АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А21-

1300

/2024

08

мая

2024 года

г. Калининград

Резолютивная часть решения объявлена 

22 апреля 2024 года.

Решение в полном объёме изготовлено

08 мая 2024 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Глухоедова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи судебного заседания  секретарем Вердян., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес: 236022, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее - Фонд) об обязании общества с ограниченной ответственностью «КУРС +» (адрес: 238347, Калининградская область, г. Светлый, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; далее - Общество) об обязании в течение 10 дней с  момента вступления в законную силу решения суда подать заявление в Калининградский ПАО Сбербанк о закрытии специального счета,  об обязании в течение 10 дней с  момента вступления в законную силу решения суда произвести перевод денежных средств, размещенных на специальном счете по реквизитам, об обязании в течение 10 дней с  момента вступления в законную силу решения суда предоставить в адрес Фонда документы, связанные с открытием и ведением специального счета.

Общество в судебное заседание представителей не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Проведено судебное разбирательство в отсутствие ответчика на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).

В установленный в определении срок, в нарушение статьи 131 АПК РФ, ответчик отзыв в суд не представил, мотивов несогласия с расчётом истца или своего расчёта задолженности в суд и истцу также не подал. 

В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв в срок, установленный судом в определении, в арбитражный суд не представил, ходатайств не заявил, поэтому несёт риск отрицательных последствии в смысле части 2 статьи 9 АПК РФ.

От Фонда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Исследовав доказательства по делу, суд

УСТАНОВИЛ:

В Фонд поступил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее - МКД) от 15.08.2023 № 03, которому собственниками МКД принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого было определено Общество «КУРС+» и формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на новом специальном счете, владельцем которого выступает Фонд. 

Фонд 20.10.2023 в адрес Общество направлено уведомление (№ исх. 14095-01-29) с банковскими реквизитами нового специального счета, открытого Фондом в ПАО СБЕРБАНК для перечисления Обществом денежных средств, сформированных на специальном счете, владельцем которого раннее являлось Общество «КУРС+».

Поскольку требования, изложенные в претензии, ответчик не исполнил, денежные средства не переведены на счет нового, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 64 и статьей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статьями 67 и 68 АПК РФ об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу статьи 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счёте.

Положениями жилищного законодательства определено, что на каждый многоквартирный дом должен быть создан фонд капитального ремонта, который формируется на специальном счёте.

Согласно статье 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или органом местного самоуправления, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Согласно пункта 7 статьи 173 ЖК РФ, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора или владелец специального счёта в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 12 статьи 175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счёта, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счёт (при их наличии).

Таким образом, указанные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют вопросы, связанные с формированием и ведением специального счёта.

В рассматриваемом случае судом установлено, что администрацией Гурьевского муниципального округа принято решение об определении Регионального оператора владельцем специального счёта для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений указанной нормы жилищного законодательства, ответчик в рамках настоящего спора обязан был передать истцу документы, связанные с открытием и ведением специального счета, созданного для формирования средств капитального ремонта многоквартирного дома.

Вместе с тем, в нарушение указанной обязанности, Общество не предоставило Фонду указанные сведения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном размере.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Статьёй 112 АПК РФ предусмотрено, что в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешается вопрос о судебных расходах.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину по платёжному документу № 4332 от 01.02.2024, № 6595 от 22.02.2024, № 9110 от 29.02.2024 в размере 18 000 рублей.

В данном случае, поскольку исковые требования признаны судом обоснованными в полном объёме, ответчик не освобожден от её уплаты, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 106, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Калининградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» удовлетворить полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КУРС+» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда подать заявление о закрытии специального счёта № 40705810520130000089.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КУРС+» в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу произвести перевод денежных средств, размещенных на специальном счёте № 

<

***>, на специальный счёт, открытый региональным оператором, по следующим реквизитам:

ИНН 

<

***> КПП 390643005

р/с 

<

***>

в банке: ОСБ 8626 ПАО «Сбербанк» г. Калининград

к/сч 30101810100000000104

БИК 042748634

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КУРС+» в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда предоставить в адрес некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» документы, связанные с открытием и ведением специального счёта, а именно:

- оборотные ведомости по начисленным и уплаченным взносам на капитальный ремонт на специальный счёт;

- выписки по специальному счёту;

- сведения о понесенных расходах на капитальный ремонт (протоколы, договору, акты выполненных работ);

- документы и информацию об имеющейся задолженности, кредитах, займах и процентах, начисленных на остаток на специальном счёте.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «КУРС+» в пользу специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» государственную пошлину в размере 18 000 рублей, оплаченной по платёжным поручениям № 4332 от 01.02.2024, № 6595 от 22.02.2024, № 9110 от 29.02.2024.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области.

       Судья                                                                                   М.С. Глухоедов