АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Белгород

Дело № А08-5624/2020

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2020 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Сапроновой Е. В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видео протоколирования секретарём судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Управления лесами Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>)

к фермерскому хозяйству  "МАРИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности

 при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2020г., диплом, паспорт;  

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Управление лесами Белгородской области обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к фермерскому хозяйству  "МАРИЯ" о взыскании неустойки по договору № 161 от 11.11.2019 г. за период с 12.05.2020 г. по 26.05.2020 г. в размере 72 580 руб. 65 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в  судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.  

На основании ст.ст.121-123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 11.11.2019 между Управлением лесами Белгородской области  (арендодатель) и Фермерское хозяйство «Мария» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства №161 (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель на основании итогового протокола от 31.10.2019 №81 по аукциону на право заключения договора аренды лесного участка обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 4,6 га, местоположение: Белгородская область, Яковлевский район, ОКУ «Яковлевское лесничество», квартал №92, выделы 6, часть 5 (бывший колхоз «Дружба» квартал №5 часть выдела 43), кадастровый номер 31:10:1201001:77 (далее - лесной участок).

Лесной участок передается арендатору в целях использования для ведения сельского хозяйства (пчеловодство)  (пункт 1.3 договора).

Арендная плата по договору составляет за 2019 год - 779 руб. 89 коп., за 2020 год – 6674 руб. 23 коп.  (пункт 2.1 договора).

Согласно подпункту "г" пункта 3.4 договора арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

В силу подпункта "б" пункта 4.2 договора за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом "г" пункта 3.4 договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 50 000 руб. (для индивидуального предпринимателя, физического лица) или 150 000 рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Срок действия договора устанавливается с момента его государственной регистрации и составляет 49 лет (пункт 6.1 договора).

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Белгородской области  29.11.2019, что не оспаривается сторонами.

Как указывается истцом, учитывая, что договор аренды заключен 11.11.2019, обязанность по разработке и представлению проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы должна быть исполнена арендатором до 11.05.2020 включительно.

Однако, проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы представлен в Управление только 27.05.2020, что подтверждается заявлением Фермерского хозяйства «Мария» с отметкой Управления 27.05.2020 вх. N 24-1/2080.

При этом Истец считает, что период просрочки исполнения вышеуказанной обязанности следует отсчитывать именно с даты заключения договора аренды лесного участка с 11.11.2019, а не с даты государственной регистрации 29.11.2019.

Положительное заключение на проект освоения лесов к договору аренды лесного участка от 11.11.2019 N 161 утверждено приказом Управления лесами Белгородской области  от 08.06.2020 N 313.

В связи с не предоставлением ответчиком  в установленный договором срок проекта освоения лесов арендодатель начислил арендатору неустойку и обратился к ответчику с претензией от 20.05.2020 исх. N 24-7/1620 об уплате неустойки.

Неисполнение ответчиком указанного требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения Управления в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании частей 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Возникшие между сторонами правоотношения подлежат регулированию положениями главы 34 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), положениями главы 21 ГК РФ об исполнении обязательств.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 этого Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 89 ЛК РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Заключая договор аренды лесного участка от 11.11.2019 N 161, стороны в подпункте "г" пункта 3.4 согласовали обязанность арендатора в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

На основании статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Незаключенный договор не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 6.1 договора аренды, срок его действия устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка, и составляет 49 (сорок девять) лет.

Пунктом 2.3 договора аренды предусмотрено, что начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего Договора.

После того, как стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, и подписали Договор аренды в полном объеме, Ответчик обратился с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка.

Как указывалось выше, договор аренды от 11.11.2019 N 161 зарегистрирован в установленном законом порядке 29.11.2019.

Из расчета истца следует, что неустойка рассчитана за период 15 дней  (с 12.05.2020 по 26.05.2020), которая составила 72 580 руб. 65 коп.

Вместе с тем, принимая во внимание, что предусмотренная в подпункте "б" пункта 4.1 договора аренды неустойка подлежит уплате за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока, при этом, в данном случае,  просрочка в виде полного календарного месяца арендатором не допущена, в связи с чем, основания для применения ответственности в виде взыскания с Ответчика неустойки отсутствуют.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 02 ноября 2020 года №304-ЭС20-16061 по делу №А81-10155/2019.

Таким образом, основания для удовлетворения  исковых требований отсутствуют. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления лесами Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

Е.В. Сапронова