3/2018-68726(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

Дело № А06-6986/2018

г. Астрахань

20 ноября 2018 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи: Чижовой С.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Морозовой А.Р.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 173, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л 

 Заключить между Публичным акционерным обществом «Астраханская  энергосбытовая компания» , именуемым в дальнейшем «Гарантирующий поставщик» и  «Ресурсоснабжающая организация», с одной стороны, и Обществом с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Неотон-КоммунСервис», именуемое в  дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны»,  договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества МКД на следующих  условиях:  

1.ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 

1.1. Стороны договорились понимать используемые в Договоре термины в следующем значении: 

 «Гарантирующий поставщик» - субъект розничного рынка, коммерческая организация, обязанная  заключить договор энергоснабжения с любым обратившимся к ней потребителем, находящемся в зоне  ответственности гарантирующего поставщика, осуществившим технологическое присоединение в  установленном порядке и желающим приобрести электроэнергию;  

"Ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой  формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;  

 "Исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или  индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если  договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с  управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по  предоставлению потребителям коммунальных услуг;  

 «Потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также,  лицо, пользующееся на ином законном владении помещением в многоквартирном доме, жилым домом,  домовладение, потребляющее коммунальные услуги.  

 «Точка поставки на розничном рынке» - место исполнения обязательств по договорам  энергоснабжения, используемое для определения объема взаимных обязательств субъектов розничных рынков  по договорам энергоснабжени, расположенное, если иное не установлено законодательством Российской  Федерации об электроэнергетике, на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств  Потребителя, объектов по производству электрической энергии (мощности) производителя электрической  энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, определенной в акте  разграничения балансовой принадлежности, а до составления в установленном порядке акта разграничения  20 ноября 2018 года  

балансовой принадлежности - в точке присоединения энергопринимающего устройства Потребителя  (объекта электроэнергетики) к объектам электросетевого хозяйства смежного субъекта электроэнергетики;  

 «Сетевые организации» - организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном  федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие  организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке  технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и  физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании  услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства,  принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную  (общероссийскую) электрическую сеть;  

«Максимальная мощность» - наибольшая величина мощности, определенная к одномоментному  использованию энергопринимающими устройствами (объектами электросетевого хозяйства) в соответствии с  документами о технологическом присоединении и обусловленная составом энергопринимающего  оборудования (объектов электросетевого хозяйства) и технологическим процессом Покупателя, в пределах  которой сетевая организация принимает на себя обязательства обеспечить передачу электрической энергии,  исчисляемая в киловаттах;  

«Индивидуальный прибор учета» - средство измерения, используемое для определения объемов  (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном  доме, за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или  домовладении;  

«Коллективный (общедомовой) прибор учета» - средство измерения, используемое для определения  объемов (количества) потребления коммунального ресурса поданного в многоквартирный дом.  

 «Прибор учета на места общего пользования» - средство измерения, используемое для определения  объемов (количества) потребления коммунального ресурса, потребленного в целях содержания общего  имущества МКД.  

 «Безучетное потребление» - потребление электрической энергии с нарушением установленного  настоящим Договором электрической энергии (мощности) и действующими нормативно-правовыми актами РФ  порядка учета электрической энергии со стороны Исполнителей, выразившимся во вмешательстве в работу  прибора учета (системы учета), обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого возложена на  Исполнителей, в том числе в нарушении (повреждении) пломб и (или) знаков визуального контроля,  нанесенных на прибор учета (систему учета), в несоблюдении установленных настоящим Договором сроков  извещения об утрате (неисправности) прибора учета (системы учета), а также в совершении Покупателем иных  действий (бездействий), которые привели к искажению данных об объеме потребления электрической энергии  (мощности).  

«Коммунальный ресурс» - электрическая энергия, используемая для предоставления потребителям  коммунальной услуги, а также, электрическая энергия, потребляемая для содержания общего имущества в  многоквартирном доме.  

«Коммунальные услуги» - осуществление исполнителями деятельности по передаче потребителям  коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и  нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.  

«Норматив потребления коммунальной услуги» - количественный показатель объема потребления  коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов  РФ и применяемых для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.  

2.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

 2.1. Гарантирующий поставщик обязан осуществлять продажу электрической энергии, а Исполнитель  обязан принимать электрическую энергию в целях содержания общего имущества МКД (освещение и иное  потребление электрической энергии токоприемниками межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов  и иного общего имущества в МКД) и оплачивать потребленную в процессе содержания общего имущества  электрическую энергию в многоквартирном доме (далее – СОИ в МКД) в сроки и на условиях определённых,  настоящим Договором по действующим на момент расчета ценам.  

 2.2.При исполнении настоящего Договора стороны обязуются руководствоваться законодательными и  нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность сторон по продаже электроэнергии и жилищного  законодательства. В случае изменений действующего законодательства, устанавливающих иные правила  исполнения настоящего Договора, после даты подписания настоящего Договора, стороны в праве оформить  дополнительное соглашение. В случае если ни одна из сторон не изъявила желание заключить дополнительное  соглашение в связи с изменениями зконодательства, условия договора считаются автоматически измененными  и не требуют его переоформления.  

 2.3.Ориентировочная цена договора из расчета нормативов на СОИ в МКД составляет:  ________________________________________________ руб.  

3.ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА» 

3.1.Гарантирующий поставщик обязуется: 

3.1.1.Поставлять Исполнителю в целях СОИ МКД электрическую энергию (мощность) по точкам поставки, в  отношении которых заключен настоящий Договор, в соответствии с 3-й категорией надежности.  

3.1.2.Публиковать на официальном сайте www.astsbyt.ru. в сети «Интернет» информацию,  обязательную для публикации в соответствии с требованиями законодательства, в том числе о действующих  ценах (тарифах) на электрическую энергию.  

3.1.3. Обеспечивать поддержание на границе балансовой принадлежности сетевой организации, с которой  Гарантирующий поставщик заключил договор на оказание услуг по передаче электрической энергии в  интересах Исполнителя в целях СОИ МКД, уровни напряжения согласно ГОСТу 32144-2013: нормальное  плюс-минус 5%, максимальное плюс-минус 10%.  

3.1.4.Руководствоваться Актами разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной  ответственности сторон (Приложение № 3), подписанными представителем собственников МКД и сетевой  организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства), к сетям которой непосредственно  присоединены энергопринимающие устройства Потребителей.  

3.1.5. Уведомлять Исполнителя о сроках проведения Гарантирующим поставщиком проверки достоверности  представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных и общих приборов учета  электроэнергии и (или) проверки их состояния с целью предоставления права представителям Исполнителя  участвовать в таких проверках.  

3.1.6. Передавать Исполнителю сведения о показаниях индивидуальных и общих приборов учета  электроэнергии в срок не позднее 5-ти рабочих дней в начале и после одного года действия настоящего  Договора.  

3.2.Гарантирующий поставщик имеет право: 

3.2.1. Производить прекращение или частичное ограничение режима потребления электрической энергии,  получаемой в целях содержания общего имущества без предварительного уведомления Исполнителя при  наступлении следующих обстоятельств:  

а) возникновение или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно- технического обеспечения, по которым осуществляются электроснабжение;  

б) возникновение стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их  локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента  возникновения такой необходимости;  

в) получение Гарантирующим поставщиком предписания органа, уполномоченного осуществлять  государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного  оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления  предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта  Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием  качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о  неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых  отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или  создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа;  г) поступление от Исполнителя заявления о введении в отношении него ограничения режима потребления в  случае, если у Исполнителя отсутствует техническая возможность введения ограничения самостоятельно.  

3.2.2.Производить прекращение или частичное ограничение поставки электрической энергии на общедомовые  нужды, предварительно уведомив об этом Исполнителя в порядке, установленном Постановлением  Правительства РФ № 354, в случае:  

а) в отношении общего имущества в многоквартирном доме при наличии задолженности у Управляющей  организации в размере, превышающем стоимость электрической энергии потреблённой в целях содержания  общего имущества за 2-ва расчетных периода, - через 30 календарных дней после письменного предупреждения  (уведомления), при условии сохранения услуги тем потребителям, которые своевременно исполнили  обязанность по оплате за ОДН по электроэнергии.  

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей  инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему  имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 календарных дней после  письменного предупреждения (уведомления).  

3.2.3. Возобновление поставки электроэнергии на общедомовые нужды осуществляется в течение 1-х суток со  дня устранения причин, указанных в пунктах 3.2.1 и 3.2.2. настоящего Договора, в том числе со дня полного  погашения задолженности за электрическую энергию, приобретенную в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности.  

3.2.4.После заключения настоящего Договора предоставлять сетевой организации для осуществления контроля  за объемом и режимом поставки электрической энергии (мощности) следующие сведения об Исполнителе:  

 а) наименование, место нахождения точки поставки на розничном рынке;  

 б) о заключении, изменении и расторжении договора, на основании которого обеспечивается снабжение  электрической энергией, а также основные условия этого договора, позволяющие определить объем и режим  поставки электрической энергии.  

3.2.5.Уведомлять Исполнителя о задолженности, об ограничении поставки электроэнергии посредством  телеграфной, телетайпной, факсимильной, электронной и иными видами связи позволяющей достоверно  установить, что уведомление исходит от Стороны по Договору.  

3.2.6. Осуществлять контроль за исполнением обязательств Исполнителя в соответствии с условиями  настоящего Договора.  

3.2.7. Уведомлять Исполнителя о сроках и суммах, подлежащих оплате в целях исполнения условий  настоящего Договора, с указанием последствий в случае неисполнения платёжных обязательств в  установленный срок.  

4.1.ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ИСПОЛНИТЕЛЯ» 

4.1.Исполнитель обязуется: 

4.1.1. Представлять Гарантирующему поставщику перечень объектов жилого фонда, в отношении которых  приобретается электроэнергия (на общедомовые нужды) в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома по данному договору, а также перечень установленных приборов учета электрической  энергии, фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды.  

4.1.2. Представить Гарантирующему поставщику в соответствии с Приложением № 5: 

документы, содержащие сведения об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая  помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.  

4.1.3.Обеспечивать периодический, не чаще 1 раз в месяц, доступ уполномоченных представителей  Гарантирующего поставщика и (или) сетевой организации к коллективным (общедомовым) приборам учета.  

4.1.4. Допустить Гарантирующего поставщика в период с 23-го по 25-е число расчётного месяца для снятия  показаний приборов учета электрической энергии, фиксирующих объем (количество) потребленной  электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, и не  позднее 26-го числа расчётного месяца предоставлять Гарантирующему поставщику данные сведения на бланке  установленного образца («Срочное донесение») за подписью руководителя и главного бухгалтера, заверенном  печатью. Подача срочного донесения допускается путем предоставления его сканированной копии по  электронной почте (ore_gorod@astsbyt.ru) с последующим предоставлением оригинала. Такой способ  предоставления срочного донесения реализуется путём подписания дополнительного соглашения к настоящему  Договору по согласованию Сторон.  

Производить в период с 23-го по 25-е число расчётного месяца снятие показаний индивидуальных  (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключённых после  общедомового прибора учёта, и не позднее 26-го числа расчётного месяца представлять Гарантирующему  поставщику сведения в виде реестра в электронном виде в формате MS Excel или dbf на e-mail: info@30arc.ru и  на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенном печатью. Такой реестр должен содержать  наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), тип и номер прибора  учёта, показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта.  

4.1.5. Ежеквартально согласовывать акт сверки расчетов за электроэнергию, потребленную в целях содержания  общего имущества многоквартирного дома, по представлению Гарантирующим поставщиком, при условии  выполнения Исполнителем 1 раз в 3 месяца и ежегодной сверки всех приборов учета на день съема показаний  общедомового прибора учета и подачи срочного донесения.  

4.1.6. Обеспечить допуск в эксплуатацию общедомовых приборов учета при условии соблюдения порядка  установки и ввода в эксплуатацию ОПУ, а также, при наличии необходимых для данной цели документов.  

4.1.7. Обеспечивать сохранность на своей территории расчетных средств измерения учета, принадлежащих  Гарантирующему поставщику, сетевой организации и иным владельцам электрических сетей, к которым  подключены электроустановки Исполнителя путем установки запирающих устройств на щитках дома,  расположенных в местах общего пользования. Исполнитель не отвечает за вандализм 3-х лиц.  

4.1.8. При изменении юридического и почтового адреса, номеров телефонов и факсов, банковских реквизитов,  смене руководителя, ведомственной принадлежности и наименования Исполнителя, представлять эти данные  Гарантирующему поставщику в течение 10 дней для переоформления и/или внесения изменений в настоящий  Договор.  

4.1.9. Предоставить Гарантирующему поставщику или сетевой организации возможность подключения  коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным  системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании  возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета  в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам  при наличии возможности и в рамках своих полномочий.  

4.2.Исполнитель имеет право: 4.2.1.Заявлять Гарантирующему поставщику об ошибках, обнаруженных в платежном документе. 

4.2.2. Привлекать для оборудования приборами учета электрической энергии, потребленной в целях  содержания общего имущества многоквартирного дома, и в отношении которой заключен настоящий Договор,  любое лицо, имеющие право производить такие работы.  

4.2.3. Требовать от Гарантирующего поставщика повторного проведения контрольного снятия показаний  прибора(ов) учёта электрической энергии, потребленной в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома и (или) общедомового прибора учета, в случае разногласий с показаниями такого  прибора(ов) учета, указанными в акте контрольного снятия, оформленного в отсутствие представителя  Управляющей организации  

5.УЧЕТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ И КОНТРОЛЬ ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЯ.  

5.1. Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в  отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета,  определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по  формуле:  

Vд = Vодпу - Vпотр, 

где: 

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового)  прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);  

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме,  определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления  коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем  коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении  многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.  

5.2 Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в  отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию  коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после  наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный  период (расчетный месяц) определяется по формуле:  

VД = Vодн 1, 

где: 

Vодн 1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления  коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами  предоставления коммунальных услуг.  

5.3. Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным  (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию  коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы  прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее  введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его  эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении  исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные  законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз  представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в  эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных  сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по  формуле:  

VД = Vнодн, 

Vн

где одн - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего  имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета,  определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных  ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами  государственной власти субъектов Российской Федерации.  

5.4. При установке расчетных приборов учета не на границе балансовой принадлежности электросети,  количество учтенной ими электроэнергии увеличивается (уменьшается) на величину потерь в сети  пропорционально потребленному Исполнителем объему на СОИ от места установки приборов учета до  границы балансовой принадлежности согласно расчёту, произведённому сетевой организацией, к сетям  которой присоединены энергопринимающие устройства Исполнителя и согласованному с ним (Приложение   № 2, № 6).  

5.5.Расчётные приборы учета, показания которых используются при определении объемов потребления  (производства) электрической энергии (мощности) должны соответствовать требованиям законодательства  Российской Федерации об обеспечении единства измерений, а также установленным действующими  нормативно-правовыми актами РФ требованиям, в том числе по их классу точности, быть допущенными в  эксплуатацию в установленном порядке, иметь неповрежденные контрольные пломбы и (или) знаки  визуального контроля.  

5.6.Установленный прибор учета должен быть допущен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Под  допуском прибора учета в эксплуатацию понимается процедура, в ходе которой проверяется и определяется  готовность прибора учета, в том числе входящего в состав измерительного комплекса или системы учета, к его  использованию при осуществлении расчетов за электрическую энергию и которая завершается составлением  акта допуска прибора учета в эксплуатацию.  

5.7. Проверка правильности снятия показания расчетных коллективных (общедомовых) приборов учета (далее -  контрольное снятие показаний) осуществляется не чаще 1 раза в месяц сетевой организацией и (или)  Гарантирующим поставщиком. Контрольное снятие показаний оформляется актом снятия показаний  расчетного прибора учета и подписывается уполномоченным представителем Исполнителя, а также  представителями сетевой организации и (или) Гарантирующего поставщика. При отказе Исполнителя от  подписания акта в нем указывается причина такого отказа.  

5.8. В случае если для проведения контрольного снятия показаний сетевой организации требуется допуск к  энергопринимающим устройствам Исполнителя (общедомовые приборы учета и прибор (ы) учета,  определяющие объем потребления электрической энергии на общедомовые нужды для целей содержания  общего имущества в многоквартирном доме), то сетевая организация за 5 рабочих дней до планируемой даты  его проведения направляет Исполнителю уведомление о необходимости обеспечения допуска, содержащее дату  и время проведения контрольного снятия показаний, а также информацию о последствиях недопуска.  

5.9. В случае недопуска Исполнителем представителей сетевой организации к общедомовым приборам учета и  к приборам учета, определяющих объем потребления электрической энергии на общедомовые нужды для целей  содержания общего имущества в многоквартирном доме, в указанные в уведомлении дату и время сетевая  организация составляет акт о недопуске к указанным приборам учета, в котором указывает дату и время, когда  произошел факт недопуска, адрес энергопринимающих устройств, в отношении которых установлен прибор  учета, допуск к которому не был обеспечен, и обоснования необходимости такого допуска. Указанный акт  составляется в количестве экземпляров по числу участвующих лиц и подписывается уполномоченными  представителями сетевой организации и Гарантирующего поставщика, а в случае отсутствия последнего -  двумя незаинтересованными лицами. После этого сетевая организация повторно направляет Исполнителю  указанное уведомление. При повторном недопуске сетевой организации к проведению контрольного снятия  показаний, начиная с даты, когда произошел факт двухкратного недопуска, вплоть до даты допуска к  расчетному прибору учета, объем потребления электрической энергии определяется расчетным способом при  условии выполнения Исполнителем 1 раз в 3 месяца и ежегодной сверки всех приборов учета на день съема  показаний общедомового прибора учета и подачи срочного донесения.  

В случае не исполнения указанной обязанности Исполнителем либо отсутствии у него возможности  исполнения данной обязанности, объем электроэнергии, поставляемой Исполнителю на общедомовые нужды  в целях содержания общего имущества многоквартирного дома определяется исходя из нормативов  потребления электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.  

5.10. Проверки расчетных приборов учета осуществляются в плановом и внеплановом порядке. Основанием для  проведения внеплановой проверки приборов учета сетевой организацией является:  

- заявление Гарантирующего поставщика; - заявление Исполнителя; 

- выявление факта нарушения сохранности пломб и (или) знаков визуального контроля при  

проведении осмотра состояния расчетного прибора; 

- непредставление Исполнителями показаний расчетного прибора учета за 2 и более расчетных  

периода подряд. 

Результаты проверки расчетных приборов учета оформляет актом, который подписывается сетевой  организацией и лицами, принимавшими участие в проверке.  

6.РАСЧЕТЫ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ И МОЩНОСТЬ. 

6.1.Расчетным периодом по настоящему договору является период с 27-го числа предыдущего месяца по 26-е  число текущего месяца.  

6.2. Подлежащей оплате объем фактически потребленной электрической энергии для настоящего договора  определяется на основании показаний расчетных приборов учета, а в случае их отсутствии в соответствии с  правилами Радела 5 настоящего договора.  

6.3. Оплата по настоящему Договору в размере стоимости объема потребления за расчётный период  производится Исполнителем до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, посредством перечисления  денежных средств на расчётный счёт Гарантирующего поставщика или посредством оплаты в кассу в пользу  Гарантирующего поставщика. Датой оплаты считается дата перечисления денежных средств на расчетный счет  Гарантирующего поставщика.  

6.4. При нарушении сроков оплаты, установленных настоящим Договором, Исполнитель оплачивает  Гарантирующему поставщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день  фактической оплаты в порядке, установленном ч.14 ст.155 ЖК РФ.  

6.5. При расчете стоимости поставленного Гарантирующим поставщиком объема электроэнергии для целей  СОИ за расчетный период учитывается следующее:  

а) стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения. При  наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета  электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в  многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае  выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или  истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при  непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки,  установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей  ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию  коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления  соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.  

б) стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам (ценам), дифференцированным по времени  суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, если  индивидуальный прибор учета в жилом доме, а также комнатный прибор учета электрической энергии,  индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета в многоквартирном доме позволяют осуществлять  такого рода дифференцированные измерения объема коммунального ресурса, потребляемого в помещениях, а  также потребляемого при использовании общего имущества в многоквартирном доме в случае, если  общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые  функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги  дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования  коммунальных ресурсов. В иных случаях стоимость объема коммунального ресурса, потребляемого при  использовании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается по тарифам (ценам) без учета  указанной дифференциации, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении  коммунальных услуг;  

в) в случае поставки Гарантирующим поставщиком коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или)  с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс  изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.  

6.6. При поступлении платежа с неопределенным назначением, поступившие средства относятся в счет оплаты  ранее возникших обязательств Исполнителя при условии не поступления в дальнейшем от Исполнителя  заявления о назначении либо периода зачета платежа.  

7.ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПРИ ПОСТУПЛЕНИИ ЖАЛОБ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ НА  

ПОСТАВКУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С  

ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ. 

7.1.При обнаружении Исполнителем факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и  (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – нарушение качества  коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе  внутридомовых инженерных систем Исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном  журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг  (если они известны исполнителю). Если Исполнителю такие причины неизвестны, то он обязан принять меры к  их выявлению.  

В течении суток с момента обнаружения указанных фактов он обязан проинформировать потребителей о  причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.  

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества  Исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.  

7.2. При обнаружении Исполнителем факта нарушения качества коммунальных услуг всем или части  потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе централизованных сетей инженерно- технического обеспечения обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации  таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны  исполнителю). Если Исполнителю такие причины неизвестны, то он обязан принять меры к их выявлению.  

В течении суток с момента обнаружения указанных фактов он обязан проинформировать потребителей о  причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.  

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества  Исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.  

7.3. При обнаружении Исполнителем факта нарушения качества коммунальных услуг всем или части  потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе централизованных сетей инженерно- технического обеспечения Исполнитель вправе зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале  регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если ему  

известны) и передать данную информацию гарантирующему поставщику для принятия им мер по  его устранению.  

7.4.При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом  аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя или иную службу, указанную им (далее – аварийно- диспетчерская служба).  

7.5. При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги в связи с нарушениями (авариями),  возникшими в работе централизованных сетей инженерно-технического обеспечения потребитель уведомляет  об этом аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя .  

7.6.Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной  форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерскими  службами Исполнителя в рамках своих полномочий. При этом потребитель обязан сообщить свою фамилию,  имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги и вид  коммунальной услуги. Сотрудники аварийно-диспетчерской службы Исполнителя обязаны сообщить  потребителю сведения о лице, принявшим сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер за  которым зарегистрировано сообщение потребителя и время его регистрации.  

7.7.В случае проведения проверки факта нарушения качества в связи с неизвестностью причин нарушения  качества по окончании проверки составляется акт проверки.  

7.8.Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и Исполнителем, иными  заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества  коммунальных услуг и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления  коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от  установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги, то  потребитель и Исполнитель в рамках своих полномочий, иные заинтересованные участники проверки  определяют в рамках законодательства порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной  услуги.  

7.9.Датой и временем, начиная с которых считается, что соответствующая коммунальная услуга  предоставляется с нарушением качества, являются:  

а) дата и время обнаружения Исполнителем в рамках своих полномочий факта нарушения качества  коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов;  

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте  нарушения качества коммунальной услуги, указанной Исполнителями в журнале регистрации сообщений  потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с законодательством и данным разделом проверки такой  факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы;  

7.10. Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:  

а) с даты и времени установления исполнителем в рамках своих полномочий факта возобновления  предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества всем потребителям, указанных Исполнителями  в журнале регистрации таких фактов;  

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя  сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;  

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения  качества коммунальной услуги;  

7.11.После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги Исполнитель в рамках своих  полномочий обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга  надлежащего качества в необходимом объеме.  

Если исполнитель в рамках своих полномочий не имеют возможности установить период нарушения качества  коммунальной услуги, то Исполнитель в рамках своих полномочий обязан провести проверку устранения  причин качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно- диспетчерскую службу Исполнителя с составлением акта о результатах проверки по итогам устранения причин  нарушения качества коммунальной услуги.  

При уклонении потребителя от согласования времени проведения проверки Исполнителя в рамках их  полномочий, а равно при уклонении потребителя от подписания акта о результатах проверки по итогам  устранения причин нарушения качества коммунальной услуги Исполнитель в рамках своей компетенции в  отношении той услуги которую он оказывает потребителю составляет такой акт, который подписывается  данным исполнителем и не менее 2 заинтересованными лицами. Указанный акт составляется в 2-х  экземплярах, один из которых предается потребителю (или его представителю).  

При проведении указанной проверки и составления акта могут участвовать, также, представители  Гарантирующего поставщика, лица, привлеченного собственниками для обслуживания внутридомовых систем,  государственной жилищной инспекции РФ, общественного объединения потребителей в установленном  законом порядке.  

 8.ВЗАИМООТНОШЕНИЯ С ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ  

8.1. В рамках исполнения настоящего Договора ответственность Исполнителя и сетевой организации за  состояние и обслуживание объекта электросетевого хозяйства, определяется балансовой принадлежностью  сетевой организации и представителя собственников МКД и фиксируется в акте эксплуатационной  ответственности Сторон, являющегося приложением № 3 к настоящему Договору.  

8.2. Гарантирующий поставщик вправе наделять организацию, оказывающую услуги по передаче  электрической энергии, а также вправе наделять иную организацию правом беспрепятственного доступа для  проведения проверки электроустановок и систем учета Исполнителя с целью:  

-контроля по приборам учета за соблюдением установленных режимов электропотребления; -проведения замеров по определению качества электроэнергии; 

-составления актов проверки электроустановки, присоединенной к электрической сети сетевой организации и  расчетных приборов учета электроэнергии;  

-обслуживания электросетей и установок, находящихся на балансе и в эксплуатации сетевой организации;  -осмотра электроустановок и электрических сетей.  

Исполнитель в меру своих полномочий обеспечивает (не препятствует) проведению вышеуказанных  мероприятий Гарантирующему поставщику.  

8.3.Сетевая организация и субъекты оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике представляют  по запросу Исполнителя, в отношении которого было введено аварийное ограничение, и (или) организация,  осуществляющая снабжение электрической энергией вышеуказанного Исполнителя, данные о периоде  действия указанных в запросе аварийных ограничений и (или) внерегламентных отключений, основаниях  введения аварийных ограничений, а также, о причинах внерегламентных отключений.  

8.4.При взаимоотношении с третьими лицами, в рамках исполнения настоящего договора, Исполнитель обязан:  8.4.1.Осуществлять эксплуатацию обслуживаемых им энергопринимающих устройств в соответствии с  правилами технической эксплуатации, техники безопасности и оперативно-диспетчерского управления.  

8.4.2.Выполнять требования сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления в  электроэнергетике об ограничении режима потребления электрической энергии на общедомовые нужды в  целях содержания общего имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации  в качестве основания для введения полного или частичного ограничения режима потребления для 3-й  категории надежности (население);  

8.4.4.Информировать сетевую организацию об аварийных ситуациях на энергетических объектах  незамедлительно, а о плановом, текущем и капитальном ремонте на них заблаговременно;  

8.4.5. При нарушении сроков оснащения энергопринимающих устройств приборами учета в срок,  установленный ФЗ «Об энергосбережении» при наличии технической возможности и отсутствии оснований для  не установки ОПУ, предусмотренных указанным ФЗ, обеспечить допуск представителей сетевой организации к  местам установки приборов учета при условии согласования установки сетевой организацией с собственниками  МКД;  

8.4.6. Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей сетевой организации в пункты контроля и  учета количества и качества преданной электрической энергии в порядке и случаях, установленных настоящим  Договором.  

8.5.При исполнении настоящего Договора сетевая организация несет следующие обязательства: 

8.5.1. Обеспечивать передачу электрической энергии в точке поставки Исполнителя в интересах которого  Гарантирующий поставщик заключил настоящий Договор, качество и параметры которой должны  соответствовать техническим регламентам с соблюдением величин аварийной брони;  

8.5.2. Осуществлять передачу электрической энергии в соответствии с категорией надежности  энергопринимающих устройств Исполнителя, в интересах которого Гарантирующий поставщик заключил  договор;  

8.5.3. Незамедлительно информирует Исполнителя об аварийных ситуациях в электрических сетях, а о  ремонтных и профилактических работах, влияющих на исполнение обязательств по настоящему Договору  информирует заблаговременно;  

8.5.4. Беспрепятственно допускает уполномоченных представителей Исполнителя в пункты контроля и учета  количества и качества электрической энергии, переданной данному Исполнителю.  

9.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

9.1.Гарантирующий поставщик несет перед Исполнителем ответственность за неисполнение или ненадлежащее  исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе за действия сетевой организации, привлеченной  для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также, других лиц, привлеченных для оказания услуг,  которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии данному Исполнителю.  

9.2.В случае если Исполнитель при заключении настоящего Договора либо в процессе его исполнения  представил Гарантирующему поставщику недостоверные сведения об обстоятельствах, имеющих значение для  заключения Договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету Договора,  полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых  лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), данный  Исполнитель обязан возместить Гарантирующему поставщику, по его требованию убытки. Гарантирующий  поставщик, полагавшийся на недостоверные сведения Исполнителя, имеющие для Гарантирующего  поставщика существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки  также вправе отказаться от Договора в уведомительном (внесудебном порядке) или потребовать признания  Договора недействительным.  

9.3 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору  стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.  

 10.ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА 

10.1.Стороны не несут ответственность за перерывы в энергоснабжении, произведенные по команде ЦДУ ЕЭС  России, в результате стихийных бедствий, отсутствия топливных ресурсов, террористических актов,  забастовочных действий поставщиков при возникновении аварийных ситуаций, связанных с возможным  повреждением силового оборудования и угрозой жизни людей, при автоматическом отключении из-за  повреждения оборудования (линии электропередач, системы шин подстанции, силового трансформатора) на  время устранения аварийной ситуации.  

 11.ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА  

11.1. Настоящий Договор заключается на срок по 31 декабря 2018 года и вступает в силу с момента вступления  в законную силу решения Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-6986/2018. Договор  считается ежегодно продлённым на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна  из Сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из  Сторон до окончания срока действия настоящего Договора внесено предложение об изменении или заключении  нового договора, то отношения Сторон до заключения нового Договора регулируются в соответствии с  условиями настоящего Договора.  

11.2. Все споры сторон и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе  касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения или действительности, подлежат разрешению в  Арбитражном суде Астраханской области.  

11.3. Сторона, являющаяся инициатором спора или сторона, у которой возникли разногласия в части расчётов  за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома, обязуется направить другой стороне письменную претензию, а другая сторона, в срок  не позднее 14 календарных дней с момента направления претензии, обязуется представить ответ на указанную  претензию с целью урегулирования спора в досудебном порядке. Определить способы направления претензии и  направления ответа на претензию посредством телеграфной, телетайпной, факсимильной, электронной и  иными видами связи, позволяющими достоверно установить, что корреспонденция исходит от Стороны по  Договору.  

12. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. 

12.1. Исполнитель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае лишения  Гарантирующего поставщика статуса «Гарантирующий поставщик» и перейти на обслуживание к организации,  которой присвоен статус гарантирующего поставщика, или к энергосбытовой (энергоснабжающей)  организации или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке при условии  соблюдения условий заключения договоров с указанными субъектами.  

12.2. Исполнитель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае  прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. При этом данный  Исполнитель обязан уведомить Гарантирующего поставщика за 20 календарных дней до наступления таких  обстоятельств или в течение 3-х календарных дней с даты принятия такого решения, и произвести оплату  поставленного до момента расторжения настоящего договора поставки электроэнергии потребленной в целях  содержания общего имущества в МКД в полном объеме, а так же исполнить иные, возникшие до момента  расторжения настоящего договора поставки электроэнергии в целях содержания общего имущества в МКД  обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за  нарушение либо отказ от исполнения настоящего договора.  

12.3. Договор энергоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления  многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий  субъекта РФ, а также, в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована по решению  уполномоченного органа, при этом Исполнитель обязан проинформировать Гарантирующего поставщика в  течении 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения и уведомления об этом данного Исполнителя.  

12.4.Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от исполнения финансовых обязательств в  полном объёме, возникших в период действия настоящего Договора.  

13. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ 

13.1. Приложения к договору являются неотъемлемой частью договора. 

13.1.1.Сведения о присоединенной и максимальной мощности токоприемников Исполнителя, используемых в  целях содержания общего имущества МКД (Приложение № 1).  

13.1.2. Перечень регистрируемых электросчетчиков Исполнителя (приборов учета электрической энергии,  фиксирующих объем (количество) потребленной электроэнергии на общедомовые нужды в целях содержания  общего имущества многоквартирного дома и общедомовые) (Приложение № 2).  

13.1.3.Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей, подписанный со стороны собственников  МКД, и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 3).  

13.1.4.Бланк срочного донесения установленной формы (Приложение № 5). 

13.1.5.Перечень жилых и нежилых помещений, с расшифровкой по площади помещений, жильцов,  проживающих в жилых помещениях и установленных индивидуальных приборов учета в жилых/нежилых  помещениях, представляемый Исполнителем КУЭ (в лице Гарантирующего поставщика) (Приложение № 5).  

 Взыскать с Публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая  компания» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Неотон-КоммунСервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.  

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через  арбитражный суд Астраханской области.  

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте  Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»  

Судья С.Ю. Чижова