АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А19-18524/2020

09 марта 2021 г.

г. Иркутск

 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНО- СИБИРСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-ВОСТОК" в течение месяца с даты  вступления настоящего решения в законную силу передать ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ  ДОМ" техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

...> и иные, связанные с управлением указанным домом документы, а  именно:  

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества (технический паспорт на многоквартирный дом  технический, план на многоквартирный дом);  

2. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  

замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

3. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

4. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;  

5. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

6. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

7. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

8. Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома - проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом, а  именно рабочую и исполнительную документацию, проекты: водоснабжения,  водоотведения, архитектурная часть, конструктивная, электроснабжение, пожарная  сигнализация, слаботочные сети, отопление и горячее водоснабжение, вентиляция, проект  теплового пункта, проект наружных сетей (водоснабжения, водоотведения, тепловой  энергии), исполнительная документация, геодезическая съемка, уличное освещение,  генплан и проект благоустройства территории с возможными изменениями и  согласованиями вышеуказанных проектов;  

9. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, теплоснабжения, электроснабжения (схема внутридомовых сетей прилагается  для сведения);  

10. Правоустанавливающие документы на земельный участок; 

11. Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного,  реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в  том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности  объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических  ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство;  

12. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного  объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные  представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения;  

13. Схема, отображающая расположение построенного объекта капитального  строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах  земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная  лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и  застройщиком или техническим заказчиком - в случае осуществления строительства,  реконструкции на основании договора строительного подряда);  

14. Заключение органа государственного строительного надзора требованиям  проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены  изменения), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых  энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального  государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти;  

15. Исполнительная документация, общий и специальный журналы учета выполнения  работ, соответствующих по составу и порядку ведения требованиям нормативных  документов;  

16. Сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний и другие документы,  удостоверяющие качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий,  примененных при производстве работ;  

17. Материалов проверок, проведенных в процессе строительства органами  государственного и ведомственного надзора;  

18. Подтверждения соответствия объекта требованиям энергетической эффективности  и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов;  

19. Паспорт энергетической эффективности дома; 

20. Исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования работ,  конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих  влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен  

после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных  конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;  

21. Акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным  работам, выявленных в процессе проведения строительного контроля и осуществления  государственного строительного надзора;  

22. Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний  выполненных работ, проведенных в процессе проведения строительного контроля;  

23. Документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых  строительных материалов;  

24. Акты, подтверждающие выполнение в соответствии с техническими условиями и  проектной документацией работ, подписанные эксплуатирующими организациями;  

25. Проекты, паспорта, инструкции, акты протоколы испытаний и проверки,  сертификаты на установленное противопожарное оборудование.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ВОСТОЧНО-СИБИРСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-ВОСТОК" в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "НАШ ДОМ" судебные расходы по уплате государственной пошлины в  размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.  

Судья А.Ф. Ханафина