Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-123242/2019

21 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Заварзиной М.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Ленмашзавод» (187310, Ленинградская обл., Кировский р-н, г.п. Назия, ул. Канавная, д. 1, лит. И1, пом. 17, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Неванефтехим» (190020, Санкт-Петербург, ул. Бумажная, д. 17, лит. А, пом. 6203, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

о взыскании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ленмашзавод» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Неванефтехим» о взыскании 730 587 руб. 87 коп. задолженности  и 36577,77 руб. процентов за период с 15.12.2018 по 09.10.2019, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды нежилого помещения и оборудования от 08.10.2018 № СА 01-10/18; взыскании 590 000 руб. задолженности, 25 297,25 руб. процентов за период с 15.03.2019 по 09.10.2019, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды нежилого помещения и оборудования от 01.03.2019 № СА 01-10/18.

Определением от 28.11.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам предложено в течение 15 рабочих дней со дня вынесения определения представить доказательства по делу и отзыв на исковое заявление и в течение 30 рабочих дней со дня вынесения определения сторонам предложено представить письменные объяснения и возражения в обоснование своей позиции.

Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная ответчику по адресу, указанному в ЕГРЮЛ возвращена органом почтовой связи без вручения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за его получением. При таких обстоятельствах, ответчик, в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (л.д.2). 

Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная истцу по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, им получена. При таких обстоятельствах, истец, в силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является извещенным надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика никаких доказательств, отзывов и возражений в суд не поступило.

В связи с тем, что сроки, установленные арбитражным судом для представления доказательств и иных документов истекли, судом принято решение в виде резолютивной части на основании имеющихся доказательств, представленных в течение установленных сроков.

18.02.2019 в суде первой инстанции зарегистрирована апелляционная жалоба ответчика на решение суда по настоящему делу.

В связи с изложенным, суд изготавливает мотивированное решение в порядке, установленном частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Между ООО «ЛМЗ» (Арендатор) и ООО «Неванефтехим» (Субарендатор) заключен Договор субаренды нежилого помещения и оборудования от 08.10.2018 № СА 01-10/18 (далее - Договор).

Согласно условиям Договора, Арендатор передал, а Субарендатор принял за плату во временное владение и пользование имущество, указанное в п. 1.2. Договора.

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения установлены разделом 3 договора. Кроме того, пунктом 3.3 договора предусмотрено, что плата за коммунальные услуги (электроэнергию, связь, интернет, услуги ЖКХ) не входит в сумму арендной платы и производится субарендатором ежемесячно в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет арендатора на основании выставленных счетов по итогам месяца. Арендатор предоставляет субарендатору расчет по коммунальным услугам, на основании которого дополнительно к сумме арендной платы субарендатор выплачивает арендатору компенсацию понесенных расходов.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Арендованное имущество передано субарендатору по акту приема-передачи.

Между сторонами подписаны акты о потреблении коммунальных услуг от 13.12.2018 № 2 и от 31.01.2019 № 1 на общую сумму 1 067 869 руб. 30 коп.

Между ООО «ЛМЗ» (Арендатор) и ООО «Неванефтехим» (Субарендатор) заключен Договор субаренды нежилого помещения и оборудования от 01.03.2019 № СА 01-10/18 (далее - Договор).

Согласно условиям Договора, Арендатор передал, а Субарендатор принял за плату во временное владение и пользование имущество, указанное в п. 1.2. Договора.

Размер, срок и порядок внесения арендной платы определены в разделе 3 Договора. В соответствии с пунктом 3.1.1. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 590 000 руб., включая НДС 18% (включая расходы на отопление и электроэнергию). Согласно пункту 3.2. Договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, подлежащего оплате путем перечисления денежных средства Субарендатором на расчетный счет Арендатора.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Ссылаясь на наличие задолженности по вышеприведенным договорам, истец 27.08.2019 направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате долга. В связи с тем, что требования, изложенные в претензии не были удовлетворены ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п.2 статьи 615 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий по общему правилу не допускаются.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.  Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы и оплаты и оплаты коммунальных услуг по договору от 08.10.2018 № СА01-10/18, а также доказательств внесения арендной платы за март 2019 года по договору от 01.03.2019 № СА01-10/18, произведенный истцом расчет задолженности и процентов по статье 395 ГК РФ не оспорены, проверены судом и признаны правильными,  факт наличия задолженности в заявленном истцом размере подтверждается подписанным обеими сторонами актом сверки расчетов, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований. судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Неванефтехим»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленмашзавод» 1 320 587 руб. 87 коп.  задолженности 61 875 руб. 01 коп. процентов за период с 15.12.2018 по 09.10.2019, а также 26 825 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Заварзина М.А.