АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

24 марта 2022 года

Дело №

А55-665/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено   24 марта 2022 года

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной  Л.С. 

При ведении протокола судебного заседания

секретарем  судебного заседания    ФИО1, 

 

рассмотрев в судебном заседании  17 марта 2022 года  дело по иску, заявлению

Товарищества собственников жилья "Уют-142"

к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара

 

о взыскании 5 793 руб. 43 коп. 

при участии в заседании

от истца – не участвовали. 

от ответчика –не участвовали.  

установил:

Товарищество собственников жилья "Уют-142" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании, с учетом принятого судом уточнения исковых требований, 48 440 руб. 59 коп., в том числе долга 35 459 руб. 40 коп. за 2018 год и процентов за пользование чужими денежными средствами 12 981 руб. 19 коп. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  СЛЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СЛЕДСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ.

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, представил заявление об уменьшении размера исковых требований до 5 793 руб. 43 коп., в том числе задолженность за текущий ремонт и содержание общедомового имущества за декабрь 2018 года в размере 4 822,84 руб.,  проценты за пользование чужими денежными средствами 970,59 руб. Данное заявление принято судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы и возражения сторон в совокупности с исследованными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что в 2018 году Товарищество собственников жилья "Уют-142" являлось Управляющей компанией и оказывало услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. В указанном доме Муниципальному образованию городской округ Самара принадлежало на праве собственности в 2018 году нежилые помещения площадью 213,4 кв.м., однако ответчиком не произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за декабрь 2018 года, сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно уточненному расчету истца,  составляет 4 822,84 руб. Между истцом ответчиком договор на оказание услуг по текущему ремонту и содержанию общедомового имущества не заключался. 

Истцом 29.11.2021 направлена в адрес ответчика претензия № 29 с требованием оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт. Требования, изложенные в претензии, не исполнены ответчиком, послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Указанные положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, в силу вышеназванных норм права собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенного ответчик был обязан был ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества. Поскольку такого возмещения не происходило, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца, подлежащее возврату на основании норм ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Частью 3.1 ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на иск, доказательств оплаты суммы неосновательного обогащения 4822 руб. 84 коп. в материалы дела не представил. Факт принадлежности спорного нежилого помещения Муниципальному образованию городской округ Самара в спорный период ответчик не оспорил.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям истца.

Истец, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, представил заявление об уточнении размера исковых требований, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность за текущий ремонт и содержание общедомового имущества за декабрь 2018 года в размере 4 822,84 руб. Данное заявление принято судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, в соответствии с положениями ст.ст. 196, 199, 200, 202 ГК РФ, п. 5 ст. 4 АПК РФ, с учетом установленного срока оплаты за содержание, текущий ремонт общего имущества МКД, приостановления течения срока исковой давности (30 дней) с момента получения претензии, направленной истцом в адрес ответчика, даты обращения с иском в суд, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за декабрь 2018 года истцом не пропущен.

При вышеуказанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 4822 руб. 84 коп. неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На сумму неосновательного обогащения истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, п. 2 ст. 1107 ГКРФ) 970,59 руб. за период с 11.01.2019 по 14.03.2022. Расчет  процентов  за пользование чужими денежными средствами судом проверен  и признан правильным. 

Поскольку материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения денежного обязательства, требование истца о  взыскании  с ответчика 970 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

 

Руководствуясь ст.  ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

       Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Товарищества собственников жилья "Уют-142" 5 793 руб. 43 коп. , в том числе: 4822 руб. 84 коп. неосновательного обогащения, 970 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами , 2000 руб. в счет возмещения судебных  расходов по оплате государственной пошлины. 

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Л.С. Балькина