АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-12114/2022

г. Нижний Новгород                                                                               05 сентября 2022 года

   Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2022 года

   Решение изготовлено в полном объеме 05 сентября 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-293),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление

Нижегородского областного потребительского общества (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области; общество с ограниченной ответственностью «Зиновьево» (ИНН 

<

***>),

об установлении юридического факта,

при участии представителей сторон:

от заявителя: ФИО2, доверенность от 01.02.2022,

от заинтересованного лица: не явился,

установил:

Нижегородское областное потребительское общество обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта владения и пользования как своим собственным в течение срока приобретательной давности нежилым помещением П2, общей площадью 138,4 кв.м., расположенным в здании по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, 

<

...>.

Заявитель в судебном заседании требования поддержал, в материалы дела представил дополнительные документы.

Заинтересованные лица  явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

От ООО «Зиновьево» в электронном виде поступил отзыв на заявление, согласно которому Общество не имеет возражений относительно удовлетворения заявленного требования об установлении юридического факта. Общество пояснило, что нежилое здание по указанному адресу с кадастровым номером 52:12:0900122:580 состоит из двух нежилых помещений: П1 с кадастровым номером 52:12:0900122:681 и П2 с кадастровым номером 52:12:0900122:682.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц.

Как следует из исковых материалов, с 1983 года на балансе Семеновского райпо находится нежилое здание магазина, общей площадью 138,4 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, 

<

...>.

Постановлением общего собрания уполномоченных от 15.12.2006 принято решение о реорганизации Семеновское районное потребительское общество путем присоединения к Нижегородскому областному потребительскому обществу.

22.12.2006  подписан договор о присоединении, в соответствии с которым  после завершения процесса реорганизации Нижегородское областное потребительское общество становится правопреемником Семеновского районного потребительского общества по всем обязательствам независимо от того, были ли они отражены в передаточному акте (пункт 4.1 договора).

Согласно техническому плану здания и выписке из ЕГРН помещениен имеет площадь 138,4 кв.м.,  и расположено в здании по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, 

<

...>. 

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения потребительского общества, последний обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Рассмотрев заявленное требование, выслушав заявителя, суд удовлетворяет заявление в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Заявитель владеет и пользуется спорным объектом, что подтверждается представленными в дело документами, в том числе инвентарными карточками №000000099 от 03.03.2003, 24.12.2006, договором подряда от 04.04.2010 №2 и №21 от  31.07.2005 по ремонту внутренних помещений магазина, договорами аренды от 01.10.2017, от 01.09.2018, от 01.08.2019.

Таким образом, факт владения и пользования Нижегородского областного потребительского общества (с учетом правопредшественника) как своим собственным рассматриваемым объектом недвижимости – помещением П2, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, 

<

...>, в течение срока приобретательной давности  на момент рассмотрения настоящего дела установлен материалами дела.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области №52-04/1384 от 15.03.2022 вышеупомянутое недвижимое имущество в реестре федерального не числится. 

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в письме №исх-326-116268/22 от 16.03.2022 сообщило об отсутствии спорного объекта недвижимости в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области.

Указанное имущество также отсутствует и в реестре объектов муниципального имущества, что подтверждается позицией КУГИиЗР администрации города Нижнего Новгорода от 21.03.2022 и КУМИ администрации городского округа Семеновский нижегородской области от 02.03.2022.

Права на помещение в ЕГРН за кем-либо не зарегистрированы (уведомление регистрирующего органа  от 24.05.2022).

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

На основании вышеизложенного суд считает заявление Нижегородского областного потребительского общества об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом как своим собственным в течение срока приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления №10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

 В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине относятся на заявителя. В сумме 3000 рублей излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату из федерального бюджета РФ на основании статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Нижегородским областным потребительским обществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности нежилым помещением П2 общей площадью 138,4 кв.м., расположенным в нежилом здании по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, 

<

...>.

Возвратить Нижегородскому областному потребительскому обществу (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета РФ  излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей, уплаченную  по платежному поручению №510 от 15.04.2022.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                  И.В. Требинская