АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-70609/2018

28 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2019 года  Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи 

Е.Г. Италмасовой, при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи М.А. Харченко, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества  с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания "Ардо"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к потребительскому жилищно-строительному кооперативу  "Уралмонолит-4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно  предмета спора ФИО1  

о взыскании денежных средств, при участии в судебном заседании: 

от истца ФИО2, представитель по доверенности от 13.06.2018, -  после перерыва не явился,  

от ответчика представитель не явился, извещен,  от третьего лица ФИО1, лично.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду не заявлено.  

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором  просит взыскать 1586760 руб. 09 коп. взносов на капитальный ремонт путем их  перечисления со специального счета № 

<

***> открытого в  ПАО «Сбербанк России» на открытый уполномоченным собственниками  помещений в многоквартирном жилом доме № 16 по пер. Шадринский в г.  Екатеринбурге на специальный счет № 40705810416540002156 открытый в ПАО  «Сбербанк России» принадлежащий ООО УЖК «АРДО», 203040 руб. 08 коп.  

процентов за пользование чужими денежными средствами путем их  перечисления на открытый уполномоченным собственниками помещений в  многоквартирном жилом доме № 16 по пер. Шадринский в г. Екатеринбурге на  специальный счет № 40705810416540002156 открытый в ПАО «Сбербанк  России» принадлежащий ООО УЖК «АРДО».  

Определением от 11.01.2019 в порядке, установленном статьями 127,  133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело  назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.  

Определением от 05.03.2019 назначено судебное разбирательство дела на  09 апреля 2019 11:15.  

ФИО1 заявил ходатайство о вступлении в дело в  качестве третьего лица.  

Суд привлек к участию в деле ФИО1 в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора.  

Согласно ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований  относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или  ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение  дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может  повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они  могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по  инициативе суда.  

О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к  участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится  определение.  

В связи с тем, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение  настоящего дела, может повлиять на права и охраняемые законом интересы  ФИО1 суд считает необходимым привлечь его к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные  требования относительно предмета спора.  

Определением от 09.04.2019 судебное разбирательство отложено на 06  мая 2019 10:40.  

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. С учетом  уточнения, истец просит взыскать с ПЖСК «Уралмонолит-4» в пользу ООО  УЖК «АРДО» 1593380 руб. 16 коп. взносов на капитальный ремонт и  начисленную сумму процентов по день фактического перечисления средств,  путем их перечисления со специального счета № 

<

***>  открытого в ПАО «Сбербанк России» на открытый уполномоченным  собственниками помещений в многоквартирном жилом доме № 16 по пер.  Шадринский в г. Екатеринбурге ООО УЖК «АРДО» специальный счет   № 40705810416540002156 открытый в ПАО «Сбербанк России» в целях  формирования фонда капитального ремонта;  

 Взыскать с ПЖСК «Уралмонолит-4» в пользу ООО УЖК «АРДО» 160505  руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами путем,  их перечисления на открытый уполномоченным собственниками помещений в  многоквартирном жилом доме № 16 по пер. Шадринский в г. Екатеринбурге  ООО УЖК «АРДО» специальный счет № 40705810416540002156 открытый в  ПАО «Сбербанк России» в целях формирования фонда капитального ремонта;  

Взыскать с ПЖСК «Уралмонолит-4» в пользу ООО УЖК «АРДО»  государственную пошлину в размере 30898,00 руб. оплаченную при подаче  искового заявления.  

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в  порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований.  

Третье лицо представило возражения и объяснения, просит в исковых  требованиях отказать.  

Определением от 06.05.2019 судебное разбирательство отложено на 05  июня 2019 11:15.  

Определением от 05.06.2019 судебное разбирательство отложено на 17  июня 2019 11:00.  

Истец заявил ходатайство о приобщении документов. Ходатайство судом  рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены к материалам дела (ст.  67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Третье лицо заявило ходатайство о приобщении отзыва, просит отказать в  удовлетворении исковых требований. Ходатайство судом рассмотрено и  удовлетворено, документы приобщены к материалам дела (ст. 67  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Третье лицо представило иск. В принятии иска судом отказано. 

В судебном заседании 17.06.2019 объявлен перерыв до 15 часов 00 минут  21.06.2019. После перерыва судебное заседание продолжено.  

Третье лицо заявило ходатайство о приобщении пояснений. Ходатайство  судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены к материалам  дела (ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Третье лицо заявило ходатайство об истребовании доказательств. Суд,  рассмотрев ходатайство об истребовании доказательств, его отклонил (ст. 66  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная  компания «АРДО» осуществляет управление многоквартирным жилым домом  (далее - МКД) № 16 по пер. Шадринский в г. Екатеринбурге на основании  протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 19.03.2017 г.  Указанный дом включен в реестр домов, находящихся под управлением ООО  УЖК «АРДО» 26.04.2017 г.  

Внеочередным общим собранием собственников помещений МКД № 16  по пер. Шадринский собственники дома приняли решение по открытию  специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД  (протокол № 1/1 от 05.11.2017 г.).  

Согласно уведомления ПАО «Сбербанк России» от 11.12.2017 г. по  указанному дому открыт специальный счет № 40705810416540002156  принадлежащий ООО УЖК «АРДО» по которому производится накопление  средств на капитальный ремонт.  

Согласно выписке ПАО «Сбербанк России» с лицевого счета   № 

<

***> принадлежащего ПЖСК «Уралмонолит-4» от  09.06.2018 г., остаток денежных средств по счету составляет 1 586 760,09 руб.  

Уведомлением исх. № 1833-17 от 20.12.2017 г. направленным в адрес  ПЖСК «Уралмонолит-4» (получено 29.12.2017 г.) ООО УЖК «АРДО»  сообщало о необходимости:  

1) Перечислить денежные средства, скопленные по статье  «капитальный ремонт» многоквартирного дома № 16 по пер. Шадринский в г.  Екатеринбурге на специальный счет в кредитной организации ПАО «Сбербанк  России» № 40705810416540002156 в установленный законом срок;  

2) Направить информацию по начислениям и оплатам (за весь период  начислений), сальдо на 30 (31) число последнего месяца, за который были  произведены начисления в разрезе лицевых счетов на капитальный ремонт;  

3) Предоставить реестр оплат в разрезе лицевых счетов за  капитальный ремонт на 31.12.2017 г. не учтенных в сальдо предоставленной  информации.  

До настоящего времени денежные средства, собранные на капитальный  ремонт, от прежней управляющей организации на счет новой управляющей  организации не перечислены и запрашиваемая информация не предоставлена.  

Правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений  на капитальный ремонт многоквартирного дома у ПЖСК «Уралмонолит-4»  отсутствуют, в виду того, что обязательства между ПЖСК «Уралмонолит-4» и  собственниками МКД прекратились с момента избрания другой управляющей  организации ООО УЖК «АРДО».  

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость,  допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что иск  подлежит удовлетворению частично, при этом исходит из нижеизложенного.  

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном  доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  относятся, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом и  управляющей организации.  

Статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в  многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов  управления жилым домом: непосредственное управление, управление  товариществом собственников жилья или специализированным  потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не  ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления  домом на иной из допустимых по закону.  

Пункт 2 статьи 162 ЖК РФ определяет содержание обязанностей  управляющей организации как услуги и работы по оказанию услуг  собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной  деятельности, направленной на достижение целей управления домом.  

Пункт 8 статьи 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или  расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке,  установленном гражданским законодательством. Гражданское  законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора,  если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или  договором (статья 450 ГК РФ).  

Пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в  многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения  договора управления многоквартирным домом не только в случае, если  управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае  принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или  изменении способа управления данным домом. При одностороннем  расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей  организацией обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).  

В соответствии со ст. 175 ЖК РФ специальный счет для формирования  фонда капитального ремонта открывается в банке в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями,  установленными настоящим Кодексом.  

В силу п. 3 ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может  быть управляющая организация, осуществляющая управление  многоквартирным домом на основании договора управления.  

Согласно ч. 1 ст. 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица,  указанного в частях 2 и 3 статьи 175 ЖК РФ, при предъявлении оформленного  протоколом решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи  44 ЖК РФ, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.  

В случае замены владельца специального счета или кредитной  организации на основании решения общего собрания собственников  помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных  средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению  владельца специального счета на другой специальный счет.  

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о  расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных  средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения  

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В  случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор  специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств,  находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или  другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный  настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а  в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также  региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании  средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с  перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального  оператора (ч. 5 ст. 176 ЖК РФ).  

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных  статьей 1109 ГК РФ независимо от того, явилось ли неосновательное  обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого  потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.  

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения  необходимо, во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя  (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых,  чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных  оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения,  явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения  обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло  помимо их воли.  

Неосновательное обогащение - это приобретение или сбережение  имущества обогатившимся лицом (ответчиком). Такое обогащение должно  произойти за счет другого лица (истца), в результате чего плюс на одной  стороне (ответчик) обязательно означает минус на другой стороне (истец).  

Субъектами кондикционных обязательств выступают приобретатель -  лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого  произошло обогащение.  

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса  Российской Федерации, в предмет доказывания по настоящему иску входит  установление факта приобретения или сбережения ответчиком имущества за  счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или  сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.  

Данные факты должны быть доказаны в совокупности, отсутствие или  недоказанность одного из них влечет за собой отказ в удовлетворении исковых  требований.  

Согласно статьям 65, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании  требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с  подлежащими применению нормами материального права.  

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют  отношение к рассматриваемому делу. Обстоятельства дела, которые согласно  закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут  подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Доводы третьего лица судом рассмотрены и отклонены, как  противоречащие материалам дела.  

При таких обстоятельствах, арбитражный суд признает обоснованными и  подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика  1593380 руб. 16 коп. взносов на капитальный ремонт, путем их перечисления со  специального счета № 

<

***> открытого в ПАО «Сбербанк  России» на открытый уполномоченным собственниками помещений в  многоквартирном жилом доме № 16 по пер. Шадринский в г. Екатеринбурге  ООО УЖК «АРДО» специальный счет № 40705810416540002156 открытый в  ПАО «Сбербанк России» в целях формирования фонда капитального ремонта.  

Суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о  взыскании с ответчика 160505 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами путем, их перечисления на открытый уполномоченным  собственниками помещений в многоквартирном жилом доме № 16 по пер.  Шадринский в г. Екатеринбурге ООО УЖК «АРДО» специальный счет   № 40705810416540002156 открытый в ПАО «Сбербанк России» в целях  формирования фонда капитального ремонта, поскольку не доказано  использования денежных средств в размере 1593380 руб. 16 коп.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.  

Перечислить денежные средства в размере 1 593 380 руб. 16 коп. со  

специального счета ПЖСК «Уралмонолит-4» № 

<

***>  

открытого в ПАО «Сбербанк России» на открытый специальный счет   № 40705810416540002156 открытый в ПАО «Сбербанк России» для  ООО УЖК  «АРДО»  жилой дом  № 16 по пер. Шадринский в г. Екатеринбурге в целях  формирования фонда капитального ремонта.  

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.  2. Взыскать с ПЖСК "УРАЛМОНОЛИТ-4" в пользу ООО УЖК "АРДО" 

в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при  подаче иска, денежные средства в сумме 28 934 рублей 00 копеек.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  

информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья Е.Г. Италмасова