Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-12634/24-23-92

10 июня 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 25 марта 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Царицыно»

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании доначисления в размере 35 431 руб. 69 коп в связи с безучетным потреблением холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в нежилом помещении с кадастровым номером 77:05:0005006:4044 площадью 202,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, пом. 6А/1, 

 

У С Т А Н О В И Л:

ГБУ «Жилищник района Царицыно» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании доначисления в размере 35 431 руб. 69 коп в связи с безучетным потреблением холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в нежилом помещении с кадастровым номером 77:05:0005006:4044 площадью 202,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, пом. 6А/1.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

От ответчика в суд поступил отзыв на иск, в соответствии с доводами которого, ответчик против удовлетворения исковых требований возражает.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, ответчик является собственником нежилого помещения № 6А/1, с кадастровым номером 77:05:0005006:4044 площадью 202,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 24.11.2023 (дата внесения записи 17.06.2023).

Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома с 01.01.2017, что подтверждается лицензией, договором управления, сведениями, размещенными на сайте.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Между истцом и ответчиком заключен договор на предоставление коммунальных услуг по поставке тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно доли нежилого помещения и услуг по вывозу ТБО № 58/61 от 01.01.2016, по условиям которого, истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению, а также эксплуатационных услуг по содержанию общего имущества МКД, техническому обслуживанию общего имущества МКД, технического обслуживанию и текущему ремонту инженерных коммуникаций и систем МКД.

Пунктом 2.2.8 договора установлена обязанность пользователя помещения незамедлительно сообщать об имеющихся повреждениях и неисправностях в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что правила предоставления коммунальных услуг определены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила № 354).

В силу п.п. 80, 81 Правил № 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В соответствии с п. 81(11) Правил № 354, прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. При установке прибора учета, проведении очередной метрологической поверки состояния прибора учета устанавливаются контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена, наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб и устройств должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно п. 81(12) Правил № 354, прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: не отображения приборами учета результатов измерений; нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; механического повреждения прибора учета; превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В соответствии с п. 81(13), в случае выхода прибора учета из строя (неисправности), потребитель обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течении 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

На основании п.п. 82, 83 Правил № 354, в обязанности исполнителя входит проведение проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, а также достоверности представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета. Проверки должны проводиться не реже 1 раза в год, и не чаще 1 раза в 3 месяца.

Если при осмотре состояния прибора учета обнаружены следы действий, которые могли исказить данные счетного механизма, то исполнитель коммунальной услуги составляет акт о несанкционированном вмешательстве (п. 81(11) Правил № 354). К подобному вмешательству относятся механические повреждения корпуса прибора учета, нарушение или отсутствие заводских и контрольных пломб, установка магнитов, подключение к сети и трубопроводу в обход прибора учета и другое.

На основании составленного в установленном порядке акта о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета исполнитель коммунальных услуг доначисляет плату за коммунальный ресурс в соответствии с п. 81(11) Правил № 354.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

24.05.2023 истцом произведено обследование принадлежащего ответчику нежилого помещения, по результатам обследования выявлено несанкционированное вмешательство в работу приборов учета на системах холодного и горячего водоснабжения.

Отсутствие/нарушение целостности контрольных пломб на приборах учета горячей воды является нарушением п.81(11) Правил №354, о чем составлен акт от 24.05.2023.

Истцом произведено доначисление платы за холодное и горячее водоснабжение на сумму 35 431 руб. 69 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Изучив возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд приходит к выводу о том, что они подлежат отклонению, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Так, в материалы дела представлены фотоматериалы, из которых явно следует наличие нарушения целостности контрольных пломб на приборах учета, при этом, ссылка ответчика на допущенные при составлении акта нарушения, в том числе составление акта в отсутствие ответчика, отклоняется судом, поскольку прибор учета установлен в принадлежащем ответчику помещении, у истца отсутствовала возможность получить доступ в помещение без допуска самим ответчиком, в акте проставлена отметка о том, что ответчик от подписи отказался.

При этом, причины нарушения целостности контрольных пломб не имеют правового значения, поскольку нормами действующего законодательства именно на собственника возложена обязанность по контролю за работоспособностью прибора учета, в том числе целостности контрольных пломб.

Устранение допущенных нарушений согласно акту ввода в эксплуатацию приборов учета согласно акту от 21.06.2023 учтено истцом при выполнении расчета.

Таким образом, поскольку ответчик не представил доказательств оплаты произведенного доначисления коммунального ресурса, требование истца о взыскании 35 431 руб. 69 коп. долга подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст. 210 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304366421500042) в пользу ГБУ «Жилищник района Царицыно» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 35 431 руб. 69 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                     А.А. Гамулин