528/2021-6139(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ  

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020  

http://novgorod.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Великий Новгород Дело № А44-6388/2020  15 февраля 2021 года  

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2021 года Решение в полном объеме изготовлено 15 февраля 2021 года 

Арбитражный суд Новгородской области в составе:  

судьи Высокоостровской А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению: 

специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального  

ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 173008, Великий Новгород,  ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, эт. 2)  

к обществу с ограниченной ответственностью «НовСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, адрес: 173007, 

<

...>)  

об обязании устранить недостатки выполненных работ при участии 

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 11.01.2021, паспорт;  от ответчика: представитель не явился,   

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд  капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории  Новгородской области» (далее - истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд  Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «НовСервис» (далее - ответчик, Общество) об обязании в течение  одного месяца после вступления решения в законную силу, безвозмездно устранить  собственными силами и за свой счет дефекты и недоделки по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: восстановить колпаки на дымовых трубах, а также  восстановить штукатурный и окрасочный слои дымовых и вентиляционных труб.  

 Определением суда от 08.12.2020 исковое заявление принято судом к  производству, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство  на 13.01.2021.  

Протокольным определением от 13.01.2021 дело назначено к судебному  разбирательству на 10.02.2021.  

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в  полном объёме по основаниям, изложенным в иске, ссылаясь на наличие недостатков  выполненных ответчиком работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,  расположенного по адресу: г. Великий Новгород, ул. Десятинная, д. 4, выявленных в  процессе эксплуатации МКД, но в пределах установленного договором от 30.10.2015 №  5/2016 гарантийного срока.  

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, ходатайств суду  не заявил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.  

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в судебном  разбирательстве в отсутствие ответчика.  

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд  установил следующее.  

Как следует из материалов дела, 30.10.2015 между Фондом (заказчик) и  Обществом (подрядчик) на основании протокола заседания конкурсной комиссии по  рассмотрению, сопоставлению и оценке конкурсных заявок и определению итогов  открытого конкурса по отбору подрядной организации от 16.10.2015, заключен договор   № 5/2016 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирного дома (далее - Договор), согласно которому подрядчик обязался  выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в том числе ремонт  крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в сроки и на условиях договора, а Заказчик обязался  принять и оплатить выполненные работы.  

Согласно пункту 1.2 договора предусмотренные договором работы выполняются  в соответствии с Техническим заданием (Приложение 1), сметной документацией,  разработанной заказчиком и утвержденной подрядчиком и условиями договора.  

Цена договора определена в пункте 5.1 в размере 1 264 950,53 руб., в том числе по  спорному МКД в размере 440 128,48 руб.  

Сроки выполнения работ определены в пункте 1.3 договора. 

В соответствии с пунктом 2.2.1 договора подрядчик обязался выполнить  предусмотренные договором работы по объекту в соответствии с конкурсной  документацией, Техническим заданием, сметной документацией, строительными и  иными нормами и правилами, обеспечив их надлежащее качество, в сроки,  установленные договором.  

Как следует из пункта 3.2.2 договора, приемка выполненных работ по объекту  осуществляется приемочной комиссией, назначенной заказчиком, в состав которой в  обязательном порядке должны входить представители заказчика, подрядчика,  собственников помещений многоквартирных домов и органов местного самоуправления.  

Датой сдачи работ по объекту считается дата подписания акта сдачи-приемки  выполненных работ по объекту (пункт 3.2.5 договора).  

В пункте 4.1 договора стороны согласовали, что Подрядчик гарантирует:  

- надлежащее качество используемых материалов, соответствие их сметной  документации, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность  их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими  документами, удостоверяющими их качество;  

- возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного  срока и безопасность его использования в дальнейшем;  

- достижение объекту и указанных в сметной документации показателей и  возможность нормальной эксплуатации объекта в период гарантийного срока, а также  гарантирует нести ответственность за отступления от них;  

- своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в  период гарантийного срока.  

Гарантийный срок на качество выполненных работ по объекту начинается с даты  подписания сторонами акта приемки выполненных работ по объекту и составляет 5 лет  на все виды работ. Срок предоставления гарантии качества на материалы – в  соответствии со сроками, установленными заводом-производителем. Если в течение  гарантийного срока выявится, что работы по объекту (отдельные виды работ) имеют  дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения  подрядчиком принятых на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы,  которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то  заказчик совместно с подрядчиком составляет рекламационный акт, где кроме прочего  определяются даты устранения дефектов и недостатков. Рекламационный акт должен  быть составлен не позднее 10 дней со дня обнаружения недостатков (пункты 4.3 и 4.4  договора).  

Как видно из представленных истцом документов, в том числе акта о приемке  выполненных работ, акта приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных  капитальным ремонтом элементов жилого здания, акта приемки законченного  строительством объекта, составленных 09.05.2016, ответчик выполнил работы по  ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а истец указанные работы принял без каких-либо замечаний к  их качеству.  

В дальнейшем, в период гарантийного срока, в ходе проведения проверки  выполненных ответчиком работ по договору, в том числе на основании предостережения  Комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля  Новгородской области выявлено несоответствие работ, о чём комиссией в составе  специалистов ОКР и ТН СНКО Региональный фонд ФИО3 и представителя  управляющей организации ФИО4 13.08.2020 составлен акт, которым  установлено наличие недостатков выполненных работ.  

Ссылаясь на то, что в период гарантийного срока истцом выявлены недостатки  выполненных подрядчиком работ, Фонд обратился к Обществу с претензией от  14.08.2020 № РФК-2792-И, в которой просил ответчика устранить выявленные  недостатки в срок до 20.08.2020. Указанная претензия получена ответчиком 19.08.2020.  

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил,  Фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по  правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и  возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение  для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в  том числе и вследствие неосновательного обогащения.  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства возникают из договора.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  

правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются.  

На основании пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона  (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную  работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и  оплатить его.  

Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик  обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется  создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат  и уплатить обусловленную цену.  

Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по  капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.  

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы  должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий  договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат  выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами,  указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в  пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором  использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного  использования результата работы такого рода.  

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ определено, что в случае, когда законом, иным  правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для  результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего  гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721  ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором  подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена  подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы,  заказчик вправе потребовать, в том числе безвозмездного устранения недостатков в  разумный срок.  

Из пункта 3 статьи 724 ГК РФ следует, что если иное не установлено законом или  договором подряда, Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками  результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.  

 Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за  недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет,  что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной  его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных  самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта  объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

Таким образом, в случае установления гарантийного срока, бремя доказывания  обстоятельств соответствия выполненных работ требованиям договора, нормативной  документации возложено на подрядчика, а при подтверждении недостатков в  выполненных работах, они должны быть им устранены.  

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Как усматривается из материалов дела, в процессе эксплуатации  многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, были обнаружены недостатки выполненных ответчиком работ.  

Указанные виды работ были выполнены Обществом, что подтверждается  спорным договором и актом о приемке выполненных работ от 09.05.2016, подписанным  представителями истца и ответчика.  

Претензией от 14.08.2020 № РФК-2792-И, полученной Обществом 19.08.2020,  Фонд просил устранить выявленные недостатки в срок до 20.08.2020.  

Однако ни в указанный срок, ни в иной срок ответчик выявленные в течение  гарантийного срока недостатки не устранил.  

При рассмотрении настоящего дела ответчик отзыв не представил, возражений не  заявил.  

Согласно пункту 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  Исходя из положений пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Эффективная судебная защита нарушенных прав может быть обеспечена  своевременным заявлением возражений.  

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или  представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое  заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по  каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.  

В определениях суда от 08.12.2020 и от 13.01.2021 ответчику предложено  представить отзыв на исковое заявление, доказательства в обоснование своей позиции.  

Определение суда Обществом не исполнено. 

Таким образом, поскольку в процессе эксплуатации спорного МКД истцом  выявлены недостатки выполненных ответчиком работ, наличие которых подтверждено  актом осмотра и ответчиком не оспорено, гарантийный срок на указанные виды работ,  установленные Обществом в договоре, не истек, требования истца об устранении  выявленных недостатков подлежат удовлетворению.  

В данном случае недостатки обнаружены заказчиком в пределах гарантийного  срока, бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность  подрядчика за дефекты, возлагается на подрядчика.  

Ответчик в процессе рассмотрения спора не представил доказательств того, что  недостатки возникли не по его вине, соответствующих ходатайств не заявил.  

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

В соответствии со статьей 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет  судебные расходы.  

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со  стороны.  

За рассмотрение настоящего спора истцом уплачена госпошлина в сумме 6 000,00  руб.  

В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, расходы Фонда по  уплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 руб. относятся на Общество.  

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при вынесении решения, обязывающего  ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных  средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения  указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.  

Таким образом, с учетом обстоятельств дела арбитражный суд вправе установить  необходимый и достаточный срок, в течение которого ответчик обязан совершить  определенные действия.  

Суд полагает необходимым установить срок для исполнения соответствующих  обязательств в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную  силу.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новсервис» безвозмездно в  течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить  недостатки работ, выполненных по договору № 5/2016 от 30.10.2015 по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: восстановить колпаки на дымовых трубах и  восстановить штукатурный и окрасочный слои дымовых и вентиляционных труб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новсервис» в пользу  специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального  ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»  6 000,0 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный  суд в месячный срок со дня его принятия.  

Судья А.В. Высокоостровская  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 09.06.2020 7:01:05

Кому выдана Высокоостровская Анна Васильевна