АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-18651/2019

г. Краснодар

29 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.11.2019г.

Полный текст решения изготовлен 29.11.2019г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 352380, 

<

...> (далее – истец, администрация)

 

к обществу с ограниченной ответственностью «Агро Лайн Хит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 352380, 

<

...> (далее – ответчик, ООО «Агро Лайн Хит», общество)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ПАО КБ «Центр-инвест», 350002, 

<

...>

 

о взыскании 38 933,84 рублей

в отсутствие лиц, участвующих в деле 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика                               38 933,84 рублей, из них задолженность по договору аренды от 04.09.2012 № 4400007141 по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в размере 38 049,20 рублей, пени за период с 11.01.2019 по 10.04.2019 в сумме 884,64 рублей.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 04.09.2012 № 4400007141.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО КБ «Центр-инвест».

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей участвующих в деле лиц  по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил, что 07.09.2012 администрация муниципального образования Кавказский район (арендодатель) и ООО «АгроЛайнХиТ» (арендатор) заключили договор аренды № 4400007141 земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 13916 кв. м, с кадастровым номером 23:44:0801001:188  по адресу: Кавказский район, г. Кропоткин, от железнодорожного подъездного пути ОАО «Кропоткинский машиностроительный завод» до территории ООО «АгроЛайнХиТ» для эксплуатации ж/д подъездного пути и воздушной линии электропередачи на срок до 26.07.2061.

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально пропорционально количеству дней в квартале  из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала, первый платеж вносится не позднее  10 календарных дней с момента заключения договора.

Согласно пункту 6.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ в текст от 25.10.2001 № 137-ФЗ                 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" введена статья 3.3, вступившая в силу с 01.03.2015 и изменившая компетенцию органов местного самоуправления в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу указанной статьи полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Следовательно, администрация городского поселения вправе осуществлять распоряжение спорным земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, в силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В этой связи, полномочным органом по распоряжению спорным земельным участком является администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

При этом в рассматриваемом случае речь идет не о замене собственника (поскольку право государственной собственности на спорный участок не разграничено, уровень собственности не изменялся), а о замене органа, компетентного осуществлять правомочия государственного собственника в отношении спорного земельного участка, в том числе правомочия арендодателя.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.02.2019 по делу                    № А32-52299/2018-27/147Б ООО «АгроЛайнХиТ» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника.

В соответствии с пунктами 1-4 постановления Пленума ВАС РФ № 63                               от 23.07.2009 согласно пункту 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ              «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам, срок исполнения которых наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного данным Законом порядка предъявления требований к должнику; по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств. Кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По смыслу указанной нормы Закона о банкротстве кредиторы не вправе обращаться к должнику для удовлетворения своих требований в индивидуальном порядке после даты вынесения судом определения о введении наблюдения. Такие требования подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу                   статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Поскольку денежные обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 возникли у общества  после принятия заявления о признании должника банкротом (14.12.2018), такие требования являются текущими и подлежат рассмотрению в общем порядке.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом. За период с 01.01.2019 по 31.03.2019 задолженность общества по арендной плате составляет 38049, 20 руб.

В связи с тем, что ответчиком нарушены обязательства по внесению арендной платы в установленный срок, истец в адрес ответчика направил  претензию от 11.03.2019 № 200-120/19-01  о погашении задолженности по арендной плате и пени. Претензия получена обществом 18.03.2019  и оставлена без ответа.

До настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена, ответ на претензию не направлен.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Согласно статьям  309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.

Проверив представленный истцом расчет арендной платы, суд признает его верным.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ контррасчет исковых требований в суд не направил, доказательства погашения задолженности по арендной плате в отыскиваемой сумме не представил,  в связи с чем требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 38049, 20 руб. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с общества пени за период с 11.01.2019 по 10.04.2019 в размере 884,64 руб.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 6.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Размер пени за нарушение ответчиком срока внесения арендных платежей судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчик возражений относительно размера начисленной неустойки не заявил, доказательств полного (частичного) погашения задолженности по арендной плате не представил.

В соответствии с п. 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, постольку требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 884,64 руб. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. Основания для применения статьи 333 ГК РФ у суда отсутствуют.

На основании статьи 110 АПК РФ уплату госпошлины следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 65, 70, 110, 123, 156, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агро Лайн Хит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 352380, Краснодарский край, г. Кропоткин в пользу администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 352380, 

<

...> руб. задолженности по арендной плате и 884,64 руб. неустойки, а в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии со статьей 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                О.С. Левченко