Арбитражный суд Московской области

107053,      , проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-57938/2017

04 декабря 2017 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Валюшкиной В.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области

к ОАО «Химкинский водоканал»

о взыскании задолженности в сумме 5?328,52 руб. за апрель 2014 года на основании договора аренды № 126 от 17.04.2013, соответствующей пени – 17?727,99 руб.,

с учетом отзыва ответчика, 

 

у с т а н о в и л:

исковое заявление предъявлено на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Резолютивная часть решения

, рассмотренного в порядке упрощенного производства, принята судом 25.09.2017 и размещена на официальном сайте арбитражного суда. Истцом в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ подано заявление о составлении мотивированного решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 17.04.2013 между Комитетом по управлению имуществом Администрации муниципального образования городского округа Химки Московской области (арендодатель) и ОАО «Химкинский водоканал» (арендатор) заключен договор №126 на аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение канализационной насосной станции общей площадью 38,9 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>.

Срок аренды устанавливается на 11 месяцев с 17.04.2013 по 16.03.2014.

В соответствии с п. 3.2 ежемесячная плата за арендованное имущество составляет 5?328,52 руб. и уплачивается ежемесячно с оплатой за каждый месяц вперед до 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

Сумма задолженности по уплате арендных платежей по состоянию на апрель 2014 года составила 5?328,52 руб.

Досудебная претензия о погашении имеющейся задолженности ответчиком не исполнена, что явилось основанием для обращения истцом в суд с рассматриваемым требованием. Кроме того, истцом рассчитаны пени за просрочку исполнения обязательств на сумму 17?727,99 руб. за период с 06.04.2014 по 18.04.2017.

Исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В силу ст. ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. В силу императивных правил, установленных статьей 655 ГК РФ, передача объекта аренды (здания) должна осуществляться по передаточному акту.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендных платежей в сумме 5?328,52 руб.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на рассматриваемое заявление, в соответствии с которым ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила); если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, переведенных на военное положение; в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий); в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.

Течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в пункте 1 настоящей статьи обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности.

На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Оснований для приостановления срока исковой давности или перерыва в его течении судом не установлено.

Как усматривается из материалов дела срок оплаты арендных платежей за апрель 2014 года установлен до 05.04.2014, исковое заявление предъявлено 25.07.2017, то есть по истечении трехлетнего срока, о чем заявляет ответчик.

Таким образом, суд приходит к выводам о том, что истцом пропущен срок давности взыскания задолженности за арендные платежи по состоянию на  апрель 2014 года.

В силу ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (пени, проценты, неустойка, залог и т. п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, учитывая пропуск истцом срока исковой давности на взыскание спорной задолженности, требования о взыскании начисленных на ее сумму пени – 17?727,99 руб. – также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 226-229 АПК РФ, суд 

 

р е ш и л:

1. В удовлетворении искового заявления отказать в связи с истечением срока исковой давности, заявление о чем сделано ответчиком в отзыве на иск.

2. По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Разъяснить сторонам, что заявление о составлении мотивированного решения, поданное до вынесения судом резолютивной части решения, не влечет обязанности суда составить мотивированное решение  (п. 41 постановления Пленума ВС РФ от 18.04.2017 № 10).

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение  подлежит немедленному исполнению.

4. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                           В.В. Валюшкина