Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск                                                                           Дело № А42-6160/2023

 

«22» января 2024 года

 

Резолютивная часть решения вынесена 16.01.2024.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 22.01.2024. 

 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Никитина О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Север» (пр.Кольский, д.12, пом.IVБ, г.Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Уют» (ул.Карла Либкнехта, д.27, г.Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 243 449 руб. 61 коп., при участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО2, по доверенности, паспорт, диплом; от ответчика - ФИО3, по доверенности, паспорт, диплом, 

установил:

акционерное общество «Север» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманские мультисервисные сети» (далее - ответчик, ООО «М2С») о взыскании 1 243 449 руб. 61 коп., из которых: 874 979 руб. 47 коп. - задолженность по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения                       № 01/А/2018 от 16.01.2018 за период с 01.06.2022 по 06.07.2023, 368 470 руб. 14 коп. - неустойка, начисленная за период с 06.10.2021 по 06.07.2023.

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полного и своевременного внесения арендной платы.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований, в соответствии с которым ответчик признает исковые требования в полном объеме и указывает, что 05.12.2023 ООО «М2С» изменило наименование юридического лица на ООО «Уют». 

Рассмотрение дела было отложено на 16.01.2024.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему. 

Представитель ответчика указала, что исковые требования ответчик признает, просила суд учесть смену наименования Общества, представила соответствующие документы. 

В порядке статьи 49 АПК РФ признание иска принято судом. 

В судебном заседании установлено, что ООО «М2С» произошла смена  наименования юридического лица на ООО «Уют», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем наименование ответчика следует считать общество ограниченной ответственностью «Уют» (далее - ООО «Уют»).

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

16.01.2018 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № 01/А/2018 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, первый этаж, общая площадь 136,2 кв.м, кадастровый номер 51:20:0003046:595, для использования под услуги связи на срок 11 месяцев  (пункты 1.1., 6.1. Договора). 

Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 2.2. Договора.

Согласно пункту 2.3. Договора арендная плата оплачивается Арендатором с 16.01.2018 не позднее 5 числа начавшегося месяца за месяц вперед платежным поручением на расчетный счет Арендодателя, указанный в реквизитах. 

Пунктом 5.3. Договора установлено, что за неисполнение Арендатором обязательств по уплате любых платежей, установленных настоящим Договором, Арендодатель имеет право потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Помещение было передано ответчику по Акту приема-передачи помещения в аренду от 16.01.2018.

В нарушение условий Договора ответчик в период с 01.06.2022 по 06.07.2023 арендную плату полностью не внес, в результате чего образовалась задолженность в размере 874 979 руб. 47 коп.

За невнесение арендной платы ответчику, на основании пункта 5.3. Договора была начислена неустойка в сумме 368 470 руб. 14 коп. за период с 06.10.2021 по 06.07.2023.

В связи с наличием задолженности по арендной плате, в адрес ответчика были направлены претензионные письма от 14.11.2022 исх. № 1554 и от 09.06.2023 исх. № 817, в которых ответчику сообщалось о наличии задолженности по арендной плате и начисленной неустойки; ответчик был предупрежден об обращении истца в суд в случае невыполнения требований претензий с соответствующим иском. 

Претензионные письма были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Оплата задолженности ответчиком произведена не была, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт наличия у ответчика обязанности вносить арендную плату за период с 01.06.2022 по 06.07.2023, размер долга установлены судом, ответчиком признается в полном объеме.

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 874 979 руб. 47 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании неустойки на основании пункта 5.3. Договора в сумме 368 470 руб. 14 коп., начисленной за период с 06.10.2021 по 06.07.2023.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Требование истца о взыскании неустойки вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 330  ГК РФ.

Расчет неустойки произведен верно и принимается судом.

Оснований для уменьшения неустойки ответчиком не заявлено и судом не установлено.

С учетом изложенного, поскольку факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании договорной неустойки (пеней) на основании пункта 5.3. Договора в сумме 368 470 руб. 14 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 1 243 449 руб. 61 коп.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 33322 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения иска, признания ответчиком исковых требований, истцу из федерального бюджета возвращается 38 596 руб. уплаченной по платежным поручениям № 1780 от 09.06.2023, № 4625 от 14.10.2022 государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уют» в пользу акционерного общества «Север» основной долг в размере 874 979 руб. 47 коп., неустойку в размере 368 470 руб. 14 коп., всего: 1 243 449 руб. 61 коп.  

Возвратить акционерному обществу «Север» из федерального бюджета уплаченную по платежным поручениям № 1780 от 09.06.2023, № 4625 от 14.10.2022 государственную пошлину в размере 38 596 руб. 

Выдать справку на возврат государственной пошлины. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                     О. В. Никитина