Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-7275/2019

город Брянск

16 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2019

Решение в полном объёме изготовлено 16.10.2019

 

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью «Колышкино СХ» о взыскании 6 382 216 руб. 96 коп. долга и неустойки, 

при участии: 

от истца: ФИО1 по доверенности №01-02 от 09.01.2019,

от ответчика: ФИО2 – директор, 

от третьего лица: не явился,

установил:

Управление имущественных отношений Брянской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – Управление) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Колышкино СХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – Общество) о взыскании 6 382 216 руб. 96 коп. (342 349 руб. 48 коп. – основной долг по договору аренды земельного участка №3510 от 10.06.2016 за владение и пользование земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:05:0260402:46, общей площадью 281 300 кв.м., в период: 01.07.2017 – 30.06.2019, 6 039 867 руб. 48 коп. – неустойка за периоды просрочки платежей с 16.06.2017 по 30.06.2019).

Определением от 25.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечёна Брянская область. Представитель Правительства Брянской области ФИО3, выступившая в судебном заседании 12 августа 2019 года от имени Брянской области, указала, что в соответствии с п.п. 1.2. и 1.3. утвержденного постановлением Правительства Брянской области от 24 апреля 2017 года № 195-п Положения о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Брянской области, органом, уполномоченным действовать в качестве арендодателя от имени Брянской области в отношении имущества Брянской области является Управление имущественных отношений Брянской области. Судебное разбирательство продолжено 09 октября 2019 года после перерыва, объявленного в судебном заседании 07.10.2019 (ст. 163 АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца указала на погашение ответчиком суммы основного долга в размере 342 349 руб. 48 коп., заявила об уменьшении размера исковых требований до 6 039 867 руб. 48 коп. На вопрос суда о том, какое из двух первоначально заявленных требований (основной долг и неустойка) истец уменьшает, представитель истца указала, что рассматривает первоначальные требования как одно требование о взыскании. Ответчик также указал на погашение основного долга, требование в части взыскания неустойки не признал, полагал произведённый истцом расчёт некорректным, ходатайствовал об уменьшении неустойки и государственной пошлины.

С учетом того, что согласно ст. 12 ГК РФ взыскание долга и взыскание неустойки являются самостоятельными способами защиты гражданских прав, а по смыслу норм ч. 5 ст. 170 и ч. 1 ст. 171 АПК РФ, каждый из указанных способов защиты в гражданском судопроизводстве воплощается в отдельную составляющую предмета иска, суд квалифицирует данное процессуальное действие истца как уменьшение размера требования о взыскании основного долга до 0 руб., что по сути означает изменение предмета иска и соответственно исключает рассмотрение требования о взыскании долга. Таким образом дело рассмотрено судом в рамках требования о взыскании 6 039 867 руб. 48 коп. неустойки (ст. 49 АПК РФ).

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд также установил следующее.

10.06.2016 по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка между Управлением (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №3510 от 10.06.2016, по условиям которого арендатор обязался передать арендатору земельный участок с государственным кадастровым учётным номером 32:05:0260402:46, общей  площадью 281 300 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Брянская область, Дубровский район, тер. Сещинского сельского поселения, в границах бывшего СПК «Успех», 300 м на восток от н.п. Прилепы для использования в целях сельскохозяйственного производства на срок с 16.06.2016 по 15.06.2026. Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 16.06.2016 (п.п. 1.1-1.2, 1.5, 2.1 договора,  л.д. 11-16).

В соответствии с п.п. 3.8, 4.4.5, 3.1 договора арендатор обязался за период с 2017 года и в последующие периоды вносить арендную плату (270 399 руб. в год или 67 599 руб. 75 коп. в квартал) в срок не позднее 15 числа последнего месяца квартала. В случае неисполнения обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы в сроки, указанные в п. 3.8 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере ключевой ставки Банка России действующей на день исполнения таких обязательств, от размера невнесённой арендной платы за каждый день нарушения срока (п. 5.9 договора).

Решением Арбитражного суда Брянской области от 09.10.2017 по делу №А09-11287/2017 с Общества взыскано 319 422 руб. 48 коп., в том числе 200 000 руб. долга по арендной плате по договору аренды №3510 от 31.07.2017 за период с 16.06.2016 по 15.06.2017, 108 000 руб. неустойки за период с 24.06.2016 по 31.07.2017, 11 266 руб. 63 коп. долга по арендной плате по договору №3510 от 31.07.2017 за период с 15.06.2017 по 30.06.2017 и 155 руб. 85 коп. неустойки за периоды просрочки платежей с 16.06.2017 по 31.07.2017 (л.д. 36-37). Решение исполнено (л.д. 34-35).

Письмом №34-2835 от 22.03.2019 Управление направило в адрес Общества требование о погашении долга по арендной плате в размере 270399 руб. и неустойки за просрочку платежей в размере 52953 руб. 53 коп. (л.д. 23 - 24).

Платёжными поручениями: №83 от 14.03.2018, №84 от 14.03.2018 и №504 от 03.10.2019 Общество перечислило в бюджет Брянской области 540 798 руб. в счёт погашения долга по арендной плате по договору аренды №3510 от 10.06.2016 за период с 01.07.2017 по 30.06.2019.

Констатируя ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по внесению арендной платы за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 Управление обратилось в Арбитражный суд с иском о взыскании 6 039 867 руб. 48 коп. неустойки (с учётом принятого судом уточнения).

Требование истца арбитражный суд находит подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ).

Исходя из установленного п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) принципа платности использования земли и в соответствии со ст.ст. 5-6, 22, 42 ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ арендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке и в сроки установленные договором. Обязательство по внесению арендной платы может быть обеспечено неустойкой (ст. 421, 329 ГК РФ).

Судом установлен факт владения и пользования ответчиком в период с 16.06.2016 по 30.06.2019 в рамках договора аренды №3510 от 10.06.2016 земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:05:0260402:46 общей площадью 281 300 кв.м., а также обстоятельство ненадлежащего исполнения Обществом обязанности по внесению арендной платы за период пользования земельным участком с 16.06.2016 по 30.06.2019.

Учитывая просрочку исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы, требование истца о взыскании неустойки является правомерным. Вместе с тем суд, проверив представленный истцом расчёт неустойки, приходит к выводу о его некорректности как в части определения периодов просрочки платежей, так и размера неустойки. 

Так, начальный период начисления неустойки по договору аренды истцом определён как 16.06.2017, однако, неустойка за просрочку с 24.06.2016 по 31.07.2017 и с 16.06.2017 по 31.07.2017, исчисленная из суммы долга 200 000 руб. и 11 266 руб. 63 коп. взыскана решением Арбитражного суда Брянской области по делу №А09-11287/2017 от 09.10.2017 (л.д. 36-37).

Таким образом, началом периода начисления неустойки на взысканную решением Арбитражного суда Брянской области по делу №А09-11287/2017 от 09.10.2017 основную сумму долга (арендная плата за период с 16.06.2016 по 30.06.2017 в размере 211 266 руб. 63 коп.) является 01.08.2017, датой окончания периода начисления неустойки является дата погашения основного долга, то есть – 05.10.2017. Кроме этого, довод истца о том, что расчёт неустойки, исчисляемой в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательств, от размера невнесённой арендной платы за каждый день нарушения срока платежа (п. 5.9 договора) должен производиться без учёта количества календарных дней в году, является ошибочным, как противоречащий правовой природе годовой процентной ставки.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 6 039 867 руб. 48 коп. неустойки по договору №3510 от 10.06.2016 является обоснованными и подлежит удовлетворению в размере 21 593 руб. 45 коп. за период с 01.08.2017 по 30.06.2019.

Заявленное ответчиком ходатайство об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ в отсутствие представленных последним доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и необоснованности выгоды кредитора, подлежит оставлению без удовлетворения как необоснованное (ст.ст. 9, 65 АПК РФ, п.п. 69, 73 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016).

Поскольку взыскиваемые в рамках рассматриваемого иска денежные средства являются неустойкой за просрочку внесения арендной платы за пользование имуществом Брянской области и подлежат зачислению в доход бюджета Брянской области, арбитражный суд приходит к выводу о том, что Управление в спорном материальном правоотношении и настоящем процессе выступает в соответствии со ст.ст. 214, 125 ГК РФ и п.п. 1.1-1.2, 3.5, 3.9, 3.37, 4.6 Положения об Управлении имущественных отношений Брянской области (утв. Указом губернатора Брянской области №66 от 29.01.2013) не только в интересах, но и от имени субъекта Российской Федерации - Брянской области. При таких обстоятельствах привлечение арбитражным судом к участию в деле в качестве третьего лица Брянской области следует признать ошибочным.

Размер государственной пошлины по делу составляет 2 000 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ). Рассмотрев ходатайство ответчика арбитражный суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства об уменьшении размера подлежащей уплате государственной пошлины. В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобождён от её уплаты (п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ).

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колышкино СХ» в пользу Брянской области 21 593 руб. 45 коп. неустойки.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колышкино СХ» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                                           Д.В. Азаров