Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. МоскваДело №А41-73163/20

«28» декабря 2021 г. 

Резолютивная часть решения объявлена «24» ноября 2021 г. Решение в полном объеме изготовлено «28» декабря 2021 г.

Арбитражный суд Московской области 

в составе: судья Торосян М. Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА о признании ООО «ИНСК «НДК» несостоятельным (банкротом),

при участии в заседании: согласно протоколу 

установил:

06.11.2020 г. посредством системы «Мой арбитр» ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ «ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, сокращенное наименование – ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) обратился с заявлением о признании ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «НДК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, сокращенное наименование – ООО «ИНСК «НДК») несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 17.11.2020 г. указанное заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание по рассмотрению его обоснованности.

Согласно ст. 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ), с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом. Аналогичные положения содержатся в ст. 223 АПК РФ.

24.11.2021 г. определением суда произведена замена судьи Бобринева А. А. на судью Торосяна М. Г. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении и в отзывах на него, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со ст. 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается не способным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, если соответствующие обязательства не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, что является признаком банкротства.

Фонд в силу положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве обладает специальными полномочиями по подаче заявлений о признании должников, являющихся застройщиками, несостоятельными (банкротами), в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика. 

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам, предусмотренным ст. 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее – застройщик), – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Должнику для осуществления строительства многоквартирного жилого дома Администрацией Дмитровского муниципального района было выдано разрешение на строительство от 24.12.2014 № RU50520000-254.

ООО «ИНСК «НДК» в ходе осуществления своей деятельности привлекало денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства. 

ООО «ИНСК «НДК» осуществляет строительство поз. 3-8 на имеющемся в его распоряжении земельном участке, расположенного по адресу: Московская обл., Дмитровский район, городское поселение Дмитров, в районе села Внуково, кадастровым номером 50:04:0100303:1.

В связи с изложенным, должник по смыслу ч. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком – лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам ст. 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Арбитражным судом не установлено, что должник обладает признаками неплатежеспособности и/или недостаточности имущества, нарушает права застройщика, ввиду следующих фактических обстоятельств:

- должник принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не нарушал, до настоящего времени не наступили сроки установленные договорами (не позднее 27.12.2022 и 22.12.2022).

- в отношении застройщика не имеется неоконченных исполнительных производств.

- в отношении застройщика не имеется решений о взыскании задолженности перед участниками долевого строительства.

В судебном заседании представитель должника указал, что с участниками строительства о заключены дополнительные соглашения о продлении сроков передачи квартир, а также о высокой степени готовности объектов.

Приведенные доводы заявителем не опровергнуты.

Поскольку иные кредиторы с заявлениями о признании должника банкротом в суд не обращались, вышеуказанные обстоятельства являются основанием для отказа в признании должника банкротом и прекращении производства по делу о банкротстве

Руководствуясь ст. ст. 150, 151, 176, 184, 185, 223, АПК РФ, ст. ст. 32, 57, 201.1 Закона о банкротстве, Арбитражный суд Московской области 

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления отказать. 

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его вынесения через Арбитражный суд Московской области.

 

Судья                                                               М. Г. Торосян