Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7584/2024

г. Петрозаводск

28 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2024 года.  

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2024 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Даниловой Я.Н., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Партнер» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 54 914 руб. 57 коп. , 

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 09.01.2024,   

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Партнер" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее - Администрация) о взыскании 65 436 руб. 28 коп., в том числе: 47 142 руб. 77 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с октября 2020 года по февраль 2024 года, 18 293 руб. 51 коп. пени, начисленные на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.11.2020 по 30.05.2024. Также истец просит взыскать с ответчика 15 000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 210, 290, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 36, 37, 39, 153, 154, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и поддержаны представителем Общества в судебном заседании. 

Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, направил отзыв на заявление и ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. В отзыве Администрация пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, комната 1, является муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и в указанный в исковом заявлении период было свободно от прав третьих лиц. Также указала, что учитывая сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные частью 1 статьи 155 ЖК РФ, положения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», и обращение истца в суд, общий срок исковой давности, составляющий три года, истек в отношении требований за период с 01.10.2020 до 30.06.2021.

Судебное заседание проводится без участия представителя Администрации по правилам части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца заявил ходатайство о перерыве в судебном заседании с целью уточнения расчета исковых требований.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 12.11.2024 объявлялся перерыв до 15.11.2024.

После перерыва судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты к рассмотрению требования в уточенной редакции. 

Заслушав пояснения представителя Общества и исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

На основании решения общего собрания собственников МКД и заключенного договора на управление МКД многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> с 01 октября 2020 года находится на обслуживании ООО «Партнер». Ответчик является собственником комнаты 1 в квартире 1 МКД, площадью 33,24 кв.м. 

Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно доставлялись Администрации. Однако ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял и продолжительное время не вносил плату по выставляемым счетам, в результате чего, образовалась задолженность в сумме 47 142 руб. 77 коп. за период с октября 2020 года по февраль 2024 года. 

В связи с несвоевременной оплатой истец произвел расчет пени в соответствии с действующими ставками рефинансирования ЦБ РФ согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, размер которых составил 18 293 руб. 51 коп. 

В связи с тем, что ответчик не выполнял обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, истец направил в его адрес претензию от 28.03.2024 с требованием о погашении образовавшейся задолженности в семидневный срок со дня ее получения. Однако Администрация оставила претензию Общества без удовлетворения. 

После соблюдения претензионного порядка ООО «Партнер» обратилось в суд с настоящим иском. 

С учетом возражений истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика 54 914 руб. 57 коп, в том числе: 37 945 руб. 55 коп. задолженности, 16 969 руб. 02 коп. пени по состоянию на 15.11.2024, а также пени, начисляемые с 16.11.2024 на сумму основного долга 37 945 руб. 55 коп. до даты фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию помещения, общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги. 

Следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании задолженности к собственнику жилого помещения, а именно, к Администрации. 

Согласно расчету истца общая задолженность ответчика по жилищным услугам за заявленный период составляет 37 945 руб. 55 коп. В данной части иск заявлен правомерно, подлежит удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое числа месяца включительно. 

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с допущенной просрочкой по оплате, истец начислил пени по состоянию на 15.11.2024 в размере 16 969 руб. 02 коп.

Расчет неустойки проверен, возражений по расчету не заявлено. Требование заявлено обосновано. 

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки с 16.11.2024 по дату фактического исполнения обязательства.

При рассмотрении требования о взыскании стоимости оплаты услуг представителя в сумме 15 000 руб. суд учитывает следующее. 

Согласно пункту 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон. 

Истцом в обоснование заявления представлен договор на оказание юридических услуг от 01.11.2023, счет на оплату и платежное поручение от 20.06.2024. 

Исследовав представленные документы, исходя из степени сложности рассмотренного дела, учитывая характер фактически оказанных услуг, их необходимость и разумность, суд не усматривает основания для снижения размера судебных расходов на оплату услуг представителя. 

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины полежат отнесению на ответчика 

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН: 1161001055357, ИНН: 1001310720)

- 54 914 руб. 57 коп, в том числе: 37 945 руб. 55 коп. задолженности, 16 969 руб. 02 коп. пени по состоянию на 15.11.2024, а также пени, начисляемые с 16.11.2024 на сумму основного долга 37 945 руб. 55 коп. до даты фактического исполнения обязательства; 

- 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя. 

- 2 197 руб. расходов по государственной пошлине.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» из федерального бюджета 542 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №21 от 17.01.2022.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.