АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

31 января 2018 года

Дело №

А55-22148/2017

Резолютивная часть решения оглашена 24.01.2018

Решение в полном объеме изготовлено 31.01.2018

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Богдановой Р.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску 

Индивидуального  предпринимателя ФИО1

к  Обществу с ограниченной ответственностью СК "Строй-Мир"

о взыскании 15 958 руб. 77 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО2 (доверенность от 15.05.2017) 

от ответчика – не явился, извещен 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью СК "Строй-Мир" о взыскании задолженности по договору аренды в размере 13 006 руб. 33 коп., пени в размере 2952 руб. 44 коп.

Определением от 16.08.2017 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, в ходе которого арбитражный суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, необходимость выяснения новых обстоятельств и исследования дополнительных доказательств.

Определением от 16.10.2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика  задолженность по договору аренды в размере 13 006 руб. 33 коп., пени в размере 4864 руб. 37 коп.

Данное уточнение принято судом, как соответствующее ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

      Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

       Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

     На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителя ответчика и по имеющимся в деле материалам.

      Изучив имеющиеся в материалах дела документы, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.      Как следует из материалов дела, ООО СК «Строй-Мир» в лице директора ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения № 120 (далее - Договор), в соответствии с п. 1.1 которого Ответчику было предоставлено в аренду нежилое помещение (далее -Помещение): часть нежилого здания, площадью 23.7 кв.м (офис № 301), из общей площади 4 002 кв.м. на 3 этаже трехэтажного нежилого здания (кадастровый номер: 63:01:0502002:811), по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Куйбышева, д. 128.

        Расположение помещения указано на копии кадастрового паспорта, являющегося неотъемлемой частью Договора.

Сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 мая 2013 г., серия 63-АЛ 337772, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области (п. 1.2 Договора)

Договор заключен на срок с 07.09.2016 г. по 31.07.2017 г. включительно (п. 2.1 Договора).

Помещение передано по Акту приема-передачи от 07.09.2016 года (приложение № 2 к Договору).

Согласно п. 5.1 Договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.

Размер постоянной части арендной платы составляет 14 931 рубль. Оплата производится ежемесячно в форме предоплаты не позднее 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды (п. 5.1 Договора).

Размер переменной части арендной платы эквивалентен фактически понесенным затратам на обеспечение электроэнергией (п. 5.2 Договора).

Переменная часть арендной платы оплачивается ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным (п. 5.3 Договора).

Задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате составила 13 006 руб. 33 коп.

13.02.2017 г. Истец в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по Договору аренды нежилого помещения N 120 от 07.09.2016.

13.02.2017 г. в адрес Ответчика была выслана претензия (исх. № 24), Соглашение о расторжении договора, акт сдачи-приемки помещения, акт сверки взаимных расчетов, что подтверждается почтовым чеком и описью вложения.

Данные документы были получены ООО СК «Строй-Мир» 16.03.2017г., что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с идентификатором.

В соответствии с п. 6.1 Договора, при просрочке Арендатором арендных платежей Арендодатель вправе начислить Арендатору пени в размере 0,1% от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки.

 Согласно расчета истца размер пени составил 4864 руб. 37 коп. 

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

         Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

        Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

        В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

        Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

  Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору аренды в размере 13 006 руб. 33 коп., являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 6.1 Договора, при просрочке Арендатором арендных платежей Арендодатель вправе начислить Арендатору пени в размере 0,1% от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки.

 Согласно расчета истца размер пени составил 4864 руб. 37 коп. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения 

обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.       В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком нарушено обязательство по своевременной оплате арендных платежей, то в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании  с ответчика пени  в размере 13 006 руб. 33 коп.,   правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Уточнение исковых требований принять.

         Сумму иска считать равной 17 870 руб. 70 коп.

         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК "Строй-Мир" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1  ИНН 

<

***> задолженность по договору аренды в размере 13 006 руб. 33 коп., пени в размере 4864 руб. 37 коп., госпошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в месячный срок с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Р.М. Богданова