АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Орёл         Дело № А48–4292/2020

15 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 08.09.2020 года

В полном объёме решение изготовлено 15.09.2020 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (300041, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

2) Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ливенского района Орловской области (303857, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на объекты недвижимости:

- свинарник, расположенный по адресу: Орловская обл., Ливенский р-н, п. Комсомольский, инв. № 54:229:002:010023200:0003, общая площадь здания составляет 906,4 кв.м;

- свинарник, расположенный по адресу: Орловская обл., Ливенский р-н, п. Комсомольский, инв. № 54:229:002:010023200:0002, общая площадь здания составляет 737,1 кв.м;

- свинарник, расположенный по адресу: Орловская обл., Ливенский р-н, п. Комсомольский, инв. № 54:229:002:010023200:0007, общая площадь здания составляет 1545,4 кв.м,

при участии в заседании:

в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц,  надлежащим образом извещенных о судебном процессе,

установил:

Акционерное общество «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (далее – ответчик, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях) о признании права собственности на объекты недвижимости: 

- свинарник, расположенный по адресу: Орловская обл., Ливенский р-н, п. Комсомольский, инв. № 54:229:002:010023200:0003, общая площадь здания составляет 906,4 кв.м;

- свинарник, расположенный по адресу: Орловская обл., Ливенский р-н, п. Комсомольский, инв. № 54:229:002:010023200:0002, общая площадь здания составляет 737,1 кв.м;

- свинарник, расположенный по адресу: Орловская обл., Ливенский р-н, п. Комсомольский, инв. № 54:229:002:010023200:0007, общая площадь здания составляет 1545,4 кв.м.            

Истец полагает, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникло у него на основании  статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а именно: указанные объекты перешли к ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом в составе имущественного комплекса в процессе приватизации ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

           Истец, ответчик и третьи лица (1. 2) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом в порядке ст. 121 АПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на сайте суда в сети Интернет. 

           08.09.2020 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, возражений по существу спора не заявил.

В отзыве на иск от 04.08.2020 Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области пояснил, что правопритязаний на спорные недвижимости не имеет, не возражает против признания права собственности за истцом, просит рассмотреть дело в отсутствие третьего лица (1).  

Третье лицо (2) УМИ и ЖКХ Ливенского района письменный отзыв на иск не представило. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, ответчика и третьих лиц (1, 2).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований по следующим мотивам.

Согласно п. 1.1 устава ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» предприятие было создано приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 31.12.1975 № 949 в результате преобразования племенного совхоза имени А.С. Георгиевского в племенной завод имени А.С. Георгиевского, зарегистрировано постановлением главы администрации Ливенского района Орловской области от 10.04.1997 № 109, перерегистрировано Регистрационным комитетом Орловской области 12.03.2001; в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 08.02.2001 № 309-р, распоряжением Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 19.02.2001 № 15-р, регистрационный номер 57.01/06.000.037 серия-ЛР.

12.03.2001 зарегистрирован устав ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Согласно п. 3.1 устава ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе. 

С учетом представленных в материалы дела доказательств суд считает, что спорные объекты недвижимости являлись государственной собственностью и находились на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Племенной завод имени А.С. Георгиевского». Указанное обстоятельство подтверждается инвентарными карточками на спорные объекты недвижимости (том 1 л.д. 46-48).

На основании прогнозного плана приватизации федерального имущества на 2005 год, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 года № 1124-р, приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 15.12.2004 года № 181, распоряжения ТУ Росимущества по Орловской области от 14.11.2005 года № 339-р ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» было приватизировано путём преобразования в Открытое акционерное общество «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Как следует из приложения № 1 к указанному распоряжению «Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса» ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» спорные объекты недвижимости – свинарники в 

<

...> и 1986 годов постройки, вошли в состав имущества, подлежащего приватизации (том 1 л.д. 71, строки 19, 30 и 41 приложения №1).  В соответствии с передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области сдало, а ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» приняло подлежащей приватизации имущественный комплекс, в составе которого значились спорные объекты недвижимости (том 1 л.д. 90).

ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.01.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 57 № 000982067.

В соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Абзацем 5 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, спорные объекты недвижимости, которые находились у ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» на праве хозяйственного ведения, перешли в собственность ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» с момента государственной регистрации ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», то есть с 24.01.2006, в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Как следует из технического паспорта на объект недвижимости «свинарник» с инвентарным номером 54:229:002:010023200:0002, спорный объект имеет площадь 1545,4 кв.м., 1983 год постройки, Литера Б, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, поселок Комсомольский (том 2, л.д. 78-83).

Как следует из технического паспорта на объект недвижимости «свинарник» с инвентарным номером 54:229:002:010023200:0003, спорный объект имеет площадь 737,1 кв.м., 1975 год постройки, Литера В, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, поселок Комсомольский (том 2, л.д. 84-93).

Как следует из технического паспорта на объект недвижимости «свинарник» с инвентарным номером 54:229:002:010023200:0007, спорный объект имеет площадь 906,4 кв.м., 1986 год постройки, Литера Ж, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, поселок Комсомольский (том 2, л.д. 94-103).

Спорные объекты недвижимости расположены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 57:22:0660101:19, общей площадью 179700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами недвижимости сельскохозяйственного назначения, местонахождение: Орловская область, Ливенский район, на территории Ливенского района (свидетельство о государственной регистрации права от 11.06.2014 57-АБ 591374). 

Экспертными исследованиями индивидуального предпринимателя ФИО2 от 27.04.2019 № 80/2019, от 29.04.2019 № 81/2019, от 30.04.2019 № 82/2019 подтверждается, что спорные объекты недвижимости находятся в работоспособном состоянии; признаков недопустимого состояния, дефектов, повреждений, деформаций, при которых существует опасность для пребывания граждан, сохранности инженерного оборудования не выявлено. 

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие правопритязаний на спорные объекты недвижимости со стороны других лиц.

Письмом от 30.07.2019 № 1541-вх Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области сообщил, что спорные объекты недвижимости не значатся в  Реестре государственной собственности Орловской области.

Из письма Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 12.08.2019 следует, что спорные объекты недвижимости не значатся в реестре федерального имущества.

В соответствии с письмом УМИ и ЖКХ администрации Ливенского района Орловской области от 02.08.2019 спорные объекты недвижимости не значатся в реестре муниципального имущества Ливенского района Орловской области. 

Согласно письму Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области от 08.07.2019 №86, спорные объекты не относятся к муниципальной собственности сельского поселения. 

Исходя из письма архивного отдела Управления культуры и архивного дела администрации Ливенского района Орловской области от 18.07.2019 № 432, письма Администрации города Ливны от 08.07.2019 № 21 документы, подтверждающие строительство спорных объектов, не сохранились.  

Спорные объекты недвижимости находится на балансе АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», что подтверждается отчетами по основным средствам за 2007-2013 годы, ведомостями амортизации по основным средствам, бухгалтерскими балансами истца за 2006-2018 годы. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела подтверждается, что у АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» возникло право собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии с вышеуказанными нормами права, но истец лишён возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ввиду отсутствия всех необходимых для государственной регистрации документов.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Идентификационные признаки объектов недвижимости суд считает необходимым указать в соответствии с техническими паспортами по состоянию на 14.04.2015.

  В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.

При обращении в суд истец платежными поручениями №1083 от 22.06.2020, №854 от 19.05.2020 уплатил государственную пошлину в общей сумме 18968 руб. 12 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации за рассмотрение трех неимущественных требований (о признании права собственности на три объекта недвижимости)  подлежит уплате государственная пошлина в сумме 18000 руб.

Следовательно, истцу необходимо возвратить из федерального бюджета РФ излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 968 руб. 12 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Признать право собственности акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на объекты недвижимости:

- свинарник, расположенный по адресу: Орловская обл., Ливенский р-н, п. Комсомольский, инв. № 54:229:002:010023200:0003, литера В, 1975 года постройки, общая площадь здания составляет 737,1 кв.м;

- свинарник, расположенный по адресу: Орловская обл., Ливенский р-н, п. Комсомольский, инв. № 54:229:002:010023200:0002, литера Б,  1983 года постройки, общая площадь здания составляет 1545,4 кв.м;

- свинарник, расположенный по адресу: Орловская обл., Ливенский р-н, п. Комсомольский, инв. № 54:229:002:010023200:0007, литера Ж, 1986 года постройки, общая площадь здания составляет 906,4 кв.м.

Возвратить акционерному обществу «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 968 руб. 12 коп., излишне уплаченную платежным поручением № 854 от 19.05.2020.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Аксенова Т.В.