АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-113/2019

г. Чебоксары

16 июля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 10 июля 2019 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарский завод промышленного литья", (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, проспект Тракторостроителей, д. 101 ,

к  обществу с ограниченной ответственностью Транспортная компания "ТРАНС-ТРАКТОР", (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Россия 640027, г. Курган, Курганская область, пр. Машиностроителей д. 17, каб. 1 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора на стороне  истца - временного управляющего ООО "Чебоксарский завод промышленного литья" ФИО1 

о взыскании  189 585 руб. 86 коп. долга по субаренде и пени 

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности № 9 от 22.02.2019

от ответчика: не было

от третьего лица: не было

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Чебоксарский завод промышленного литья"  обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Транспортная компания "ТРАНС-ТРАКТОР"  о взыскании   189 585 руб. 86 коп., в том числе задолженности по договору субаренды недвижимого имущества от 01.11.2016 № 2017-11717 в размере 135070,37 руб. (79115,59 руб. основной долг, 55954,78 руб. неустойка за период с 16.12.2016 по 18.12.2018), по договору субаренды недвижимого имущества от 11.09.2017 № 2017-12282 в размере 54515,49 руб. (49342,7 руб. основной долг, 12172,79 руб., неустойка за период с 16.10.2017 по 18.12.2018).

         Определением Арбитражного суда Чувашской республики от 14.01.2019 по делу № А79-113/2019 привлечён в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, на стороне истца - временный управляющий ООО "Чебоксарский завод промышленного литья" ФИО1. 

        Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 16.04.2019 по делу № А79-113/2019, в связи с нахождением  судьи Баландаевой  О.Н.  в ежегодном оплачиваемом отпуске  и ее длительным отсутствием, с учётом  автоматизированного  распределения  произведена замена  по делу № А79-113/2019 судьи Баландаевой О.Н.  на судью Кузьмину О.С. 

В судебном заседании представитель  истца  исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика в пользу истца долг по договору субаренды недвижимого имущества от 01.11.2016 № 2017-11717 в размере 79 115 руб. 59 коп., пени в сумме 55 954 руб. 78 коп. за период с 16.12.2016 по 18.12.2018, долг по договору субаренды недвижимого имущества от 11.09.2017 № 2017-12282 в размере 42 342 руб. 70 коп., пени в сумме 12 172 руб. 79 коп. за период с 16.10.2017 по 18.12.2018, всего 189 585 руб. 86 коп.;  возражал относительно снижения неустойки по статье 333 ГК РФ. 

Ответчик, третье лицо, извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили. 

Ранее ответчик в материалы дела представил письменный отзыв (том 1 л.д. 110-117), в котором  просил отказать  в удовлетворении заявленных требований, в случае удовлетворения заявленных требований просил снизить размер неустойки до 2-х кратной  ставки ЦБ РФ, поскольку проценты неустойки, заявленные истцом, являются несоразмерными  последствиям  нарушенного обязательства; высокий  процент неустойки.

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд установил следующее. 

 01 ноября 2016 года между ООО «Чебоксарский завод промышленного литья» и ООО  Транспортной компанией «Транс-Трактор» был заключен договор субаренды недвижимого имущества № 2017-11717 (далее - Договор №1), в соответствии с которым Общество обязуется передать ООО ТК «Транс-Трактор» за плату во временное владение и пользование нежилые помещения (кабинет № 9 площадью 10,7 кв. м., кабинет № 10 площадью 11,6 кв. м., кабинет № 13 площадью 23,6 кв. м., кабинет № 14 площадью 6,7 кв. м., кабинет № 15 площадью 5,5 кв. м., кабинет № 19 площадью 16,9 кв. м., кабинет № 20 площадью 17, 3 кв.м.), расположенные в здании Пожарного депо, находящегося по адресу: 

<

...> на третьем этаже литеры 64, общей площадью 92,3 кв.м., а ООО ТК «Транс-Трактор» обязалось оплачивать указанные услуги. Во исполнение условий договора ООО «Промтрактор-Промлит» передало во временное владение и пользование соответствующее помещение. Протоколом согласования размера арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, определена ежемесячная сумма арендной платы в размере 13 989 руб. 60 коп. Дополнительным соглашением от 01.07.2017, к договору субаренды недвижимого имущества от 01.11.2016 № 2017-11717 согласован новый размер арендной платы в соответствии с Протоколом согласования размера арендной платы. С 01.07.2017 арендная плата за месяц составила 10 412 руб. 63 коп.

В соответствии с заключенным договором ООО «Промтрактор - Промлит» была оказана услуга ООО ТК «Транс-Трактор» по передаче за плату во временное владение и пользование нежилых помещений на общую сумму 132 742 руб. 06 коп., что подтверждается счетами фактурами: 1) счет - фактура №5852 от 30.11.2016 на сумму 13 989,60 руб.; 2) счет-фактура №6151 от 31.12.2016 на сумму 13 989,60 руб.; 3) счет-фактура №142 от 31.01.2017 на сумму 13 989,60 руб.; 4) счет-фактура №331 от 28.02.2017 на сумму 13 989,60 руб.; 5) счет - фактура №493 от 31.03.2017 на сумму 13 989,60 руб.; 6) счет - фактура №753 от 30.04.2017 на сумму 13 989,60 руб.; 7) счет-фактура №1043 от 31.05.2017 на сумму 13 989,60 руб.; 8) счет-фактура №1407 от 30.06.2017 на сумму 13 989,60 руб.; 9) счет - фактура №1737 от 31.07.2017 на сумму 10 412,63 руб.; 10) счет - фактура №2026 от 31.08.2017 на сумму 10 412,63 руб. 

Уведомлением о проведении взаимозачета №50 от 27.09.2017 ООО «Промтрактор - Промлит» и ООО ТК «Транс-Трактор» в соответствии со ст. 410 ГК РФ прекращают взаимные денежные обязательства путем проведения зачета взаимных требований по договору № 2017-11717 от 01.11.2016  на сумму 53 626,47 руб.

            По состоянию на 18.12.2018  ООО ТК «Транс-Трактор» свои обязательства по оплате по договору субаренды недвижимого имущества № 2017-11717 от 01.11.2016  не исполнило, задолженность ООО ТК «Транс-Трактор» перед ООО «Промтрактор -Промлит» составляет 79 115  руб. 59 коп.

11 сентября 2017 года между ООО «Промтрактор-Промлит» и ООО ТК «Транс-Трактор» был заключен договор субаренды недвижимого имущества № 2017-12282 (далее - Договор №2), в соответствии с которым Общество обязуется передать ООО ТК «Транс-Трактор» за плату во временное владение и пользование нежилые помещения (кабинет № 10 площадью 11,6 кв. м., кабинет № 20 площадью 17,3 кв. м.), расположенные в здании Пожарного депо, находящегося по адресу: 

<

...> на третьем этаже литеры 64, общей площадью 28,9 кв.м., а ООО ТК «Транс-Трактор» обязалось оплачивать указанные услуги. Во исполнение условий договора ООО «Промтрактор-Промлит» передало во временное владение и пользование соответствующее помещение. Протоколом согласования размера арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, определена ежемесячная сумма арендной платы в размере 4 380 руб. 28 коп. 

По состоянию на 18 декабря 2018 года задолженность ООО ТК «Транс-Трактор» по договору субаренды недвижимого имущества от 11.09.2017 № 2017-12282 перед ООО «Промтрактор-Промлит» составляет 42 342  руб. 70 коп., что подтверждается счетами фактурами № 2392 от 30.09.2017, №2815 от 31.10.2017, №3233 от 30.11.2017, №3870 от 31.12.2017, №100 от 31.01.2018, №389 от 28.02.2018, №601 от 31.03.2018, №975 от 30.04.2018, №1184 от 31.05.2018 , №1528 от 30.06.2018.

           24.10.2018 в адрес ответчика была направлена претензия № 062/226 с требованием о погашении задолженности по договорам субаренды недвижимого имущества №2017-11717 от 01.11.2016 г., №2017-12282 от 11.09.2017  в течение 5 рабочих дней с момента получения настоящей претензии, однако требование до настоящего времени в досудебном порядке не удовлетворено.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договоры, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовался долг по договору субаренды недвижимого имущества от 01.11.2016 № 2017-11717 в размере 79 115 руб. 59 коп., долг по договору субаренды недвижимого имущества от 11.09.2017 № 2017-12282 в размере 42 342 руб. 70 коп.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пени в сумме 55 954 руб. 78 коп. за период с 16.12.2016 по 18.12.2018 по договору субаренды недвижимого имущества от 01.11.2016 № 2017-11717  и пени в сумме 12 172 руб. 79 коп. за период с 16.10.2017 по 18.12.2018 по договору субаренды недвижимого имущества от 11.09.2017 № 2017-12282. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Кодекса законом или договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пени), т.е. денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

          Пунктом 3.2 вышеуказанных договоров определено, что арендная плата вносится ООО ТК «Транс-Трактор» путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Промтрактор-Промлит» не позднее 15 числа каждого месяца следующего за расчетным месяцем или другими формами расчета по письменной договоренности сторон Договора. Основанием к оплате служит счет-фактура, выставляемый  «Арендодателем»  по истечении  каждого месяца  субаренды  имущества. 

          Пунктом 4.1 договора субаренды недвижимого имущества от 01.11.2016 № 2017-11717 определено, что в случае не поступления арендной платы на расчетный счет ООО «Помтрактор-Промлит» до даты, указанной в пункте 3.2 Договора, со следующего дня после этой даты ООО «Промтрактор-Промлит» может потребовать уплаты неустойки (пеней) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

          Пунктом 4.1 договора субаренды недвижимого имущества от 11.09.2017 № 2017-12282 определено, что в случае не поступления арендной платы на расчетный счет ООО «Помтрактор-Промлит» до даты, указанной в пункте 3.2 Договора, со следующего дня после этой даты ООО «Промтрактор-Промлит» может потребовать уплаты неустойки (пеней) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом отклоняется ходатайство ответчика о снижении судом в порядке статьи  333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера пени, в связи со следующим. 

Поскольку требование о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено ответчиком, он обязан представить надлежащие и допустимые доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства. 

Вместе с тем, в материалы дела такие доказательства не представлены. 

Кроме того, согласно определению Конституционного суда Российской Федерации от 15.01.2015 № 7-О недопустимо снижение неустойки ниже определенных пределов, определяемых соразмерно величине учетной ставки Банка России, поскольку иное фактически означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих обязательств (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17; пункт 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).

Таким образом, положение части первой статьи 333 ГК Российской Федерации в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

           Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения ставки и полагает возможным взыскать с ответчика пени в сумме 55 954 руб. 78 коп. за период с 16.12.2016 по 18.12.2018 по договору субаренды недвижимого имущества от 01.11.2016 № 2017-11717  и пени в сумме 12 172 руб. 79 коп. за период с 16.10.2017 по 18.12.2018 по договору субаренды недвижимого имущества от 11.09.2017 № 2017-12282. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты долга по договору субаренды недвижимого имущества от 01.11.2016 № 2017-11717 в размере 79 115 руб. 59 коп., пени в сумме 55 954 руб. 78 коп. за период с 16.12.2016 по 18.12.2018, долга по договору субаренды недвижимого имущества от 11.09.2017 № 2017-12282 в размере 42 342 руб. 70 коп., пени в сумме 12 172 руб. 79 коп. за период с 16.10.2017 по 18.12.2018, всего 189 585 руб. 86 коп.

Поскольку доказательства погашения долга и пени ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца в части взыскания долга и пени подлежащим удовлетворению, как основанное  на законе, подтвержденное материалами дела, ответчиком по существу не оспоренное.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.01.2019  по делу № А79-113/2019 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем, суд взыскивает с общества с ограниченной ответственностью Транспортная компания "ТРАНС-ТРАКТОР" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 688 руб. 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Транспортная компания "ТРАНС-ТРАКТОР" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарский завод промышленного литья" долг по договору субаренды недвижимого имущества от 01.11.2016 № 2017-11717 в размере 79 115 (Семьдесят девять тысяч сто пятнадцать) руб. 59 коп., пени в сумме 55 954 (Пятьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят четыре) руб. 78 коп. за период с 16.12.2016 по 18.12.2018, долг по договору субаренды недвижимого имущества от 11.09.2017 № 2017-12282 в размере 42 342 (Сорок две тысячи триста сорок два) руб. 70 коп., пени в сумме 12 172 (Двенадцать тысяч сто семьдесят два) руб. 79 коп. за период с 16.10.2017 по 18.12.2018, всего 189 585 (Сто восемьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят пять) руб. 86 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Транспортная компания "ТРАНС-ТРАКТОР" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 688 (Шесть тысяч шестьсот восемьдесят восемь) руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина