АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-12645/2017

г. Кострома

30 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен  30 октября 2018 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой Л.Ю.,

при участии в заседании: от истца: ФИО2, доверенность от 29.12.2017 №46, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Проминвест», г.Кострома, к обществу с ограниченной ответственностью «Промтехснаб», г.Кострома, г. обществу с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Синс-Кострома», г.Кострома, к обществу с ограниченной ответственностью «Тайфун-Сервис», г.Кострома, о взыскании 417771 руб. 97 коп.,

установил:

управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Проминвест», г.Кострома, к обществу с ограниченной ответственностью «Промтехснаб», г.Кострома, г. обществу с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Синс-Кострома», г.Кострома, к обществу с ограниченной ответственностью «Тайфун-Сервис», г.Кострома, о взыскании 417771 руб. 97 коп.

Определением суда от 03.11.2017 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Костромской области в порядке упрощенного производства. 

Определением от 28.12.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с поступившими от общества с ограниченной ответственностью «Проминвест» и общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Синс-Кострома» письменных возражений по существу спора. 

Общество с ограниченной ответственностью «Промтехснаб», общество с ограниченной ответственностью «Тайфун-Сервис», общество с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Синс-Кострома» явку представителей в суд не обеспечили, какой-либо сформированной правовой позиции по спору не обозначили.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Земельный участок с кадастровым номером: 44:27:040402:2, площадью 4572 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежит муниципальному образованию городскому округу город Кострома на праве собственности (запись регистрации от 27 ноября 2006 г. № 44-44-01/126/2006-16).

На указанном земельном участке располагается объект недвижимости, по адресу: 

<

...>, в состав которого входят, в том числе, следующие нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности:

Обществу с ограниченной ответственностью «Проминвест»: нежилое помещение № 1 (комнаты №№ 1, 2, 7, 9, 11, 13, 17, 18, 20, 21, 24, 25, 27-47), с кадастровым номером: 44:27:040402:357, общей площадью 864,3 кв.м. (запись регистрации от 20.11.2000 г. № 44-01.27-66.2000-516), расположенное на пятом этаже;

Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехснаб»: нежилое помещение № 1 (комнаты №№ 9,26,42-44), с кадастровым номером: 44:27:040402:402, общей площадью 82,6 кв.м. (запись регистрации от 07.06.2007 г. № 44-44-01/036/2007-970), расположенное на восьмом этаже;

Обществу с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Синс-Кострома»: нежилое помещение, с кадастровым номером: 44:27:040402:346, общей площадью 79,5 кв.м. (запись регистрации от 07.12.2010 г. 44-44-01/084/2010-778), расположенное на девятом этаже;

Обществу с ограниченной ответственностью «Тайфун-Сервис»: часть нежилого помещения № 1 (комната № 24), с кадастровым номером: 44:27:040402:385, общей площадью 17,1 кв.м. (запись регистрации от 24.08.2011 г. № 44-44-01/053/2011-775), расположенная на девятом этаже.

Согласно доводам истца, Общество с ограниченной ответственностью «Проминвест», Общество с ограниченной ответственностью «Промтехснаб», Общество с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Синс-Кострома», Общество с ограниченной ответственностью «Тайфун-Сервис» (далее - ответчики) используют земельный участок в отсутствие договорных отношений в отношении земельного участка, на котором расположено здание.

В адрес ответчиков были направлены претензии от 31.08.2017 с требованиями оплатить неосновательное обогащение и проценты, однако ответов, равно как и оплаты не поступило.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в  арбитражный суд с иском о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения за период с 01.09.2014 по 31.08.2017 и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  01.10.2014 по 31.08.2017, в том числе:

- с общества с ограниченной ответственностью «Проминвест» неосновательное обогащение в размере 311238 руб. 85 коп., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами - 34789  руб. 24 коп.;

- с общества с ограниченной ответственностью «Промтехснаб» неосновательное обогащение в размере 29744 руб. 68 коп., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 3324 руб. 76 коп.;

- с общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Синс-Кострома» неосновательное обогащение в размере 28628 руб. 36 коп., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 3199 руб. 98 коп.;

- с общества с ограниченной ответственностью «Тайфун-Сервис» неосновательное обогащение в размере 6157 руб. 80 коп., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами - 688 руб. 30 коп.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд признает исковое заявление подлежащими частичному удовлетворению в силу статей 1102, 1103, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статей 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно, временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт использования ответчиками земельным участком в период с 01.09.2014 по 31.08.2017 имел место быть, арендная плата ими не вносилась, следовательно, за данный период пользования ответчики сберегли денежные средства в размере арендных платежей, в связи с чем требования истца о взыскании с них неосновательного обогащения являются обоснованными.

Расчет неосновательного обогащения судом проверен и признан верным. 

Обществом «Проминвест» заявлен довод о частичном пропуске срока исковой давности о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, испрашиваемых истцом за период до 02.10.2014 и 01.01.2015, соответственно.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В данном случае, суд полагает правомерным заявление ответчика об частичном пропуске срока исковой давности, с учетом размер неосновательного обогащения ООО «Проминвест» составляет  306307 рублей 87 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами 33473 рубля 22 копейки (расчет в деле).

В отношении доводов ответчика о нарушении истцом норм ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), устанавливающей размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, где участки должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Пользование земельным участком несколькими собственниками помещений в здании осуществляется с учетом долей в праве собственности на это здание. Иной порядок использования земельного участка, на котором расположено здание с помещениями, принадлежащими на праве собственности нескольким собственникам, данной нормой не было предусмотрен.

 Ссылка  ответчика на соглашение о порядке пользования земельным участком, как определяющим порядок его использования, суд не расценивает как состоявшуюся сделку, при  отсутствии существенных условий для данного вида договоров.  Пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора  следует, что одним из арендаторов спорного земельного участка выступает ООО «Патэрсон-Инвест», где в  пункте 3.1 определено, что арендатор выплачивает арендодателю арендную плату исходя из площади помещений, находящихся в собственности ООО «Патэрсон-Инвест», о чем свидетельствует рассчитанная в договоре площадь (1567,85 кв.м.) земельного участка, с учетом того, что весь земельный участок по сведениям кадастра недвижимости имеет площадь: 4572 кв.м. Каких-либо соглашений о присоединении к договору с иными правообладателями помещений в здании, в том числе с ответчиками, заключено не было

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

05.09.2012 года ООО «Патэрсон-Инвест» проданы спорные помещения ЗАО «Торговый дом «Перекресток», к которому перешло право аренды в силу закона.

 Проведение реконструкции помещений в здании не влияет на расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком, В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. Земельный участок является объектом гражданских прав, в частности, когда он поставлен на государственный кадастровый учет и имеет границы, установленные в соответствии с действующим законодательством.

Если закон не предоставляет лицу возможности владеть земельным участком на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования, то единственно возможной формой платы за землю для лица является не земельный налог, а арендная плата, исходя из размера которой, и рассчитывается неосновательное обогащение, с учетом правил, установленных главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2011 г. № 8251/11).

В отношении прядка заключение договора аренды, в частности  направления проекта договора, суд полагает, что вне зависимости от исполнения требований статьи 39.20 ЗК РФ, в силу императивности подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, ответчики не  освобождены от внесения платы за пользование земельным участком, при том, что действие статьи 39.20 ЗК РФ, предусматривающей обязанность направления проектов договора аренды земельного участка правообладателям помещений в нежилом здании вступило в силу с 01 марта 2015 года.

В соответствии со статьей 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Довод ответчика о том, что имеется заключенный в 2007 году договор аренды земельного участка с другими собственниками помещений в здании не подтвержден надлежащими доказательствами.

В отношении правомерности расчета неосновательного обогащения, в том числе определения площадей общего пользования, суд приходит к следующим выводам.

Между сторонами отсутствует договор аренды спорного земельного участка.

Поскольку земельный участок является муниципальным, для расчета размера неосновательного обогащения применяются нормативно утвержденные органом местного самоуправления, ставки арендной платы.

В период с 01 сентября 2014 года по 31 декабря 2015 года порядок определения размера арендной платы устанавливался Правилами определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы, утвержденными Решением Думы города Костромы от 29.10.2009 г. № 73 (далее - Правила).

В соответствии с частью 2 статьи 2 Правил, размер арендной платы, определяемый на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается по следующей формуле:

К = СхК, где:

R- размер годовой арендной платы, рублей;

С — кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

К - корректирующий коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования и фактическое использование земельного участка (статья 4 настоящих Правил).

Показатель С при расчете неосновательного обогащения в размере арендной платы берется из сведений кадастра недвижимости до утверждения новой кадастровой стоимости земельного участка в 2015 году. Указанный показатель для расчета неосновательного обогащения установивается пропорционально площади помещения в здании, принадлежащего на праве собственности каждому из ответчиков. Общая площадь всех помещений в здании, принадлежащих на праве собственности всем физическим и юридическим лицам составляет 8770,6 кв.м.

        Размер обязательства в пользовании земельным участком для общества с ограниченной ответственностью «Проминвест» определен как: 8643/87706.     

         Показатель С был  установлен исходя из следующего.

Кадастровая стоимость (до 01 января 2015 года) 20273737,26 / 87706 (размер доли площади всех помещений в здании) * 8643 (размер доли площади помещения ответчика) = 1997878,3 руб.

Корректирующий коэффициент отражен в Приложении к Правилам и равен 0,02906 (группа 5.1 - земельные участки магазинов; земельные участки универмагов; земельные участки гастрономов; земельные участки универсамов).

Таким образом, R = 1997878,3 * 0,02906 - 58058,34 (пятьдесят восемь тысяч пятьдесят восемь) рублей 34 копейки, за 2014 год.

С 01 января 2015 года утверждена новая кадастровая стоимость земельного участка.. Кадастровая стоимость спорного участка с 01 января 2015 года равняется 29326960,03 руб.

 С 01 января 2015 года показатель С исчисляется по следующей формуле.

Кадастровая стоимость (с 01 января 2015 года) 29326960,03 / 87706 (доля площади всех помещений в здании) * 8643 (доля площади помещения ответчика) = 2890029,37 руб.

Применяя вышеуказанную формулу для расчета неосновательного обогащения в размере арендной платы равен: R = 2890029,37 * 0,02906 = 83984,25 рублей за 2015 год.

Неосновательное обогащение за период с01 сентября 2014 го да по 31 декабря 2015 года  составляет 103390,06 руб.

Размер обязательства в пользовании земельным участком для общества сограниченной ответственностью «Промтехснаб» определен как: 826/87706.  Показатель С исчисляется из следующих значений.

Кадастровая стоимость (до 01 января 2015 года) 20273737,26 / 87706 (размер доли площади всех помещений в здании) * 826 (размер доли площади помещения ответчика) = 190934,56 руб.

Корректирующий коэффициент соответствует Приложению к Правилам, где он равняется 0,02906 (группа 5.1 - земельные участки магазинов; земельные участки универмагов; земельные участки гастрономов; земельные участки универсамов).

 R = 190934,56 * 0,02906 = 5548,56 (пять тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 56 копеек, за 2014 год.

С 01 января 2015 года была утверждена новая кадастровая стоимость земельного участка, что отражено в сведениях кадастра недвижимости. Кадастровая стоимость с 01 января 2015 года равняется 29326960,03 руб.

С 01 января 2015 года показатель С исчисляется из следующих значений.

Кадастровая стоимость (с 01 января 2015 года) 29326960,03 / 87706 (доля площади всех помещений в здании) * 826 (доля площади помещения ответчика) = 276196,26 руб.

R = 276196,26 * 0,02906 = 8026,26 (восемь тысяч двадцать шесть) рублей 26 копеек за 2015 год.

Неосновательное обогащение за период с 01 сентября 2014 года по 31 декабря 2015 года  составило 9880,85 руб.

Размер обязательства в пользовании земельным участком для общества сограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Синс-Кострома» определен в доле как: 795/87706. 

Показатель С определен как Кадастровая стоимость (до 01 января 2015 года) 20273737,26 / 87706 (размер доли площади всех помещений в здании) * 795 (размер доли площади помещения ответчика) = 183768,74 руб.

Корректирующий коэффициент согласно Приложения к Правилам равен 0,02906 (группа 5.1 - земельные участки магазинов; земельные участки универмагов; земельные участки гастрономов; земельные участки универсамов).

Таким образом,  R = 183768,74 * 0,02906 = 5340,32 (пять тысяч триста сорок) рублей 32 копейки, за 2014 год.

 Кадастровая стоимость с 01 января 2015 года равняется 29326960,03 руб.показатель  С определен как кадастровая стоимость (с 01 января 2015 года) 29326960,03 / 87706 (доля площади всех помещений в здании) * 795 (доля площади помещения ответчика) = 265830,54 руб.

  R = 265830,54 * 0,02906 = 7725,04 (семь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 04 копейки за 2015 год.

 Исходя из названного неосновательное обогащение за период с 01 сентября 2014 года по 31 декабря 2015 года  составляет 9510,02 руб.

Размер обязательства в пользовании земельным участком для общества сограниченной ответственностью «Тайфун-Сервис» определен как: 171/87706.

Показатель С определен как кадастровая стоимость (до 01 января 2015 года) 20273737,26 / 87706 (размер доли площади всех помещений в здании) * 171 (размер доли площади помещения ответчика) -39527,62 руб.

Корректирующий коэффициент  согласно Приложения к Правилам равен 0,02906 (группа 5.1 - земельные участки магазинов; земельные участки универмагов; земельные участки гастрономов; земельные участки универсамов).

Размер  неосновательного обогащения  составляет R = 39527,62 * 0,02906 = 1148,67 (одна тысяча сто сорок восемь) рублей 67 копеек, за 2014 год.

С 01 января 2015 года установлена новая кадастровая стоимость земельного участка, согласно сведениям кадастра недвижимости равняется 29326960,03 руб.

 С 01 января 2015 года показатель С исчисляется как Кадастровая стоимость  29326960,03 / 87706 (доля площади всех помещений в здании) * 171 (доля площади помещения ответчика) = 57178,65 руб.

Размер арендной платы равен R = 57178,65 * 0,02906 = 1661,61 (одна тысяча шестьсот шестьдесят один) рубль 61 копейка за 2015 год.

Неосновательное обогащение за период с 01 сентября 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 2045,55 руб.

С 01 января 2016 года порядок определения размера арендной платы установлен Правилами определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы, утвержденными Решением Думы города Костромы от 17 декабря 2015 года № 269 (далее - Правила).

Согласно части 1 статьи 4 Правил, размер арендной платы, определяемый на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается с учетом вида разрешенного использования земельных участков, категории арендатора, индекса потребительских цен на товары (работы, услуги) в Костромской области по следующей формуле:

А = Кет х Ка х Кв х Ки х Кк, где,

А - арендная плата в год,

Кет - кадастровая стоимость земельного участка;

Ка - коэффициент, учитывающий категорию Арендатора;

Кв - коэффициент, учитывающий виды разрешенного использования;

Ки - коэффициент, соответствующий индексу роста потребительских цен в Костромской области;

Кк - корректирующий коэффициент.

Кадастровая стоимость (Кет) земельного участка была взята из сведений кадастра недвижимости, формализованных в выписке из ЕГРН на земельный участок.

Коэффициент, учитывающий категорию Арендатора, установлен в Приложении № 1 «Коэффициенты, учитывающие категории арендаторов земельных участков», утвержденного Решением Думы города Костромы от 17.12.2015 г. № 269, который равен 1 (иные категории арендаторов), поскольку иные показатели данного коэффициента не соответствуют статусу пользователя земельного участка.

Коэффициент, учитывающий виды разрешенного использования, установлен в Приложении № 2 «Коэффициенты, учитывающие виды разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов», утвержденного Решением Думы города Костромы от 17.12.2015 г. № 269, который равен 0,01736, соответствующий виду функционального использования земель «Предпринимательство».

Коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен в Костромской области на 2016 год определен Постановлением Администрации Костромской области от 30.12.2015 г. № 490-а «О коэффициенте для расчета в 2016 году арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области,   и   земельные   участки,   государственная   собственность   на   которые   не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов», который соответствует показателю 1,161 - земельные участки в составе земель населенных пунктов.

Коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен в Костромской области на 2017 год установлен в Приложении к письму Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 10 января 2017 года № 25, который соответствует показателю 1,243 - земельные участки в составе земель населенных пунктов.

Значение Кк для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы на 2016 год и 25 дней 2017 года, установлено Решением Думы города Костромы от 17 декабря 2015 года № 270, и установлено равному 2,1 (группа - предпринимательство; вид — деловое управление).

Значение Кк для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы на 2017 год, начиная с 26 января 2017 года принято Решением Думы города Костромы от 26 января 2017 года № 2 «Об установлении значений корректирующего коэффициента, применяемого для расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Костромы и предоставленные в аренду без торгов», и установлено равному 2,06 (зона 3, группа - предпринимательство; вид - деловое управление).

Подробный расчет, методика определения неосновательного обогащения и процентов для каждого ответчика приложены к материалам дела, проверены судом.

На основании сказанного, суд приходит к выводам о правомерности требований и удовлетворении иска в части, с учетом  заявление ответчика о пропуске срока исковой давности (расчет приложен в дело).

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны по делу.

В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминвест», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 306307 руб. 87 коп. неосновательного обогащения, 33473 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промтехснаб», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 29744 руб. 68 коп. неосновательного обогащения, 3324 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Синс-Кострома», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 28628 руб. руб. 36 коп. неосновательного обогащения, 3199 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тайфун-Сервис», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6157 руб. 80 коп. неосновательного обогащения, 688 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминвест», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в доход федерального бюджета 9742 руб. госпошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промтехснаб», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Синс-Кострома», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тайфун-Сервис», г.Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.

Исполнительные листы на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиками сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

СудьяЛ.Ю. Денисенко