АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-40150/17

15 марта 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2018 г.  Полный текст решения изготовлен 15 марта 2018 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.,   при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  

 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  сельскохозяйственного производственного кооператива племзавод "Подгорное" ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>  

 к Администрации Ремонтненского района Ростовской области, Админитсрации  Подгорненского сельского поселения  

 о признании права собственности 

третьи лица - Территориальное Управление Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Ростовской области, Министерство  имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий,  организаций Ростовской области  

 при участии: от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 01.12.2017, от ответчиков – не явились, от третьих лиц – не явились  

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив племзавод  "Подгорное" обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ремонтненского  района Ростовской области, Админитсрации Подгорненского сельского поселения с  требованием о признании права собственности.  

 В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска,  заявил ходатайство об уточнении иска, изложив его в следующей редакции: признать за  СПК племзавод «Подгорное» право собственности на следующие объекты:  

 - «Склады бригада 3» площадью - 82,9 кв.м литер Б, б, кадастровый номер  61:32:0090301:35 по адресу: Ростовская область, Ремонтненский район, х. Цветной, ул.  Центральная № 22;  

 - «Токарная мастерская» площадью - 31,6 кв.м литер Д, кадастровый номер  61:32:0090301:36 по адресу: Ростовская область, Ремонтненский район, х. Цветной, ул.  Центральная № 22;  

 - «Кузнечно-плотницкие мастерские» площадью - 115,7 кв.м литер Е, кадастровый  номер 61:32:0090301:37 по адресу: Ростовская область, Ремонтненский район, х. Цветной,  ул. Центральная № 22;  

 - «Гараж для тракторов» площадью - 204,4 кв.м литер В,В1, кадастровый номер  61:32:0090301:34 по адресу: Ростовская область, Ремонтненский район, х. Цветной, ул.  Центральная № 22;  

 - «Склад бригада № 2» площадью - 78,6 кв.м литер В,в, кадастровый номер  61:32:0090101:1719 по адресу: 

<

...>;  

 - «Кузнечно-плотницкие мастерские бригада № 2» площадью - 106,7 кв.м литер  Е, кадастровый номер 61:32:0090101:1722 по адресу: 

<

...>;  

 - «Гараж для тракторов бригада № 2» площадью - 232,6 кв.м литер Б, кадастровый  номер 61:32:0090101:1721 по адресу: 

<

...>;  

 - «Сарай бригада № 2» площадью - 26,5 кв.м литер Д, кадастровый номер  61:32:0090101:1724 по адресу: 

<

...>;  

 - «Гараж для тракторов № 3» площадью - 573,1 кв.м литер Д, кадастровый номер  61:32:0090101:1715 по адресу: 

<

...>;  

 - «Здание конторы бригада № 3» площадью - 115,0 кв.м литер Б,б,б1, кадастровый  номер 61:32:0090101:1716 по адресу: 

<

...>;  

 - «Зернохранилище бригада № 2» площадью - 2417,0 кв.м литер В, кадастровый  номер 61:32:0090101:1718 по адресу: 

<

...>;  

 - «Универсальный склад» площадью - 3108,3 кв.м литер Е, кадастровый номер  61:32:0090101:1723 по адресу: 

<

...>;  

 - «Будка весовая» площадью - 22,1 кв.м литер П,П1, кадастровый номер  61:32:0090101:1717 по адресу: 

<

...>;  

 - «Универсальный склад» площадью - 3238,2 кв.м литер Ж, кадастровый номер  61:32:0090101:1712 по адресу: 

<

...>;  

 - «Кормоцех ОКЦ-15 бригада № 2» площадью - 173,4 кв.м литер К, кадастровый  номер 61:32:0090101:1720 по адресу: 

<

...>;  

 - «Механический ток ЗАВ-20» площадью - 180,9 кв.м литер М, кадастровый номер  61:32:0090101:1714 по адресу: 

<

...>.  

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая  представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем суд,  руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, признал заявленное истцом ходатайство подлежащим  удовлетворению.  

Ответчики представили отзывы на иск, против его удовлетворения не возражают,  просили рассмотреть дело без участия представителей.  

 Третьи лица отзыва на заявление не представили, возражений по существу  заявленных требований не заявили, явку представителей в судебное заседание не  обеспечили, о слушании дела извещены.  

 Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

В целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и  создания условий для предпринимательства в сельской местности Правительством  Российской Федерации утверждено постановление от 29.12.1991 № 86 «О порядке  реорганизации колхозов и совхозов», в соответствии с которым совхозы и колхозы  обязаны были до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в  соответствии с законом РСФСР.  

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от  04.09.1992 № 708 постановлением главы администрации Ремонтненского района  Ростовской области от 29.03.1994 № 105 колхоз «Заветы Ильича» был реорганизован в  товарищества с ограниченной ответственностью племзавод «Подгорное».  

Протоколом № 1 от 22.08.2003 решения собрания участников товарищество с  ограниченной ответственностью племзавод «Подгорное» было реорганизовано в форме  преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив племзавод  «Подгорное». Таким образом, сельскохозяйственный производственный кооператив  племзавод «Подгорное» учрежден путем преобразования товарищества с ограниченной  ответственностью племзавод «Подгорное» и является его правопреемником.  

В соответствии с передаточным актом от 22.08.2003 сельскохозяйственному  производственному кооперативу племзавод «Подгорное» были переданы основные  средства, оборотные активы, денежные средства и другие активы от товарищества с  ограниченной ответственностью племзавод «Подгорное», в том числе и спорное  имущество.  

15.12.2003 произведена регистрация юридического лица - СПК Племзавод  «Подгорное», созданное путем реорганизации в форме преобразования. По передаточному  акту от 22.08.2003 в СПК Племзавод «Подгорное» был переданы спорные здания и  сооружения  

Таким образом, сельскохозяйственный производственный кооператив племзавод  «Подгорное» являющимся правопреемником товарищества с ограниченной  ответственностью племзавод «Подгорное», приобрело спорное имущество в порядке  реорганизации.  

Спорные объекты возведены правопредшественником истца на земельном участке  с кадастровым номером 61:32:0600004:9354, находящемся в общей долевой собственности  СПК племзавод «Подгорное», площадь земельного участка составляет 13537 га, в том  числе пашни 8711 га, пастбищ 4826 га. Кроме того, оставлено в пользовании данному  хозяйству 837 га земель, в том числе под дорогами - 40 га, под водой - 111 га, под  постройками - 17 га, под лесополосами - 599 га, нарушенные земли - 4 га, прочие земли66 га.  

Истец, полагая, что у него возникло право собственности на указанные объекты в  порядке правопреемства, обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним  из способов защиты гражданских прав является требование о признании права, которое в  силу своей универсальности распространяется и на случаи признания права  собственности.  

В случае реорганизации юридического лица право собственности на  принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам  реорганизованного юридического лица (п.3 ч.2 ст.218 ГК РФ).  

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при  реорганизации юридического лица путем преобразования к вновь возникшему лицу  

переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с  передаточным актом.  

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право  собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое  имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой  регистрации.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества,  созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об  отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке  реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество,  подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации  соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент  возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на  недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского  кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы  второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской  Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если  реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало  недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему  юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.  Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации - с момента  завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О  государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").  Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной  регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный  регистратор), после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности  правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими  являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке  правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о  приобретении им права собственности на недвижимое имущество.  

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля  2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в  случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего  права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении  спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех  случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о  регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного  Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 №  323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»,  Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 № 86 «О  

порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской  Федерации от 04 сентября 1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации  предприятий и организаций агропромышленного комплекса» было утверждено  Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных  сельскохозяйственных предприятий, в соответствии с указанными нормативными актами  жилой фонд колхозов может быть передан в собственность сельских советов, продан, сдан  в аренду. Стоимость основных оборотных средств колхоза и совхоза за исключением  имущества, переданного в муниципальную собственность, составляет общую долевую  собственность членов колхоза.  

Спорные объекты недвижимого имущества не передавались в муниципальную  собственность, приватизация произведена не была, следовательно, на момент  реорганизации Колхоза «Заветы Ильича» в 1994 году объекты недвижимого имущества  являлись собственностью колхоза «Заветы Ильича». Поскольку на момент реорганизации  колхоза «Заветы Ильича» правопреемником, которого стал ТОО племзавод «Подгорное»,  а затем СПК племзавод «Подгорное» помещения являлись коллективной собственностью  и приватизации подлежали только по желанию коллектива, впоследствии в порядке  правопреемства право собственности на спорные объекты недвижимого имущества  перешло к СПК племзавод «Подгорное».  

Спорные объекты не являются объектами конкурирующих вещных прав на них со  стороны третьих лиц.  

Сведений о включении их в реестр муниципального или государственного  имущества не представлено, правопритязаний не заявлено.  

Технические характеристики объектов недвижимости подтверждены техническими  паспортами, копии которых представлены в материалы дела.  

Таким образом, сельскохозяйственный производственный кооператив племзавод  "Подгорное" является собственником выше названных объектов.  

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного  кооператива племзавод "Подгорное" на нежилые строения расположенные по адресу:  Ростовская область, Ремонтненский район, х. Цветной, ул. Центральная № 22:  

 - «Склады бригада 3» площадью - 82,9 кв.м, кадастровый номер 61:32:0090301:35; 

 - «Токарная мастерская» площадью - 31,6 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090301:36;  

 - «Кузнечно-плотницкие мастерские» площадью - 115,7 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090301:37;  

 - «Гараж для тракторов» площадью - 204,4 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090301:34;  

 на нежилые строения расположенные по адресу: 

<

...>:  

 - «Склад бригада № 2» площадью - 78,6 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090101:1719;  

 - «Кузнечно-плотницкие мастерские бригада № 2» площадью - 106,7 кв.м,  кадастровый номер 61:32:0090101:1722;  

 - «Гараж для тракторов бригада № 2» площадью - 232,6 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090101:1721;  

 - «Сарай бригада № 2» площадью - 26,5 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090101:1724;  

 на нежилые строения расположенные по адресу: Ростовская область,  Ремонтненский район, с. Подгорное, ул. Ленина № 66:  

 - «Гараж для тракторов № 3» площадью - 573,1 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090101:1715;  

 - «Здание конторы бригада № 3» площадью - 115,0 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090101:1716;  

 - «Зернохранилище бригада № 2» площадью - 2417,0 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090101:1718;  

 - «Универсальный склад» площадью - 3108,3 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090101:1723;  

 - «Будка весовая» площадью - 22,1 кв.м, кадастровый номер 61:32:0090101:1717; 

 - «Универсальный склад» площадью - 3238,2 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090101:1712;  

 - «Кормоцех ОКЦ-15 бригада № 2» площадью - 173,4 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090101:1720;  

 - «Механический ток ЗАВ-20» площадью - 180,9 кв.м, кадастровый номер  61:32:0090101:1714.  

 Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу племзавод  "Подгорное" ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> из федерального бюджета 6 000  рублей государственной пошлины по иску.  

 Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Пипник Т. Д.