Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-28557/2024

06 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Сайфуллина А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 

(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.12.2004) к

обществу с ограниченной ответственностью «Адмирал Лазерная Борода» 

(192019, Санкт-Петербург, ул. Глиняная, д.13, лит.КА, пом.405, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.02.2022, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

установил:

индивидуальный  предприниматель  ФИО1 дпт обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требований о взыскании задолженности с   общества с ограниченной ответственностью «Адмирал Лазерная Борода»  (далее по тексту – ответчик).

Определением суда    дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

 

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В силу пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации   юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25) разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации  подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления № 25).

Ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонилось, от получения с искового  заявления  ответчик также уклонился.  

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.  

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в порядке, предусмотренном статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением в виде резолютивной части от 21.05.2024 заявленные исковые требования удовлетворены  частично.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, 01.08.2022г. между истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 28 (далее - договор).

В соответствии с пункт 1.1 договора истец передал ответчику в аренду нежилое помещение, кадастровый номер объекта недвижимости 78:1133:2003:31:4, расположенное по адресу: 

<

...>, литера А помещение 2Н, 1-й этаж, общей площадью 106,30 кв. м. Площадь торгового зала - 69,9 кв.м. При этом, Арендатор принимает во временное владение и пользование только часть торгового зала площадью 45,0кв.м. Оставшейся частью торгового зала 24,4 кв.м. Арендодатель пользуется и распоряжается по своему усмотрению.

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю (п. 3.1, 3.5 договора):

• постоянную часть арендной платы в размере 160.000,00 рублей    в месяц (НДС не облагается). Оплата аренды производится Арендатором на расчетный счет ежемесячно, в течение 3 (трех) первых рабочих дней оплачиваемого месяца путем ежемесячного перечисления суммы аренды на банковский счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре. Моментом оплаты считается дата списания суммы арендной платы с расчетного счета Арендатора.

•переменную часть арендной платы, а именно коммунальные платежи (тешюэнергия, электроэнергия, водоснабжение, канализация, взнос на капитальный ремонт), оплата услуг эксплуатирующей здание организации, ОАО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», НКО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», стоимость уплачиваемых Арендатором налогов с суммы возмещения коммунальных платежей, составляющих на момент заключения договора 6% (УСН). Оплата возмещения стоимости коммунальных услуг производится Арендатором ежемесячно на основании счетов, выставляемых Арендодателем, при этом в текущем месяце производится оплата за предыдущий месяц. Оплата возмещения стоимости коммунальных услуг производится Арендатором в течении 3-х рабочих дней с даты выставления счета Арендодателем, путем ежемесячного перечисления суммы оплаты на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.

Сторонами 31.10.2022г. заключено Дополнительное соглашение № 01, согласно которому был продлен срок договора до 30.04.2023г., а также изменен размер оплаты, так  с 01.02.2023г. и до 30.04.2023г. арендная плата за пользование Объектом по договору устанавливается в размере 180.000,00 рублей в месяц (НДС не облагается).

Далее сторонами 01.05.2023г. заключен Договор №29 на тоже помещение с первоначальными условиями Договора № 28 от 01.08.2022г., так за пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю (п. п. 3.1, 3.5 договора):

• постоянную часть арендной платы в размере 160.000,00 рублей    в месяц (НДС не облагается). Оплата аренды производится Арендатором на расчетный счет ежемесячно, в течение 3 (трех) первых рабочих дней оплачиваемого месяца путем ежемесячного перечисления суммы аренды на банковский счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре. Моментом оплаты считается дата списания суммы арендной платы с расчетного счета Арендатора.

• переменную часть арендной платы, а именно коммунальные платежи (теплоэнергия, электроэнергия, водоснабжение, канализация, взнос на капитальный ремонт), оплата услуг эксплуатирующей здание организации, ОАО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», НКО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», стоимость уплачиваемых Арендатором налогов с суммы возмещения коммунальных платежей, составляющих на момент заключения договора 6% (УСН). Оплата возмещения стоимости коммунальных услуг производится Арендатором ежемесячно на основании счетов, выставляемых Арендодателем, при этом в текущем месяце производится оплата за предыдущий месяц. Оплата возмещения стоимости коммунальных услуг производится Арендатором в течении 3-х рабочих дней с даты выставления счета Арендодателем, путем ежемесячного перечисления суммы оплаты на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.

В соответствии с Актом сверки за период август 2022г. - декабрь 2022г. установлена задолженность ответчик   в размере 103.870,44 рублей.

Актом сверки за период 01.01.2023г. - 28.09.2023г. размер задолженности увеличился до 519.483,81 рублей .

Стороны 30.09.2023г. заключили Соглашение о расторжении договора, решили расторгнуть   с 01 октября 2023 года Договор аренды № 29 от 01.05.2023г., в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А помещение 2Н, 1-й этаж, общей площадью 106,30 кв.м.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным  законом.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей  330 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 4.2 договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,50% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

На момент подачи искового заявления размер пеней составляет 1 039 322 (один миллион тридцать девять тысяч триста двадцать два) руб. 75 коп. (расчет прилагается).

21.02.2024 истец направил ответчику претензию с требованием уплатить сумму задолженности. Однако ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил.

В ходе судебного разбирательства,  Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований  ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства  допущенных истцом нарушений порядка расчетов. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, недвусмысленно возлагает обязанность по предоставлению доказательства как на истца, так и на ответчика, при этом, в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны несут риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В соответствии  с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации действия ответчика  оценивается судом как признание данных обстоятельств. 

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

Суд также отмечает, что в гражданских правоотношениях, основанных на равенстве участников, свободе договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, свободном установлении своих прав и обязанностей на основе договора, действуют диспозитивные начала. Принцип диспозитивности распространяется и на процессуальные отношения, связанные с рассмотрением в судах в порядке гражданского судопроизводства споров, вытекающих из осуществления организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14.02.2002 № 4-П, от 23.01.2007 № 1-П, от 05.02.2007 № 2-П и др.).

В рассматриваемой ситуации это означает, что ответчик, являющийся участником спорных правоотношений, сам определяет объем реализуемых им процессуальных прав, в том числе на участие в рассмотрении дела.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,   суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Адмирал Лазерная Борода» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1: 

-задолженность по Договору аренды от 01.08.2022 №28 в размере 199.483,81 рублей;

-неустойку в размере 1.003.177,64 рублей;

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 25.027,00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Сайфуллина А.Г.