Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9612/2024

23 июля 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 10.07.2025

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи ФИО1 А.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Подрясовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Городского поселения "Поселок Чульман" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 333 539,19 рублей,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Нерюнгринская районная администрация (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>),

при участии:

от ответчика (в режиме «онлайн»): ФИО2 по доверенности от 20.01.2025 № б/н со сроком действия 1 год, диплом об образовании, справка о заключении брака № А-00547, свидетельство о заключении брака;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрация городского поселения "Поселок Чульман" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - ответчик) о взыскании 333 539 руб. 19 коп. основного долга за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.08.2024.

Определением суда от 05.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Нерюнгринская районная администрация (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>).

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания истца и третьего лица в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом удовлетворено ходатайство ответчика об участии в судебном заседании путем проведения веб-конференции (в режиме «онлайн»), в связи с чем, судебное заседание проводится в режиме веб-конференции.

От истца в материалы дела через «Мой арбитр» представлены: заявление об уточнении исковых требований от 02.06.2025 № 92-1485 (с приложениями согласно перечню); ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя от 02.06.2025 № 92-1485 (с приложениями согласно перечню).

От ответчика в материалы дела через "Мой Арбитр" представлено ходатайство во исполнение определения суда от 08.07.2025 № 92-1727 (с приложениями согласно перечню).

От третьего лица в материалы дела через "Мой Арбитр" представлены пояснения к исковому заявлению от 04.07.2025 № 7-МКУ КЗИО/5058 (с приложениями согласно перечню).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом поступившее уточнение исковых требований до суммы 294 539 руб. 70 коп., принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

После перерыва суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания сторон и третьего лица в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика в материалы дела через «Мой арбитр» представлено ходатайство о признании иска от 10.07.2025 № б/н (с приложениями согласно перечню).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом поступившее признание иска, принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора. 

Как следует из материалов дела, акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (истец) с 2007 года производит отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения по адресам, указанным в сводном уточнённом расчете исковых требований:

№

ЛС

Улица

Дом

Кв-ра

Период задолженности

с

по

1

30135414

ул. Олега Кошевого

3

19

02.02.2022

31.03.2022

2

30135553

ул. Олега Кошевого

3А

7

17.12.2022

16.11.2023

3

30135464

ул. Островского

10

36

10.09.2022

27.10.2022

4

30135432

ул. Островского

18а

9

02.06.2022

30.06.2022

5

30143359

ул. Советская

56

15

15.01.2022

22.03.2022

6

30135519

ул. Циолковского

4

70

03.11.2022

13.11.2022

7

30135488

ул. Циолковского

8

60

06.09.2022

16.10.2022

8

30135573

ул. Циолковского

8

105

30.12.2022

14.11.2023

9

30115071

ул. Геологическая

  5

16

01.01.2022

31.01.2022

10

30685979

ул. Геологическая

12

6

01.01.2022

31.01.2022

11

30132235

ул. Нижегородская

   1

2

01.09.2022

30.06.2024

12

30143266

ул. Островского

6а

20

01.02.2022

13.11.2022

13

30135480

ул. Транспортная

33

45

01.08.2022

04.10.2022

14

30135472

ул. Транспортная

33

46

24.09.2022

31.10.2022

15

30143270

ул. Транспортная

38

4

01.11.2022

09.06.2023

16

30143115

ул. Циолковского

10

43

01.01.2022

25.09.2022

17

30135548

ул. Школьная

12

54

07.12.2022

01.03.2023

18

30135442

ул. 40 лет Октября

21а

1

09.06.2022

05.09.2022

Согласно выпискам из ЕГРП ответчик является собственником помещений, указанных в сводном уточнённом расчете исковых требований.

За период с 01.01.2022 по 30.06.2024 общая стоимость потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанных выше жилых помещений составила 294 539 руб. 70 коп., с учетом уточнения иска от 01.06.2025.

Истец считает, что поскольку ответчик является собственником данных жилых помещений, следовательно, является обязанной стороной по оплате коммунальных услуг. 

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя управляющие компании. 

Неоплата задолженности послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

В порядке досудебного урегулирования спора, до предъявления настоящего иска, истец направил ответчику претензии от 20.08.2024 № 96-3-1-4029, от 12.09.2024 № 96-3-1-4350.

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Ответчик является собственником жилых помещений по предмету спора, что им не оспаривается. 

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на исковое заявление, заявил возражения по адресам:

-  

<

...> поскольку не имеет никого отношения к Администрации ГП «Поселок Чульман»;

- 

<

...>, поскольку 16.12.2022 года ФИО3 передала жилое помещение по адресу: 

<

...>. Администрации ГП «Поселок Чульман», что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества от 16.12.2022 г. 17.11.2023 г. с ФИО4, заключен договор социального найма жилого помещения №44/1, по указанному адресу, согласно которому наниматель обязуется своевременно и в полном объем вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, 17.11.2023 г. Администрация ГП «Поселок Чульман» передала указанное жилое помещение ФИО4 для проживания, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества от 17.11.2023 г. В акте установлена обязанность нанимателя с момента подписания данного акта своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилищно-коммунальные услуги Акт подписан сторонами собственноручно. Взыскание задолженности за коммунальные ресурсы с органа местного самоуправления фактически направлено на освобождение нанимателя ФИО5, проживающей в жилом помещении от внесения платы за занимаемое ей помещение, что жилищным законодательством не предусмотрено. Таким образом, Чульманская поселковая администрация не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, т.к. с 17.11.2023 г. вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО4, при этом истцом заявлены требования за период времени с 17.12.2022 по 31.08.2024 в сумме 74 668,37 руб. В связи с вышеизложенным, истцу необходимо произвести корректировку расчетов по указанному жилому помещению.

- 

<

...>, поскольку 20.04.2021г. с ФИО6, заключен договор социального найма жилого помещения № 40, по указанному адресу, согласно которому наниматель обязуется своевременно и в полном объем вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные. Вместе с тем, 16.04.2021 г. Администрация ГП «Поселок Чульман» передала указанное жилое помещение ФИО6 для проживания, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества от 16.04.2021 г. В мае 2023 наниматель ФИО6 погиб на СВО, но с ним проживала и состояла в очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма как малоимущая, сестра первоначального нанимателя ФИО7 10.06.2023 г. с ФИО7 (сестрой), заключен договор поднайма жилого помещения № б/н, по указанному адресу, согласно которому наниматель обязуется своевременно и в полном объем вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, 10.06.2023 года Администрация ГП «Поселок Чульман» передала указанное жилое помещение ФИО7 для проживания, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества от 10.06.2023 г. Лицевые счета по договору поднайма не открывались. В акте установлена обязанность нанимателя с момента подписания данного акта своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилищно-коммунальные услуги. Акт подписан сторонами собственноручно. Взыскание задолженности за коммунальные ресурсы с органа местного самоуправления фактически направлено на освобождение нанимателя ФИО7, проживающей в жилом помещении от внесения платы за занимаемое ей помещение, что жилищным законодательством не предусмотрено. Таким образом, ответчик не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги по адресу: 

<

...>., т.к. в указанный период 17.12.2022 по 31.08.2024 в сумме 16 173,47 руб. вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО7 и требования по погашению задолженности должны быть предъявлены к надлежащему ответчику ФИО7

- 

<

...>. В соответствии с выпиской ЕГРН от 17.11.2023 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером: 14:19:208001:396 возникло у ответчика с 17.11.2023. Таким образом, нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги по адресу: 

<

...> ответчик может нести с момента регистрации права собственности. Однако истец заявляет требование за период с 01.01.2022 по 25.09.2022 в размере 31 883,54 рублей, следовательно данная задолженность к Администрации ГП «Поселок Чульман» никакого отношения не имеет.

С учетом возражений ответчика, истец уточнил исковые требования и просит взыскать 294 539 руб. 70 коп. за период с 01.01.2022 по 30.06.2024, в том числе:

Сводный расчет исковых требований к Администрации МО ГП "Поселок Чульман"

№

ЛС

Улица

Дом

Кв-ра

Период задолженности

Д3,руб

с

по

1

30135414

ул. Олега Кошевого

3

19

02.02.2022

31.03.2022

6 537,12

2

30135553

ул. Олега Кошевого

3А

7

17.12.2022

16.11.2023

36 989,39

3

30135464

ул. Островского

10

36

10.09.2022

27.10.2022

4 788,40

4

30135432

ул. Островского

18а

9

02.06.2022

30.06.2022

998,10

5

30143359

ул. Советская

56

15

15.01.2022

22.03.2022

1 705,19

6

30135519

ул. Циолковского

4

70

03.11.2022

13.11.2022

1 560,70

7

30135488

ул. Циолковского

8

60

06.09.2022

16.10.2022

4 539,46

8

30135573

ул. Циолковского

8

105

30.12.2022

14.11.2023

46 016,37

9

30115071

ул. Геологическая

5

16

01.01.2022

31.01.2022

2 047,00

10

30685979

ул. Геологическая

12

6

01.01.2022

31.01.2022

3 471,00

11

30132235

ул. Нижегородская

1

2

01.09.2022

30.06.2024

69 937,41

12

30143266

ул. Островского

6а

20

01.02.2022

13.11.2022

30 693,20

13

30135480

ул. Транспортная

33

45

01.08.2022

04.10.2022

1 266,90

14

30135472

ул. Транспортная

33

46

24.09.2022

31.10.2022

1 815,39

15

30143270

ул. Транспортная

38

4

01.11.2022

09.06.2023

16 173,47

16

30143115

ул. Циолковского

10

43

01.01.2022

25.09.2022

31 883,54

17

30135548

ул. Школьная

12

54

07.12.2022

01.03.2023

24 146,31

18

30135442

ул. 40 лет Октября

21а

1

09.06.2022

05.09.2022

9 970,75

С уточнённым расчетом истца ответчик согласился, представил ходатайство от 10.07.2025 о признании иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно пункту 30 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ). Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ).

Принимая во внимание, что заявление о признании иска поступило от уполномоченного лица, признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 21 677 руб. по платежному поручению от 29.10.2024 № 131172.

При цене иска 294 539 руб. 70 коп., размер государственной пошлины составляет 19 727 руб.

Из абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) следует, что при отказе истца от иска, признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом уменьшения исковых требований, результатов рассмотрения дела, признания иска ответчиком и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 5 918 руб. 10 коп.; возврату истцу из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 15 758 руб. 90 коп.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации Городского поселения "Поселок Чульман" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг 294 539 руб. 70 коп. за период с 01.01.2022 по 30.06.2024, а также расходы по оплате государственной пошлины 5 918 руб. 10 коп.

Возвратить Акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину 15 758 руб. 90 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

ФИО8