Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва.                                                                             Дело № А40-15983/18-82-117

20 августа 2018 года.

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 20 августа 2018 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Болиевой В.З. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва секретарем с/сз ФИО2)

рассмотрев в судебном заседании 

дело по иску акционерного общества «Росагролизинг» (ОГРН 

<

***>, адрес: 125040, 

<

...>)

к ответчику: открытому акционерному обществу «Агро-Союз Дальний Восток» (ОГРН: 

<

***>, адрес: 676941, 

<

...>)

третьи лица: 

1) Комитет по управлению имуществом Ивановского района (ОГРН 

<

***>, адрес: 676930, 

<

...>) 

2) Общество с ограниченной ответственностью «Боринская биофабрика» (ОГРН: 

<

***>, адрес: 398510, 

<

...>, каб.2)

3) Территориальное управление Росимущества в Амурской области

о взыскании задолженности, пени по договорам лизинга от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8565, от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8566, от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8567, от 19.01.2011 №0100808, от 07.02.2011 №0100854, от 11.02.2011 №0110957, от 11.02.2011 №0110958, от 11.02.2011 №0110968, от 11.02.2011 №0110969, от 18.02.2011 №0111048, от 25.02.2011 №0111086, от 25.02.2011 №0111087, от 25. 02.2011 №0111088, от 25.02.2011 №0111089, от 29.03.2011 №0111160, от 23.05.2011 №0111754, от 04.07.2011 №0111826, от 04.08.2011 №0111993, от 21.09.2011 №0111994, от 21.09.2011 №0111995, от 04.08.2011 №0112118, от 04.08.2011 №0112119, от 15.08.2011 №0112205, от 15.08.2011 №0112206, от 15.08.2011 №0112208, от 21.09.2011 №0112319, от 19.10.2011 №0112389, от 26.01.2012 №0123161, от 10.04.2012 №0123733, от 21.06.2012 №0124059, от 09.07.2012 №0320318, от 21.06.2012 №0124342, от 29.06.2012 №0124365, от 11.07.2012 №0124671, от 20.07.2012 №0124815, от 08.08.2012 №0124891, от 31.08.2012 №0125161, от 29.08.2012 №0420248, от 15.02.2013 №0136217, от 15.02.2013 №0136218, от 26.03.2013 №0136846, от 26.03.2013 №0136847, от 26.03.2013 №0136848 в размере 170 855 906 руб. 04 коп.;

о взыскании неустойки в размере 1/365 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки с 30.11.2017 по день уплаты долга; 

об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с заключенными договорами залога

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО3 по дов. №219/д от 29.12.2017 г.

от ответчика: ФИО4 по дов. №17 от 18.04.2018 г.

от третьих лиц: неявка, извещены

в судебном заседании объявлялся перерыв с 08.08.2018 до 13.08.2018

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Росагролизинг» (далее также - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к открытому акционерному обществу «Агро-Союз Дальний Восток»» (далее также - ответчик) с требованиями:

- о взыскании задолженности, пени по договорам лизинга от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8565, от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8566, от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8567, от 19.01.2011 №0100808, от 07.02.2011 №0100854, от 11.02.2011 №0110957, от 11.02.2011 №0110958, от 11.02.2011 №0110968, от 11.02.2011 №0110969, от 18.02.2011 №0111048, от 25.02.2011 №0111086, от 25.02.2011 №0111087, от 25. 02.2011 №0111088, от 25.02.2011 №0111089, от 29.03.2011 № 0111160, от 23.05.2011 №0111754, от 04.07.2011 №0111826, от 04.08.2011 №0111993, от 21.09.2011 №0111994, от 21.09.2011 №0111995, от 04.08.2011 №0112118, от 04.08.2011 №0112119, от 15.08.2011 №0112205, от 15.08.2011 №0112206, от 15.08.2011 №0112208, от 21.09.2011 №0112319, от 19.10.2011 №0112389, от 26.01.2012 №0123161, от 10.04.2012 №0123733, от 21.06.2012 №0124059, от 09.07.2012 №0320318, от 21.06.2012 №0124342, от 29.06.2012 №0124365, от 11.07.2012 №0124671, от 20.07.2012 №0124815, от 08.08.2012 №0124891, от 31.08.2012 №0125161, от 29.08.2012 №0420248, от 15.02.2013 №0136217, от 15.02.2013 №0136218, от 26.03.2013 №0136846, от 26.03.2013 №0136847, от 26.03.2013 №0136848 в сумме 170 855 906 руб. 04 коп.;

- о взыскании неустойки в размере 1/365 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки с 30.11.2017 по день уплаты долга; 

- об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с заключенными договорами залога.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате лизинговых платежей по вышеназванным договорам лизинга.

В соответствии со ст. 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Комитет по управлению имуществом Ивановского района,  Общество с ограниченной ответственностью «Боринская биофабрика»,  Территориальное управление Росимущества в Амурской области.

 В судебное заседание (08 – 13 августа 2018 года с учетом объявленного судом перерыва) явились представители истца и ответчика.  

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменную позицию по спору не представили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

 Ответчик заявленные требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что факт наличия задолженности перед истцом по вышеназванным договорам в части суммы 120 025 504 руб. 01 коп. не оспаривает, а также считает правомерным начисление ответчиком пени в сумме 4 636 730 руб. 79 коп., при этом, в остальной части сумму задолженности и пени ответчик не признал, указав на частичную оплату задолженности и неустойки по спорным договорам лизинга.   

Истец, ознакомившись с отзывом ответчика, согласился  с его доводами, в связи с чем, представил заявление об отказе от иска в части следующих требований: 

- по договору лизинга от 04.07.2011 №0111826 на основании договора залога от 22.07.2011 №6010020 об обращении взыскания на следующее имущество:

Наименование имущества

Кол-во

Залоговая стоимость

Местонахождение

Вагончик прицепной колесный, 2010 г.выпуска, инв.№00000205

1

122 265,00

Амурская обл., Ивановский  р-н, с.Ерковцы

Контейнер 40-футовый (мастерская), 2010 г.выпуска, инв.№00000254

1

111 802,00

Амурская обл., Ивановский 

р-н, с.Ерковцы

Контейнер 24-тонный TRIU3856800, 2010 г.выпуска, инв.№00000271

1

44 105,00

Амурская обл., Ивановский  р-н, с.Ерковцы

Контейнер 24-тонный CAXU2229371, 2010 г.выпуска, инв.№00000270

1

44 105,00

Амурская обл., Ивановский  р-н, с.Ерковцы

ИТОГО:

4

322 277,00

- по договору лизинга № 0112319 от 21.09.2011 об обращении взыскания на имущественные права (требования), переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.10.2017 № 9270092, а именно на: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №5-0112319 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика». Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 15 267 804 руб.;

- по договору лизинга № 0112207 от 15.08.2011 об обращении взыскания на имущественные права (требования), переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.10.2017 № 9270093, а именно на: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №3-0112207 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика». Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 1 647 767,33 руб.;

- по договору лизинга №0136847 от 26.03.2013 обратить взыскание на имущественные права (требования), переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.10.2017 № 9270094, а именно на: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №2-0136847 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика». Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 16 333 164 руб.;  

- по договору лизинга №0136846 от 26.03.2013 об обращении взыскания на имущественные права (требования), переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.10.2017 № 9270095, а именно на: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №1-0136846 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика». Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 10 878 576 руб.;

- по договору лизинга №0136218 от 15.02.2013 об обращении взыскания на имущественные права (требования), переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.10.2017 № 9270096, а именно на: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №7-0136218 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика». Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 2 322 819,50 руб.;  

- по договору лизинга № 0136219 от 15.02.2013 об обращении взыскания на имущественные права (требования), переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.10.2017 №9270097, а именно на: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №6-0136219 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика». Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 295 540 руб.;  

В связи с указанным, истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, заявленные требования уменьшил, просил:

- взыскать с ответчика задолженность по уплате лизинговых платежей по договорам лизинга от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8565, от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8566, от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8567, от 19.01.2011 №0100808, от 07.02.2011 №0100854, от 11.02.2011 №0110957, от 11.02.2011 №0110958, от 11.02.2011 №0110968, от 11.02.2011 №0110969, от 18.02.2011 №0111048, от 25.02.2011 №0111086, от 25.02.2011 №0111087, от 25. 02.2011 №0111088, от 25.02.2011 №0111089, от 29.03.2011 № 0111160, от 23.05.2011 №0111754, от 04.07.2011 №0111826, от 04.08.2011 №0111993, от 21.09.2011 №0111994, от 21.09.2011 №0111995, от 04.08.2011 №0112118, от 04.08.2011 №0112119, от 15.08.2011 №0112205, от 15.08.2011 №0112206, от 15.08.2011 №0112208, от 21.09.2011 №0112319, от 19.10.2011 №0112389, от 26.01.2012 №0123161, от 10.04.2012 №0123733, от 21.06.2012 №0124059, от 09.07.2012 №0320318, от 21.06.2012 №0124342, от 29.06.2012 №0124365, от 11.07.2012 №0124671, от 20.07.2012 №0124815, от 08.08.2012 №0124891, от 31.08.2012 №0125161, от 29.08.2012 №0420248, от 15.02.2013 №0136217, от 15.02.2013 №0136218, от 26.03.2013 №0136846, от 26.03.2013 №0136847, от 26.03.2013 №0136848 в общей сумме 120 025 504 руб. 01 коп. и пени в сумме 4 636 730 руб. 79 коп.;  

- взыскать с ответчика неустойку в размере 1/365 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки с 30.11.2017 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности в размере 120 025 504 руб. 01 коп. (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7  «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской федерации об ответственности за нарушение обязательств»);

-  в счет погашения задолженности и пени по договорам лизинга:  № 0100808 от 19.01.2011; № 0100854 от 07.02.2011; № 0111994 от 21.09.2011; № 0112208 от 15.08.2011 обратить взыскание на имущественные права, переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 18.03.2011 № 6510007 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 30.07.2012), а именно, на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Николаевское», кадастровый номер: 28:14:010704:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 3 500 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-27 от 20.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости предмета залога составляющей 7 865 183 руб.;

- в счет погашения задолженности и пени по договорам лизинга: № 0110958 от 11.02.2011; № 0110957 от 11.02.2011; № 0110968 от 11.02.2011; № 0111086 от 25.02.2011; №0111088 от 25.02.2011; № 0111048 от 18.02.2011; № 0111087 от 25.02.2011; №0111089 от 25.02.2011 обратить взыскание на имущественные права, переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.06.2011 № 6510010, а именно, на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010902:0004, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 4 940 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-35 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости предмета залога составляющей 11 115 188,00 руб.;

- в счет погашения задолженности и пени по договорам лизинга: № 0110969 от 11.02.2011; № 0110968 от 11.02.2011; № 0112118 от 04.08.2011; № 0111993 от 04.08.2011; № 0112207 от 15.08.2011 обратить взыскание на имущественные права, переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 27.07.2011 № 6510018 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 20.07.2012 г.), а именно: 

на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего АКФХ «Русь», кадастровый номер: 28:14:010801:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 15 430 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-28 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области;

на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Николаевское», кадастровый номер: 28:14:010705:0002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 16 160 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-29 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области;

на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Николаевское», кадастровый номер: 28:14:010705:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.Общая площадь земельного участка составляет 7 410 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-31 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области; .

на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010902:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 10 540 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-34 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области.Установить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости предмета залога составляющей 111 465 000 руб., в том числе: земельный участок №3 (28:14:010801:0003) – 34 717 500,00 руб.; земельный участок № 4 (28:14:010705:0002)– 36 360 000,00 руб.; земельный участок № 5 (28:14:010705:0003)– 16 672 500,00 руб.; земельный участок №6 (28:14:010902:0003) – 23 715 000,00 руб.;

- в счет погашения задолженности и пени по договорам лизинга: № 0111995 от 21.09.2011; № 0123733 от 10.04.2012; № 0124365 от 29.06.2012; № 0124059 от 21.06.2012; № 0124342 от 21.06.2012; № 0112119 от 04.08.2011; № 0112205 от 15.08.2011; № 0112319 от 21.09.2011; № 0112389 от 19.10.2011; № 0124671 от 11.07.2012 обратить взыскание на имущественные права, переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 30.07.2012 № 7520003, а именно: 

на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Поляное» сроком до 01.08.2053 года и зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области Регистрационный округ №28 (Амурская область) 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010906:0002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 12 830 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №28/12-190 от 17.01.2012 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области;

на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Поляное» сроком до 01.08.2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области Регистрационный округ №28 (Амурская область) 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010901:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 8 530 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №28/12-191 от 17.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости предмета залога составляющей 37 053 500 руб.;

- в счет погашения задолженности и пени по договорам лизинга: № 0124815 от 20.07.2012; № 0124891 от 08.08.2012; № 0125161 от 31.08.2012; № 0420248 от 29.08.2012, обратить взыскание на имущественные права переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 05.10.2012 № 7520004, а именно, на: право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Поляное» сроком до 01.08.2053 года и зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области Регистрационный округ №28 (Амурская область) 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007, заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010906:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 14 190 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №28/02-223 от 13.02.2012 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости предмета залога составляющей 16 791 000 руб.;

- в счет погашения задолженности и пени по договорам лизинга: № 0136846 от 26.03.2013; № 0136847 от 26.03.2013; № 0136217 от 15.02.2013; № 0136218 от 15.02.2013; № 0136219 от 15.02.2013; № 0136848 от 26.03.2013 обратить взыскание на имущественные права переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 30.04.2013 № 7530011 (с учетом изменений внесенных дополнительным соглашением №1 от 12.11.2013 г.), а именно:

на право аренды земельного участка, расположенного в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Победа» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010511:4, площадью 26 942 000 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды указанного земельного участка, расположенного по адресу: адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Новолиствянка, в 300 м. от с.Новолиствянка на юг, кадастровый номер 28:20:010502:6, площадью 15 483 688 кв.м. Право аренды земельного участка №11 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, расположенного в западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Победа» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010509:2, площадью 15 232 000 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, расположенного примерно в 1875 м. по направлению на юг от ориентира с.Каховка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Каховка, кадастровый номер 28:20:010509:3, площадью 2 880 000 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, расположенного в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Победа» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010511:8, площадью 552 000 кв.м.  Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, находящегося примерно в 4500 м. по направлению на юг от ориентира с.Каховка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Каховка, кадастровый номер 28:20:010509:4, площадью 693 000 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, находящегося примерно в 1250 м. по направлению на север от ориентира с.Каховка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Каховка, кадастровый номер 28:20:010502:9, площадью 716 300 кв.м.  Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, находящегося примерно в 2 750 м. по направлению на север от ориентира с.Каховка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Каховка, кадастровый номер 28:20:010502:8, площадью 250 000 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, находящегося примерно в 3800 м. по направлению на юго-запад от ориентира с.Братолюбовка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Братолюбовка, кадастровый номер 28:20:010616:2, площадью 1 242 000 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011; 

на право аренды земельного участка, расположенного в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Советский» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010607:2, площадью 13 819 700 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, находящегося примерно в 2830 м. по направлению на запад от ориентира с.Райгородка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Райгородка, кадастровый номер 28:20:010604:2, площадью 8 932 500 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, расположенного в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Жданова» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010802:10, площадью 2 673 897 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости предмета залога составляющей 129 575 139,00 руб.

 Частичный отказ истца от заявленных требований, равно как и уменьшение исковых требований, приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Правовые последствия частичного отказа от иска, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцу разъяснены, понятны.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от требования полностью или частично.

На основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Поскольку отказ от исковых требований в указанной части и последующее прекращение производства по делу не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд не усматривает правовых оснований для отказа в удовлетворении названного ходатайства.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При указанных обстоятельствах производство по настоящему делу в вышеуказанной части требований, подлежит прекращению. 

Заявленные требования в остальной части представитель истца поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уменьшения требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу ст. 625 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам лизинга применяются общие положения названного кодекса об арендной плате. 

Согласно ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Пунктом 5 ст. 15 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» установлено, что по договору лизинга лизингополучатель обязуется выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга. Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступает с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (пункт 3 статьи 28 Федерального закона). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой, согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 1 ст.350 Гражданского кодекса РФ установлено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге.

В силу п.3 ст.24.1. Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге»стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условие о порядке реализации по решению суда и (или) условие о возможности обращения взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке. В случае, если залогодателем и залогодержателем в договор о залоге включено условие о порядке реализации заложенного движимого имущества по решению суда и залогодержатель обращается в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное движимое имущество и о его реализации в соответствии с условиями указанного договора, суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное движимое имущество, устанавливает порядок реализации заложенного имущества в соответствии с условием о порядке, установленном указанным договором.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Как следует из материалов дела, между АО «Росагролизинг» (далее - Лизингодатель, Истец) и OAO «Агро-Союз Дальний Восток» (далее - Лизингополучатель, Ответчик) были заключены договоры финансовой аренды (лизинга) от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8565, от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8566, от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8567, от 19.01.2011 №0100808, от 07.02.2011 №0100854, от 11.02.2011 №0110957, от 11.02.2011 №0110958, от 11.02.2011 №0110968, от 11.02.2011 №0110969, от 18.02.2011 №0111048, от 25.02.2011 №0111086, от 25.02.2011 №0111087, от 25. 02.2011 №0111088, от 25.02.2011 №0111089, от 29.03.2011 №0111160, от 23.05.2011 №0111754, от 04.07.2011 №0111826, от 04.08.2011 №0111993, от 21.09.2011 №0111994, от 21.09.2011 №0111995, от 04.08.2011 №0112118, от 04.08.2011 №0112119, от 15.08.2011 №0112205, от 15.08.2011 №0112206, от 15.08.2011 №0112208, от 21.09.2011 №0112319, от 19.10.2011 №0112389, от 26.01.2012 №0123161, от 10.04.2012 №0123733, от 21.06.2012 №0124059, от 09.07.2012 №0320318, от 21.06.2012 №0124342, от 29.06.2012 №0124365, от 11.07.2012 №0124671, от 20.07.2012 №0124815, от 08.08.2012 №0124891, от 31.08.2012 №0125161, от 29.08.2012 №0420248, от 15.02.2013 №0136217, от 15.02.2013 №0136218, от 26.03.2013 №0136846, от 26.03.2013 №0136847, от 26.03.2013 №0136848 (далее – договоры лизинга).

Пунктом 2 договоров лизинга стороны согласовали, что основные условия договора лизинга отражены в Общих условиях лизинга, утвержденных Лизингодателем 15.07.2011, в соответствии с п. 1.1. которых при исполнении Договора стороны руководствуется настоящими Общими условиями, являющимися неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с условиями договоров лизинга Истец предоставил Ответчику в лизинг имущество (далее Предметы лизинга).

Предметы лизинга были приняты Лизингополучателем, что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими актами приема-передачи в лизинг, какие-либо претензии по поставленным Предметам лизинга от Лизингополучателя не поступили.

Ответчик обязался своевременно выплачивать лизинговые платежи в порядке, установленном п. 10 договоров лизинга. 

Вместе с тем, до настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства по оплате лизинговых платежей по названным договорам лизинга в сумме 120 025 504 руб. 01 коп., согласно уточненному расчету представленному истцом.

Также, за несвоевременное исполнение обязательств по договорам лизинга по уплате лизинговых платежей, истцом, на основании п. 11.3 Общих условий договоров лизинга, ответчику начислена неустойка в сумме 4 636 730 руб.79 коп.

По договору финансовой аренды (лизинга)

Уточненная задолженность по уплате лизинговых платежей

Уточненная задолженность по уплате пени

Всего уточненная задолженность, руб.

сумма, руб.

период

сумма, руб.

период

1 блок

Договоры, обеспеченные договором залога от 30.04.2013 №7530011:

от 28.09.2009 №2009/АКМ-8567

1 585 827,00

с 20.04.2017

по 20.10.2017

50 130,96

с 20.04.2017

по 29.11.2017

1 635 957,96

от 28.09.2009 №2009/АКМ-8565

1 045 746,00

с 07.04.2017

по 07.10.2017

42 936,95

с 07.04.2017

по 29.11.2017

1 088 682,95

от 28.09.2009 №2009/АКМ-8566

563 382,00

с 30.03.2017

по 30.09.2017

20 576,32

с 30.03.2017

по 29.11.2017

583 958,32

от 19.01.2011

 № 0100808

696 438,74

с 09.02.2017

по 09.11.2017

26 713,43

с 09.02.2017

по 29.11.2017

723 152,17

от 07.02.2011

 № 0100854

918 493,00

с 29.04.2017

по 29.10.2017

26 502,50

с 29.04.2017

по 29.11.2017

944 995,50

от 15.08.2011

 № 0112206

592 732,89

с 14.02.2017

по 14.02.2017

42 684,89

с 14.02.2017

по 29.11.2017

635 417,78

от 15.08.2011

 № 0112208

0,00

с 04.05.2017

по 04.05.2017

7 320,87

с 04.05.2017

по 29.11.2017

7 320,87

от 21.09.2011

 № 0111994

1 795 198,00

с 15.08.2017

по 15.08.2017

44 781,58

с 15.08.2017

по 29.11.2017

1 839 979,58

от 26.01.2012

 № 0123161

0,00

с 28.02.2017

по 28.02.2017

58 864,14

с 28.02.2017

по 29.11.2017

58 864,14

от 09.07.2012

 № 0320318

92 187 435,38

с 28.02.2017

по 31.10.2017

2 980 436,01

с 28.02.2017

по 29.11.2017

95 167 871,39

от 15.02.2013

 № 0136217

0,00

с 31.03.2017

по 30.09.2017

9 599,07

с 31.03.2017

по 29.11.2017

9 599,07

от 26.03.2013

 № 0136848

4 627 799,00

с 21.02.2017

по 21.11.2017

215 717,19

с 21.02.2017

по 29.11.2017

4 843 516,19

от 29.03.2011

 № 0111160

0,00

с 15.09.2017

по 15.09.2017

155 607,22

с 15.09.2017

по 29.11.2017

155 607,22

от 23.05.2011

 № 0111754

1 468 764,00

с 30.04.2017

по 30.10.2017

42 392,96

с 30.04.2017

по 29.11.2017

1 511 156,96

2 блок

Договоры, обеспеченные договорами залога от 30.04.2013 №7530011, от 03.06.2011 №6510010

от 11.02.2011

 № 0110957

0,00

с 29.04.2017

по 29.10.2017

26 024,62

с 29.04.2017

по 29.11.2017

26 024,62

от 11.02.2011

 № 0110958

0,00

с 27.09.2017

по 27.09.2017

423,15

с 27.09.2017

по 29.11.2017

423,15

от 18.02.2011

 № 0111048

747 148,00

с 28.04.2017

по 28.10.2017

21 887,85

с 28.04.2017

по 29.11.2017

769 035,85

от 25.02.2011

 № 0111088

0,00

с 23.08.2017

по 23.11.2017

1 346,70

с 23.08.2017

по 29.11.2017

1 346,70

от 25.02.2011

 № 0111087

0,00

с 23.08.2017

по 23.11.2017

113,87

с 23.08.2017

по 29.11.2017

113,87

от 25.02.2011

 № 0111089

1 821 014,00

с 14.02.2017

по 14.11.2017

68 071,32

с 14.02.2017

по 29.11.2017

1 889 085,32

от 25.02.2011

 № 0111086

0,00

с 23.02.2017

по 23.11.2017

12 285,40

с 23.02.2017

по 29.11.2017

12 285,40

3 блок

Договоры, обеспеченные договорами залога от 30.04.2013 №7530011, от 20.07.2012 №6510018:

от 11.02.2011

 № 0110969

539 778,00

с 18.04.2017

по 18.10.2017

17 332,05

с 18.04.2017

по 29.11.2017

557 110,05

от 04.08.2011

 № 0112118

1 806 143,00

с 21.11.2017

по 29.11.2017

3 265,90

с 21.11.2017

по 29.11.2017

1 809 408,90

от 04.08.2011

 № 0111993

0,00

с 25.10.2017

по 25.10.2017

2 607,33

с 25.10.2017

по 29.11.2017

2 607,33

4 блок

Договоры, обеспеченные договорами залога от 30.04.2013 №7530011, от 30.07.2012 №7520003:

от 04.08.2011

 № 0112119

0,00

с 28.10.2017

по 28.10.2017

3 481,80

с 28.10.2017

по 29.11.2017

3 481,80

от 15.08.2011

 № 0112205

2 234 786,00

с 02.04.2017

по 02.04.2017

131 653,38

с 02.04.2017

по 29.11.2017

2 366 439,38

от 21.09.2011

 № 0111995

0,00

с 07.09.2017

по 07.09.2017

9 531,42

с 07.09.2017

по 29.11.2017

9 531,42

от 19.10.2011

 № 0112389

1 088 188,00

с 22.07.2017

по 22.07.2017

33 048,12

с 22.07.2017

по 29.11.2017

1 121 236,12

от 10.04.2012

 № 0123733

944 224,00

с 28.02.2017

по 28.11.2017

36 858,64

с 28.02.2017

по 29.11.2017

981 082,64

от 21.06.2012

 № 0124059

1 393 000,00

с 05.04.2017

по 05.10.2017

49 229,76

с 05.04.2017

по 29.11.2017

1 442 229,76

от 21.06.2012

 № 0124342

0,00

с 26.03.2017

по 26.09.2017

8 649,34

с 26.03.2017

по 29.11.2017

8 649,34

от 29.06.2012

 № 0124365

0,00

с 29.10.2017

по 29.10.2017

145,30

с 29.10.2017

по 29.11.2017

145,30

от 11.07.2012

 № 0124671

0,00

с 07.02.2017

по 07.11.2017

19 546,04

с 07.02.2017

по 29.11.2017

19 546,04

5 блок

Договоры, обеспеченные договорами залога от 30.04.2013 №7530011, от 05.10.2012 №7520004:

от 20.07.2012

 № 0124815

0,00

с 28.02.2017

по 28.11.2017

271 759,14

с 28.02.2017

по 29.11.2017

271 759,14

от 08.08.2012

 № 0124891

0,00

с 05.03.2017

по 05.11.2017

14 537,50

с 05.03.2017

по 29.11.2017

14 537,50

от 29.08.2012

 № 0420248

682 194,00

с 17.03.2017

по 17.09.2017

27 079,08

с 17.03.2017

по 29.11.2017

709 273,08

от 31.08.2012

 № 0125161

3 287 213,00

с 29.04.2017

по 29.10.2017

94 869,06

с 29.04.2017

по 29.11.2017

3 382 082,06

6 блок

Договоры, обеспеченные договорами залога от 30.04.2013 №7530011, от 22.07.2011 №6010020:

от 04.07.2011

 № 0111826

0,00

с 25.10.2017

по 25.10.2017

386,03

с 25.10.2017

по 29.11.2017

386,03

7 блок

Договоры, обеспеченные договорами залога от 30.04.2013 №7530011, от 03.10.2017 №9270096

от 15.02.2013

 № 0136218

0,00

с 19.06.2017

по 19.09.2017

11 135,00

с 19.06.2017

по 29.11.2017

11 135,00

8 блок

Договоры, обеспеченные договорами залога от 30.04.2013 №7530011, от 03.10.2017 №9270095:

от 26.03.2013

 № 0136846

0,00

с 21.11.2017

по 21.11.2017

9 937,22

с 21.08.2017

по 29.11.2017

9 937,22

9 блок

Договоры, обеспеченные договорами залога от 30.04.2013 №7530011, от 03.10.2017 №9270094:

от 26.03.2013

 № 0136847

0,00

с 21.11.2017

по 21.11.2017

14 920,05

с 21.08.2017

по 29.11.2017

14 920,05

10 блок

Договоры, обеспеченные договорами залога от 30.04.2013 №7530011, от 03.06.2011 №6510010, от 20.07.2012 №6510018:

от 11.02.2011

 № 0110968

0,00

с 28.10.2017

по 28.10.2017

412,46

с 28.10.2017

по 29.11.2017

412,46

11 блок

Договоры, обеспеченные договорами залога от 30.04.2013 №7530011, 

от 30.07.2012 №7520003, от 03.10.2017 №9270092:

от 21.09.2011

 № 0112319

0,00

с 18.10.2017

по 18.10.2017

21 929,17

с 18.10.2017

по 29.11.2017

21 929,17

Итого

120 025 504,01

4 636 730,79

124 662 234,

80

Условия договоров об оплате лизинговых платежей ответчиком не исполнены, что не соответствует статьям 309-310 ГК РФ. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договорам, факт наличия задолженности и ее размер 120 025 504 руб. 01 коп. подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, сумма лизинговых платежей, не оплаченная ответчиком, согласно уточненному расчету истца, составляет 120 025 504 руб. 01 коп. 

На основании изложенного, поскольку судом установлено нарушение ответчиком надлежащего исполнения своих обязательств по оплате лизинговых платежей, требование о взыскании долга в сумме 120 025 504 руб. 01 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по уплате платежей, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 124 662 234, 80 руб. за периоды, названные в вышеуказанном расчете, на основании п. 11.3.Общих условий договора лизинга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой, согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что судом установлен факт просрочки ответчиком перечисления лизинговых платежей  на счет АО «Росагролизинг», требование последнего о взыскании неустойки за несвоевременную оплату является правомерным. 

Так, в соответствии с п. 11.3 Общих условий договора финансовой аренды (лизинга) сельскохозяйственной техники и оборудования лизинга (далее – Общие условия) за несвоевременную уплату денежных средств начисляются пени в размере 1/365 процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Расчет неустойки производится по следующей формуле:

((А*В)/365)*С, где

А - сумма задолженности,

В - процентная ставка по договору,

С - количество дней просрочки.

Расчет неустойки, произведенный АО «Росагролизинг», оценивается судом как правильный и не противоречащий закону. Расчет неустойки судом проверен, арифметически и методологически выполнен правильно. Оснований для его изменения или признания не верным не установлено.

Расчет пени, произведенный истцом, по существу ответчиком не оспорен, не опровергнут, контррасчет пени ответчиком не представлен.

Суд не усматривает несоразмерности между подлежащей взысканию суммой неустойки и последствиями нарушения ответчиком своих обязательств. Процент неустойки суд признает соразмерным.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании неустойки в размере 124 662 234, 80 руб. и в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом  суд исходил из того, что неустойка может быть снижена на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика при представлении им доказательств явной несоразмерности. Ответчик соответствующего заявления не представил. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчик в материалы дела не представил, чем принял на себя риск наступления последствий несовершения процессуальных действий.

Также, истец заявил требование о начислении неустойки на дату фактической оплаты долга.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в п. 65 Постановления Пленума от 24.03.2016 г. № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

При таких обстоятельствах, суд, удовлетворяя соответствующее требование истца, присуждает к взысканию с ответчика неустойку, начисляемую на сумму долга в размере 120 025 504 руб. 01 коп., исходя из 1/365 ключевой ставки ЦБ РФ, начиная с 30.11.2017 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договорам лизинга, между Истцом и ОАО "Агро-Союз Дальний Восток" был заключен договор залога от 18.03.2011 № 6510007  (в редакции дополнительного соглашения №1 от 30.07.2012 г.), в соответствии с условиями которого Истец вправе получить удовлетворение из стоимости предмета залога в случае неисполнения Лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей по следующим договорам лизинга: от 19.01.2011 № 0100808; от 07.02.2011 № 0100854; от 21.09.2011 №0111994; от 15.08.2011 №0112208, включая проценты, неустойку, возмещение убытков и иные расходы Истца.

В соответствии с п.1.3. договора залога от 18.03.2011 № 6510007, предметом залога является право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Николаевское», кадастровый номер: 28:14:010704:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 3 500 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-27 от 20.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области (далее – Земельный участок №1). Общая залоговая стоимость предмета залога по договору от 18.03.2011 №6510007 составляет 7 865 183 руб.

Между Истцом и OAO «Агро-Союз Дальний Восток» был заключен договор залога недвижимости от 03.06.2011 №6510010.

В соответствии с п.1.3. договора залога от 03.06.2011 № 6510010, предметом залога является право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007  №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010902:0004, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 4 940 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-35 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области (далее – Земельный участок №2). Общая залоговая стоимость права аренды Земельного участка 2 по договору залога от 18.03.2011 № 6510007, составляет 11 115 188,00 руб.  

Указанный договор залога заключен в обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по следующим договорам лизинга: от 11.02.2011 №0110957; от 11.02.2011 № 0110958; от 11.02.2011 № 0110968; от 18.02.2011 № 0111048; от 25.02.2011 №0111086; от 25.02.2011 №0111087; от 25.02.2011 № 0111088; от 25.02.2011 №0111089.

Между Истцом и OAO «Агро-Союз Дальний Восток» был заключен договор залога права аренды на земельный участок от 20.07.2012 №6510018.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договорам лизинга, между Истцом и ОАО "Агро-Союз Дальний Восток" (далее - Ответчик) был заключен договор залога от 27.07.2011 № 6510018 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 20.07.2012 г.), в соответствии с условиями которого Истец вправе получить удовлетворение из стоимости предмета залога в случае неисполнения Лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей по следующим договорам лизинга: №0110969 от 11.02.2011; № 0110968 от 11.02.2011; № 0112118 от 04.08.2011; № 0111993 от 04.08.2011; № 0112207 от 15.08.2011, включая проценты, неустойку, возмещение убытков и иные расходы Истца.

В соответствии с п.1.3. договора залога от 20.07.2012 №6510018, предметом залога является:

- право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622.

Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего АКФХ «Русь», кадастровый номер: 28:14:010801:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Общая площадь земельного участка составляет 15 430 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-28 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области (далее – Земельный участок №3).

- право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622.

Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Николаевское», кадастровый номер: 28:14:010705:0002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Общая площадь земельного участка составляет 16 160 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-29 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области (далее – Земельный участок №4).

- право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622.

Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Николаевское», кадастровый номер: 28:14:010705:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Общая площадь земельного участка составляет 7 410 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-31 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области (далее – Земельный участок №5).

- право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622.

Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010902:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Общая площадь земельного участка составляет 10 540 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-34 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области (далее - Земельный участок № 6).

В соответствии с п.1.5. договора залога от 27.07.2011 г. №6510018, предмет залога оценен сторонами в размере 111 465 000 руб., в том числе:

- Земельный участок №3 – 34 717 500,00 руб.;

- Земельный участок №4 – 36 360 000,00 руб.;

- Земельный участок №5 – 16 672 500,00 руб.;

- Земельный участок №6 – 23 715 000,00 руб.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договору лизинга от 04.07.2011 №0111826, между Истцом и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток» был заключен договор залога от 22.07.2011 № 6010020, в соответствии с условиями которого Истец вправе получить удовлетворение из стоимости предмета залога в случае неисполнения Лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей по договору лизинга от 04.07.2011 №0111826, включая проценты, неустойку, возмещение убытков и иные расходы Истца.

В соответствии с п.1.1. и Приложением №1 к договору залога от 22.07.2011 №6010020, предметом залога является:

№ п/п

Наименование имущества

Количество

Залоговая стоимость

Местонахождение

1

Вагончик прицепной колесный, 2010 г.выпуска, инв.№00000205

1

122 265,00

Амурская обл., Ивановский  р-н, с.Ерковцы

2

Контейнер 40-футовый (мастерская), 2010 г.выпуска, инв.№00000254

1

111 802,00

Амурская обл., Ивановский 

р-н, с.Ерковцы

3

Контейнер 24-тонный TRIU3856800, 2010 г.выпуска, инв.№00000271

1

44 105,00

Амурская обл., Ивановский  р-н, с.Ерковцы

4

Контейнер 24-тонный CAXU2229371, 2010 г.выпуска, инв.№00000270

1

44 105,00

Амурская обл., Ивановский  р-н, с.Ерковцы

ИТОГО:

4

322 277,00

Согласно п.4.2. договора залога от 22.07.2011 № 6010020, начальная продажная цена предмета залога, составляет 322 277,00 руб.

Между Истцом и OAO «Агро-Союз Дальний Восток» был заключен договор залога права аренды на земельный участок от 30.07.2012 №7520003.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договорам лизинга, между Истцом и ОАО "Агро-Союз Дальний Восток" (далее - Ответчик) был заключен договор залога от 30.07.2012 № 7520003, в соответствии с условиями которого Истец вправе получить удовлетворение из стоимости предмета залога в случае неисполнения Лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей по следующим договорам лизинга: № 0111995 от 21.09.2011; № 0123733 от 10.04.2012; № 0124365 от 29.06.2012; № 0124059 от 21.06.2012; № 0124342 от 21.06.2012; № 0112119 от 04.08.2011; № 0112205 от 15.08.2011; № 0112319 от 21.09.2011; № 0112389 от 19.10.2011; № 0124671 от 11.07.2012, включая проценты, неустойку, возмещение убытков и иные расходы Истца.

В соответствии с п.1.3. договора залога от 30.07.2012 №7520003, предметом залога является:

- право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Поляное» сроком до 01.08.2053 года и зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области Регистрационный округ №28 (Амурская область) 30.07.2004 г. №28-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622.

Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010906:0002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Общая площадь земельного участка составляет 12 830 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №28/12-190 от 17.01.2012 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области (далее – Земельный участок №7).

- право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Поляное» сроком до 01.08.2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области Регистрационный округ №28 (Амурская область) 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622.

Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010901:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Общая площадь земельного участка составляет 8 530 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №28/12-191 от 17.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области (далее – Земельный участок №8).

В соответствии с п.1.5. договора залога от 30.07.2012 № 7520003, предмет залога оценен сторонами в размере 37 053 500 руб.

Между Истцом и OAO «Агро-Союз Дальний Восток» был заключен договор залога права аренды на земельный участок от 05.10.2012 №7520004.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договорам лизинга, между Истцом и ОАО "Агро-Союз Дальний Восток" был заключен договор залога от 05.10.2012 № 7520004, в соответствии с условиями которого Истец вправе получить удовлетворение из стоимости предмета залога в случае неисполнения Лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей по следующим договорам лизинга: № 0124815 от 20.07.2012; № 0124891 от 08.08.2012; № 0125161 от 31.08.2012; № 0420248 от 29.08.2012, включая проценты, неустойку, возмещение убытков и иные расходы Истца.

В соответствии с п.1.3. договора залога от 05.10.2012 №7520004, предметом залога является:

- право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Поляное» сроком до 01.08.2053 года и зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области Регистрационный округ №28 (Амурская область) 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622.

Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010906:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Общая площадь земельного участка составляет 14 190 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №28/02-223 от 13.02.2012 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области (далее – Земельный участок №9).

В соответствии с п.1.5. договора залога от 05.10.2012 г. № 7520004, предмет залога оценен сторонами в размере 16 791 000 руб.

Между Истцом и OAO «Агро-Союз Дальний Восток» был заключен договор залога права аренды на земельный участок от 30.04.2013 №7530011.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договорам лизинга, между Истцом и ОАО "Агро-Союз Дальний Восток" был заключен договор залога от 30.04.2013 № 7530011 (с учетом изменений внесенных дополнительным соглашением №1 от 12.11.2013 г.), в соответствии с условиями которого Истец вправе получить удовлетворение из стоимости предмета залога в случае неисполнения Лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей по следующим договорам лизинга: от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8565; от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8566; от 28.09.2009 № 2009/АКМ-8567; от 19.01.2011 № 0100808; от 07.02.2011 № 0100854; от 11.02.2011 № 0110957; от 11.02.2011 № 0110958; от 11.02.2011 № 0110968; от 11.02.2011 № 0110969; от 18.02.2011 № 0111048; от 25.02.2011 № 0111086; от 25.02.2011 № 0111087; от 25.02.2011 № 0111088; от 25.02.2011 № 0111089; от 29.03.2011 № 0111160; от 23.05.2011 № 0111754; от 04.07.2011 № 0111826; от 04.08.2011 № 0111993; от 21.09.2011 № 0111994; от 21.09.2011 № 0111995; от 04.08.2011 № 0112118; от 04.08.2011 № 0112119; от 15.08.2011 № 0112205; от 15.08.2011 № 0112206; от 15.08.2011 № 0112208; от 21.09.2011 № 0112319; от 19.10.2011 № 0112389; от 26.01.2012 № 0123161; от 10.04.2012 № 0123733; от 21.06.2012 № 0124059; от 09.07.2012 № 0320318; от 21.06.2012 № 0124342; от 29.06.2012 № 0124365; от 11.07.2012 № 0124671; от 20.07.2012 № 0124815; от 08.08.2012 № 0124891; от 31.08.2012 № 0125161; от 29.08.2012 № 0420248; от 15.02.2013 № 0136217; от 15.02.2013 № 0136218; от 26.03.2013 № 0136846; от 26.03.2013 № 0136847; от 26.03.2013 № 0136848, включая проценты, неустойку, возмещение убытков и иные расходы Истца.

В соответствии с п.1.1. договора залога от 30.04.2013 №7530011, предметом залога является:

- право аренды земельного участка, расположенного в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Победа» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010511:4, площадью 26 942 000 кв.м. (далее – Земельный участок №10)

Право аренды земельного участка №10 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011 г.;

- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Новолиствянка, в 300 м. от с.Новолиствянка на юг, кадастровый номер 28:20:010502:6, площадью 15 483 688 кв.м. (далее – Земельный участок №11)

Право аренды земельного участка №11 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011 г.;

- право аренды земельного участка, расположенного в западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Победа» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010509:2, площадью 15 232 000 кв.м. (далее – Земельный участок №12)

Право аренды земельного участка №12 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011 г.;

- право аренды земельного участка, расположенного примерно в 1875 м. по направлению на юг от ориентира с.Каховка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Каховка, кадастровый номер 28:20:010509:3, площадью 2 880 000 кв.м. (далее – Земельный участок №13)

Право аренды земельного участка №13 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011 г.;

- право аренды земельного участка, расположенного в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Победа» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010511:8, площадью 552 000 кв.м. (далее – Земельный участок №14)

Право аренды земельного участка №14 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011 г.;

- право аренды земельного участка, находящегося примерно в 4500 м. по направлению на юг от ориентира с.Каховка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Каховка, кадастровый номер 28:20:010509:4, площадью 693 000 кв.м. (далее – Земельный участок №15)

Право аренды земельного участка №15 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011 г.;

- право аренды земельного участка, находящегося примерно в 1250 м. по направлению на север от ориентира с.Каховка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Каховка, кадастровый номер 28:20:010502:9, площадью 716 300 кв.м. (далее – Земельный участок №16)

Право аренды земельного участка №16 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011 г.;

- право аренды земельного участка, находящегося примерно в 2 750 м. по направлению на север от ориентира с.Каховка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Каховка, кадастровый номер 28:20:010502:8, площадью 250 000 кв.м. (далее – Земельный участок №17)

Право аренды земельного участка №17 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011 г.;

- право аренды земельного участка, находящегося примерно в 3800 м. по направлению на юго-запад от ориентира с.Братолюбовка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Братолюбовка, кадастровый номер 28:20:010616:2, площадью 1 242 000 кв.м. (далее – Земельный участок №18)

Право аренды земельного участка №18 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011 г.;

- право аренды земельного участка, расположенного в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Советский» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010607:2, площадью 13 819 700 кв.м. (далее – Земельный участок №19).

Право аренды земельного участка №19 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011 г.;

- право аренды земельного участка, находящегося примерно в 2830 м. по направлению на запад от ориентира с.Райгородка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Райгородка, кадастровый номер 28:20:010604:2, площадью 8 932 500 кв.м. (далее – Земельный участок №20)

Право аренды земельного участка №20 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011 г.;

- право аренды земельного участка, расположенного в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Жданова» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010802:10, площадью 2 673 897 кв.м. (далее – Земельный участок №21)

Право аренды земельного участка №21 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011 г.

Право аренды Земельных участков №№10, 11, 13-21, предоставлено Ответчику на основании Договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена №63/11 от 08.08.2011 г., заключенного между Администрацией Ромненского района Амурской области и Ответчиком сроком до 07.08.2060 г. и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 25.11.2011 г., номер регистрации 28-28-02/019/2011-551.

Право аренды Земельного участка №12 предоставлено Ответчику на основании Договора  аренды земельного участка, государственная собственность которого не разграничена, №01/17 от 09.01.2017, заключенного между Администрацией Ромненского района Амурской области и Ответчиком сроком до 08.01.2060 и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 27.01.2017, номер регистрации 28:20:010509:8-28/002/2017-1 (в соответствии с доп.соглашением№3 к договору залога).

На момент заключения настоящего договора залога Предмет залога оценивается по соглашению сторон в сумме 129 575 139,00 руб. (п. 1.4 договора).

Между Истцом и OAO «Агро-Союз Дальний Восток» был заключен договор залога имущественных прав (требований) от 03.10.2017 №9270092.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договору лизинга №0112319 от 21.09.2011, между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога от 03.10.2017 №9270092.

В соответствии с п.1.2. договора залога от 03.10.2017 №9270092, предметом залога являются: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №5-0112319 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика».

Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 15 267 804,00 руб.  Срок действия залога определяется моментом исполнения сублизингополучателем обязательств по выплате сублизинговых платежей по указанному договору сублизинга.

Между Истцом и OAO «Агро-Союз Дальний Восток» был заключен договор залога имущественных прав (требований) от 03.10.2017 №9270093.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договору лизинга №0112207 от 15.08.2011 между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога от 03.10.2017 №9270093.

В соответствии с п.1.2. договора залога от 03.10.2017 № 9270093, предметом залога являются: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №3-0112207 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика».

Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 1 647 767,33 руб.  Срок действия залога определяется моментом исполнения сублизингополучателем обязательств по выплате сублизинговых платежей по указанному договору сублизинга.

Между Истцом и OAO «Агро-Союз Дальний Восток» был заключен договор залога имущественных прав (требований) от 03.10.2017 №9270094.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договору лизинга №0136847 от 26.03.2013 между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога от 03.10.2017 №9270094.

В соответствии с п.1.2. договора залога от 03.10.2017 №9270094, предметом залога являются: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №2-0136847 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика».

Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 16 333 164,00 руб.  Срок действия залога определяется моментом исполнения сублизингополучателем обязательств по выплате сублизинговых платежей по указанному договору сублизинга.

Между Истцом и OAO «Агро-Союз Дальний Восток» был заключен договор залога имущественных прав (требований) от 03.10.2017 №9270095.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договору лизинга №0136846 от 26.03.2013 между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога от 03.10.2017 №9270095.

В соответствии с п.1.2. договора залога от 03.10.2017 №9270095, предметом залога являются: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №1-0136846 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика».

Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 10 878 576,00 руб.  Срок действия залога определяется моментом исполнения сублизингополучателем обязательств по выплате сублизинговых платежей по указанному договору сублизинга.

Между Истцом и OAO «Агро-Союз Дальний Восток» был заключен договор залога имущественных прав (требований) от 03.10.2017 №9270096.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договору лизинга №0136218 от 15.02.2013 между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога от 03.10.2017 №9270096.

В соответствии с п.1.2. договора залога от 03.10.2017 №9270096, предметом залога являются: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №7-0136218 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика».

Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 2 322 819,50 руб.  Срок действия залога определяется моментом исполнения сублизингополучателем обязательств по выплате сублизинговых платежей по указанному договору сублизинга.

Между Истцом и OAO «Агро-Союз Дальний Восток» был заключен договор залога имущественных прав (требований) от 03.10.2017 №9270097.

В обеспечение исполнения обязательств Лизингополучателя по договору лизинга №0136219 от 15.02.2013 между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога от 03.10.2017 №9270097.

В соответствии с п.1.2. договора залога от 03.10.2017 №9270097, предметом залога являются: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №6-0136219 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика».

Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 295 540,00 руб.  Срок действия залога определяется моментом исполнения сублизингополучателем обязательств по выплате сублизинговых платежей по указанному договору сублизинга.

Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 1 ст.350 Гражданского кодекса РФ установлено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге.

В силу п.3 ст.24.1. Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге»стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условие о порядке реализации по решению суда и (или) условие о возможности обращения взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке. В случае, если залогодателем и залогодержателем в договор о залоге включено условие о порядке реализации заложенного движимого имущества по решению суда и залогодержатель обращается в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное движимое имущество и о его реализации в соответствии с условиями указанного договора, суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное движимое имущество, устанавливает порядок реализации заложенного имущества в соответствии с условием о порядке, установленном указанным договором.

На обращение взыскания залогодержателем ст.302 Гражданского кодекса РФ нераспространяется, так как согласно ст.353 Гражданского кодекса РФ право залога сохраняетсяво всех случаях перехода права собственности на предмет залога.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца об обращении взыскания в счет уплаты долга на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости, подлежащими удовлетворению как обоснованные.

Учитывая, что требования истца основаны на условиях заключенных между сторонами договоров, документально подтверждены и ответчик не представил доказательств надлежащего выполнения принятых на себя обязательств по оплате, суд пришел к выводу, что исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ.

Уплаченная истцом при обращении в суд госпошлина взыскивается с ответчика на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 242 000 руб., и подлежит возврату истцу в сумме 36 000 руб., в связи с частичным отказом от 6-ти неимущественных требований.  

Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 307, 309, 310, 330, 614, 622, 625 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 148, 156, 167-171, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ акционерного общества «Росагролизинг» (ОГРН 

<

***>, адрес: 125040, 

<

...>) от иска к открытому акционерному обществу «Агро-Союз Дальний Восток» (ОГРН: 

<

***>, адрес: 676941, 

<

...>) в части требований:

- по договору лизинга от 04.07.2011 №0111826 на основании договора залога от 22.07.2011 №6010020 об обращении взыскания на следующее имущество:

Наименование имущества

Кол-во

Залоговая стоимость

Местонахождение

Вагончик прицепной колесный, 2010 г.выпуска, инв.№00000205

1

122 265,00

Амурская обл., Ивановский  р-н, с.Ерковцы

Контейнер 40-футовый (мастерская), 2010 г.выпуска, инв.№00000254

1

111 802,00

Амурская обл., Ивановский 

р-н, с.Ерковцы

Контейнер 24-тонный TRIU3856800, 2010 г.выпуска, инв.№00000271

1

44 105,00

Амурская обл., Ивановский  р-н, с.Ерковцы

Контейнер 24-тонный CAXU2229371, 2010 г.выпуска, инв.№00000270

1

44 105,00

Амурская обл., Ивановский  р-н, с.Ерковцы

ИТОГО:

4

322 277,00

- по договору лизинга № 0112319 от 21.09.2011 об обращении взыскания на имущественные права (требования), переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.10.2017 № 9270092, а именно на: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №5-0112319 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика». Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 15 267 804 руб.;

- по договору лизинга № 0112207 от 15.08.2011 об обращении взыскания на имущественные права (требования), переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.10.2017 № 9270093, а именно на: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №3-0112207 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика». Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 1 647 767,33 руб.;

- по договору лизинга № 0136847 от 26.03.2013 обратить взыскание на имущественные права (требования), переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.10.2017 № 9270094, а именно на: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №2-0136847 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика». Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 16 333 164 руб.;  

- по договору лизинга № 0136846 от 26.03.2013 об обращении взыскания на имущественные права (требования), переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.10.2017 № 9270095, а именно на: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №1-0136846 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика». Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 10 878 576 руб.;

- по договору лизинга № 0136218 от 15.02.2013 об обращении взыскания на имущественные права (требования), переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.10.2017 № 9270096, а именно на: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №7-0136218 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика». Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 2 322 819,50 руб.;  

- по договору лизинга № 0136219 от 15.02.2013 об обращении взыскания на имущественные права (требования), переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.10.2017 №9270097, а именно на: права (требования) Залогодателя (Ответчика) на получение сублизинговых платежей по договору сублизинга №6-0136219 от 15.05.2017, заключенному между Ответчиком (залогодатель) и ООО «Боринская Биофабрика». Стоимость предмета залога определяется как сумма всех сублизинговых платежей, подлежащих оплате Сублизингополучателем и на момент заключения договора залога составляет 295 540 руб.  

Прекратить производство по делу № 40-15983/18-82-117 в указанной части.

Возвратить акционерному обществу «Росагролизинг» (ОГРН 

<

***>, адрес: 125040, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 36 000 (тридцать шесть тысяч) руб., уплаченную по платежному поручению от 11.01.2018 № 275.

Взыскать с открытого акционерного общества «Агро-Союз Дальний Восток» (ОГРН: 

<

***>, адрес: 676941, 

<

...>)  в пользу акционерного общества «Росагролизинг» (ОГРН 

<

***>, адрес: 125040, 

<

...>)  долг по уплате лизинговых платежей в размере 120 025 504 (сто двадцать миллионов двадцать пять тысяч пятьсот четыре) руб. 01 коп., пени в сумме 4 636 730 (четыре миллиона шестьсот тридцать шесть тысяч семьсот тридцать) руб. 79 коп., неустойку, начисленную на сумму долга 120.025.504 руб. 01 коп., исходя из 1/365 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная  с 30.11.2017 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 242 000 (двести сорок две тысячи) руб. 

 В счет погашения задолженности перед АО «Росагролизинг» (ОГРН 

<

***>, адрес: 125040, 

<

...>) обратить взыскание на следующие имущественные права  открытого акционерного общества «Агро-Союз Дальний Восток» (ОГРН: 

<

***>, адрес: 676941, 

<

...>):

-  в счет погашения задолженности и пени по договорам лизинга:  № 0100808 от 19.01.2011; № 0100854 от 07.02.2011; № 0111994 от 21.09.2011; № 0112208 от 15.08.2011 обратить взыскание на имущественные права, переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 18.03.2011 № 6510007 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 30.07.2012), а именно, на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Николаевское», кадастровый номер: 28:14:010704:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 3 500 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-27 от 20.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости предмета залога составляющей 7 865 183 руб.;

- в счет погашения задолженности и пени по договорам лизинга: № 0110958 от 11.02.2011; № 0110957 от 11.02.2011; № 0110968 от 11.02.2011; № 0111086 от 25.02.2011; №0111088 от 25.02.2011; № 0111048 от 18.02.2011; № 0111087 от 25.02.2011; №0111089 от 25.02.2011 обратить взыскание на имущественные права, переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 03.06.2011 № 6510010, а именно, на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010902:0004, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 4 940 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-35 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости предмета залога составляющей 11 115 188,00 руб.;

- в счет погашения задолженности и пени по договорам лизинга: № 0110969 от 11.02.2011; № 0110968 от 11.02.2011; № 0112118 от 04.08.2011; № 0111993 от 04.08.2011; № 0112207 от 15.08.2011 обратить взыскание на имущественные права, переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 27.07.2011 № 6510018 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 20.07.2012 г.), а именно: 

на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего АКФХ «Русь», кадастровый номер: 28:14:010801:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 15 430 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-28 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области;

на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Николаевское», кадастровый номер: 28:14:010705:0002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 16 160 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-29 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области;

на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Николаевское», кадастровый номер: 28:14:010705:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.Общая площадь земельного участка составляет 7 410 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-31 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области; .

на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ФГУ СП «Поляное» сроком до 2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010902:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 10 540 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №2814/202/11-34 от 21.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости предмета залога составляющей 111 465 000 руб., в том числе: земельный участок №3 (28:14:010801:0003) – 34 717 500,00 руб.; земельный участок № 4 (28:14:010705:0002)– 36 360 000,00 руб.; земельный участок № 5 (28:14:010705:0003)– 16 672 500,00 руб.; земельный участок №6 (28:14:010902:0003) – 23 715 000,00 руб.;

- в счет погашения задолженности и пени по договорам лизинга: № 0111995 от 21.09.2011; № 0123733 от 10.04.2012; № 0124365 от 29.06.2012; № 0124059 от 21.06.2012; № 0124342 от 21.06.2012; № 0112119 от 04.08.2011; № 0112205 от 15.08.2011; № 0112319 от 21.09.2011; № 0112389 от 19.10.2011; № 0124671 от 11.07.2012 обратить взыскание на имущественные права, переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 30.07.2012 № 7520003, а именно: 

на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Поляное» сроком до 01.08.2053 года и зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области Регистрационный округ №28 (Амурская область) 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010906:0002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 12 830 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №28/12-190 от 17.01.2012 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области;

на право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Поляное» сроком до 01.08.2053 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области Регистрационный округ №28 (Амурская область) 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007 г. заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010901:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 8 530 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №28/12-191 от 17.01.2011 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости предмета залога составляющей 37 053 500 руб.;

- в счет погашения задолженности и пени по договорам лизинга: № 0124815 от 20.07.2012; № 0124891 от 08.08.2012; № 0125161 от 31.08.2012; № 0420248 от 29.08.2012, обратить взыскание на имущественные права переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 05.10.2012 № 7520004, а именно, на: право аренды земельного участка, предоставленное Ответчику для сельскохозяйственного производства на основании договора аренды земельного участка №85 от 23.07.2004 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Поляное» сроком до 01.08.2053 года и зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области Регистрационный округ №28 (Амурская область) 30.07.2004 г. №23-01/01-24/2004-289 и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.03.2007, заключенного между ФГУСП «Поляное» и ОАО «Агро-Союз Дальний Восток», зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области 19.04.2007 г. №28-28-01/013/2007-622. Земельный участок находится по адресу: Амурская область, Ивановский район, на землях фонда перераспределения бывшего ТОО «Ерковецкое», кадастровый номер: 28:14:010906:0003, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь земельного участка составляет 14 190 000 кв.м., что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) №28/02-223 от 13.02.2012 г., выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Амурской области. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости предмета залога составляющей 16 791 000 руб.;

- в счет погашения задолженности и пени по договорам лизинга: № 0136846 от 26.03.2013; № 0136847 от 26.03.2013; № 0136217 от 15.02.2013; № 0136218 от 15.02.2013; № 0136219 от 15.02.2013; № 0136848 от 26.03.2013 обратить взыскание на имущественные права переданные в залог Истцу в соответствии с условиями договора залога от 30.04.2013 № 7530011 (с учетом изменений внесенных дополнительным соглашением №1 от 12.11.2013 г.), а именно:

на право аренды земельного участка, расположенного в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Победа» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010511:4, площадью 26 942 000 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды указанного земельного участка, расположенного по адресу: адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Новолиствянка, в 300 м. от с.Новолиствянка на юг, кадастровый номер 28:20:010502:6, площадью 15 483 688 кв.м. Право аренды земельного участка №11 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, расположенного в западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Победа» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010509:2, площадью 15 232 000 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, расположенного примерно в 1875 м. по направлению на юг от ориентира с.Каховка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Каховка, кадастровый номер 28:20:010509:3, площадью 2 880 000 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-551 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, расположенного в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Победа» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010511:8, площадью 552 000 кв.м.  Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, находящегося примерно в 4500 м. по направлению на юг от ориентира с.Каховка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Каховка, кадастровый номер 28:20:010509:4, площадью 693 000 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, находящегося примерно в 1250 м. по направлению на север от ориентира с.Каховка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Каховка, кадастровый номер 28:20:010502:9, площадью 716 300 кв.м.  Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, находящегося примерно в 2 750 м. по направлению на север от ориентира с.Каховка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Каховка, кадастровый номер 28:20:010502:8, площадью 250 000 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, находящегося примерно в 3800 м. по направлению на юго-запад от ориентира с.Братолюбовка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Братолюбовка, кадастровый номер 28:20:010616:2, площадью 1 242 000 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011; 

на право аренды земельного участка, расположенного в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Советский» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010607:2, площадью 13 819 700 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, находящегося примерно в 2830 м. по направлению на запад от ориентира с.Райгородка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Амурская обл., Ромненский район, с.Райгородка, кадастровый номер 28:20:010604:2, площадью 8 932 500 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011;

на право аренды земельного участка, расположенного в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по землям бывшего к-за «Жданова» (Амурская обл., Ромненский район), кадастровый номер 28:20:010802:10, площадью 2 673 897 кв.м. Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации №28-28-02/019/2011-511 от 25.11.2011. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости предмета залога составляющей 129 575 139,00 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                       В.З. Болиева