АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул, д.  8,  Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru,E-mail: info @ kemerovo.arbitr.ru

тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Кемерово                                                            Дело № А27-3886/2017

Резолютивная часть решения оглашена 31 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Серафимовича Е.П., 

при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  открытом   судебном  заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области», г.Кемерово, ОГРН1134200001671

к муниципальному образованию Березовский городской округ в лице муниципального казенного учреждения по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Березовского городского округа, г. Березовский (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 614 327,21 руб., 609 853,89 руб. неустойки

при участии: 

от истца – ФИО2, представитель, доверенность от 09.01.2017, паспорт;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 23.03.2017, паспорт

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» обратилась в  Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию Березовский городской округ в лице муниципального казенного учреждения по управлению жилищно – коммунальным  хозяйством Березовского городского округа о взыскании 4 394 327,21 руб., 650 578, 92 руб. неустойки.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах согласно договорам от 01.04.2015 и от 05.04.2016. 

Истцом заявлено ходатайство об уменьшении суммы исковых требований, просит взыскать долг в размере 2 614 327, 21 руб., неустойку в размере 609 853, 89 руб.

Ответчик против заявленного ходатайства не возразил, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, принял ходатайство об уменьшении исковых требований к рассмотрению.

Возражений по существу спора от ответчика не поступило, наличие задолженности и неустойки в заявленном размере представитель ответчика признал.

Изучив материалы дела, заслушав позиции сторон, арбитражный суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В пункте 1 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  взнос на капитальный ремонт включен в структуру  платы  за жилые помещения и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Кодекса.

Статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено два способа  формирования фонда капитального ремонта:  либо  формирование фонда  капитального ремонта на специальном счете, либо  формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора,  право выбора которого,  принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, при этом решение об определении способа  формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано  собственниками помещений в течение срока, установленного  органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более  шести месяцев после официального опубликования  региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

Судом установлено, что 01.02.2015 между истцом (региональный оператор)  и ответчиком (собственник) заключен договор №48-2015/03-71/15 (48-2015.) о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, согласно которому собственник обязался уплачивать на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах , в которых собственник является собственником помещений согласно перечню помещений, прилагаемому к договору, а региональный оператор обязался обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в сроки, определенные региональной программой сроком действия с 01.12.2014 по 31.12.2015.

Также 05.04.2016 между истцом (региональный оператор)  и ответчиком (собственник) заключен договор №48-2015/03-71/15 (48-2015.) о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, согласно которому собственник обязался уплачивать на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах , в которых собственник является собственником помещений согласно перечню помещений, прилагаемому к договору, а региональный оператор обязался обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в сроки, определенные региональной программой сроком действия с 01.01.2016 до полного исполнения обязательств сторон.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №6, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3,90руб. за один кв.м.

Истцом исчислена задолженность  по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2016 в размере 4 394 327,21 руб., из расчета 3,90 руб. за один кв.м. и, с учетом произведенной частичной оплаты задолженность составила 2 614 327,21 руб.

Суд проверил расчет платы, признал его арифметически верным.

Ответчик расчет взносов не оспорил.

Взысканию подлежит заявленная сумма  взносов на капитальный ремонт вышеперечисленных многоквартирных домов за период с 01.12.2014 по 31.12.2016.

Истец предъявил к взысканию 609 853,89 пени, начисленной на сумму  ежемесячных взносов, начиная с 11 числа следующего за оплачиваемым до 08.02.2017 включительно. Дата начала начисления пени определена исходя из редакции пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего в момент нарушения срока оплаты, исходя из 1/300 ставки рефинансирования, действующий в течение заявленного периода. 

Арбитражный суд проверил расчет пени, признал его арифметически верным, соответствующим требованиям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчиком в судебном заседании расчет неустойки не оспорен.

Учитывая установленную законом неустойку (ст.155 ЖКРФ), суд отклоняет контррасчет ответчика, указанный в отзыве, который произведен по правилам статьи 395 ГКРФ.

Арбитражный суд не установил основания для освобождения ответчика от ответственности за нарушение сроков внесения взносов на капитальный ремонт. Отсутствие надлежащего финансирования содержания имущества и отсутствие в бюджете статьи расходов на оплату пени к таковым не относится.

При таких обстоятельствах, взысканию подлежит заявленная сумма пени.

Поскольку истцу при подаче иска предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, а ответчик в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 337.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от её уплаты, то в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь  статьями110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования Березовский городской округ в лице муниципального казенного учреждения по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Березовского городского округа за счет казны муниципального образования в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» 2 614 327 руб. 21 коп. долга, 609 853 руб. 89 коп. пени, всего 3 224 181 руб. 10 коп. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья          Е.П. Серафимович