АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-2067/2021

город Саранск05 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2021 года.

Решение в полном объёме изготовлено 05 октября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Екония Г.К.

при ведении протокола помощником судьи Казаковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Электросбытовая компания "Ватт-Электросбыт" (ООО "Ватт-Электросбыт", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

к государственному бюджетному учреждению Республики Мордовия "Фонд имущества" (ГБУ РМ "Фонд имущества", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

о взыскании задолженности в сумме 19 212 руб. 01 коп. по оплате электроэнергии за июль 2019 года – декабрь 2020 года, пени в сумме 5209 руб. 65 коп. за период с 20.08.2019 по 01.10.2021, а всего 24 421 руб. 66 коп., и пени по день оплаты долга,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

на стороне истца – общество с ограниченной ответственностью "АльпСтрой" (ООО "АльпСтрой", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск),

на стороне истца – общество с ограниченной ответственностью "Дом управления № 1" (ООО "Дом управления № 1", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск),

на стороне истца – общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 35" (ООО "Домоуправление № 35", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск),

на стороне истца – общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Октябрьского района" (ООО "ГУК Октябрьского района", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск),

на стороне ответчика – Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (Госкомимущество Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск),

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности, имеет высшее юридическое образование),

от ответчика: ФИО3 (представитель по доверенности, имеет высшее юридическое образование),

от третьих лиц: представители не явились,

у с т а н о в и л:

ООО "Ватт-Электросбыт" (далее также – истец, ресурсоснабжающая организация) обратилось в арбитражный суд с иском к ГБУ РМ "Фонд имущества" (далее также – ответчик, Фонд имущества) о взыскании задолженности в сумме 19 212 руб. 01 коп. по оплате электроэнергии за июль 2019 года – декабрь 2020 года, пени в сумме 3385 руб. 28 коп. за период с 20.08.2019 по 01.03.2021, а всего 22 597 руб. 29 коп., и пени по день оплаты долга.

Заявленные требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате электроэнергии, предоставленной на содержание общего имущества в многоквартирных домах, в которых находились государственные нежилые помещения.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил размер исковых требований в части взыскания пени до взыскания с ответчика пени в сумме 5209 руб. 65 коп. за период с 20.08.2019 по 01.10.2021 и пени по день оплаты долга (ходатайство от 01.10.2021 № 3246-09/юр).

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает увеличение истцом размера исковых требований.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, возразив относительно заявленных требований и приведя доводы, что собственники помещений в многоквартирных домах вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, на которую возложена обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса, потреблённого на общедомовые нужды, и иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Третье лицо на стороне истца – ООО "АльпСтрой" представило отзыв на исковое заявление, объяснив, что управляющая организация не приобретала у гарантирующего поставщика электроэнергию в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах. По соглашению о взаимодействии по электроснабжению от 19.07.2019 управляющая организация делегировала ресурсоснабжающей организации право требования с собственников и нанимателей нежилых помещений платы за электроэнергию, принятую в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Третье лицо на стороне истца – ООО "Дом управления № 1" представило отзыв на исковое заявление, объяснив, что управляющая организация не приобретала у гарантирующего поставщика электроэнергию в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Третье лицо на стороне истца – ООО "Домоуправление № 35" представило отзыв на исковое заявление, объяснив, что по состоянию на 28.06.2021 задолженность ответчика перед управляющей организацией составляет 120 653 руб. 65 коп. и обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Третье лицо на стороне истца – ООО "ГУК Октябрьского района" представило отзыв на исковое заявление, объяснив, что на ответчике лежит обязанность по оплате электроэнергии, принятой в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, в которых находятся государственные нежилые помещения.

Третье лицо на стороне ответчика – Госкомимущество Республики Мордовия представило отзыв на исковое заявление, объяснив, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за содержание помещений управляющей организации и ГБУ РМ "Фонд имущества" является ненадлежащим ответчиком.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика возразил относительно заявленных требований.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились и на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Рассмотрев дело, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в июле 2019 года – декабре 2020 года (расчётные месяцы) в собственности Республики Мордовия находились:

встроенное нежилое помещение с кадастровым номером 13:23:1002054:3184 площадью 411,7 кв. м в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (до 06.03.2020);

встроенное нежилое помещение с кадастровым номером 13:23:1001051:732 площадью 649,5 кв. м в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> Октября, д. 55;

встроенное нежилое помещение № 1 с кадастровым номером 13:23:1101098:2318 площадью 280,1 кв. м в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Многоквартирные дома находятся под управлением:

ООО "АльпСтрой" – многоквартирный дом по адресу: 

<

...> (договор управления многоквартирным домом от 01.07.2019 № 25);

ООО "Дом управления № 1" – многоквартирный дом по адресу: 

<

...> Октября, д. 55 (договор управления многоквартирным домом от 14.06.2019 № 40/55);

ООО "Домоуправление № 35" – многоквартирный дом по адресу: 

<

...> (договор управления многоквартирным домом от 01.08.2019, до 01.08.2019 многоквартирный дом находился под управлением ООО "ГУК Октябрьского района").

ООО "Ватт-Электросбыт" осуществляет электроснабжение многоквартирных домов:

по договору энергоснабжения от 19.07.2019 № 3271_19, заключённому с ООО "АльпСтрой", – электроснабжение многоквартирного дома по адресу: 

<

...>;

по договору энергоснабжения от 31.07.2019 № 3308_19, заключённому с ООО "Дом управления № 1", – электроснабжение многоквартирного дома по адресу: 

<

...> Октября, д. 55;

по договору энергоснабжения от 03.09.2019 № 3386_19, заключённому с ООО "Домоуправление № 35", – электроснабжение многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

По условиям договоров энергоснабжения, объём электроэнергии для целей предоставления собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирных домах электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах, не включается в объём электроэнергии, приобретаемый управляющими организациями в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (пункт 4.3.1 договоров).

Приказом Госкомимущества Республики Мордовия от 29.12.2017 № 665-У государственные нежилые помещения в многоквартирных домах переданы ГКУ РМ "Фонд имущества" (в настоящее время – ГБУ РМ "Фонд имущества") с целью содержания имущества, находящегося в казне Республики Мордовия. На Фонд имущества возложены функции заказчика на заключение контракта (договора) по обслуживанию и технической эксплуатации государственного имущества.

Составлен акт приёма-передачи государственного имущества (акт приёма-передачи от 31.12.2017 № 1).

По договорам энергоснабжения от 20.03.2017 № А493_17, от 10.08.2018 № УО1426_18, от 10.6.2018 № А493_18, от 27.11.2018 № АО2714_18, от 01.04.2019 № АО2714_19 в период с 01.01.2017 по 30.06.2019 ресурсоснабжающая организация (гарантирующий поставщик) осуществляла продажу электроэнергии Фонду имущества (потребитель) для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Письмом от 04.09.2019 № 1864 Фонд имущества просил ресурсоснабжающую организацию подготовить проект договора электроснабжения на общедомовые нужды, действие которого будет распространяться с 01.07.2019 по 30.09.2019.

Письмом от 10.02.2020 № 00172-07 ресурсоснабжающая организация направила Фонду имущества на подписание договор энергоснабжения № АО4416_19, полученный адресатом 17.02.2020.

Со стороны Фонда имущества договор не подписан.

Вместе с тем в расчётные месяцы ресурсоснабжающая организация фактически предоставляла Фонду имущества электроэнергию на содержание общего имущества в многоквартирных домах, приходящуюся на государственные нежилые помещения.

Фонд имущества акты купли-продажи электроэнергии за расчётные месяцы не подписал, мотивированных возражений не представил и обязательства по оплате электроэнергии не исполнил.

Претензии ресурсоснабжающей организации от 21.07.2020 № 6638, от 27.10.2020 № 8028, от 26.01.2021 № 9237, полученные Фондом имущества 24.08.2020, 22.11.2020, 01.02.2021, оставлены без удовлетворения.

По расчёту ресурсоснабжающей организации, объём электроэнергии, предоставленной в расчётные месяцы на общедомовые нужды и приходящийся на государственные нежилые помещения, составил 2562 кВт/ч и размер платы за электроэнергию составляет 19 212 руб. 01 коп.

Неисполнение Фондом имущества обязательств по оплате электроэнергии послужило основанием для обращения ресурсоснабжающей организации в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (часть 1). Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.1).

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).

В соответствии с положениями пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключённого с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с положениями пункта 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учётом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с положениями пункта 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потреблённые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с положениями пункта 2 Правил № 354 под потребителем понимаются собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Под ресурсоснабжающей организацией понимаются юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

В данном случае государственные нежилые помещения в многоквартирных домах переданы Фонду имущества с целью содержания имущества, находящегося в казне Республики Мордовия, и Фонд имущества заключал непосредственно с ресурсоснабжающей организацией в письменной форме договоры энергоснабжения, на основании которых осуществлялась продажа электроэнергии для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах.

По условиям пункта 11.3 последнего договора энергоснабжения от 01.04.2019 № АО2714_19, заключённого сторонами в письменной форме, при отсутствии заявлений одной из сторон о расторжении или изменении договора настоящий договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях.

О расторжении договора энергоснабжения Фонд имущества не заявил.

Более того, Фонд имущества просил ресурсоснабжающую организацию подготовить проект договора электроснабжения на общедомовые нужды на новый срок и, получив от ресурсоснабжающей организации договор энергоснабжения, содержащий положения о предоставлении электроэнергии для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах, намерения отказаться от потребления коммунальной услуги не выразил.

В расчётные месяцы ресурсоснабжающая организация фактически предоставляла Фонду имущества электроэнергию на содержание общего имущества в многоквартирных домах, приходящуюся на государственные нежилые помещения.

Исходя из условий пункта 11.3 договора энергоснабжения от 01.04.2019 № АО2714_19, а также вследствие совершения Фондом имущества конклюдентных действий, в силу положений пунктов 6, 7 Правил № 354 договор энергоснабжения, содержащий положения о предоставлении электроэнергии, считается между сторонами заключённым в расчётные месяцы.

Фонд имущества несёт бремя расходов собственника государственных нежилых помещений в многоквартирных домах, является потребителем электроэнергии, обязательства по оплате электроэнергии не исполнил и требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению полностью.

Произведённый истцом расчёт взыскиваемой задолженности ответчиком не оспорен и не опровергнут, является обоснованным, арбитражным судом проверен и признан арифметически верным.

При этом объём электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на государственные нежилые помещения, обоснованно определён истцом в соответствии пунктом 44 Правил № 354 (в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к настоящим Правилам).

За просрочку обязательств по оплате электроэнергии истец потребовал от ответчика уплаты законной неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с абзацем одиннадцатым пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по оплате электроэнергии и истец вправе потребовать от ответчика уплаты указанной выше законной неустойки.

Произведённый истцом расчёт взыскиваемой неустойки ответчиком не оспорен и не опровергнут, является обоснованным, арбитражным судом проверен и признан арифметически верным.

Об уменьшении неустойки ответчик не заявил, предусмотренных статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения неустойки не установлено и требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению полностью.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению полностью.

Доводы ответчика, что собственники помещений в многоквартирных домах вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, на которую возложена обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса, потреблённого на общедомовые нужды, и иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, отклоняются.

Согласно пункту 6 Правил № 354 поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключённого в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Предоставление электроэнергии осуществлялось на основании заключённого сторонами возмездного договора энергоснабжения, содержащего положения о предоставлении электроэнергии, между сторонами возникли договорные правоотношения, обязанность по оплате электроэнергии лежит на ответчике и иск предъявлен к надлежащему ответчику.

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов, арбитражный суд приходит к следующему.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 рублей, что подтверждается платёжным поручением от 04.02.2021 № 402.

Государственная пошлина уплачена в установленном размере и на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца 2000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

иск общества с ограниченной ответственностью "Электросбытовая компания "Ватт-Электросбыт" удовлетворить полностью.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения Республики Мордовия "Фонд имущества" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Электросбытовая компания "Ватт-Электросбыт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск) задолженность в сумме 19 212 руб. 01 коп. по оплате электроэнергии за июль 2019 года – декабрь 2020 года, пени в сумме 5209 руб. 65 коп. за период с 20.08.2019 по 01.10.2021, а всего 24 421 руб. 66 коп., и пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 02.10.2021 по день фактической оплаты долга, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца после принятия решения.

Судья  Г.К. Екония