АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-6111/2019

г. Петропавловск-Камчатский

21 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2019 года.

Арбитражный  суд  Камчатского  края  в  составе судьи Сакуна А.М., при ведении  протокола  судебного  заседания   помощником судьи Шевцовым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску 

Администрации Усть-Камчатского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

Родовой общине коренных малочисленных народов камчадалов «Кумрач» (ИНН 

<

***>,                                ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельного участка от 20.11.2014 № 48 и от 18.06.2018 № 01 в размере 1 182 681 руб. 85 коп.

при участии:

от истца:

не явились,

от ответчика:

не явились, 

установил:

Администрация Усть-Камчатского муниципального района (далее – истец, Администрация) обратилось в арбитражный суд к Родовой общине коренных малочисленных народов камчадалов «Кумрач»  (далее – ответчик)  с  исковым заявлением о взыскании  задолженности по арендной плате по договорам аренды земельного участка от 20.11.2014 № 48 и от 18.06.2018 № 01 в размере 1 182 681 руб. 85 коп.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств по указанным договорам. 

Стороны  явку своих полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В силу части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 20.11.2014 между Администрация Усть-Камчатского муниципального района  (арендодатель) и Родовой общиной коренных малочисленных народов камчадалов «Кумрач» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 48, по условиям которого  арендодатель передает земельный участок, принадлежащий на праве собственности, а арендатор принимает на условиях аренды земельный участок, площадью 34079 кв.м., с кадастровым номером 41:00:0010113:17, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение:  

<

...> и обязуется выплачивать арендную плату  в размере, на условиях, и в порядке, предусмотренном настоящим договором.

В соответствии с пунктом 2.1 договора настоящий договор действует с 25.01.2014 по 25.12.2014.

По условия пункта 3.2 договора арендатор оплачивает арендную плату не позднее  15 марта, 15 июля, 15 сентября, 15 декабря  текущего периода за каждый месяц вперед не позднее десятого числа текущего месяца, на счет указанный в расчете.

18.06.2018  Администрация Усть-Камчатского муниципального района (арендодатель) и Родовая община коренных малочисленных народов камчадалов «Кумрач» (арендатор), заключили новый договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № 01,  со ссылкой подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1, подпунктом  9, пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации по условиям которого  арендодатель передает а арендатор принимает на условиях аренды земельный участок, площадью 34079 кв.м., с кадастровым номером 41:00:0010113:17, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение:  

<

...>.

В соответствии с пунктом 2.1 договора настоящий договор заключен на неопределенный срок  и распространяется на взаимоотношения возникшие  с 18.06.2018.

Арендная плата вносится равными долями  за каждый месяц вперед не позднее 15 июня и 15 ноября  на счет  Управления федерального казначейства по Камчатскому краю  (пункт 3.2 договора).

Администрация Усть-Камчатского муниципального района направляла в  адрес ответчика письмо  от 02.08.2018 № 2582 о погашении задолженности по договору аренды земельного участка за период 2015-2017 годы, по 17.06.2018 в размере 817 548 руб. 68 коп. Указанную задолженность предложено погасить до 25 ноября 2018 года.

 09.04.2019 Администрация Усть-Камчатского муниципального района направляла в  адрес ответчика претензии  №№ 1125, 1126 о погашении задолженности по договору аренды земельного участка  от 20.11.2014 № 48 и  по договору от 18.06.2018 № 01  за период с 18.06.2018 по 31.12.2018 размере 1 182 681  руб. 85 коп. В указанных претензиях  извещалось о том, что в случае неисполнения настоящих требований будет вынуждено обратиться в судебные органы за защитой нарушенных прав и законных интересов. 

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы в соответствии с условиями  договоров   аренды   земельного   участка от 20.11.2014 № 48 и  от 18.06.2018 № 01   явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценивая характер спорных правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, арбитражный суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом пунктом 1 статьи 607 ГК РФ земельные участки отнесены к объектам аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Проверив представленный истцом расчет  долга, суд признает его верным.

Доказательств, опровергающих доводы истца относительно предмета спора, в порядке статьи 65 АПК РФ ответчик не представил. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. 

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере         24 827 руб. относится на ответчика и, учитывая, что истец в силу статьи 333.37 АПК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

                                                    решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Родовой общины коренных малочисленных народов камчадалов «Кумрач»  в пользу Администрации Усть-Камчатского муниципального района   задолженность по арендной плате по договорам аренды земельного участка от 20.11.2014 № 48 и от 18.06.2018 № 01 в размере 1 182 681 руб. 85 коп. 

Взыскать с Родовой общины коренных малочисленных народов камчадалов «Кумрач»     в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 827 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в  Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                              А.М. Сакун