 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Кировский лесопромышленный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613835, Россия, 

<

...>) 

к министерству лесного хозяйства Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>) 

о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора, выраженного в уведомлении от 17.01.2023 № 155-58-04-13, 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – не явился, представитель ФИО2 по доверенности от 15.08.2022 участвовал в заседании 24.05.2023

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.01.2023 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Кировский лесопромышленный комбинат» (далее – истец, арендатор, общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Министерству лесного хозяйства Кировской области (далее – ответчик, министерство) о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора аренды лесного участка от 28.12.2020 № 23-33 (далее – договор аренды), выраженного в уведомлении министерства от 17.01.2023 № 155-58-04-13.

Ответчик требования не признал, представил отзыв на заявление.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу.

Между министерством (арендодателем) и обществом (арендатором) в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании результатов проведенного конкурса 28.12.2020 заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 23-33 (далее – договор аренды, договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 34091 га; местоположение, характеристики лесного участка отражены в пунктах 1.2, 1.3 договора аренды.

В силу пункта 1.3 договора аренды схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2 к договору (границы лесного участка определены на плане лесного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора).

В соответствии с пунктом 4 договора аренды лесной участок передается арендатору с целью заготовки древесины.

Срок действия договора аренды – 20 лет с даты его государственной регистрации (пункт 6.1 договора аренды).

Участок передан арендатору на основании подписанного сторонами акта приема-передачи.

28.01.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация договора аренды.

Согласно пункту 2.1 договора аренды арендная плата на момент подписания договора составила 28 200 000 рублей в год и подлежала внесению в размерах и в порядке, установленных приложением № 4 к договору аренды. 

Пунктом 5.6. договора предусмотрено право арендатора отказаться во внесудебном порядке от настоящего договора в случае, в том числе, невнесения им арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, уведомив арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. 

В связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы по срокам платежа 15.11.2022, 15.12.2022 в общей сумме 6 092 060 рублей 00 копеек, министерством направлено уведомление Обществу от 17.01.2023 об отказе от договора в одностороннем порядке с 22.02.2023 в случае неоплаты указанной задолженности в срок до 21.02.2023, уведомление получено арендатором 26.01.2023.

В обоснование заявленных требований истец указал, что уведомление Министерства об отказе от договора аренды  нарушает условия договора и статьи 450.1, 619 ГК РФ, расторжение договора по инициативе арендодателя возможно только в судебном порядке, решение о расторжении договора министерством не было принято.

В обоснование своих возражений ответчик пояснил, что Обществом осуществлялась заготовка древесины в 2022 и 2023годах, Общество представило 6 лесных деклараций, за 2022год заготовило 34 058,3 куб.м древесины, однако арендную плату за ноябрь и декабрь 2022года в общей сумме 6 092 060рублей не уплатило по настоящее время. Ответчик также пояснил, что пунктом 5.6 договора аренды предусмотрено право арендодателя на прекращение договора в одностороннем порядке (отказе от договора) в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки два и более раз подряд.

Подробные доводы и возражения представлены сторонами в письменных пояснениях по делу.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В рассматриваемом случае данный спор является спором гражданско-правового характера, возникшим из обязательственных отношений сторон по ранее заключенному договору аренды (несмотря на наличие в данных правоотношениях публичного элемента); властно-подчиненные отношения между сторонами отсутствуют, следовательно, настоящий спор должен рассматриваться в порядке искового производства, а не в порядке главы 24 АПК РФ.

В данном случае оспаривается отказ арендодателя от договора аренды в связи с неисполнением арендатором условий договора. Указанный отказ является по своей природе односторонней сделкой, к требованию об оспаривании которой применяются общие сроки исковой давности (статья 181 ГК РФ).

Правоотношения общества и министерства основаны на договоре аренды лесного участка от 28.12.2020.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Порядок прекращения договора аренды в одностороннем порядке определяется главой 29 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ  предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора); договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Пунктом 5.6 договора аренды предусмотрено право арендодателя на односторонний отказ от договора, в том числе в случае нарушения арендатором 2 и более раза сроков внесения арендных платежей, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

На основании уведомления от 17.01.2023 министерство заявило об отказе от договора аренды с 22.02.2023 в случае, если арендатор не погасит задолженность, возникшую по срокам платежа до 15.11.2022 и 15.12.2022 в срок до 21.02.2023года.

Как установлено из материалов дела, Обществом указанная задолженность не погашена по настоящее время.

Суд приходит к выводу о правомерности действий министерства по направлению в адрес должника-арендатора уведомления от 17.01.2023года о необходимости погашения задолженности по арендным платежам по срокам уплаты 15.11.2022 и 15.12.2022, и указании министерством на право одностороннего отказа от договора аренды, расторжении договора в одностороннем порядке, в соответствии с пунктом 5.6 договора.

Суд приходит к выводу о том, что пунктом 5.6 договора аренды от 28.12.2020 № 23-33 сторонами предусмотрено право Министерства (арендодателя) на односторонний отказ от договора в случае нарушения арендатором два и более раза сроков внесения арендных платежей.

Нарушение Обществом условий договора по своевременному внесению арендных платежей по срокам до 15.11.2022 и 15.12.2022, установлено из материалов дела.

Суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований Общества и отказывает в их удовлетворении в полном размере.

Доводы Общества судом признаются необоснованными.

 

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

 

Судья                                                                                 О.Л. Кулдышев