АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-2218/2017

г. Томск

05 июня 2017 года

– дата составления мотивированного решения

24 мая 2017 года – дата принятия резолютивной части решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Янущика Д. И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску муниципального образования "Город Томск", в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска ИНН 7017002351  ОГРН 1027000856211

к ООО "Мега Мастер" ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***> 

о взыскании 114 368,10 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 г. по 31.03.2017 г. в рамках договора № ТО-21-21155 от 21.01.2016 г. и 2 597,01 рублей неустойки, начисленной за период с 16.11.2016 г. по 24.03.2017 г.,

установил:

Муниципальное образование "Город Томск", в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Мега Мастер" о взыскании 114 368,10 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 г. по 31.03.2017 г. в рамках договора № ТО-21-21155 от 21.01.2016 г. и 2 597,01 рублей неустойки.

Определением суда от 03.04.2017 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Ответчик – ООО "Мега Мастер" отзыв на исковое заявление не представило.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

21.01.2016 г. между МО «Город Томск», в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (арендодателем), и ООО "Мега Мастер" (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № ТО-21-21155, в соответствии с условиями которого ООО "Мега Мастер" предоставлен в временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 70:21:0100042:138, общей площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, для завершения строительства объекта незавершенного строительства (п.п. 1.1., 1.2. договора).

Срок действия договора аренды – с 03.12.2015 г. по 02.12.2018 г. (п. 2.1. договора).

Порядок уплаты арендной платы за пользование земельным установлен разделом 3 договора.

По акту приема-передачи от 21.01.2016 г. земельный участок передан арендатору (л.д. 10) с 03.12.2015 г.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по своевременной и полной уплате арендной платы за период с 01.10.2016 г. по 31.03.2017 г., истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Расчет задолженности по арендной плате, за период с 01.10.2016 г. по 31.03.2017 г. в сумме 114 368,10 руб. судом проверен, признан правильным, ответчиком в установленном порядке не оспорен.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, суд считает требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 114 368,10 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За нарушение согласованных сроков оплаты истец, в соответствии с п. 3.12. договора, начислил ответчику на сумму долга неустойку в размере 2 597,01 руб. за период с 16.11.2016 г. по 24.03.2017 г.

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным, ответчиком в установленном порядке не оспорен.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, исходя из размера удовлетворенных требований, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета 4 509 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 65, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с ООО "Мега Мастер" в пользу муниципального образования "Город Томск", в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска 114 368 руб. 10 коп. основного долга и 2 597 руб. 01 коп. неустойки, всего взыскать 116 965 руб. 11 коп.

Взыскать с ООО "Мега Мастер" в доход федерального бюджета 4 509 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья  Янущик Д. И.