АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-1833/2016

г. Биробиджан

14 февраля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2017 года. Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Серовой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовым Д.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стройэлитцентр" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1067907006310, ИНН 7903526326)

к обществу с ограниченной ответственностью  "Стандарт" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1087901001473, ИНН 7901533261)

об обязании произвести перерасчет на сумму 1 721 551,11 руб.,

при участии от истца ФИО2, представителя по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Стройэлитцентр" обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "Стандарт" об обязании произвести перерасчет на сумму 1 721 551,11 руб. за отопительные услуги за период с 01.01.2010 до окончания отопительного сезона в 2016 году.

В ходатайстве, поступившем в суд 27.10.2016, истец уточнил исковые требования – просил обязать ответчика произвести перерасчет задолженности, образовавшейся на 2016 год по домам, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

...>, 77 б, 77д, ул. Бумагина, д.12 (л. д. 105-106).

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в отзыве требования не признал.

Представители ответчика в судебное заседание не явились.

Суд, изучив представленные документы, заслушав представителя истца, установил следующее.

Истец имеет в собственности нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах.

Управляющая организация (ответчик) выставляла счета истцу, в том числе за отопление.

           По мнению ответчика, указанные услуги он не получал, так как у него в помещениях отсутствует надлежащее энергопринимающее оборудование, а прохождение магистральной трубы таковым не является.

           Истец рассчитал сумму необоснованных счетов за тепловую энергию.

           Претензию от 23.09.2016 ответчик оставил без удовлетворения.

Суд, рассмотрев доводы сторон, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

   Согласно части 1 и 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

   Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

   Часть 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

   Согласно частям 1 и 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

  Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

  Истец ссылается на п.2 и  пп е п. 3  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила), согласно которому техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

  "Внутриквартирное оборудование" - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;

В обоснование своих доводов истец ссылается на акты обследования в принадлежащих ему нежилых помещениях.

В указанных актах, составленных работниками истца, указано, что в помещениях проходят трубы центрального отопления, они не изолированы для уменьшения тепловых потерь, приборы отопления, присоединенные к центральной системе отопления, отсутствуют.

Суд не может согласиться с доводами истца.

Так, указанные акты не содержат сведений об отсутствии возможности вообще подключения к тепловой магистрали.

 То обстоятельство, что у истца индивидуальный прибор отопления – радиатор отсутствует, не может служить основанием освобождения истца от оплаты тепловой энергии.

      Пунктом 2 Правил установлено, что "внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

     Таким образом, общая магистраль, которая проходит через помещение истца, является обязательным условием снабжения всего дома тепловой энергией, в том числе и помещения истца.

   То есть, истец получает тепловую энергию, так как установка внутриквартирного оборудования является его обязанностью и ее не исполнение не лишает его возможности получения услуги. 

  Вышеуказанный пункт Правил указывает, что "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

 Соответственно, факт владения помещениями является доказательством наличия оснований для начисления платы за тепловую энергию.

  По мнению суда, доказательством отсутствия такого основания являлось бы отсутствия ввода в помещение центральной магистрали, что не возможно для многоквартирного дома как единого коммунального комплекса предоставления услуг, в частности, для потребления тепловой энергии, так как все без исключения конструкции дома во избежание его разрушения климатическими факторами должны отапливаться.

    На основании изложенного, требования удовлетворению не подлежат.

             Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Стройэлитцентр" отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

Судья

ФИО1