Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-978/2025

14 августа 2025 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен  14 августа 2025 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прокофьевой Ю.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО1, г. Ульяновск

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Парус», г. Ульяновск 

 о признании  действий незаконными, об обязании аннулировать задолженность, 

 третье лицо -  индивидуальный предприниматель ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью  «Газпром межрегионгаз Ульяновск»

при участии представителей:

от истца –не явился, ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя; 

от ответчика – не явился, извещён;

от третьих лиц- не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением о призвании незаконными действия  Общества с ограниченной ответственностью «Парус» по начислению  платы за потреблённую  тепловую энергию  в нежилом помещении расположенном  в подвале дома по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Гончарова, д.31/1, пом.14, с кадастровым номером  73:24:041612:1122, площадью 21.4 кв.м., об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Парус»  аннулировать задолженность по плате, начисленной за потреблённую  тепловую энергию  в нежилом помещении, расположенном в подвале дома по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Гончарова, д.31/1, пом. 14,с кадастровым номером  73:24:041612:1122, площадью 21.4 кв.м., о взыскании расходов по оплате госпошлины.

Определением от 04.02.2025 указанное исковое заявление  судом оставлено без движения по причине нарушения истцом требований, установленных   нормами статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцу установлен срок для совершения  действий, направленных на устранение допущенных им нарушений.

Определением от 04.03.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 10.04.2025 суд назначил дело к судебному разбирательству.

 Определением от 24.04.2025 суд привлёк к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Общество с ограниченной ответственностью  «Газпром межрегионгаз Ульяновск». Суд истребовал у АО ««Имущественная корпорация БТИ» Ульяновской области инвентарное дело на МКД по адресу: 

<

...>, пояснения о том, проводилась ли реконструкция / переустройство или перепланировка нежилого помещения, расположенного  в подвале дома по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Гончарова, д.31/1, пом.14, с кадастровым номером  73:24:041612:1122, площадью 21.4 кв.м. 

 Определением от 04.06.2025  суд отложил судебное заседание на 23.06.2025.

 Определением от 23.06.2025 суд истребовал из Филиала Публично - правовой компании «Роскадастр» по Ульяновской области выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объекты недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером 73:24:041612:1122.

Определением от 17.07.2025 суд принял к рассмотрению ходатайство истца об уточнении исковых требований,  согласно которому истец просит  признать незаконными действия ответчика по начислению платы истцу за тепловую энергию в нежилом помещении, расположенном в подвале дома по адресу: г. Ульяновск, Ленинский р-н, ул. Гончарова, д. 31/1, пом. 14, с кадастровым номером 73:24:041612:1122, площадью 21,4 кв.м., обязать ответчика произвести перерасчет по оплате, начисленной истцу за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении, расположенном в подвале дома по адресу: г. Ульяновск, Ленинский р-н, ул. Гончарова, д. 31/1, пом. 14, с кадастровым номером 73:24:041612:1122, площадью 21,4 кв.м., взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину 15000 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ.

До начала судебного заседания от истца через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

 В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Соответствующие уточнения исковых требований истца рассмотрены и приняты арбитражным судом, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего. 

По делу установлено, что согласно  выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 принадлежит нежилое помещение, площадью 21,4.кв.м., расположенное в подвале  дома по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Гончарова, д.31/1, пом. 14, кадастровый номер   73:24:041612:1122.

Дом, в котором расположено нежилое помещение ФИО1, находится под управлением  управляющей компании ООО «Парус».

Согласно исковому заявлению, с момента оформления истцом права собственности в отношении нежилого помещения оплата счетов за коммунальные услуги осуществляется на основании счетов бухгалтерии ответчика, которые приходят по электронной почте истцу.

На протяжении с января 2021 года и по настоящее время, по мнению истца, ответчик неправомерно включает в счета последней строкой плату за услугу по отоплению нежилого помещения, принадлежащего истцу.

Как поясняли представители истца в судебных заседаниях, отопление нежилого помещения осуществляется электрическими обогревателями. Действия ответчика по начислению платы за передачу истцу тепловой энергии является неправомерными, поскольку фактически такая энергия истцу не поставлялась.

В связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд Ульяновской области  с настоящим исковым заявлением о признании незаконным действия ответчика по начислению платы истцу за тепловую энергию в нежилом помещении, расположенном в подвале дома по адресу: г. Ульяновск, Ленинский р-н, ул. Гончарова, д. 31/1, пом. 14, с кадастровым номером 73:24:041612:1122, площадью 21,4 кв.м., обязать ответчика произвести перерасчет по оплате, начисленной истцу за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении, расположенном в подвале дома по адресу: г. Ульяновск, Ленинский р-н, ул. Гончарова, д. 31/1, пом. 14, с кадастровым номером 73:24:041612:1122, площадью 21,4 кв.м.

Ответчик с иском не согласился, в доводах отзыва на исковое заявление указал, что подвальное помещение в жилом доме находящемся  по адресу: 

<

...> отапливается за счёт  индивидуальной крышной котельной. Данная система  отопления  имеет закрытый контур и имеет розлив, к которому подключены стояки. Отопление  в подвале  осуществляется за счёт теплоотдачи  от транзитных труб. Ответчик пояснил, что в отношении истца  ранее Судебным участком  №4 Заельцовского  судебного района г. Новосибирска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в размере 12 412 руб. 79 коп.

Истец возражал против доводов ответчика, ссылаясь на акт осмотра, представленный в материалы дела, фотоматериалы. 

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

В свою очередь, суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном Кодексом.

Защита гражданский прав, в силу ст. 12 ГК РФ осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнении обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, приведенный в ст. 12 ГК РФ перечень не является исчерпывающим, поскольку законами могут быть предусмотрены и иные способы защиты права.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 154 ГК РФ, односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Ответчик не является государственным органом, требования о признании незаконными действий которого могут предъявлены в порядке главы 24 АПК РФ, платежные документы, выставленные ответчиком признаками односторонних сделок не обладают, в связи с чем, заявляя требования о признании действий ответчика по начислению стоимости отопления незаконными истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Суд отмечает, что встречные исковые требования об оплате коммунальной услуги по отоплению управляющей компанией к истцу не предъявлены на момент рассмотрения спора не предъявлены. Сам по себе факт начисления платежей не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов истца.

Суд предлагал истцу конкретизировать исковые требования об обязании ответчика произвести перерасчет по оплате, начисленной истцу за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении, расположенном в подвале дома по адресу: г. Ульяновск, Ленинский р-н, ул. Гончарова, д. 31/1, пом. 14, с кадастровым номером 73:24:041612:1122, площадью 21,4 кв.м., указав периоды, за которые истец просит суд обязать ответчика совершить такие действия.

Истец по предложению суда такое процессуальное действия не выполнил, исковые требования не уточнил. 

Кроме того, по мнению суда, требования об аннулировании  задолженности по оплате, об обязании произвести перерасчет, в отрыве от материально-правового требования о взыскании денежных средств в данном случае не согласуются со способами защиты нарушенного права, установленными положениями ст. 12 ГК РФ, в связи с чем, также не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия и  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                 Д.В. Шушмаркин