Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

http://www.kaliningrad.arbitr.ru 

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-5559/2020

21 декабря 2020 года

г. Калининград

 

Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2020.

Решение изготовлено в полном объеме 21.12.2020.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Современное управление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» о взыскании задолженности за обслуживание жилья, холодную воду на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме № 41  по ул. Суворова в г. Калининграде в размере 138 172,42 руб. и пеней в сумме 34 341,18 руб.

 

при участии:

от истца –  ФИО2 представитель по доверенности от 01.06.2020, по паспорту, по диплому;

от ответчика –  ФИО3 представитель по доверенности от 04.09.2020, по паспорту, по диплому; 

 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Современное управление» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к муниципальному предприятию «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (далее - ответчик) о взыскании задолженности за обслуживание жилья, холодную воду на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме № 41 по ул. Суворова в г. Калининграде за период с 01.12.2016 по 30.11.2019 в размере 109 193,04 руб. и пеней в сумме 6925,36 руб., с учётом уточнённых требований, принятых судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

            В судебном заседании истец поддержала доводы уточненного иска.

В отзыве ответчик сумму задолженности по уточненным требованиям истца признал.

            Суд,  исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, установил следующее.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в собственности ответчика находится нежилое помещение кадастровый номер 39:15:150525:268 общей площадью 213.90 кв.м. (нежилое помещение III) в многоквартирном доме №41 по ул. Д. Суворова, расположенном в г. Калининграде.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 41, состоявшемся 16 ноября 2016 года, большинством голосов, были приняты решения о выборе в качестве управляющей организации ООО «Современное управление».

В соответствии с договором управления, заключенным с собственниками помещений многоквартирного дома №41 по ул. Суворова, ООО «Современное управление» с 01 декабря 2016 года приступило к выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме за счет средств собственников помещений, вносимых на расчетный счет истца по договору управления. 

В период с 01 декабря 2016 года по 30 ноября 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате работ и услуг ООО «Современное управление» в размере 109 193,04 руб. за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодную воду на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общею имущества, водоотведение на содержание общего имущества.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил ответчику неустойку, которая по состоянию на 05.04.2020 составила 6925,36 руб.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в арбитражный суд.

Расчет суммы основного долга проверен судом, обоснован; сумма задолженности ответчиком не оспаривается. Доказательства оплаты задолженности в полном объеме  суду не представлены.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общею имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности па это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В связи с невыполнением ответчиком обязанности по оплате оказанных истцом услуг, сумма долга подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Суд признает исковое заявление в этой части обоснованным по праву и по размеру.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дети, фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пеней по состоянию на 05.04.2020 в сумме 6925,36 руб. проверен судом и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении задолженности и штрафных санкций, исковое требование подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 8, 309, 310 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Современное управление» задолженности за обслуживание жилья, холодную воду на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме № 41 по ул. Суворова в г. Калининграде за период с 01.12.2016 по 30.11.2019 в размере 109 193,04 руб. и пеней в сумме 6925,36 руб. и госпошлину в размере 4484 руб.

               Возвратить  ООО «Современное управление» из федерального бюджета госпошлину в сумме 1691 руб. как излишне уплаченную по платежному поручению № 138 от 17.06.2020.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                   С.В. Генина