АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-20419/2019 

Дата принятия решения –  02 октября 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  25 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Сермягиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ТРАК-ЦЕНТР Тюмень", Тюменская область, г. Тюмень, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью "Майнтрак Пенза", г. Пенза, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании долга в размере 1 311 744 рубля 10 копеек, 

без участия лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом о дате и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ТРАК-ЦЕНТР Тюмень", Тюменская область, г. Тюмень (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Майнтрак Пенза", г. Пенза (далее - ответчик) о взыскании долга в размере 1 311 744 рубля 10 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 сентября 2019 года произведена замена судьи Савельевой А.Г. по рассмотрению искового заявления по делу № А65-20419/2019 на судью Гиззятова Т.Р.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик отзыва по существу иска не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как установлено материалами дела, 15 февраля 2019 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимости № 3В от 15.02.2018, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование за плату объекты недвижимости, указанные в пунктах 1.1.1-1.1.5. договора (далее именуемые - «Объекты недвижимости»), а арендатор обязуется принять эти объекты недвижимости, использовать их по прямому назначению и своевременно оплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

Согласно пунктам 2.1. – 2.2. договора, общая сумма ежемесячной арендной платы за аренду объектов недвижимости, а также прочего имущества, указанного в приложении № 1 к настоящему договору составляет 195 000 рублей, в том числе НДС – 18 %. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления суммы, указанной в пункте 2.1. договора, на расчетный счет арендодателя, указанный в пункте 9 договора. Платеж за первый месяц аренды вносится арендатором не позднее 10.03.2018. Арендатор имеет право вносить арендную плату арендодателю в виде авансовых платежей.

По условиям пункта 3.2.2. договора, арендатор обязан своевременно производить арендные платежи, установленные разделом 2 настоящего договора.

15.02.2018 по акту приема – передачи объекты недвижимости переданы арендатору.

01.10.2018 стороны заключили дополнительное соглашение № 1, в ходе которого согласовали пролонгировать действие договора аренды недвижимости № ЗВ от 15.02.2018 на 11 месяцев, начиная с 01.10.2018, изменить пункты 1.4., 2.1., 2.3. договора, изложив их в следующей редакции:

«Срок действия договора: 11 месяцев с даты подписания настоящего договора. По истечению срока действия настоящего договора, если не одна из сторон не заявило о его расторжении, то договор автоматически пролонгируется на тех же условиях на 11 месяцев»

«Общая сумма ежемесячной арендной платы за аренду объектов недвижимости, перечисленных в пункте 1.1 настоящего договора, а также прочего имущества, указанного в приложении № 1 к настоящему договору, составляет 200 000 рублей, в том числе НДС – 18 %.

06.06.2019 истец направил ответчику требование (претензию) исх. № 127 от 06.06.2019 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по договору в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Определения суда от 07.08.2019, 02.09.2019 ответчик не исполнил, доказательств оплаты задолженности суду не представил, в материалах дела такие документы отсутствуют. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представил.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что наличие задолженности подтверждается материалами дела, доказательства внесения арендной платы в установленном размере за заявленные истцом периоды ответчиком суду не представлены, суд считает требование истца о взыскании долга по договору аренды недвижимости № 3В от 15.02.2018 за период с ноября 2018 года по май 2019 года в сумме 1 311 744 рубля 10 копеек обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Майнтрак Пенза", г.Пенза, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТРАК-ЦЕНТР Тюмень", Тюменская область, г.Тюмень, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг за период ноябрь 2018 года – май 2019 года в сумме 1 311 744 (один миллион триста одиннадцать тысяч семьсот сорок четыре) рубля 10 копеек, а также судебные расходы по государственной пошлине в сумме 26 118 (двадцать шесть тысяч сто восемнадцать) рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов